Рішення № 77351845, 24.10.2018, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

Справа № 687/640/18

2/687/390/2018

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2018 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, сільськогосподарський кооператив «Летава» про скасування права власності на земельну ділянку, визнання рішень незаконними та їх скасування,

встановив:

У травні 2018 року ОСОБА_1, звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, сільськогосподарський кооператив «Летава» про скасування права власності на земельну ділянку, визнання рішень незаконними та їх скасування, вказуючи, що повторна реєстрація права власності на одну і ту ж земельну ділянку за відповідачем у 2018 році не мала проводитись, і тому є незаконною, оскільки право власності на одну ділянку не може належати двом особам. Позивач у позовній заяві зазначає, що визнання права власності за відповідачем на вказану земельну ділянку унеможливлюють оформлення прав гр.ОСОБА_1 на неї.

У судове засідання позивач з?явилася, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з?явився, однак в матеріалах справи міститься його заява, в якій просить слухати справу у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з?явилася, однак від неї надійшов відзив на позов в якому просить відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи сільськогосподарський кооператив «Летава» в судове засідання не з?явилася, однак в матеріалах справи міститься заява, про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та надані докази суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 116 ЗК України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

В судовому засіданні встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданої ОСОБА_1, серії ЯЗ №094106, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №01097630220 від 21.07.2009 року на земельну ділянку площею 0,9998 га., кадастровий номер 6825285800:08:002:0059 для ведення особистого селянського господарства на території Летавської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно розпорядження Чемеровецької районної державної адміністрації від 31.03.2009 року №144.

Відповідно до листа Відділу у Чемеровецькому районі ОСОБА_3 управління Держеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0.34-240/117-18 від 25.04.2018 року, згідно якого вбачається, що в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141 зареєстрована 09.10.2017 року земельна ділянка площею 1,5000 га., за гр. ОСОБА_2, згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141 зареєстроване речове право (договір оренди землі) від 15.02.2018 року терміном до 7 років між СВК «Летава» та гр. ОСОБА_2.

Так, право власності на земельну ділянку площею 0,9998 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0059, яка належить гр.ОСОБА_1 виникло у 2009 році, а право власності на земельну ділянку площею 1,5000 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141, яка була надана у власність гр. ОСОБА_2. виникло у 2018 році.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частиною 5 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви перевіряє відповідність документів вимогам законодавства; за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про державний земельний кадастр» передбачено, що дії або бездіяльність Державного кадастрового реєстратора можуть бути оскаржені до суду в порядку, встановленому законом.

Головне управління є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та йому підпорядковане. Головне управління діє на підставі Положення про Головне управління Держеокадастру у Хмельницькій області. Відповідно до вимог ст.15-1, ч.4 ст.122 ЗК України, пп.13 п.4 Положення про Головне управління Держгеокадастру від 17.11.2016 року №308, Головне управління з 01.01.2013 року розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному законодавством, на території Хмельницької області.

Згідно наданих письмових пояснень ОСОБА_3 управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 22.06.2018 року вбачається, що 22.08.2016 року до ОСОБА_3 управління Держеокадастру у Хмельницькій області надійшла заява ОСОБА_2 про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності орієнтованою площею 1,5000 га. з метою подальшої передачі безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства за межами населених пунктів Летавської сільської ради Чемеровецького району. Під час опрацювання заяви ОСОБА_2 спеціалістами ОСОБА_3 управління було надіслано запит на Відділ Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області щодо надання інформації про земельну ділянку, щодо якої зверталась ОСОБА_2, з Державного земельного кадастру. Державним кадастровим реєстратором Відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області було підготовлено інформацію з Державного земельного кадастру про дану земельну ділянку. Згідно даної інформації в колонці «Чи перебуває земельна ділянка в користуванні (власності) третіх осіб» зазначалося, що дана земельна ділянка не перебуває в користуванні (власності) третіх осіб. Згідно наказу №22-29029-СГ було затверджено проект землеустрою та передано земельну ділянку за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141 у приватну власність ОСОБА_2.

Згідно п.2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов?язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Як вбачається із ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон).

Положеннями статті 2 Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки свідоцтвом про право власності на земельну ділянку, рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, також рішенням про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки ОСОБА_2, на земельну ділянку площею 1,5000 га. за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141, порушуються права ОСОБА_2 щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, суд приходить до висновку про необхідність визнання його незаконним та скасування.

На підставі ч.2 ст.141 ЦПК України, суд рахує за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 704,80 грн..

Керуючись ст.19 Конституції України, ст ст. 122, 126, 152, 153, 155 Земельного кодексу України, ст.ст.2, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.24, 39 Закону України «Про державний земельний кадастр», ст.ст. 4, 12, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, права власності на земельну ділянку в системі Державного земельного кадастру від 15.02.2018 року, за кадастровим номером 6825285800:08:002:0141, площею 1,5000 га., зареєстровану за ОСОБА_2, номер запису про право власності: 24371997 від 09.01.2018 року, індексний номер: 39189072 від 13.01.2018 року.

Визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, зокрема договору оренди землі кадастровий номер 6825285800:08:002:0141, площею 1,5000 га., від 15.02.2018 року укладений терміном на 7 років між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським кооперативом «Летава» с.Летава Чемеровецького району Хмельницької області, номер запису про інше речове право: 24890569 від 15.02.2018 року, індексний номер: 39736206 від 19.02.2018 року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителя в ІНФОРМАЦІЯ_4 судовий збір в розмірі 704,80 грн..

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У відповідності до п.п.15.5) п.п.15 п.1 Розділу XIII Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-технічної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Чемеровецький районний суд Хмельницької області.

Повний текст рішення виготовлено 24.10.2018 року.

Суддя Борсук В.О.