Рішення № 77517966, 01.10.2018, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/2644/18

провадження №2/619/1240/18

Заочне рішення

іменем України

01 жовтня 2018 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Кононихіної Н.Ю.

за участю секретаря

судового засідання - ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору та стягнення основного боргу,-

встановив

Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» звернулось в Дергачівський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про розірвання кредитного договору та стягнення основного боргу.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 26 грудня 2005 року між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництв» та ОСОБА_2, був укладений Кредитний договір № 446-к. У розділі 1 цього договору передбачається, що «Згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким громадянам на будівництво(реконструкцію) житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла» від 29.05.2001 року № 584, Фонд від імені Держави надає Позичальнику прямий адресний (цільовий) кредит у сумі 290 309-00 (двісті дев’яносто тисяч триста дев’ять) гривень, терміном повернення 88 кварталів з дати укладання кредитного договору».

Кредит цим договором надається на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 152.00 кв.м., згідно з проектом за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт Солоницівка, буд. № 129 (секція 2)АДРЕСА_1, 37, 39.

Для забезпечення своєчасного виконання зобов’язання на підставі п. 3.1 Кредитного договору між Фондом та відповідачем був укладений Договір Іпотеки квартири збудованої за рахунок коштів пільгового довготермінового кредиту від 29.01.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 93, згідно з яким Іпотекодавець передає Іпотекодержателю квартири, які розташовані за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт Солоницівка, буд. № 129 (секція 2)АДРЕСА_1, 37, 39.

Відповідно п. 4.2.3. Кредитного договору «З дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку - агенті, що зазначений в п. 2 3. Цього договору, протягом кожного кварталу, але не пізніше, останнього дня звітного кварталу числа місяця, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розмірі щоквартальних платежів на рахунок Фонду в банку агенті, вказаний у п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов’язань за цим договором».

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України «За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит».

абз. 1 п. 30 Положення передбачено, що позичальник, який не має дітей, сплачує кредит з відсотковою ставкою у розмірі 3 відсотки річних суми зобов’язань за кредитом; позичальник, який має одну дитину, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом; позичальникові, який має двох дітей, крім того, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми зобов’язань за кредитом; позичальникові, який має трьох і більше дітей. - 50 відсотків від суми зобов’язань за кредитом.

Згідно з Додатком 2 до Кредитного договору відповідачу була надана пільга 50% погашення зобов’язань за рахунок бюджетних коштів і розмір зобов’язань за кредитом склав 145 154-00 (сто сорок п’ять тисяч сто п’ятдесят чотири) гривні, та розмір щоквартального платежу 1 649-00 (тисяча шістсот сорок дев’ять) гривень.

На підставі заяви відповідача від 10.06.2014 року та наданих документів була укладена Додаткова угода №3 до Кредитного договору від 20 червня 2014 року про наступне: у зв’язку з повноліттям дитини сума заборгованості по кредиту збільшується на 25 відсотків з 21 травня 2014 року і складає:

сума заборгованості складає 109 795-00 (сто дев’ять тисяч сімсот дев’яносто п’ять)гривень;

сума щоквартального платежу складає 2 033-00 (дві тисячі тридцять три) гривні.

Відповідач постійно порушує умови кредитного договору. Щоквартальні платежі сплачуються не в повному обсязі або не оплачуються зовсім.

Згідно до п. 32 Положення «За прострочені платежі з позичальника стягується пеня у розмірі, встановленому кредитним договором. При внесенні щоквартальних платежів першочергово стягується нарахована пеня, потім прострочені платежі, відсотки за користування кредитом та основний платіж з погашення кредиту.»

У І кварталі 2016 року відповідач сплатив по кредиту - 1 000 грн. (з яких пеня - 98,59 грн., тіло кредиту 901,41 грн.);

У II кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 2 000 грн. (з яких пеня - 272,28 грн., тіло кредиту 1 727,72 грн.);

У III кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 3 000 грн. (з яких пеня - 169,14 грн., тіло кредиту 2 830,86 грн.);

У IV кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 2 000 грн. (з яких пеня - 105,02 грн., тіло кредиту 1 894,98 грн.);

У І кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - 5 000 грн. (з яких пеня - 222,84 грн., тіло кредиту 4 777,16 грн.);

У II кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - сплати не було;

У III кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - сплати не було;

У IV кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - 3 000 грн. (з яких пеня - 309,93 грн., тіло кредиту 2 690,07 грн.);

У І кварталі 2018 року сплата по кредиту у розмірі - 3 040 грн. (з яких пеня - 92,27 грн., тіло кредиту 2 947,73 грн.);

У II кварталі 2018 року сплата по кредиту у розмірі - 1 000 грн. (з яких пеня - 116,30 грн., тіло кредиту 883,702 грн.).

станом на 30.06.2018 року сума основного боргу відповідача за Кредитним договором складає - 80 208,55 (вісімдесят тисяч двісті вісім гривень 55 коп.) гривень, з якої сума простроченої заборгованості з погашення щоквартального платежу - 3 623, 55 (три тисячі шістсот двадцять три гривні 55 коп.) гривні.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України «Зобов’язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку».

Відповідно ст. 526 ЦК України «Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв нового обороту або інших вимог, що » звичайно ставляться».

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України «Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)».

ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У п. 5.2.1. Кредитного договору передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати визначеного з додатком 2 цієї угоди щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу Позичальника сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасного платежу.

Починаючі з 16.05.2018 (остання оплата за кредитним договором згідно виписки особового рахунку) по 04.07.2018 року відповідачу була нарахована пеня на суму заборгованості щоквартального платежу у розмірі 80,17 (вісімдесят гривень 17 коп.) гривень.

Загальна сума заборгованості по отриманому державному пільговому кредиту становить 80 288,72 (вісімдесят тисяч двісті вісімдесят вісім гривня 97 коп.) гривень.

Також відповідач не надавав Фонду інформацію про рівень своїх доходів та членів сім’ї та не уклав договір страхування предмету іпотеки на період з 2014 року по 2018 рік, не зважаючи на те, що ці обов’язки передбачені Кредитним договором, а саме:

п. 4.2.3 Кредитного договору «У період погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним надсилати Фонду до 15 квітня кожного року інформацію про рівень своїх доходів та членів своєї сім’ї за попередні 12 місяців».

п. 4.2.10 Кредитного договору «Щорічно надавати Фонду підтвердження укладення договору страхування майна, що є предметом іпотеки».

Відповідно до п. 35 ст. 7 ЗУ «Про страхування» в Україні здійснюються такі види обов’язкового страхування: страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування.

Також це передбачено ст. 8 ЗУ «Про Іпотеку».

Згідно п. 3.1.7 Договору іпотеки «Іпотекодавець на протязі 10 календарних днів з моменту підписання цього договору здійснює страхування предмету іпотеки, який знаходиться в його володіння та користування, за власний рахунок на користь Іпотекодержателя. Страхування майна, що є предметом іпотеки здійснюється у порядку, обумовленому договором страхування на повну вартість від ризиків повного знищення, випадкового пошкодження або псування протягом часу виконання основного зобов’язання».

Відповідно ч. 2 ст. 651 ЦК України «Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавлена того, на що вона розраховувала при укладенні договору».

п. 43 Положення «У разі невиконання позичальником умов кредитного договору регіональне управління Фонду здійснює в порядку, встановленому законодавством, передбачені кредитним договором заходи для погашення кредиту».

п. 5.2.2 Кредитного договору передбачає, що у разі повної або часткової несплати Позичальником щоквартального платежу протягом трьох місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд, після направлення письмової вимого про усунення порушення з зазначенням стислого змісту порушених зобов’язань, вимоги про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, розпочати звернення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку» та укладеного договору про іпотеку. В будь якому разі прострочення щоквартального платежу Фонд має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася.

У п. 5.2.3 Кредитного договору передбачено , що за порушення Позичальником обов’язків щодо страхування предмета іпотеки (п.п 3.3. та 4.2.10.) Фонд має право вимагати дострокового виконання основного боргу.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання.

Відповідно п. 3.2.3 Договору іпотеки «У разі порушення Іпотекодавцем обов’язків, встановленим цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, про що Іпотекодавець повідомляє письмово, а в разі його невиконання у встановлений Іпотекодержателем термін звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, встановленому п. 3.2.2 цього договору».

Намагаючись врегулювати даний спір у досудовому порядку неодноразово направляли на адресу відповідача листи, в яких містились вимоги про сплату зобов’язань по кредитному договору, штрафних санкцій за несвоєчасне здійснення платежів та застрахувати предмет іпотеки, а також застереження несприятливих для позичальника наслідків у разі не виправлення допущених порушень та продовження невиконання положень кредитного договору належним чином.

З урахуванням вищезазначеного, позивач просить розірвати кредитну угоду № 446-к від 26.12.2005 року. Стягнути з відповідача на користь позивача залишку за кредитом у розмірі 80 208,55 гривень, пеню у розмірі 80,17 гривні, та судовий збір у сумі 1 762 гривні.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить їх задовольнити та справу розглядати за його відсутності з постановленням заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не повідомив, про слухання справи був повідомлений належним чином. Таким чином, суд вважає, що відповідач ухиляється від явки в суд, тому справу можливо розглянути за його відсутністю в заочному судовому засіданні.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 26 грудня 2005 року між Харківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництв» та ОСОБА_2, був укладений Кредитний договір № 446-к. У розділі 1 цього договору передбачається, що «Згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким громадянам на будівництво(реконструкцію) житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла» від 29.05.2001 року № 584, Фонд від імені Держави надає Позичальнику прямий адресний (цільовий) кредит у сумі 290 309-00 (двісті дев’яносто тисяч триста дев’ять) гривень, терміном повернення 88 кварталів з дати укладання кредитного договору».

Кредит цим договором надається на будівництво (реконструкцію) житла загальною площею 152.00 кв.м., згідно з проектом за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт Солоницівка, буд. № 129 (секція 2)АДРЕСА_1, 37, 39.

Для забезпечення своєчасного виконання зобов’язання на підставі п. 3.1 Кредитного договору між Фондом та відповідачем був укладений Договір Іпотеки квартири збудованої за рахунок коштів пільгового довготермінового кредиту від 29.01.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 93, згідно з яким Іпотекодавець передає Іпотекодержателю квартири, які розташовані за адресою: Харківська обл., Дергачівський район, смт Солоницівка, буд. № 129 (секція 2)АДРЕСА_1, 37, 39.

Відповідно п. 4.2.3. Кредитного договору «З дати зарахування коштів кредиту на рахунок Позичальника в банку - агенті, що зазначений в п. 2 3. Цього договору, протягом кожного кварталу, але не пізніше, останнього дня звітного кварталу числа місяця, сплачувати суми коштів, що визначені у розрахунку розмірі щоквартальних платежів на рахунок Фонду в банку агенті, вказаний у п. 1.3. цього договору, до повного виконання зобов’язань за цим договором».

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України «За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит».

абз. 1 п. 30 Положення передбачено, що позичальник, який не має дітей, сплачує кредит з відсотковою ставкою у розмірі 3 відсотки річних суми зобов’язань за кредитом; позичальник, який має одну дитину, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом; позичальникові, який має двох дітей, крім того, за рахунок бюджетних коштів погашається 25 відсотків суми зобов’язань за кредитом; позичальникові, який має трьох і більше дітей. - 50 відсотків від суми зобов’язань за кредитом.

Згідно з Додатком 2 до Кредитного договору відповідачу була надана пільга 50% погашення зобов’язань за рахунок бюджетних коштів і розмір зобов’язань за кредитом склав 145 154-00 (сто сорок п’ять тисяч сто п’ятдесят чотири) гривні, та розмір щоквартального платежу 1 649-00 (тисяча шістсот сорок дев’ять) гривень.

На підставі заяви відповідача від 10.06.2014 року та наданих документів була укладена Додаткова угода №3 до Кредитного договору від 20 червня 2014 року про наступне: у зв’язку з повноліттям дитини сума заборгованості по кредиту збільшується на 25 відсотків з 21 травня 2014 року і складає:

сума заборгованості складає 109 795-00 (сто дев’ять тисяч сімсот дев’яносто п’ять)гривень;

сума щоквартального платежу складає 2 033-00 (дві тисячі тридцять три) гривні.

Відповідач постійно порушує умови кредитного договору. Щоквартальні платежі сплачуються не в повному обсязі або не оплачуються зовсім.

Згідно до п. 32 Положення «За прострочені платежі з позичальника стягується пеня у розмірі, встановленому кредитним договором. При внесенні щоквартальних платежів першочергово стягується нарахована пеня, потім прострочені платежі, відсотки за користування кредитом та основний платіж з погашення кредиту.»

У І кварталі 2016 року відповідач сплатив по кредиту - 1 000 грн. (з яких пеня - 98,59 грн., тіло кредиту 901,41 грн.);

У II кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 2 000 грн. (з яких пеня - 272,28 грн., тіло кредиту 1 727,72 грн.);

У III кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 3 000 грн. (з яких пеня - 169,14 грн., тіло кредиту 2 830,86 грн.);

У IV кварталі 2016 року сплата по кредиту у розмірі - 2 000 грн. (з яких пеня - 105,02 грн., тіло кредиту 1 894,98 грн.);

У І кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - 5 000 грн. (з яких пеня - 222,84 грн., тіло кредиту 4 777,16 грн.);

У II кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - сплати не було;

У III кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - сплати не було;

У IV кварталі 2017 року сплата по кредиту у розмірі - 3 000 грн. (з яких пеня - 309,93 грн., тіло кредиту 2 690,07 грн.);

У І кварталі 2018 року сплата по кредиту у розмірі - 3 040 грн. (з яких пеня - 92,27 грн., тіло кредиту 2 947,73 грн.);

У II кварталі 2018 року сплата по кредиту у розмірі - 1 000 грн. (з яких пеня - 116,30 грн., тіло кредиту 883,702 грн.).

станом на 30.06.2018 року сума основного боргу відповідача за Кредитним договором складає - 80 208,55 (вісімдесят тисяч двісті вісім гривень 55 коп.) гривень, з якої сума простроченої заборгованості з погашення щоквартального платежу - 3 623, 55 (три тисячі шістсот двадцять три гривні 55 коп.) гривні.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України «Зобов’язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку».

Відповідно ст. 526 ЦК України «Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв нового обороту або інших вимог, що » звичайно ставляться».

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України «Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)».

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

У п. 5.2.1. Кредитного договору передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати визначеного з додатком 2 цієї угоди щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу Позичальника сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасного платежу.

Починаючі з 16.05.2018 (остання оплата за кредитним договором згідно виписки особового рахунку) по 04.07.2018 року відповідачу була нарахована пеня на суму заборгованості щоквартального платежу у розмірі 80,17 (вісімдесят гривень 17 коп.) гривень.

Загальна сума заборгованості по отриманому державному пільговому кредиту становить 80 288,72 (вісімдесят тисяч двісті вісімдесят вісім гривня 97 коп.) гривень.

Також відповідач не надавав Фонду інформацію про рівень своїх доходів та членів сім’ї та не уклав договір страхування предмету іпотеки на період з 2014 року по 2018 рік, не зважаючи на те, що ці обов’язки передбачені Кредитним договором, а саме:

п. 4.2.3 Кредитного договору «У період погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним надсилати Фонду до 15 квітня кожного року інформацію про рівень своїх доходів та членів своєї сім’ї за попередні 12 місяців».

п. 4.2.10 Кредитного договору «Щорічно надавати Фонду підтвердження укладення договору страхування майна, що є предметом іпотеки».

Відповідно до п. 35 ст. 7 ЗУ «Про страхування» в Україні здійснюються такі види обов’язкового страхування: страхування предмета іпотеки від ризиків випадкового знищення, випадкового пошкодження або псування.

Також це передбачено ст. 8 ЗУ «Про Іпотеку».

Згідно п. 3.1.7 Договору іпотеки «Іпотекодавець на протязі 10 календарних днів з моменту підписання цього договору здійснює страхування предмету іпотеки, який знаходиться в його володіння та користування, за власний рахунок на користь Іпотекодержателя. Страхування майна, що є предметом іпотеки здійснюється у порядку, обумовленому договором страхування на повну вартість від ризиків повного знищення, випадкового пошкодження або псування протягом часу виконання основного зобов’язання».

Відповідно ч. 2 ст. 651 ЦК України «Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавлена того, на що вона розраховувала при укладенні договору».

п. 43 Положення «У разі невиконання позичальником умов кредитного договору регіональне управління Фонду здійснює в порядку, встановленому законодавством, передбачені кредитним договором заходи для погашення кредиту».

п. 5.2.2 Кредитного договору передбачає, що у разі повної або часткової несплати Позичальником щоквартального платежу протягом трьох місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд, після направлення письмової вимого про усунення порушення з зазначенням стислого змісту порушених зобов’язань, вимоги про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, розпочати звернення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку» та укладеного договору про іпотеку. В будь якому разі прострочення щоквартального платежу Фонд має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася.

У п. 5.2.3 Кредитного договору передбачено , що за порушення Позичальником обов’язків щодо страхування предмета іпотеки (п.п 3.3. та 4.2.10.) Фонд має право вимагати дострокового виконання основного боргу.

Згідно ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов’язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання.

Відповідно п. 3.2.3 Договору іпотеки «У разі порушення Іпотекодавцем обов’язків, встановленим цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, про що Іпотекодавець повідомляє письмово, а в разі його невиконання у встановлений Іпотекодержателем термін звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, встановленому п. 3.2.2 цього договору».

При таких обставинах, з урахуванням наданих позивачем доказів, суд вважає позов Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Задовольняючи позовні вимоги, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, суд стягує з відповідача понесені позивачем судові витрати.

На підставі ч. 1 ст. 509, ст. 526, ч. 1 ст. 530, ст. 629, ч. 2 ст. 651, ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. ст. 7, 8 ЗУ «Про іпотеку», п. 35 ст. 7 ЗУ «Про страхування», п. 32, п. 43 Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким громадянам на будівництво (реконструкцію) житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) житла» від 29.05.2001 року № 584 та керуючись ст.ст. 7, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

вирішив

Позов Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» задовольнити повністю.

Розірвати кредитну угоду № 446-к від 26.12.2005 року.

Стягнути з ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_2 на користь Харківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» залишку за кредитом у розмірі 80 208,55 гривень, пеню у розмірі 80,17 гривні та судовий збір у сумі 1 762 гривні.

Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 30-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 30-денний термін до апеляційного суду Харківської області апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи, яка бере участь у справі при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Повне найменування (ім’я) сторін:

позивач: Харківське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», ЄДРПОУ 24478172, місце знаходження: м. Харків, вул. Данилевського, буд. 38;

відповідач: ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1, місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_2.

Суддя Н. Ю. Кононихіна