Рішення № 7730721, 04.02.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" лютого 2010 р.Справа № 12/34-10 За позовом Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” м. Львів

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута

про стягнення 5455грн. 04коп.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача: Русова В.А. за довіреністю №239 від 17.12.2009р.

Відповідача: не зявився

Рішення приймається 04.02.2010р., оскільки в судовому засіданні оголошувалась перерва.

Суть спору:

Концерн „Військторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” м. Львів звернувся з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута про стягнення 5455грн. 04коп., з яких 4929грн. 97коп. заборгованості по орендній платі, 525грн. 07коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди приміщення №21 від 31.03.2003р.

Відповідач відзиву на позов не подав, повноважного представника для участі у судове засідання не направив та не заперечив проти позовних вимог, що не перешкоджає розгляду справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

31.03.2003р. між Державним підприємством Міністерства оборони України „УТ ЗОК” філія Шепетівський військовий торг №42 (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди приміщення №21.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.2, п.5.2, п.10.1, п.10.8) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме нежитлове приміщення загальною площею 220,7кв.м. магазин №36 по вул. Газети Правда, б.37 м. Славута. Дані приміщення орендар використовує для торгівлі продовольчими товарами непідакцизної групи. Момент користування орендованим майном настане одночасно із підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного майна (Додаток №1). Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМ України і складає 4534,32грн. за рік (без індексації та ПДВ). Орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок готівкою в касу щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця з врахуванням щомісячного індексу інфляції на підставі виставленого рахунку. Понад орендну плату орендар зобовязаний сплачувати щомісячно експлуатаційні витрати, комунальні послуги згідно діючих тарифів на підставі виставлених рахунків не пізніше 5-ти календарних днів з дня отримання рахунку. Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати внесення платежів, передбачених п.3.2 договору. Даний договір діє з 31.03.2003р. по 31.03.2004р. строком на один рік. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно акту прийому-передачі від 31.03.2003р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нежитлове приміщення за адресою м. Славута, вул. Газети Правда, б.37, магазин №36, загальною площею 220,7кв.м.

Наказом Міністра оборони України від 05.04.2007р. припинено діяльність державного підприємства Міністерства оборони України „Управління торгівлі Західного оперативного командування”, реорганізувавши шляхом приєднання до Концерну „Військторгсервіс”. Визначено Концерн „Військторгсервіс” правонаступником майнових прав та обовязків державного підприємства Міністерства оборони України „Управління торгівлі Західного оперативного командування”. 27.12.2006р. затверджено статут Концерну „Військторгсервіс”.

Угодою від 30.01.2008р. сторони внесли зміни до договору оренди приміщення від 31.03.2003р. №21.

Позивач на виконання умов договору оренди від 31.03.2003р. виставляв відповідачу відповідні рахунки на сплату оренди та експлуатаційних витрат.

Відповідач своїх зобовязань за договором оренди вчасно та в повному обсязі не виконав, внаслідок чого станом на 01.12.2009р. у нього виник перед позивачем борг в сумі 4929грн. 97коп.

Пунктом 3.4 договору оренди передбачено, що орендна плата та платежі, передбачені п.3.2, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягуються орендодавцем відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені у розмірі 0,5% суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати).

Відповідно позивачем нараховано 525грн. 07коп. пені. Пеня, нарахована позивачем, обмежена подвійною обліковою ставкою Національного банку України.

При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди обєкта нерухомості від 31.03.2003р. за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

Згідно ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Враховуючи викладені обставини, позов Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” м. Львів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута про стягнення 5455грн. 04коп. є обґрунтованим, підтвердженим належними доказами та таким, що підлягає задоволенню.

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” м. Львів до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Славута про стягнення 5455грн. 04коп. задоволити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 (і.к. НОМЕР_1) на користь Концерну „Військторгсервіс” в особі філії „Управління торгівлі Західного оперативного командування” Концерну „Військторгсервіс” м. Львів, вул. Шевченка, 78 (код 35123552) 4929грн. 97коп. (чотири тисячі девятсот двадцять девять гривень 97коп.) заборгованості по орендній платі, 525грн. 07коп. (пятсот двадцять пять гривень 07коп.) пені, 102грн. (сто дві гривні) державного мита, 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Віддруковано в 3 примірниках: 1 позивачу; 3 відповідачу; 3 до справи.