Рішення № 77580309, 31.10.2018, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/1282/18

Єдиний унікальний № 742/3099/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2018 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про виділ частки з житлового будинку, -

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У вересні 2018 року звертаючись до суду з заявою позивач просить суд виділити ОСОБА_1 в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд у власність, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна – житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою : м.Прилуки, вул.Мединська, 3, а саме: приміщення в будинку А- 1 під №1-3 – кімната площею 13,1 кв.м, № 1-4 – кімната площею 19,2 кв.м, № 1-5 – кімната площею 15,3 кв.м, приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-1 – коридор площею 7,5 кв.м., № 1-2 кухня площею 6,0 кв.м, приміщення в прибудові під літерою а 3-1 під №1-6 ванна площею 3,4 кв.м, приміщення в тамбурі під літ а'-1 під № 1-7 тамбур площею 4,4 кв.м, загальною площею 68,9 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: сарай під літерою Б-1, б-1, гараж під літерою В-1, колодязь під літерою К, вбиральня під літерою У' -1, ворота під №5, огорожа під № 3, хвіртка під №4.Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд в м.Прилуки, вул.Мединська, 3.

Аргументує свої вимоги тим, що йому належала на праві власності 1 / 2 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд в м.Прилуках по вул.Мединська (Юрченко), 3. Інша частина вказаного будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд перебувала у власності ОСОБА_3

Після розрахунку часток співвласників, частка будинку ОСОБА_3 склала 12 / 25, а у ОСОБА_1 – 13 / 25. Пізніше 28 грудня 2012 року рішенням виконавчого комітету № 610 надано поштову адресу 13 / 25 частинам житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Юрченка, 3 та 06.02. 2013 року здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно та зареєстровано право на вказану власність за ОСОБА_1

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернівгівської області від 24.04.2014 року виділено із спільної часткової власності 1 / 2 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Юрченка, 3, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна. На даний час ОСОБА_1 користується кімнатами в житловому будинку та має окремий вихід до них. Тому позивач звернувся до суду з даним позовом.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 вересня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год. 00 хвилин 09 жовтня 2018 року(а.с.27)

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 09 жовтня 2018 року справу призначено до розгляду на 09 год. 00 хв.31 жовтня 2018 року.

ІІІ. Позиції сторін.

Позивач та його представник в судове засідання не з»явилися, але попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але попередньо надав заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради Чернігівської області №610 від 28 грудня 2012 року, надано почтову адресу 13 / 25 частинам житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Юрченка, буд.3 м.Прилуки, що знаходиться в користуванні ОСОБА_1(а.с.14)

Згідно з витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.02.2013 року, на ім»я ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 13 / 25 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вул.Юрченка, буд.3/1 м.Прилуки(а.с.15)

Технічний паспорт на об»єкт нерухомого майна на житловий будинок за адресою 3 / 1 вул. Ф. Юрченко, м.Прилуки видано на ім»я ОСОБА_1(а.с.16-19)

Відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 квітня 2014 року виділено із спільної часткової власності, як самостійний об»єкт нерухомості – домоволодіння з надвірними будівлями, що складається з 12 / 25 частини житлового будинку 3 / 1 по вул. Ф. Юрченко, м.Прилуки. Визнано за ОСОБА_4 право власності на вказану частину будинку в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_3М.(а.с.23-24)

Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна від 13.09.2018 року № 1865, за технічними показниками 1 / 2 частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Юрченка Ф., буд.3 є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділеною в натурі(а.с.7)

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Згідно ч.4 ст.355 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно, тобто діє презумпція спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст.183,358,364,380 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до ч.37 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України, власник має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норма права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивачу на праві власності належить 13 / 25 частки в домоволодінні за адресою: Чернігівська область, м.Прилуки, вул.Юрченка Ф., буд.3, а тому йому підлягають виділу у власність в натурі вказану частину будинковолодіння, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.247,259,263-265,273,354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про виділ частки з житлового будинку - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 13 / 25 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд у власність, як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна – житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою : м.Прилуки, вул.Мединська, 3, а саме: приміщення в будинку А- 1 під №1-3 – кімната площею 13,1 кв.м, № 1-4 – кімната площею 19,2 кв.м, № 1-5 – кімната площею 15,3 кв.м, приміщення в прибудові під літ. а-1 під №1-1 – коридор площею 7,5 кв.м., № 1-2 кухня площею 6,0 кв.м, приміщення в прибудові під літерою а 3-1 під №1-6 ванна площею 3,4 кв.м, приміщення в тамбурі під літ а'-1 під № 1-7 тамбур площею 4,4 кв.м, загальною площею 68,9 кв.м., житловою площею 47,6 кв.м. та надвірні будівлі та споруди: сарай під літерою Б-1, б-1, гараж під літерою В-1, колодязь під літерою К, вбиральня під літерою У'-1, ворота під №5, огорожа під № 3, хвіртка під №4. Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з належною частиною господарсько-побутових будівель та споруд в м.Прилуки, вул.Мединська, 3.

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Коваленко А.В.