Рішення № 77421681, 25.10.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/9924/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

22 жовтня 2018 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Чевилюк З.А.

при секретарі Перун А.М.,

за участі представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту. Просив звільнити нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_2, а саме будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., які знаходяться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул..Миру 4/2 з-під арештів, накладених на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 04.10.2007 року(суддя Фурик Ю.П.), номер запису про обтяження №5880633 від 22.10.2007 року та ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області (суддя Марцинкевич В.А.), номер запису про обтяження №10298264 від 28.09.2010 року та будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., що знаходиться за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі,вул.Миру, буд.4/1, з –під арештів, накладених на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 04.10.2007 року(суддя Фурик Ю.П.), номер запису про обтяження №5880453 від 22.10.2007 року та ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від (суддя Марцинкевич В.А.), номер запису про обтяження №10298183 від 28.09.2010 року. Підстава скасування арештів, пріоритетність інтересів позивача у справі, у зв’язку з хронологічно першочерговою реєстрацією заборони відчуження 29.05.2007 року іпотечного майна за посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу ОСОБА_5 Договором іпотеки. Договір іпотеки від 29.05.2007 року укладений в забезпечення виконання кредитних зобов’язань відповідача за кредитною угодою№0705/962, відповідно до умов якої, та на підставі договору про видачу траншу №0705/962/01 від 30.05.2007 року, відповідачу було надано кредит у розмірі 100 000 доларів США в обмін на зобов’язання щодо повернення суми кредиту та сплати передбачених кредитним договором платежів.

Позовні вимоги уточнювались:змінювало коло учасників та розширено предмет позову. Позивач звернувся з вимогами до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звільнення майна з-під арешту. Додатково позивач просив звільнити нерухоме майно ОСОБА_2:приміщення магазину, площею 107,9 кв.м. за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, село Малиничі, вул.Жовтнева,48, з-під арешту накладеного на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області(суддя Марцинкевич В.А., номер запису про обтяження №10298321 від 28.09.2010 року.

Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала. Наявні арешти порушують права іпотекодержателя, яким є банк, тому просить позов задоволити. Відповідачі повідомлялись про час та дату судового засідання в установленому порядку, проте не з’явились та не забезпечили явки уповноважених представників. При відсутності заперечень з боку представника позивача, суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення. Наслідки заочного розгляду роз’яснені та зрозумілі.

Суд заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 25 травня 2007 року між ЗАТ КБ «Приватбанк»(правонаступник ПАТ КБ «Приватбанк») та ОСОБА_2 укладено кредитну угоду№0705/962 про надання кредитних коштів в загальній сумі 100000 доларів США окремими траншами, з граничною датою погашення 23.05.2014 року. За договором про видачу траншу №0705/962/01 від 30.05.2007 року врегульовано питання щодо видачі кредитного траншу ОСОБА_2 в розмірі 100 000 доларів США. Забезпеченням виконання кредитних зобов’язань відповідача є договір іпотеки №0705/962 від 29.05.2007 року, за яким ФОП ОСОБА_2 передала банку в іпотеку будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., які знаходяться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул..Миру 4/2 та 21.02.2008 року будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., що знаходиться за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі,вул.Миру, буд.4/1.

Приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу 29.05.2007 року було встановлено обтяження за договором іпотеки на будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., які знаходяться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул..Миру 4/2, реєстраційний номер обтяження 5028941 та будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., що знаходиться за адресою:Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі,вул..Миру, буд.4/1, реєстраційний номер обтяження 5028937.

Водночас 04.03.2007 року АТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки№б/н, яким забезпечується виконання зобов’язань ОСОБА_6 за кредитним договором №08031024 від 04.03.2008 року. Предметом іпотеки за вказаним іпотечним договором є приміщення магазину площею 107,9 кв.м., яке знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район с.Малиничі, вул..Жовтнева, буд.48.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 5.10.2010 року(справа2-9103/10) було задоволено позов ПАТ КБ»Приватбанк» та звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 04.03.2007 року шляхом продажу будь-якій особі від імені іпотекодавця.

Ухвалами Хмельницького міськрайонного суду від 04.10.2007 року та 24.09.2010 року накладено арешти на вищевказане нерухоме майно, в якості забезпечення позовів.

На майно, що знаходиться за адресами Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул.Миру, буд.4/2, с.Малиничі, вул.Миру 4/1, с.Малиничі, вул..Жовтнева(Осіння)48, накладено обтяження з наступними реєстраційними номерами:

будівля перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., які знаходяться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул.Миру 4/2 - номер запису про обтяження №5880633 від 22.10.2007 року(ухвала від 04.10.2007 року, суддя Фурик Ю.П.) та номер запису про обтяження №10298264 від 28.09.2010 року(ухвала від 24.09.2010 року суддя Марцинкевич С.А.);

будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул..Миру, буд.4/1 -номер запису про обтяження №5880453 від 22.10.2007 року(ухвала від 04.10.2007 року, суддя Фурик Ю.П.) та номер запису про обтяження №10298183 від 28.09.2010 року(ухвала від 24.09.2010 року суддя Марцинкевич С.А.);

приміщення магазину, площею 107,9 кв.м., яке знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі,вул. Жовтнева(Осіння)48 -номер запису про обтяження №10298321 від 28.09.2010 року(ухвала від 24.09.2010 року суддя Марцинкевич С.А.).

Факт наявності кредитної заборгованості ОСОБА_2 в судовому засіданні перед позивачем у справі за забезпеченими іпотекою кредитами не спростовано у встановленому порядку.

Частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

При цьому за змістом частини шостої статті 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Враховуючи викладене, вимоги зареєстрованого іпотекодержателя-позивача по справі, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, є підставними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 19, 81, 82,141, 263,353 ЦПК України, ст.ст.16,572,589ЦК України,і З.У. Про іпотеку, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Звільнити нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_2, а саме будівлю перукарні та житлові кімнати, загальною площею 233,1 кв.м., житловою площею 66,4 кв.м., які знаходяться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул.Миру 4/2 з-під арештів, накладених на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 04.10.2007 року(суддя Фурик Ю.П.), номер запису про обтяження №5880633 від 22.10.2007 року та ухвали Хммельницького міськрайонного суду Хмельницької області (суддя Марцинкевич В.А.), номер запису про обтяження №10298264 від 28.09.2010 року.

Звільнити нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_2, а саме будівлю швейного цеху, загальною площею 92,3 кв.м., що знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі, вул..Миру, буд.4/1 з-під арештів накладених на підставі ухвали Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 04.10.2007 року(суддя Фурик Ю.П.), номер запису про обтяження №5880453 від 04.10.2007 року та ухвали Хмльницького міськрайонного суду Хмельницької області (суддя Марцинкевич В.А.), номер запису про обтяження №10298183 від 28.09.2010 року.

Звільнити нерухоме майно, належне на праві власності ОСОБА_2, а саме приміщення магазину, площею 107,9 кв.м., яке знаходиться за адресою Хмельницька область, Хмельницький район, с.Малиничі,вул. Жовтнева(Осіння)48, з-під арешту, накладеного на підставі ухвали Хмльницького міськрайонного суду Хмельницької області (суддя Марцинкевич В.А.), номер запису про обтяження №10298321 від 28.09.2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 30 денний строк з дня проголошення судового рішення апеляційної скарги . Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Стягнути з ОСОБА_7 судові витрати у виді сплати судового збору в розмірі 3524 грн.на користь ПАТК КБ «Приватбанк».

Позивач: ПАТ КБ «Приватбанк», м.Київ, вул.Грушевського 1Д, код ЄДРПОУ 14360570.

Відповідач:ОСОБА_2, м.Хмельницький, пров.Шевченка 3, кВ.78,ІПН НОМЕР_1.

ОСОБА_3, Хмельницька область, Хмельницький район, с.Бахматівці, вул..Набережна 8а.

ОСОБА_4,АДРЕСА_1.

Повний текст рішення виготовлено 25 жовтня 2018 року.

Суддя З.А.Чевилюк