Рішення № 77407507, 16.10.2018, Стрийський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 456/2010/18

Провадження № 2/456/1105/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" жовтня 2018 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Яніва Н. М.

з участю секретаря - Сунак Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Моршинська міська рада Львівської області, державний реєстратор Моршинської міської ради Львівської області ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на нерухоме майно, що за адресою м. Моршин вул. Шевченка, 76, а саме житловий будинок загальною площею 374,6 кв.м., реєстраційний № 913262046107.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно рішення Стрийського міськрайонного суду від 25.06.2000р. їй було виділено у власність другий та мансардний поверхи, що становить 53,4 реальних долей житлового будинку № 76 по вул. Шевченка в м. Моршин. Право власності було зареєстровано в реєстрову книгу Д-2 за № 169 від 03.01.2003р. та видано реєстраційне посвідчення. Окрім того, на спірний будинок було виготовлено технічний паспорт, згідно якого такий розділено на дві квартири, відповідно відповідачу ОСОБА_2 квартира №1 – 146,8 кв.м., а позивачу ОСОБА_1 квартира № 2 – 153,2 кв.м.. Проте в 2017р., вона довідалась, що 26.02.2016р. державний реєстратор Моршинської міської ради ОСОБА_3 зареєструвала за відповідачем ОСОБА_2 увесь житловий будинок № 76 по вул.. Шевченка в м. Моршин, загальною площею 374,6 кв.м.. Підставою виникнення права власності, реєстратор зазначила – технічний паспорт та декларація про готовність об»єкта до експлуатації. Однак зазначає, що технічний паспорт працівником МБТІ оформлений без інвентаризації належної їй квартири, а тому відомості в ньому можуть не відповідати фактичним, щодо декларації про готовність об»єкта, то Наказом Департаменту ДАБІ від 9.03.2016р. № 09/03-Д-1 скасовано реєстрацію вищевказаної декларації та виключено її з єдиного реєстру.

Реєстрація за ОСОБА_2 права власності на увесь житловий будинок № 76 по вул. Шевченка в м. Моршин, порушує її права як власника, оскільки вона позбавлена права на частину будинку, який їй належав. В зв’язку з наведеним просить прийняти рішення про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав повністю, надав пояснення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві. Просить позов задоволити.

Відповідач будучи належним чином, неодноразово, повідомлена судом про час та місце слухання справи, в судове засідання повторно не з'явилася, а тому суд вважає можливим розглянути справу у її відсутності.

Представник третьої особи Моршинської міської ради Львівської області, в судове засідання не з»явились, однак подали до суду клопотання в якому просили розгляд справи проводити у їхній відсутності.

Третя особа державний реєстратор Моршинської міської ради Львівської області ОСОБА_3, в судове засідання не з»явилась, однак подала до суду письмове заперечення, в якому вказала, що спірне рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вказаний будинок за ОСОБА_2 прийнято 10.03.2016р. державним реєстратором управління державної реєстрації ГТУЮ у Львівській області ОСОБА_5. Вона ж прийнята на роботу тільки 14.03.2016р., а тому не могла прийняти спірне рішення. Однак зважаючи на викладене, вважає, що вимоги позивача в частині скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 є обґрунтованими.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Згідно рішення Стрийського районного суду Львівської області від 25.06.2000 року, проведено реальний розподіл житлового будинку, розташованого в м. Моршин по вул. Шевченка, 76. Виділено ОСОБА_1 в житловому будинку другий та мансардний поверх, що становить 53,4 реальних долей. Виділено ОСОБА_2 в житловому будинку цокольний та перший поверх, що становить 46,6 реальних долей. (а.с. 5).

Відповідно до реєстраційного посвідчення права власності Серії АА №002186, записано в реєстрову книгу № Д-2 за реєстровим № 169 від 03.01.2003р. та на підставі рішення Стрийського районного суду від 25.06.2000р., ОСОБА_1 провела реєстрацію права власноті на 53,4 реальних долей житлового будинку в м. Моршин по вул. Шевченка, 76 (а.с. 6).

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок № 76 по вул. Шевченка в м. Моршин, виготовленого 03.08.2001 р., власниками будинку вказано кв. № 1 – ОСОБА_2АДРЕСА_1 – ОСОБА_1, будинок загальною площею 300 кв.м.

Як встановлено в судовому засіданні, у 2008 р. ОСОБА_2 здійснено двоповерхову прибудову з облаштуванням гаражу до вищевказаного житлового будинку, без проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт. Зазаначений об»єкт будівництва було прийнято в експлуатацію на підставі Декларації про готовність об»єкта до експлуатації, зареєстрованої ДАБІ 31.12.2015р. за № ЛВ182153654813.

10.02.2016р. ОСОБА_2 виготовила новий технічний паспорт на житловий будинок в м. Моршин по вул. Шевченка, 76. В даному техпаспорті загальна площа будинку збільшилась до 374,6 кв.м..

Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, житловий будинок № 76 по вул. Шевченка в м. Моршин, загальною площею 374,6 кв.м., зареєстрований за ОСОБА_2, реєстраційний номер 913262046107. Підстава виникнення права власності: технічний паспорт, серія та номер 169, виданий 10.02.2016р., Стрийським МБТІ та Декларація про готовність об»єкта до експлуатації серія ЛВ № 182153654813, виданий 13.12.2015 р. Департаментом ДАБІ у Львівській області (а.с. 10).

Проте, як вбачається з листа ДАБІ України № 40-703-/910-9/3401 від 11.04.2016р., Наказом Департаменту ДАБІ від 9.03.2016р. № 09/03-Д-1 скасовано реєстрацію Декларації від 31.12.2015р. за № ЛВ182153654813 та Держархбудінспекцією запис про реєстрацію такої декларації з єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об»єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів – виключено (а.с. 73-74).

Згідно з п.3 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує прав.

Згідно ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, і виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

В ч. 1 ст. 321 ЦК України вказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.

Відповідно до п.9 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимога позивача про скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок по вул. Шевченка, 76 в м. Моршин за відповідачем ОСОБА_2 є обґрунтованою та законною, а тому позов підлягає задоволенню.

В силу дії ст. 141 ЦПК України, з відповідача також підлягають стягненню в користь позивача сплачені ним 640 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Скасувати запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно, щодо реєстрації за ОСОБА_2 (НОМЕР_1, НОМЕР_2) права власності на нерухоме майно, зареєстрованого за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме, житловий будинок загальною площею, 374, 6 кв.м., реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 913262046107 від 26.02.2016.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Стрийський міськрайонний суд Львівської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_6