Рішення № 77547720, 31.10.2018, Інгульський районний суд міста Миколаєва (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Миколаєва)

31.10.2018

Справа № 489/1108/17

Провадження №2/489/127/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2018 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста ОСОБА_1 у складі: судді Рум’янцевої Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» про визнання іпотечного договору припиненим, зняття заборони відчуження житлового будинку та земельної ділянки, вилучення записів про обтяження з реєстрів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати припиненим іпотечний договір від 21 червня 2007 року, укладеного між ним та відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», в забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором від 21.06.2007 року, оскільки строк цього кредитного договору закінчився. У зв’язку із припиненням іпотечного договору підлягає зняттю заборона відчуження предмета іпотеки – житлового будинку №20/2 по вулиці Чапаєва в місті Миколаєві та земельної ділянки площею 921 кв.м. за цією ж адресою, а також підлягають вилученню відповідні записи з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідачем у встановлений судом строк без поважних причин відзив не надавався, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК).

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь - якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

З’ясувавши обставини та дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

21 червня 2007 року між відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра», та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №08/06/2007/840К-726, за умовами якого останньому надано кредит у межах загальної суми 50000,00 доларів США строком до 19.06.2016 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 14,49% річних.

З метою забезпечення належного зобов’язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_4 було укладено договір поруки.

У забезпечення належного виконання зобов’язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 21.06.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №162, та встановлено заборону відчуження предмета іпотеки в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, за реєстраційними номерами обтяження від 21.06.2007 року №5179603 та №5179668.

Відповідно до іпотечного договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: садиба – земельна ділянка площею 921 кв.м. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та житловий будинок під літ. А кам’яний житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 63,1 кв.м., до якого прилягають господарські будівлі і споруди: літня кухня Б, тамбур до літньої кухні б, літня кухня Д, вбиральня душ И, Ж, навіс Е, огорожі 2,4, ворота 3, вимощення І. Зазначена садиба знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Чапаєва. 20/2.

Згідно із рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 26 липня 2011 року, частково задоволений позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та ухвалено стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» заборгованість за кредитним договором 45118,99 доларів США, що еквівалентно 360049,54 грн., яка складається з заборгованості за основним боргом – 43649,05 доларів США, що еквівалентно 348319,42 грн., по відсоткам за користування кредитом – 1068,22 доларів США – еквівалентно – 8524,40 грн. та пеня – 1000 грн., а всього 361049 грн. 54 коп.

Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва від 03 листопада 2015 року відмовлено в задоволенні позову публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра Банк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості.

За змістом ст. 598 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов’язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Главою 50 Цивільного кодексу України визначені загальні підстави припинення зобов’язання, зокрема: припинення зобов’язання виконанням (ст. 599); припинення зобов’язання переданням відступного (ст. 600); припинення зобов’язання зарахуванням (ст. ст. 601-603); припинення зобов’язання за домовленістю сторін (ст. 604); припинення зобов’язання прощенням боргу (ст. 605); припинення зобов’язання поєднанням боржника і кредитора в одній особі (ст. 606); припинення зобов’язання неможливістю його виконання (ст. 607); припинення зобов’язання смертю фізичної особи (ст. 608); припинення зобов’язання ліквідацією юридичної особи (ст. 609).

У відповідності з ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов’язання і є дійсною до припинення основного зобов’язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов’язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Положеннями ч. 2 цієї статті передбачено, що відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 4 іпотечного договору, право іпотеки припиняється виконанням забезпечених іпотекою зобов’язань.

Згідно із ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Верховний суд України в постанові від 25 травня 2016 року у справі 6-157цс16 дійшов висновку, що виходячи із системного аналізу статей 525, 526, 599, 611 ЦК України та змісту кредитного договору можна зробити висновок про те, що наявність судового рішення про задоволення вимог кредитора, яке не виконане боржником, не припиняє правовідносин сторін кредитного договору, не звільняє боржника та поручителя від відповідальності за невиконання грошового зобов’язання й не позбавляє кредитора права на отримання штрафних санкцій, передбачених умовами договору та ЦК України, а також сплату боржником процентів, належних кредитору відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Враховуючи те, що припинення зобов’язання можливе за умови його належного виконання, а наявність судового рішення про стягнення заборгованості не припиняє основне зобов’язання, підстав для припинення іпотечного договору не має, а тому позов не підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 89, 247, 259, 263-265, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні цивільного позову ОСОБА_2 до публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» про визнання іпотечного договору припиненим, зняття заборони відчуження житлового будинку та земельної ділянки, вилучення записів про обтяження з реєстрів – відмовити.

Апеляційна скарга на судове рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено скорочене судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Судове рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності з п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідних Положень Цивільного процесуального кодексу України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Ленінський районний суд міста ОСОБА_1.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідач: публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра», ЄДРПОУ 20025456, юридична адреса: м. Київ, вул. Артема, 15.

Суддя Ленінського районного

суду міста ОСОБА_1 Рум’янцева

Повний текст судового рішення складено «31» жовтня 2018 року.