Рішення № 77643923, 05.11.2018, Лохвицький районний суд Полтавської області

Справа №538/1208/18

Провадження по справі №2/538/550/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2018 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Бондарь В.А., за участю секретаря судового засідання – Волошиної Л.О., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третя особа: Лохвицька міська рада, Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області, про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 та ОСОБА_2 звернулися 17.08.2018 року до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом.

Позов мотивовано тим, що 16 жовтня 2012 року позивачі набули право власності в порядку спадкування на земельну ділянку розміром 4,55 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Беребеницької сільської ради Лохвицького району Полтавської області на підставі Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, по 1/2 частці кожному.

25.05.2013 року було проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності, земельної ділянки, кадастровий номер 5322680500:00:001:0279.

В жовтні 2013 року позивачі уклали договір оренди № 170 з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Богданівське". Право оренди було зареєстроване 31.10.2013 року.

В 2016 році позивачі прийняли рішення про поділ земельної ділянки та формування двох окремих об»єктів нерухомості - земельних ділянок площею 2,2751 га, та були виготовлені дві окремі технічні документації на земельні ділянки.

29.07.2018року було сформовано два ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельні ділянки та присвоєно два окремі кадастрові номери 5322680500:00:001:0279 (власник - ОСОБА_4) та 5322680500:00:001:0280 (власник - ОСОБА_2).

05.08.2016 року позивачами було надано згоду на поділ земельної ділянки площею 4,55 га з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Беребеницької сільської ради та перебуває у спільній частковій власності відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 16.10.2012 р. на дві земельні ділянки площею 2,2751 кожна з кадастровими номерами 5322680500:00:001:0279 та 5322680500:00:001:0280.

Також спільно з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Богданівське" позивачами було прийняте рішення про розірвання Договору оренди землі № 170 від 16.10.2013 р. та укладена Додаткова угода про дострокове розірвання Договору оренди землі. Дана угода є підставою для припинення права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5322680500:00:001:0225), зареєстрованого 28.10.2013 р. реєстраційною службою Лохвицького районного управління юстиції Полтавської області за номером 3179909.

З метою припинення іншого речового права, похідного від права власності (права оренди) та реєстрації права власності дох сформованих земельних ділянок, у липні 2018 року позивачі звернулися до Відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради. При здійсненні реєстрації заяви щодо припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 було виявлено, що відомості у Державного земельного кадастру про земельну ділянку відсутні, кадастрового номера 5322680500:00:001:0225 не існує. В зв»язку з цим державний реєстратор з технічних причин не може внести відомості про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. З метою внесення відомостей до ДЗК позивачам порекомендовано звернутися до Лохвицького відділу ГУД у Полтавській області.

06.08.2018року позивачі отримали відповідь Лохвицького відділу ГУД у Полтавській області, в якій зазначено, що кадастровий номер 5322680500:00:001:0225 при поділі земельної ділянки було ліквідовано та перенесено до архівного шару і будь-які дії з ним неможливі.

Натомість у Поземельну книгу внесений запис про сформовані в результаті поділу дві земельні ділянки з кадастровими номерами -5322680500:00:001:0279 та 5322680500:00:001:0280, площею 2,2751 кожна для ведення особистого селянського господарства.

На даний час у позивачів відсутня можливість припинити право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 та внести відомості про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки площею 2,2751 кожна, яким присвоєно два окремі кадастрові номери - 5322680500:00:001:0279 (власник - ОСОБА_4) та 5322680500:00:001:0280 (власник - ОСОБА_2).

Посилаючись на вищевикладені обставини, позивачі просять суд винести рішення, яким скасувати державну реєстрацію іншого речового права, похідного від права власності (право оренди) на земельну ділянку площею 4,55 га, з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, яке виникло на підставі Договору оренди землі № 170 від 16.10.2013 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Богданівське» та ОСОБА_4 та ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_4 (ід. номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 2,2751, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322680500:00:001:0279; визнати за ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_2) право власності на земельну ділянку площею 2,2751, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322680500:00:001:0280.

В судове засідання позивачі не з"явилися, але надали до суду заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Лохвицького району Полтавської області, на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі її представника, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа: Лохвицька міська рада на розгляд справи не з"явилася, але надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, не заперечує щодо задоволення позову.

Третя особа:Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області на розгляд справи не з"явилася, але була належним чином повідомлена про розгляд справи.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов’язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 16 жовтня 2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 набули право власності в порядку спадкування на земельну ділянку розміром 4,55 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Беребеницької сільської ради Лохвицького району Полтавської області на підставі Свідоцтв про право на спадщину за заповітом, по 1/2 частці кожному.

25.05.2013 року було проведено державну реєстрацію права спільної часткової власності, земельної ділянки, кадастровий номер 5322680500:00:001:0279.

В жовтні 2013 року позивачі уклали договір оренди № 170 з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Богданівське". Право оренди було зареєстроване 31.10.2013 року.

В 2016 році позивачі прийняли рішення про поділ земельної ділянки та формування двох окремих об»єктів нерухомості - земельних ділянок площею 2,2751 га, були виготовлені дві окремі технічні документації на земельні ділянки.

29.07.2019року було сформовано два ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельні ділянки та присвоєно два окремі кадастрові номери 5322680500:00:001:0279 (власник - ОСОБА_4) та 5322680500:00:001:0280 (власник - ОСОБА_2).

05.08.2016 року позивачами було надано згоду на поділ земельної ділянки площею 4,55 га з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Беребеницької сільської ради та перебуває у спільній частковій власності відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 16.10.2012 р. на дві земельні ділянки площею 2,2751 кожна з кадастровими номерами 5322680500:00:001:0279 та 5322680500:00:001:0280.

Також позивачами спільно з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Богданівське" було прийняте рішення про розірвання Договору оренди землі № 170 від 16.10.2013 р. та укладена Додаткова угода про дострокове розірвання Договору оренди землі. Дана угода є підставою для припинення права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5322680500:00:001:0225), зареєстрованого 28.10.2013 р. реєстраційною службою Лохвицького районного управління юстиції Полтавської області за номером 3179909.

З метою припинення іншого речового права, похідного від права власності (права оренди) та реєстрації права власності дох сформованих земельних ділянок, у липні 2018 року позивачі звернулися до Відділу з питань державної реєстрації Лохвицької міської ради. При здійсненні реєстрації заяви щодо припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 було виявлено, що відомості у Державного земельного кадастру про земельну ділянку відсутні, кадастрового номера 5322680500:00:001:0225 не існує. В зв»язку з цим державний реєстратор з технічних причин не може внести відомості про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. З метою внесення відомостей до ДЗК , позивачі звернулися до Лохвицького відділу ГУД у Полтавській області.

06.08.2019року позивачі отримали відповідь Лохвицького відділу ГУД у Полтавській області, в якій зазначено, що кадастровий номер 5322680500:00:001:0225 при поділі земельної ділянки було ліквідовано та перенесено до архівного шару і будь-які дії з ним неможливі.

Натомість у Поземельну книгу внесений запис про сформовані в результаті поділу дві земельні ділянки з кадастровими номерами -5322680500:00:001:0279 та 5322680500:00:001:0280, площею 2,2751 кожна для ведення особистого селянського господарства.

На даний час у позивачів відсутня можливість припинити право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 та внести відомості про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки площею 2,2751 кожна, яким присвоєно два окремі кадастрові номери - 5322680500:00:001:0279 (власник - ОСОБА_4) та 5322680500:00:001:0280 (власник - ОСОБА_2).

Згідно листа відділу з питань державної реєстрації від 26.07.2018 року № 010-02/40, при здійсненні реєстрації заяви щодо припинення права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225 відомості у Державного земельного кадастру про земельну ділянку відсутні, кадастрового номера 5322680500:00:001:0225 не існує. В зв»язку з цим державний реєстратор з технічних причин не може внести відомості про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст.. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.. 325 ЦК України суб»єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 18, 76, 206, 247, 263-265, 315, 319 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 328, 325 ЦК України, Конституції України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, третя особа: Лохвицька міська рада, Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області, про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити в повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права, похідного від права власності (право оренди) на земельну ділянку площею 4,55 га, з кадастровим номером 5322680500:00:001:0225, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, яке виникло на підставі Договору оренди землі № 170 від 16.10.2013 року між сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Богданівське» та ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_4 (ід. номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку площею 2,2751, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322680500:00:001:0279.

Визнати за ОСОБА_2 (ід. номер НОМЕР_2) право власності на земельну ділянку площею 2,2751, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Лохвицького району Полтавської області, кадастровий номер 5322680500:00:001:0280.

Рішення може бути оскаржене на підставі ч. 1 ст. 354 ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя Лохвицького

районного суду ОСОБА_5