Рішення № 77441341, 25.10.2018, Оріхівський районний суд Запорізької області

Справа № 323/1697/18

Провадження № 2/323/574/18

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

25.10.2018 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі головуючої судді Фісун Н.В., за участю секретаря Сабліної А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до територіального відділення №10007/0201 Запорізького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державного ощадного банку України», Оріхівська державна нотаріальна контора про скасування заборони на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И Л А:

Позивач звернулася до суду з позовом про скасування заборони на житловий будинок, який в подальшому уточнила та зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,- який належав чоловіку позивача на праві особистої приватної власності.

12 листопада 2015 року позивач звернулась до державного нотаріусу Оріхівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_2

Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на зазначений житловий будинок позивач на даний час не може, тому що відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо будинку за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_3 міститься запис про накладення заборони на підставі позики, Б\н, накладеної Ощадбанком м.Оріхова,зареєстрованої Оріхівською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 2048582, додаткові дані: архівний номер. 2193780ZАР112, Архівна дата: 11.12.2000 15:33, Дата виникнення: 17.11.1992 N реєстра: 69318-245,внутр. № 6А01F52С2DF142305F55, коментар: р. 119.

В Оріхівській державній нотаріальній конторі відсутні документи, на підставі яких було зроблено запис про заборону відчуження, у зв'язку з закінченням строку зберігання.

На підставі зазначеної інформації про заборону відчуження житлового будинку, державна нотаріальна контора не може видати Позивачу свідоцтво про право на спадщину.

Тому позивач просить зняти обтяження(припинити)заборону, накладену на житловий будинок заадресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер обтяження: 2048582,зареєстровано: 06.06.2005 09:26:40 за № 2048582 Оріхівською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: позика, Б\Н, Ощадбанк м.Оріхів, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_3, додаткові дані: архівний номер. 2193780ZАР112, Архівна дата: 11.12.2000 15:33, Дата виникнення: 17.11.1992 N реєстра: 69318-245,внутр. № 6А01F52С2DF142305F55, коментар: р. 119.

У судовому засіданні позивач, ОСОБА_1, та представник позивача, ОСОБА_3, на задоволенні заяви наполягали.

Представник відповідача, територіального відділення №10007/0201 Запорізького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державного ощадного банку України», до судового засідання не з'явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати у їх відсутність, заперечень щодо позовних вимог не мають.

Представник третьої особи, Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області, до суду не з'явився, надав заяву, в якій прохав справу розглядати у їх відсутність, прийняти рішення до вимог чинного законодавства.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом державної РАЦС реєстраційної служби Оріхівського районного управління юстиції у Запорізькій області 03 вересня 2015 року, актовий запис № 306, свідоцтвом про укладення шлюбу від 23 січня 1979 року /а.с7-8./

Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1,- який належав ОСОБА_2 на праві особистої приватної власності, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27.09.2018 року /а.с.75/.

12 листопада 2015 року позивач звернулась до державного нотаріусу Оріхівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується копією спадкової справи №248/2015 від 12 листопада 2015 року /а.с.54-67/

Однак, отримати свідоцтво про право на спадщину на зазначений житловий будинок Позивач на даний час не може, тому що відповідно до відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо будинку за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_3 міститься запис про накладення заборони на підставі позики, Б\н, накладеної Ощадбанком м.Оріхова,зареєстрованої Оріхівською державною нотаріальною конторою, реєстраційний номер обтяження: 2048582, додаткові дані: архівний номер. 2193780ZАР112, Архівна дата: 11.12.2000 15:33, Дата виникнення: 17.11.1992 N реєстру: 69318-245,внутр. № 6А01F52С2DF142305F55, коментар: р. 119 /а.с.9/.

В Оріхівській державній нотаріальній конторі відсутні документи, на підставі яких було зроблено запис про заборону відчуження, у зв'язку з закінченням строку зберігання.

На підставі зазначеної інформації про заборону відчуження житлового будинку, державна нотаріальна контора не може видати Позивачу свідоцтво про право на спадщину.

Судом встановлено, що позивач у 1992 році брала грошову позику в Державному ощадному банку для особистих потреб, яку сплатила в повному обсязі та заборгованості на даний час не має. На даний час позивача не збереглись документи щодо отримання та сплати даної позики у зв'язку із спливом 28 років з того часу.

Позивач у лютому 2018 року звернулась до територіального відділення Державного ощадного банку України у м. Оріхові із заявою про отримання довідки про відсутність заборгованості перед банком. 15.02.2018 року банк надав Позивачу довідку за № 08 про те, що станом на 15 лютого 2018 року інформації щодо наявності кредитної заборгованості фізичної особи ОСОБА_1, відсутня. Крім того, в довідці банк зазначив, що на обліках сектору з управління ризиками та оцінки предметів застави та відділу реструктуризації заборгованості та стягнення, заборгованості та заставного майна , а саме житлового будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, АДРЕСА_4, - за ОСОБА_1 не обліковується. Як зазначив представник банку, документів, які були підставою внесення заборони відчуження житлового будинку в 1992 році, на даний час не збереглись через сплив майже 30 років.

На даний час скасувати заборону без всіх ідентифікуючих ознак у зв'язку із відсутністю документів які не збереглись через великий проміжок часу, у позасудовому порядку неможливо.

Відповідно до ст.8, ст.16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 №1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб'єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом.

Відповідно дост.73 Закону України "Про нотаріат", нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ст. 74 Закону України "Про нотаріат", одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до ч.2ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.1 ч.2 ст.27 Закону державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження", особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Судом встановлено, що на даний час підстави наявності записів щодо обтяження об'єктів спірного нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відсутні, виходячи з чого суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.317,319,321,391 ЦК України, Законами України: "Про нотаріат",«;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», «Про виконавче провадження», ст.ст.4,10,12,19,81,223,259,263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИЛА:

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіального відділення №10007/0201 Запорізького обласного управління Публічного акціонерного товариства «Державного ощадного банку України», Оріхівська державна нотаріальна контора про скасування заборони на житловий будинок- задовольнити у повному обсязі.

Зняти обтяження(припинити)заборону, накладену на житловий будинок заадресою: АДРЕСА_2 реєстраційний номер обтяження: 2048582,зареєстровано: 06.06.2005 09:26:40 за № 2048582 Оріхівською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження: позика, Б\Н, Ощадбанк м.Оріхів, об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька область, АДРЕСА_3, додаткові дані: архівний номер. 2193780ZАР112, Архівна дата: 11.12.2000 15:33, Дата виникнення: 17.11.1992 N реєстра: 69318-245,внутр. № 6А01F52С2DF142305F55, коментар: р. 119.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХIII Перехідних Положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017 року, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст рішення виготовлений 29 жовтня 2018 року.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області Н.В.Фісун