Рішення № 77608523, 18.10.2018, Київський районний суд м. Одеси

_____________________

Справа № 520/15093/17

Провадження № 2/520/2740/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2018 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

судді Пучкової І.М.,

за участю секретаря судового засідання Бродецької Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

07.12.2017 року КП ЖКС «Вузівський» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування багатоквартирного будинку в сумі 3306 грн., посилаючись на те, що відповідачка є споживачем послуг з обслуговування багатоквартирного будинку, проте не сплачує їх, у зв’язку з чим у неї виникла заборгованість.

Відповідачка надала відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить у задоволені позову відмовити, посилаючись на те, що позивач неякісно надає послуги з обслуговування житлового будинку, а деякі послуги взагалі не надає.

Представник позивача надав суду відзив, відповідно до якого пояснив, що послуги надаються, та на підтвердження цього надав акти виконаних робіт.

Відповідачка надала заперечення на відповідь на відзив, в якій зазначила, що зверталась з заявою до позивача про внесення змін до договору, проте, відповіді не отримала, а з наявними пунктами типового договору не згодна.

Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню.

Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, згідно з п. п. 1.3, 1.4 Статуту Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», затвердженого рішенням Одеської міської ради № 1449-V від 4 липня 2007 року, засновником КП «ЖКС «Вузівський» є Одеська міська рада.

Рішенням Одеської міської ради № 1165-V від 05.04.2007 року «Про реорганізацію комунальних підприємств та затвердження їх статутів у новій редакції», КП «Дирекція єдиного замовника «Вузівське» шляхом злиття з КП «Дирекція єдиного замовника «Чубаївське» було реорганізоване у комунальне підприємство «Житлово - комунальний сервіс «Вузівський», яке слід вважати правонаступником реорганізованих підприємств.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету ОМР від 25.12.2009 року «Про затвердження актів приймання передачі з державної до комунальної власності територіальної громади м. Одеси жилої будівлі, гуртожитків та інженерних мереж, що належать державному підприємству «Одеський морських торговий порт», вирішено затвердити акти приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади гуртожитку № 6 розташованого по вул. Контр-Адмірала Луніна, у місті Одесі.

Частиною 2статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов'язаний здійснювати контроль над технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; вчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування й ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів з ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у строк, установлений договором або законодавством.

Як вбачається з п. 1.3 і п. 4.1 "Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді", затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 60 від 25 квітня 2005 року і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19 травня 2005 року № 541/10821, виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово-комунальних послуг, і який може забезпечити виконання зобов'язань, визначених у ч.2 ст.31 «Про житлово-комунальні послуги».

КП «ЖКС «Вузівський» здійснює функції виконавця робіт з утримання будинків, споруд і прибудинкової території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договора з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними й іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживач повинен вносити на розрахунковий рахунок КП «ЖКС «Вузівський».

Позивач на договірних засадах здійснює функції замовника послуг по збиранню та вивезенню твердих побутових відходів мешканців будинків, які перебувають на балансі у останнього.

Статтею 332 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач ОСОБА_1 є зареєстрованою особою та відповідальним власником квартири АДРЕСА_1, із відкритим особовим рахунком № НОМЕР_1

Згідно з ч.4 ст.319 ЦК України, власність зобов'язує.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання та елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Згідно з ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком виконавця є надання таких послуг вчасно та відповідної якості.

Також п.1 ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги, згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги включають в себе і послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Також, п.7 "Правил користування приміщеннями жилих будинків", затверджених постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24 січня 2006 року № 45, встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язані укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Крім того, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, яка прийнята за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України.

Згідно з наданими актами про надання послуг в період з 01.01.2015 року по 30.06.2017 року, КП ЖКС «Вузівський» виконав свій обов’язок з надання житлово-комунальних послуг.

Як вбачається із розрахунку суми заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, наданого КП ЖКС «Вузівський» за період з 01.01.2015 р. по 30.06.2017 р., вона складає 3306,15 грн.

Згідно з наданими представником позивача квитанціями за № 0.0.970948643.1 від 22.02.2018 року та № 0.0.970948643.2 від 22.02.2018 року, відповідачем була сплачена заборгованість у розмірі 204,82 грн.

Згідно з квитанцією за № 0.0.1050258677.1 від 01.06.2018 року, відповідачкою була сплачена заборгованість у розмірі 578,90 грн.

Враховуючи викладене, з відповідачки підлягає стягненню заборгованість у розмірі 2522,43 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 142 ЦПК України, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак, якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред'явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Оскільки відповідачкою заборгованість була сплачена після пред’явлення позову, стягненню підлягають понесені у справі та документально підтверджені витрати позивача в сумі 1600,00 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України , ст.11, 15, 16, 257, 267, 319, 332 ЦК України, ст.68 ЖК України, ст.ст.7, 8, 18, 20, 21, 27 Закону України «Про житлово комунальні послуги»,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Комунального підприємства Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», МФО 328168, ОКПО 35303304, р/р 26000263291 в ПАТ «МАРФІНБАНК» м. Чорноморськ, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-А заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2522 (дві тисячі п’ятсот двадцять дві) грн. 43 коп.

В частині позовуКомунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 783,72 грн. відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Комунального підприємства Житлово-комунальний сервіс «Вузівський», МФО 328168, ОКПО 35303304, р/р 26000263291 в ПАТ «МАРФІНБАНК» м. Чорноморськ, місцезнаходження: м. Одеса, вул. Шишкіна, 60-А, судовий збір у розмірі 1600 (одна тисяча шістсот) грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.