Рішення № 77331380, 22.10.2018, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/26817/16-ц

Провадження № 2/127/1274/17

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

22.10.2018 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк «Хрещатик», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 про припинення зобов’язань за договором іпотеки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПАТ «КБ «Хрещатик» про припинення зобов’язань за договором іпотеки. Позов мотивовано тим, що 25 грудня 2009 року між Відкритим Акціонерним Товариством ОСОБА_2 "ХРЕЩАТИК", правонаступником якого являється Публічне Акціонерне Товариство «Комерційний Банк «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 20/09/фо/сі, відповідно до якого, ОСОБА_2 надає Позичальнику кредит в сумі 1 650 000,00 грн. під 28 % річних терміном погашення 25.12.2010 р. на поточні потреби. В рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, (п. 2.1.2 кредитного договору) між ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_1 28.12.2009р. укладено договір іпотеки №20/09/фо/сі-2. посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №2340. Предметом іпотеки за цим договором є: житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, № 135, загальною площею 352,1 кв.м., житловою площею 90,2 кв.м. Право власності на предмет іпотеки виникло на підставі свідоцтва про право власності №2676 на житловий будинок, виданого виконкомом Вінницької міської ради 12 травня 2008 року на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 24.04.2008 р. №971, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 27 травня 2008 року, про що зроблено запис в реєстровій книзі № 142 за реєстровим номером 3723. За погодженням сторін, відповідно до умов договору іпотеки № 20/09/фо/сі-2, заставна вартість Предмета іпотеки становить 1 968 474,00 гри. З метою забезпечення виконання зобов’язань позичальника, між ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_1 28.12.2009р, укладено договір іпотеки №20/09/фо/сі-3, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 2338. Предметом іпотеки за цим договором є: земельна ділянка з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 135, загальною площею 0,0645 га., кадастровий номер - 0510100000:01:005:0030, що належить Іпотекодавцю на праві власності. Право власності Іпотекодавця на предмет іпотеки виникло на підставі: Держави акту на право власності на земельну ділянку від ЗО січня 2007 року серія ЯБ № 397148 виданого на підставі договору міни від 30 серпня 2005 року, серія ВСІ №797390, реєстр. 2977. Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договорів оренди землі за № 010700200046. Право власності Іпотекодавця на Предмет іпотеки, відповідно до договору іпотеки підтверджується Витягом з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру серії БББ № 286123, виданого Вінницьким міським відділом Вінницької регіональної філії ДГІ «Центр Державного земельного кадастру при державному комітету України із земельних ресурсів » 15 грудня 2009 року. Документ внесено до бази даних реєстру за номером ААБ - 039882. Відповідно до ч. 2 п.1.4 договору іпотеки № 20/09/фо/сі-З за погодженням Сторін заставна вартість Предмета іпотеки становить 250 056,00грн. 19.07.2010 р., та 29.10.2010 р. у зв’язку із внесенням змін до кредитного договору сторони 29.10.2010р. внесли зміни до Договору іпотеки № 20/09/фо/сі-2 та Договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 та виклали п.п.1.1 і відповідно п.п. 2.1 у новій редакції. Проте, 27.12.2010 року, між Банком та Позичальником було укладено Додатковий договір №3 про внесення змін до кредитного договору №20/09/фо/сі, згідно умов якої сторони внесли зміни до істотних умов договору, а саме: змінили графік погашення основної суми кредиту. Погодили на строк 6 місяців, з грудня 2010 року по травень 2011 року, погашання по кредиту в розмірі 0 гри. та погодили новий порядок погашення основної суми кредиту; згідно нового графіку; змінили порядок нарахування та сплати відсотків за користування кредитом, а саме нараховані банком за період з 01.12.2010 року по 31.05.2011 року, сплачуються Позичальником не пізніше 30.06.2011 року, далі починаючи з 01.06.2011 року відсотки сплачуються щомісячно; також змінили внутрішній графік повернення основної суми кредиту та номери рахунків для сплати відсотків. Однак, жодних змін до Договору іпотеки №20/09/фо/сі-2 та Договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 внесено не було. Укладення додаткової угоди №3 до Кредитного договору від 27.12.2010року, з Позивачем не погоджувалось та про її укладення не було доведено до його відома. Це підтверджується змістом кредитного договору та додаткових угод до нього Зокрема, в основному Кредитному договорі та Додаткових угодах №1 та №2 до нього в розділі, «Реквізити, підписи та печатки сторін» зазначено про погодження їх змісту з поручителями ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, Кравчуком 1.1. Натомість в додаткові угоді №3 до Кредитного договору від 27.12.2010 року, в розділі «Реквізити, підписи та печатки сторін» зазначено про погодження її умов лише з ОСОБА_5 та ПП «ОСОБА_7 Мілленіум». Укладення додаткової угоди №3 до кредитного договору від 27.12.2010 року, якою було змінено внутрішній графік погашення, з наданням Позичальнику шестимісячної відстрочка по сплаті тіла кредиту, збільшило розмір подальших щомісячних платежів по погашенню частини кредиту та збільшило розмір суми нарахованих процентів (розрахунок додається), тобто призвело до абсолютного здорожчання кредиту. Однак, такі дії сторін кредитного договору, не були погодженні із позивачем, як майновим поручителем, а тому зобов’язання за Договором іпотеки №20/09/фо/сі-2 та Договором іпотеки № 20/09/фо/сі-З, щодо забезпечення іпотекою виконання умов кредитного договору, припинились в наслідок зміни істотних умов кредитного договору банком в односторонньому порядку. Банк та позичальник уклавши додаткову угоду №3 до кредитного договору від 27.12.2010року, змінили графік погашення частин наданого кредиту, встановили 6-ти місячну відстрочку по сплаті тіла кредиту та відсотків за користування ним, збільшило розмір подальших щомісячних платежів по погашенню частини кредиту, що призвело до абсолютного здорожчання кредиту на суму майже 100 000,00грн. Жодних зареєстрованих в державному реєстрі іпотеки, змін про зміну розміру та порядку погашення основного зобов'язання згідно умов додаткової угоди № 3 до кредитного договору – не існує. За таких обставин, банк утратив суб’єктивне право звернення до суду із позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості третьої особи ОСОБА_3 за кредитним договором «20/09/фо/сі зі змінами та доповнення від 27.12.2010 року, з дня підписання додаткової угоди №3, оскільки нею було змінено істотні умови кредитного договору та фактично утворено нове зобов’язання. При цьому, невиконання позичальником нових погоджених умов кредитного договору, не дає підстав для покладення відповідальності за їх невиконання на позивача, як майнового поручителя, оскільки такі зміни не погоджувались із позивачем. Просить визнати припиненими зобов’язання що виникли з договору іпотеки №20/09/фо/сі-2 від 28.12.2009року, посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 2340 та договір іпотеки № 20/09/фо/сі-3 від 28.12.2009року, посвідчений ОСОБА_4З, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 2338 з 27.10.2010року.

Ухвалою суду від 28.12.2016року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду.

16.03.2017 року ухвалою суду призначено у справі судову економічну експертизу, провадження у справі зупинено до отримання висновку експерта.

Ухвалою суду від 28.08.2018року провадження у справі відновлено в зв’язку з наданням висновку експертизи.

В судове засідання позивач не з’явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просив задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, хоча про місце, день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 25.12.2009 року між Відкритим Акціонерним Товариством ОСОБА_2 "ХРЕЩАТИК", правонаступником якого являється Публічне Акціонерне Товариство «Комерційний Банк «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 20/09/фо/сі, відповідно до якого, ОСОБА_2 надає Позичальнику кредит в сумі 1 650 000,00 грн. під 28 % річних терміном погашення 25.12.2010 р. на поточні потреби (а.с.13-14).

В рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, між ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_1 28.12.2009р. укладено договір іпотеки №20/09/фо/сі-2, посвідчений Гаранюк 0.3. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №2340. Предметом іпотеки за дим договором є: житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, № 135, загальною площею 352,1 кв.м., житловою площею 90,2 кв.м. (а.с.5-6).

Право власності на предмет іпотеки виникло на підставі свідоцтва про право власності №2676 на житловий будинок, виданого виконкомом Вінницької міської ради 12 травня 2008 року на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 24.04.2008 р. №971, зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 27 травня 2008 року, про що зроблено запис в реєстровій книзі № 142 за реєстровим номером 3723 (а.с.11).

З метою забезпечення виконання зобов’язань позичальника, між ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» та ОСОБА_1 28.12.2009р, укладено договір іпотеки №20/09/фо/сі-3, посвідчений ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за № 2338 (а.с.8-9). Предметом іпотеки за цим договором є: земельна ділянка з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Київська, 135, загальною площею 0,0645 га., кадастровий номер - 0510100000:01:005:0030, що належить Іпотекодавцю на праві власності. Право власності Іпотекодавця на предмет іпотеки виникло на підставі: Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30 січня 2007 року серія ЯБ № 397148, виданого на підставі договору міни від 30 серпня 2005 року, серія ВСІ №797390, реєстр2977. Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010700200046 (а.с.12).

19.07.2010 р., та 29.10.2010 р. у зв’язку із внесенням змін до кредитного договору, сторони іпотечного договору 29.10.2010р. внесли зміни до Договору іпотеки №20/09/фо/сі-2 та Договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 та виклали п.п.1.1 і відповідно п.п. 2.1 у новій редакції.

27.12.2010 року, між Банком та Позичальником - ОСОБА_3 було укладено Додатковий договір №3 про внесення змін до кредитного договору №20/09/фо/сі від 25.12.2009р., згідно умов якої сторони внесли зміни до істотних умов договору, а саме: змінили графік погашення основної суми кредиту. Погодили на строк 6 місяців, з грудня 2010 року по травень 2011 року, погашання по кредиту в розмірі 0 грн. та погодили новий порядок погашення основної суми кредиту; згідно нового графіку; змінили порядок нарахування та сплати відсотків за користування кредитом, а саме: нараховані банком за період з 01.12.2010 року по 31.05.2011 року, сплачуються Позичальником не пізніше 30.06.2011 року, далі починаючи з 01.06.2011 року відсотки сплачуються щомісячно; також змінили внутрішній графік повернення основної суми кредиту та номери рахунків для сплати відсотків (а.с.17).

Згідно додаткового договору № 3 від 27.12.2010року його умови було погоджено з поручителем ОСОБА_5, ПП «ОСОБА_7 Мілленіум», в особі директора ОСОБА_3 та позичальником ОСОБА_3

Згідно ст. 1 ЗУ «Про іпотеку» зобов'язанням є зобов'язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов'язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою.

Відповідно до приписів статті 575 ЦК України та статті 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - це окремий вид застави, вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про іпотеку» встановлено вимоги до іпотечного договору, зокрема іпотечний договір повинен містити такі істотні умови: зміст та розмір основного зобов'язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов'язання.

Частиною другою ст. 19 Закону України «Про іпотеку» встановлено, будь-яке збільшення основного зобов’язання або процентів за основним зобов’язанням, крім випадків, коли таке збільшення прямо передбачене іпотечним договором, може бути здійснене після державної реєстрації відповідних відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна іпотекою. Таке збільшення підпорядковується пріоритету вимоги за будь-яким іншим зобов’язанням, забезпеченим предметом іпотеки, яка була зареєстрована до реєстрації відповідної зміни умов обтяження нерухомого майна іпотекою. У разі коригування графіка виконання основного зобов’язання у зв’язку з його частковим достроковим погашенням анулювання заставної і видача нової заставної не є обов’язковими.

Тобто, у випадку порушення основного зобов’язання, право Іпотекодержателя на задоволення своїх вимог за рахунок вартості предмета іпотеки, може виникати лише до тих вимог які були прямо передбачені іпотечним договором, та зареєстровані в установленому законом порядку, з відображенням відповідних відомостей про умови обтяження нерухомого майна іпотекою.

За ч.5 ст.3 Закону України «Про іпотеку», встановлюється похідний характер іпотеки від основного зобов’язання, і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору, а отже, передбачається першочергове встановлення основного зобов’язання, тобто повинне бути й першочергове внесення змін саме до основного зобов’язання. Збільшення основного зобов’язання або процентів за ним у розумінні Закону України «Про іпотеку», має наслідком виникнення нового основного зобов’язання. Зазначене вбачається з аналізу норм ч.4 ст.З та ч.2 ст.7 цього Закону, відповідно до яких іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов’язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Якщо вимога за основним зобов’язанням підлягає виконанню в грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов’язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов’язання.

Згідно із частиною першою статті 553, частиною першою статті 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов’язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов’язання боржником. У разі порушення боржником зобов’язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Отже, порука є спеціальним додатковим заходом майнового характеру, спрямованим на забезпечення виконання основного зобов’язання. Підставою для поруки є договір, що встановлює зобов’язальні правовідносини між особою, яка забезпечує виконання зобов’язання боржника, та кредитором боржника. Обсяг зобов’язань поручителя визначається як умовами договору поруки, так і умовами основного договору, яким визначено обсяг зобов’язань боржника, забезпечення виконання яких здійснює поручитель (частини перша, друга статті 553 ЦК України).

За положеннями частини першої статті 559 ЦК України порука припиняється, зокрема, у разі зміни зобов’язання без згоди поручителя, внаслідок чого збільшується обсяг його відповідальності.

До припинення поруки призводять такі зміни умов основного зобов’язання без згоди поручителя, які призвели до збільшення обсягу відповідальності останнього. Збільшення відповідальності поручителя внаслідок зміни основного зобов’язання виникає в разі: підвищення розміру процентів; відстрочення виконання, що призводить до збільшення періоду, за який нараховуються проценти за користування чужими грошовими коштами; установлення (збільшення розміру) неустойки; встановлення нових умов щодо порядку зміни процентної ставки в бік збільшення тощо.

Тобто закон пов’язує припинення договору поруки зі зміною основного зобов’язання за відсутності згоди поручителя на таку зміну та за умови, що така зміна призведе до збільшення обсягу відповідальності поручителя, а не зі зміною будь-яких умов основного договору.

Отже, на зміну умов основного договору, унаслідок якої обсяг відповідальності не збільшується, згода поручителя не вимагається і такі зміни не є підставою для застосування наслідків, передбачених частиною першою статті 559 ЦК України.

Аналогічна позиція Верховного Суду України закріплена в постанові від 13.09.2017року у справі № 6 -330цс16.

Згідно висновку експертизи № 1632/17-21 від 30.05.2018 року за результатами співставлення дослідження даних, які обраховані за результатами дослідження сукупної вартості, абсолютного значення подорожчання кредиту та реальної процентної ставки за додатковим договором №2 від 18.10.2010 року про внесення змін до кредитного договору №20/09/фо/сі від 25.12.2009року та додатковим договором №3 від 27.12.2010року про внесення змін до кредитного договору №20/09/фо/сі від 25.12.2009року встановлено, що абсолютне значення подорожчання кредиту складає 909 114,25грн., що на 69 035,45грн. більше ніж додатковому договорі №2 до кредитного договору. Сукупна вартість кредиту складає 3 059 114,25грн., що на 65 035,45грн. більше ніж додатковому договору №2 до кредитного договору. Реальна процентна ставка складає 27,76% що на 1,77% менше ніж додатковому договору №2 до кредитного договору. За результатами співставлення додаткового договору №2 від 18.10.2010року про внесення змін до кредитного договору № 20/09/фо/сі від 25.12.2009року та додаткового договору №3 від 27.12.2010 року про внесення змін до кредитного договору №20/09/фо/сі від 25.12.2009року встановлено, що абсолютне значення подорожчання кредиту складає 1 003 470,42 грн., що 163 391,62 грн. більше ніж Додатковому договорі №2 до кредитного договору. Сукупна вартість кредиту складає 3 153 470,42 грн., що на 163 391,62 грн. більше ніж Додатковому договорі №2 до кредитного договору. Реальна процентна ставка складає 31,16%, що на 1,63% більше ніж Додатковому договорі №2 до кредитного договору. Абсолютне значення подорожчання кредиту (у грошовому виразі) на дату укладення Додаткового договору №2 до кредитного договору від 29.10.2010року документально підтверджується у сумі 840 078,80 грн., а сукупна вартість кредиту на дату укладення Додаткового договору №2 до кредитного договору від 29.10.2010 року документально не підтверджується. Сукупна вартість кредиту складає 2 990 078,80 грн., що на 28930,68 грн. (З 019 009,48 -2 990 078,80) менше ніж за даними ПАТ «КБ «Хрещатик». Абсолютне значення подорожчання кредиту та сукупна вартість кредиту на дату укладення Додаткового договору №3 від 27.12.2010 до кредитного договору від 25.12.2009 документально не підтверджується. За результатами дослідження встановлено, що: Абсолютне значення подорожчання кредиту складає 797 166,31 гри., що на 94 356,17 грн. (891522,48-797166,31) менше ніж за даними ПАТ «КБ «Хрещатик». Сукупна вартість кредиту складає 2 887 166,31грн., що на 112 678,93 грн. (2 999 845,24-2 887 166,31) менше ніж за даними ПАТ «КБ «Хрещатик». Реальна процентна ставка складає 28,55%, що на 4,09% (28,55%- 32,64%) менше ніж за даними ПАТ «КБ «Хрещатик». За результатами співставлення даних результатів дослідження сукупна вартість кредиту виросла на 65 035,45 грн. у порівнянні між Додатковим договором №2 та Додатковим договором №3 до кредитного договору. За даними співставлення «Інформації щодо умов кредитування та сукупної вартості кредиту ОСОБА_3В.» сукупна вартість кредиту виросла на 163 391,62 грн. та реальна процентна ставка виросла на 1,63% у порівнянні між додатковим договором №2 та додатковим договором №2 до кредитного договору (а.с.101-122).

Згідно висновку експерта № 1632/17-21 від 30.05.2018 року сукупна вартість кредиту в порівняні між додатковими угодами №2 та №3 зросла на 163391,62 грн., а реальна процентна ставка зросла на 1,63%, це свідчить про істотну зміну основного зобов’язання без погодження з майновим поручителем ОСОБА_1, внесення змін до істотних умов кредитного договору призвело до абсолютного здорожчання кредиту яке не було погоджено з майновим поручителем, його наслідком стало виникнення по суті, нового основного зобов’язання. При цьому, умови Договору іпотеки №20/09/фо/сі-2 та Договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 не забезпечують виконання такого нового зобов’язання та не покладають на позивача відповідальності за його порушення.

За положеннями частини першої статті 559 ЦК України порука припиняється, зокрема, у разі зміни зобов'язання без згоди поручителя, внаслідок чого збільшується обсяг його відповідальності.

До припинення поруки призводять такі зміни умов основного зобов’язання без згоди поручителя, які призвели до збільшення обсягу відповідальності останнього. Збільшення відповідальності поручителя внаслідок зміни основного зобов’язання виникає в разі: підвищення розміру процентів; відстрочення виконання, що призводить до збільшення періоду, за який нараховуються проценти за користування чужими грошовими коштами; установлення (збільшення розміру) неустойки; встановлення нових умов щодо порядку зміни процентної ставки в бік збільшення тощо.

Таким чином, у зобов’язаннях, в яких бере участь поручителі, збільшення кредитної процентної ставки навіть за згодою банку та боржника, але без згоди поручителя або відповідної умови в договорі поруки не дає підстав покладення на останнього відповідальності за невиконання або неналежне виконання позичальником своїх зобов’язань перед банком.

Аналогічна позиція Верховного Суду України закріплена в постанові від 17.02.2016року у справі № 6 -3176цс15.

Враховуючи викладене та те, що жодних змін до Договору іпотеки №20/09/фо/сі-2 та Договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 внесено не було, укладення додаткової угоди №3 до кредитного договору від 27.12.2010 року призвело до абсолютного здорожчання кредиту і такі дії сторін кредитного договору, не були погодженні банком із майновим поручителем – ОСОБА_1, а тому суд приходить до висновку, що зобов’язання за Договором іпотеки № 20/09/фо/сі-2 та Договором іпотеки № 20/09/фо/сі-З, щодо забезпечення іпотекою виконання умов кредитного договору, припинились в наслідок зміни істотних умов кредитного договору банком в односторонньому порядку.

Згідно ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 551,20 грн. у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, згідно ст. ст. 553, 554, 559, 575 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 5, 10-13, 19, 76-82, 141, 258, 259, 264, 265, 273, 280 ЦПК України, ЗУ «Про судовий збір», суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати зобов’язання, що виникли з договору іпотеки № 20/09/фо/сі-2 від 28.12.2009року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №2340 та договору іпотеки №20/09/фо/сі-3 від 28.12.2009року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №2338 припиненими.

Стягнути з публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк «Хрещатик» на користь ОСОБА_1 551,20 гривень у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне судове рішення складено 24.10.2018року.

ОСОБА_1, м. Вінниця, вул. Зарічна, 58А, ІПН НОМЕР_1.

Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_2 банк «Хрещатик», м. Київ, вул. Хрещатик, 8А, код ЄДРПОУ 19364259.

ОСОБА_3, м. Вінниця, вул. Соборна, 91/23, ІПН НОМЕР_2.

Суддя: