Рішення № 77418606, 18.10.2018, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/719/18

Провадження № 2/653/689/18

РІШЕННЯ

іменем України

18 жовтня 2018 року

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Берлімової Ю.Г.,

за участю секретаря Митрохіної К.В.,

позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5 сільської ради - ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області, ОСОБА_3, третя особа - Головне управління земельних ресурсів у Херсонській області про визнання права власності на земельну ділянку та визнання державного акту на право власності на землю недійним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просять: 1) визнати право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6522186500:22:001:0004, розташованої за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 5-а площею 0,1500 га, яке виникло за цивільно-правою угодою – договором дарування земельної ділянки від 05 листопада 2012 року за гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_2; 2) визнати державний акт ХС, виданий ОСОБА_3 ОСОБА_5 сільською радою від 10 жовтня 1997 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 120 – недійсним.

Доповнені вимоги мотивують тим, що ОСОБА_7 належала земельна ділянка, розташована за адресою: Херсонська область, Генічеський район, с. Генічеська Гірка, вул. Азовська, 5-а площею 0,1500 га, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХС № 052781, виданого на підставі рішення ОСОБА_5 сільської ради від 20 березня 2002 року № 258, зареєстрованого в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 421 від 27 серпня 2003 року. Земельна ділянка має координати точок повороту меж земельної ділянки та внесена до кадастрової карти України за № 6522186500:22:001:0004.

05 листопада 2012 року ОСОБА_7 подарувала цю земельну ділянку ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі договору дарування.

В свою чергу гр. ОСОБА_3 не набув право власності на спірну земельну ділянку, оскільки згідно відповіді архівного сектору Генічеської РДА № 13-05-02/17 від 15 квітня 2016 року відомостей щодо відведення земельної ділянки чи передачу її у приватну власність ОСОБА_3 не виявлено. Отже, державний акт виданий ОСОБА_3 на право власності на цю земельну ділянку є неправомірним та повинен бути відмінений.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги в повному обсязі, пояснивши що накладання меж їх земельної ділянки та меж земельної ділянки ОСОБА_3 відсутнє, що підтверджується висновками експертизи № 60/2016 від 31 липня 2017 року. Тому і спору не має. Всі попередні рішення суддів незаконні та не відповідають дійсності.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні при вирішенні спору поклалася на розсуд суду, пояснивши, що всі події відбувалися коли вона ще не працювала, суті спору не знає.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі. Пояснив, що в 1997 році ОСОБА_3 на підставі рішення ОСОБА_5 сільської ради отримав у власність земельну ділянку, розташовану на території сільської ради. Через декілька років він хотів почати будівництво на цій земельній ділянці, але дізнався про те, що вона рішенням сесії вилучена у нього по невідомим причинам та передана у власність ОСОБА_8 Вони звернулися до суду з позовом щодо скасування рішення сесії про вилучення та передачу у власність іншій особі цієї земельної ділянки. Суд вирішив справу на їх користь, потім апеляційна та касаційна інстанції підтвердили рішення суду першої інстанції. За цей час, коли йшли судові процеси, ОСОБА_8 подарувала спірну земельну ділянку ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які потім були також долучені до судових спорів. В подальшому ОСОБА_8 та ОСОБА_2 зверталися до суду із позовом щодо визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_3, але всі суди вони програли. Отже, всі обставини цієї справи досліджені судами різних інстанцій та прийняті рішення. Посилання позивачів на висновок експертизи також досліджувався судами всіх інстанції за їх заявою щодо перегляду рішення суду за нововиявленими обставинами, але знов таки цей спір вони програли. Просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Представник третьої особи Головного управління земельних ресурсів у Херсонській областідо судового засідання не з’явився, надіслали пояснення, в яких зазначили, що головне управління є розпорядником земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, даний спір про визнання права власності на земельну ділянку приватної форми власності, тому предмет судового спору не їх компетенції. Просять розглянути справу без їх участі, з врахуванням наданих пояснень та матеріалів судової справи.

Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступні правовідносини і відповідні ним обставини.

З матеріалів справи вбачається, що згідно державного акта на землю від 10 жовтня 1997 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 0,1638 га за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, виділена на підставі рішення ОСОБА_5 сільської ради від 18 серпня 1993 року.

Вказані обставини підтверджуються довідкою від 11 серпня 2005 року Генічеського реєстраційного округу Херсонської регіональної філії Центру державного земельного кадастру, згідно якої зазначений державний акт на ім'я позивача зареєстрований ОСОБА_5 сільською радою, про що вчинено запис у Книзі реєстрацій державних актів на право власності на землю від 10 жовтня 1997 р. за №120.

Відповідно до рішення ОСОБА_5 сільської ради від 19 березня 1993 року ОСОБА_3 передано у приватну власність зазначену вище земельну ділянку площею 0,1638 га за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель та на реалізацію його права власності, Генічеський райвідділ земельних ресурсів зобов'язано виконати всі дії для надання кадастрового номеру земельній ділянці та виконати всі дії, пов'язані з проведенням оцінки зазначеної вище земельної ділянки.

Згідно рішення ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області №204 та №205 від 29 листопада 2001 року у ОСОБА_3 на підставі п.п.4,8 ст. 27 ЗК України, вилучено зазначену вище земельну ділянку за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області та виділено земельну ділянку за цією ж адресою ОСОБА_7

Відповідно до договору дарування від 05 листопада 2012 року ОСОБА_7 передала безплатно в дарунок земельну ділянку, площею 1500 кв.м., розташовану за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, в рівних частках по 1/2 частці ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 16 грудня 2013 року позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішень сільської ради, скасування державного акта про право приватної власності на землю, витребування земельної ділянки - задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області від 29 листопада 2001 року за №204 про вилучення земельної ділянки, площею 0,15 га у ОСОБА_3 та про передачу земельної ділянки ОСОБА_7, площею 0,15 га за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області.

Визнано незаконним та скасовано рішення ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області від 29 листопада 2001 року за №205 про надання земельної ділянки ОСОБА_7, площею 0,15 га за адресою вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області.

Скасовано державний акт серії ХС №052781 від 27 серпня 2003 року на право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_7 (кадастровий номер 6522186500:22:001:0004).

Визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,1638 га за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю, який зареєстровано в книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за № 120 та виданий ОСОБА_5 сільською радою Генічеського району Херсонської області від 10 жовтня 1997 року.

Витребувано земельну ділянку з кадастровим №6522186500:22:001:0004, яка знаходиться за адресою вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, з чужого незаконного володіння ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 02 липня 2014 року рішення Генічеського районного суду від 16 грудня 2013 року скасовано в частині визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 0,1638 за адресою: вул. Азовська, 5а в с. Генічеська Гірка, Генічеського району, Херсонської області, ухвалено нове у цій частині про відмову у задоволенні позову. У решті рішення суду залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 17 грудня 2014 року рішення Генічеського районного суду від 16 грудня 2013 року у частині, яка не скасована судом апеляційної інстанції, та рішення апеляційного суду Херсонської області від 02 липня 2014 року залишено без змін.

Суди різних інстанцій ухвалюючи рішення, встановили, що рішення про вилучення земельної ділянки у ОСОБА_3 прийнято з порушенням вимог Земельного кодексу України, обставини, які могли стати підставою для вилучення земельної ділянки, не встановлені та не дотримана процедура вилучення відповідно до ст. 29 Земельного кодексу України. Також, судами встановлено, що рішення про виділення цієї ж земельної ділянки у користування ОСОБА_7 не відповідає вимогам ст.ст. 17, 19 Земельного кодексу України, оскільки належним чином не вирішено питання про вилучення земельної ділянки у попереднього власника.

Рішенням Генічеського районного суду Херсонської області від 19 березня 2015 року в задоволені позовних вимог ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5 сільська рада у Генічеському районі Херсонської області, Відділ Держземагентства у Генічеському районі Херсонської області, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», про визнання державного акта на право власності на землю недійсним – відмовлено.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 04 серпня 2015 року рішення Генічеського районного суду Херсонської області залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 23 вересня 2015 року відмовлено ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 у відкритті касаційного провадження у справі за позовом ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5 сільська рада Генічеського району Херсонської області, Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», - про визнання державного акта недійсним.

Суди приймаючи рішення по цьому спору, встановили, що ОСОБА_3 правомірно набув право власності на земельну ділянку, що підтверджено записом у земельно-кадастровій документації та виданим на його ім’я державним актом, у відповідності до ст. 23 Земельного кодексу України, а тому підстав для визнання незаконним державного акту від 10 жовтня 1997 року виданого ОСОБА_3 не встановлено.

Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 31 березня 2017 року заява ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про перегляд у зв’язку з нововиявленими обставинами рішення апеляційного суду Херсонської області від 02 липня 2014 року залишено без задоволення.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України від 09 жовтня 2017 року ухвалу апеляційного суду Херсонської області від 31 березня 2017 року в справі за заявою ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про перегляд у зв’язку з нововиявленими обставинами рішення апеляційного суду Херсонської області від 02 липня 2014 року залишено без змін.

В рішеннях суддів встановлено, що висновок експертизи № 60/2016 від 31 липня 2017 року, проведеної в рамках кримінального провадження в 2017 році не є нововиявленими обставинами, а є новими, неналежними у даній справі доказами і не можуть бути підставою для перегляду судового рішення у зв’язку з нововиявленими обставинами.

Надаючи правову оцінку виниклим правовідносинам суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 4 ст. 83 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Отже, стосовно вимоги щодо визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_3, на підставі відсутності рішення сесії про виділення земельної ділянки та відсутності кадастрового номеру, суд вважає, що вона не підлягає до задоволення, оскільки ці обставини встановлені рішенням судів першої та апеляційної інстанції як зазначалося вище. Інших доказів на підтвердження своїх вимог суду не надано.

Стосовно вимог щодо визнання права власності на спірну земельну ділянку за позивачами, то ці обставини також встановлені рішеннями суддів першої, апеляційної та касаційної інстанції. Встановлено, що вилучення спірної земельної ділянки у гр. ОСОБА_3 та передача її гр. ОСОБА_7 відбулася в порушення вимог Земельного кодексу України. Отже, в свою чергу гр. ОСОБА_7 незаконно її передала гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Посилання позивачів на висновок експертизи № 60/2016 від 31 липня 2017 року, проведеної в рамках кримінального провадження в 2017 році, суд не приймає як належний доказ по цій справі. Оскільки, дана експертиза була проведена в рамках іншої справи, повністю спростовується встановленими обставинами в рішеннях суддів, як зазначалося вище.

В попередніх двох справах встановлено, що мова йде про одну і ту саму земельну ділянку, а висновок експертизи говорить про те, що це дві різні ділянки.

Таким чином, ця вимога також не підлягає до задоволення як необґрунтована та не доведена належними доказами.

За таких обставин, суд приходить до необґрунтованості позовної заяви та такої що не підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 258-259, 263-265, 273 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 сільської ради Генічеського району Херсонської області, ОСОБА_3, третя особа Головне управління земельних ресурсів у Херсонській області про визнання права власності на земельну ділянку та визнання державного акту на право власності на землю недійним – відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_9