Рішення № 77486635, 29.10.2018, Шептицький міський суд Львівської області (до 25.04.2025 - Червоноградський міський суд Львівської області)

Справа № 459/2785/18

Провадження № 2/459/1059/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2018 року м. Червоноград

Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого судді Рудакова Д.І.,

з участю секретаря судового засідання Савіцької Б.Б.,

справа № 459/2785/18

Позивач: ОСОБА_1

Відповідач: Виконавчий комітет Червоноградської міської ради

Вимоги позивача: про визнання добудованого балкону приналежністю жилих приміщень

Представник позивача: ОСОБА_2

Представник позивача 05.09.2018 року звернулася з позовом до відповідача, у якому просить визнати добудований балкон площею 5,8 кв.м. приналежністю квартири №5, що знаходиться на вул. Чорновола, буд. №17 в м. Червонограді Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири - 50,2 кв.м., житловою - 27,8 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.04.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_3, позивачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: вул. Чорновола, 17/5 в м. Червоноград, Львівська область.На момент придбання квартира складалася із: коридора - 4,8 м.кв., житлової кімнати - 16,7 м.кв., житлової кімнати - 11,1 м.кв., кухні - 7,0 м.кв., санвузла - 3,3 м.кв., кладової - 1,2 м.кв., балкону - 1,1 м.кв., загальна площа становила 45,2 м.кв. З метою покращення житлових умов, господарським способом будівництва було здійснено реконструкцію квартири, під час якої розширено балкон та проведено перепланування, а саме влаштування коридору за рахунок кладової. Внаслідок реконструкції квартири, така складається із: коридора - 6,0 м.кв., житлової кімнати - 16,7 м.кв., житлової кімнати - 11,1 м.кв., кухні - 6,8 м.кв., санвузла - 3,0 м.кв., кладової - 0,8 м.кв., балкону - 5,8 м.кв., загальна площа становить 50,2 м.кв. Згідно із технічним висновком № 18, складеним експертом з технічного обстеження будівель та споруд ОСОБА_4 20.07.2018 року за результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 несучі конструкції в квартирі знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири з добудованим балконом в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватися.Згідно висновку від 23.07.2018 року про відповідність об’єкта державним будівельним нормам і правилам, складений головним архітектором проектів підприємства Орендного підприємства ЛО проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро ОСОБА_5, архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири №5 з добудовою балкону в житловому будинку №17 по вул. Чорновола в м. Червонограді відповідає вимогам ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам. Вважає можливим легалізацію самочинно збудованого балкону.

Позивач в судове засідання не з’явилася, представник позивача подала письмову заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, зазначив, що відповідачем не порушено права власності позивача, при вирішенні даного питання покладається на думку суду.

Відповідно до реч. 2 ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Інших заяв та клопотань учасниками справи не подано.

Процесуальні дії по справі не проводилися.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.04.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Червоноградського міського нотаріального округу ОСОБА_3, позивачу на праві приватної власності належить квартира за адресою: вул. Чорновола, 17/5 в м. Червоноград, Львівська область, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.04.2018 року №122088645.

Як вбачається із копії технічного висновку №18 від 20.07.2018 року, за результатами обстеження квартири АДРЕСА_1 встановлено, що несучі конструкції в квартирі знаходяться в задовільному стані. Приміщення квартири з добудованим балконом в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватися.

Згідно з копією висновку складеного 23.07.2018 року ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро, архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири №5 з добудовою балкону в житловому будинку №17 по вул. Чорновола в м. Червонограді відповідає вимогам ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам. Вважає можливим легалізацію самочинно збудованого балкону.

Як встановлено з витягу з протоколу №17 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 29.08.2018 року, комісія не має застережень щодо реконструйованої квартири №5 на вул. Чорновола, 17 в м.Червонограді з метою будівництва балкону і інформує, що прийняття в експлуатацію самочинно збудованого нерухомого майна визначено чинним містобудівним законодавством.

Згідно із ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.

Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що спірний балкон після реконструкції квартири №5, що знаходиться на вул. Чорновола, буд. №17 в м. Червонограді Львівської області не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 12, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги представника ОСОБА_1 – ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Червоноградської міської ради про визнання добудованого балкону приналежністю квартири– задовольнити.

Визнати добудований балкон площею 5,8 кв.м. приналежністю квартири №5, що знаходиться на вул. Чорновола, буд. №17 в м. Червонограді Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири - 50,2 кв.м., житловою - 27,8 кв.м., власником якої є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 29.10.2018 року.

Позивач: ОСОБА_1 (ідентиф.номер НОМЕР_1, м. Червоноград, вул. Чорновола, 17/5, Львівська область).

Відповідач: Виконавчий комітет Червоноградської міської ради (ЄДРПОУ 04055920, м. Червоноград, пр. Шевченка, 19, Львівська область).

Прдставник позивача: ОСОБА_2 (ідентиф.номер НОМЕР_2, м. Червоноград, вул. Бічна Промислова, 1/1, Львівська область).

Головуючий Д. І. Рудаков