Рішення № 7730033, 13.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.07.09 р.                     Справа № 39/70                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Морщагіной Н.С., суддів ДажртиВ.В., Мєзєнцева Є.І.

при секретарі Бахрамовой А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Київ, Донбаська філія Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк

про звернення стягнення на предмет іпотеки

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватного підприємства “С-М-С” м. Донецьк

За участю представників сторін:

від позивача: Баку шин Ю.І. – за довіреністю;

від відповідача: не з’явився;

від третьої особи не з’явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Відкрите акціонерне товариство “Кредитпромбанк” м. Київ, Донбаська філія Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк, про звернення стягнення з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р. на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк, а саме

будівлі, що знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. Шахтна, будинок № 7 “а”, що є предметом іпотеки, згідно іпотечного договору № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., та належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк на праві власності згідно із договором купівлі-продажу від 03.08.2005 р., реєстраційний номер 2480, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Колечко О.М. (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8028361 від 11.08.2005 р.);

адміністративну будівлю (літ. М-2), що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Шахтна, будинок 7 “а”, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., та належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк на праві власності згідно із рішенням Постійно діючого третейського суду № 3-ПС/05 від 04.08.2005 р. (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8064163 від 16.08.2005 р.).

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на кредитний договір № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., додаткові угоди № 1 від 25.02.2008 р., № 2-1 від 06.06.2008 р., № 1-2 від 13.05.2008 р., № 2 від 13.05.2008 р., іпотечний договір № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., банківські виписки, вимогу від 30.01.2009 р., договір купівлі-продажу від 03.08.2005 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8028361 від 11.08.2005 р., рішення постійно діючого третейського суду при асоціації “Женщина и бизнес” від 04.08.2005 р., витяг про реєстрацію права власності № 8064163 від 16.08.2005 р., розрахунок.

Відповідач в судовому засіданні від 26.05.2009 р. надав усні пояснення стосовно викладених в позовній заяві обставин, проти позовних вимог не заперечував.

Ухвалою суду від 22.06.2009 р. судом в порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Приватне підприємство “С-М-С”.

Представник третьої особи до судового засідання не з’явився, письмових пояснень, витребуваних документів та доказів не надав.

Направлені на адресу третьої особи поштові конверти з повідомленням повернуті адресатові з позначкою підприємства поштового зв’язку “організація вибула”.

Згідно представленої довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-23/503 від 07.07.2009 р., Приватне підприємство “С-М-С” зареєстроване за адресою вул. Економічна,13, м. Донецьк, 83054.

Відповідно до положень Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців” № 755-IV від 15.03.2003 р. обов’язок щодо повідомлення органів державної реєстрації про зміну відомостей про юридичну особу покладено на господарюючого суб’єкта.

Станом на час розгляду справи, внесення будь-яких змін стосовно юридичної адреси Приватного підприємства “С-М-С” державним реєстратором не здійснювалося.

Таким чином, з огляду на приписи ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути спір за наявними в справі матеріалами, оскільки наявні матеріали справи надають можливість належним чином провести спірну кваліфікацію юридичних правовідносин.

Строк судового розгляду справи, відповідно до ст. 69 ГПК України, продовжений заступником голови господарського суду Донецької області.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 05.05.2009 р. справу призначено до колегіального розгляду.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази, господарський суд встановив.

25.02.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством “Кредитпромбанк” м. Київ в особі Донбаської філії Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк та приватним підприємством “С-М-С” укладено кредитний договір № 3.3ДС/63/2008-КЛТ, який за своїм змістом та правовою природою є договором кредитування та підпадає під правове регулювання норм ст.ст. 49 Закону України „Про банки та банківську діяльність”, ст.ст. 1046-1056 ЦК України, ст. 345 ГК України.

За умовами пункту 1.1 Кредитного договору позивач відкрив Позичальнику траншову кредитну лінію з загальним лімітом в сумі 10 000 000 (десять мільйонів) гривень.

Процентні ставки за кожним окремим траншем встановлюються в Додаткових угодах до Кредитного договору за кожним наданим траншем.

Кінцевий строк погашення всієї заборгованості за Кредитним договором - 24.02.2010р.

Додатковою угодою № 1 від 25.02.2008р. до Кредитного договору Позичальнику був наданий кредит (транш) в сумі 7 500 000 (сім мільйонів п'ятсот тисяч) гривень строком погашення кредиту (траншу): не пізніше 24.02.2009р., з встановленою процентною ставкою в розмірі 17,5 відсотків річних. При цьому, п. 3 цієї Додаткової угоди № 1 від 25.02.2008р. до Кредитного договору встановлено право позивача при неповернені Позичальником суми наданого кредиту достроково, що є наслідком порушення умов Кредитного договору (п. 3.4.10 Кредитного договору), в односторонньому порядку збільшити розмір процентної ставки за користування наданим кредитом (траншем) на 2 процентні пункти від процентної ставки, встановленої цією Додатковою угодою.

Додатковою угодою № 2-1 від 06.06.2008р. до Кредитного договору Позичальнику був встановлений новий розмір процентною ставки за користування наданим кредитом (траншем) в розмірі 19,5 відсотків річних.

13.05.2008р. діюча траншова кредитна лінія, що надана згідно з Кредитним договором була переведена в мультивалютну траншову кредитну лінію шляхом укладання з Позичальником Додаткової угоди № 1-2 від 13.05.2008р. до Кредитного договору.

За умовами Додаткової угоди № 1-2 від 13.05.2008р. до Кредитного договору позивач надає у майбутньому кредити (транши) Позичальнику в національній валюті України або в іноземній валюті (євро, доларах США) з повною / частковою конвертацією в інші валюти в межах загальної суми, еквівалентної 10 000 000 (десяти мільйонам) гривень за офіційним курсом НБУ на дату укладання кожної додаткової угоди до Кредитного договору.

Додатковою угодою № 2 від 13.05.2008р. до Кредитного договору Позичальнику був наданий кредит (транш) в сумі 125 000 (сто двадцять п'ять тисяч) євро, що складає еквівалент 974 018,75 (дев'ятсот сімдесят чотири тисячі вісімнадцять гривень 75 коп.) гривень за офіційним курсом НБУ на дату укладання цієї додаткової угоди. Строк погашення кредиту (траншу): не пізніше 12.05.2009р., з встановленою процентною ставкою в розмірі 17 відсотків річних.

Пунктом 2.3 Кредитного договору встановлено, що підставою для надання кредитів (траншів) є додаткові угоди, що укладаються тільки за взаємною угодою сторін. Датою видачі кредитів (траншів) вважається день зарахування грошових коштів на позичкові рахунки, відкриті позивачем для обліку заборгованості Позичальника за кредитами (траншами), наданими згідно з Кредитним договором та додатковими угодами.

Факт зарахування грошових коштів на позичкові рахунки Позичальника в сумі 7 500 000 (сім мільйонів п'ятсот тисяч) гривень та 125 000 (сто двадцять п'ять тисяч) євро підтверджується виписками з особових рахунків № 20626040090491.978.02 та № 20626040090491.980.01 з 25.02.2008р. по 01.03.2009р.

Пунктом 3.4.9 Договору сторони визначили, що у разі несвоєчасного погашення заборгованості за кредитами та або/процентами, та/або комісіями, встановленими у п. 2.5 цього Договору, Позичальник зобов’язаний сплатити Банку пеню за кожен день прострочки в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період наявності прострочення заборгованості за кредитами та/або процентами, та/або комісіями.

Факт кредитування рахунку підтверджується матеріалами справи.

Зобов’язання, передбачені умовами кредитного договору № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., стосовно повернення кредиту та відсотків за користування кредитом Клієнтом не виконані, у зв’язку з чим станом на 02.03.2009 р. рахується заборгованість:

сума заборгованості за кредитом (траншом) наданим в національній валюті: 7 500 000 грн.;

сума заборгованості за кредитом (траншом) наданим в євро: 125 000 євро;

сума заборгованості за процентами по кредиту (траншу) наданому в національній валюті: 447 540 грн. 98 коп.;

сума заборгованості за процентами по кредиту (траншу) наданому в євро: 5 960 євро 08 центів;

сума заборгованості за нарахованою пенею за неповернений в строк кредит (транш), наданий в національній валюті 409 018 грн. 64 коп.;

сума заборгованості за нарахованою пенею за неповернений в строк кредит(транш), наданий в євро 6 916 грн. 67 коп.;

сума заборгованості з нарахованою пенею за неоплачені в строк проценти за користування кредитом (траншем), наданим в національній валюті 34 052 грн. 20 коп.;

сума заборгованості за нарахованою пенею за неоплачені в строк проценти за користування кредитом (траншем), наданим в євро 436 євро 88 центів.

25.02.2008 р., на забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., позивачем з Товариством з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” (майновий поручитель) був укладений іпотечний договір № 55ДС/63/І01/2008-ЛТ.

Частиною 1 ст. 548 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися зокрема заставою, порукою.

В силу ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

Статтею ст. 3 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Відповідно до п. 1.1., предметом цього договору є надання Іпотекодавцем Іптекодержателю майна в рахунок забезпечення зобов’язань боржника перед Іпотекодержателем за Кредитним договором.

Іпотекою забезпечується виконання зобов’язань позичальника, що випливають з кредитного договору № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., з повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, сплати пені ( преамбула Іпотечного договору).

Загальна заставна вартість предмету іпотеки складає 7 966 657,00 (сім мільйонів дев'ятсот шістдесят шість тисяч шістсот п'ятдесят сім) гривень. Предмет іпотеки за іпотечним договором № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008р. – нерухоме майно, що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Шахтна, будинок 7 “а”, складається з:

№ п/п

Назва об'єкту нерухомості

Площа, м2

Літера БТІ

1

Будівля красильного цеху

715,1

А-3

2

Будівля швейно-в'язальний цеху

1558,9

Б-2

3

Будівля контори

166,0

Г-1

4

Будівля прохідної

14,3

Д-1

5

Будівля матеріального складу

194,3

З-1

6

Адміністративна будівля

629,3

М-2

7

Склад-ангар

364,5

О

8

Будівля електропідстанції

40,7

С-1

9

Будівля котельної

543,7

Т-3

10

Будівля хімводоочистки

1599,9

У-3

11

Будівля гаража

230,9

Ф-1

12

Будівля мотального цеху

359,6

В-1

13

Будівля складу

97,7

Х-1

14

Будівля складу хімікатов

31,9

К-1

15

Будівля трансформаторної

18,6

Ц-1

На підставі п. 3.1.6 Кредитного договору у разі недотримання Позичальником умов Кредитного договору та Додаткових угод до нього Позивач має право вимагати дострокового повернення кредитів, сплати нарахованих процентів за користування ними, комісій, відшкодування збитків, заподіяних Позичальнику внаслідок невиконання або неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору, а у разі невиконання Позичальником цих вимог - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з Іпотечним договором.

При цьому, у разі невиконання Позичальником вимоги Позивача щодо дострокового повернення сум кредитів (траншів) та сплати нарахованих процентів за користування ними та комісій Позивач рекомендованим листом надсилає на адресу Позичальника письмове повідомлення-вимогу, де зазначається термін для дострокового повернення кредитів (траншів), нарахованих процентів, комісій та інших витрат Позивача. Такий термін, у разі невиконання письмового повідомлення-вимоги, є новим терміном виконання зобов'язань Позичальника перед Позивачем за Кредитним договором. Така зміна терміну виконання зобов'язань настає без укладання між сторонами додаткової угоди між сторонами Кредитного договору.

02.02.2009р. Позичальнику та Відповідачу були направлені листи - вимоги про порушення зобов'язань по Кредитному договору та погашення заборгованості в повному обсязі, якими було встановлений строк виконання в три дні, що підтверджується реєстром поштових відправлень від 02.02.2009р., повідомленням про вручення поштового відправлення № 371957.5.

Пунктами 1.2 та 3.2.1 Іпотечного договору встановлено право Позивача звернути стягнення на заставлене майно з метою погашення заборгованості Позичальника. За рахунок заставленого майна Позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями, та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку с простроченням виконання Позичальником за Кредитним договором, витратами пов'язаними із зверненням стягнення на заставлене майно, витратами пов'язаними з утриманням та збереженням заставленого майна, витратами на страхування майна та іншими витрати, обумовлені виконанням умов Іпотечного договору (п. 4.1 Іпотечного договору).

Вимоги позивача є обґрунтованими з огляду на наступне.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок (ч. 3 ст. 1049 Цивільного кодексу України).

Доказів погашення заборгованості за кредитним договором № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р. позичальником або іпотекодавцем (майновим поручителем) до матеріалів справи не представлено.

За умовами ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов’язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Факт наявності заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи.

За своєю правовою природою іпотечний договір № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р. є договором іпотеки, правовідносини за якими регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України та Законом України “Про іпотеку”.

Згідно ст. 1 названого Закону майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи - боржника.

Статтею 11 Закону передбачено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Згідно ст. 572 Цивільного кодексу України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами (право застави).

Предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення ( ст. 576 Цивільного кодексу України).

Окремим видом застави є іпотека, застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи (ст. ЦК України).

У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. ( ст. 589 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 33 Закону України “Про іпотеку”).

За приписами ст. 590 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України “Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як викладено вище, чинне законодавство та умови іпотечного договору надають позивачу право у разі невиконання позичальником зобов’язань за кредитним договором, звернути стягнення на передане в іпотеку майно, що є предметом іпотечного договору.

Таким чином, враховуючи факт невиконання позичальником зобов’язань за кредитним договором № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 3.3ДС/63/2008-КЛТ від 25.02.2008 р. в сумі 9 737 216,72 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі керуючись ст.ст.22, 33, 36, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Київ, Донбаська філія Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк – задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” (код ЄДРПОУ 33524284; 83016, м. Донецьк, вул. Кірова, 46), а саме

будівлі, що знаходяться за адресою м. Донецьк, вул. Шахтна, будинок № 7 “а”, та складаються з будівлі швейно-в’язального цеху (літ. Б-2) загальною площею 1558,9 кв.м., будівлі красильного цеху (літ А-3) загальною площею 715,1 кв.м, будівлі мотального цеху (літ. В-1) загальною площею 359,6 кв.м., прохідної (літ. Д), будівлі матеріального складу (літ. З-1), загальною площею 194,3 кв.м., будівлі складу (літ. Х-1), загальною площею 97,7 кв.м., будівлі складу хімікатів (літ К-1), загальною площею 31,9 кв.м., складу-ангару (літ. О), будівлі хімводочистки (літ. У-3), загальною площею 1599,9 кв.м., будівлі котельної (літ. Т-3), загальною площею 543,7 кв.м., будівлі електропідстанції (літ. С-1) загальною площею 40,7 кв.м., будівлі контори (літ. Г-1), загальною площею 166,0 кв.м., будівлі гаража (літ. Ф-1), загальною площею 230,9 кв.м., будівлі трансформаторної (літ. Ц-1), загальною площею 18,6 кв.м., що є предметом іпотеки, згідно іпотечного договору № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., та належать Товариству з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк на праві власності згідно із договором купівлі-продажу від 03.08.2005 р., реєстраційний номер 2480, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Колечко О.М. (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8028361 від 11.08.2005 р.);

адміністративну будівлю (літ. М-2), що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Шахтна, будинок 7 “а”, що є предметом іпотеки згідно іпотечного договору № 55ДС/63/І01/2008-КЛТ від 25.02.2008 р., та належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк на праві власності згідно із рішенням Постійно діючого третейського суду № 3-ПС/05 від 04.08.2005 р. (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8064163 від 16.08.2005 р.).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Важбудсервіс” м. Донецьк на користь Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Київ, Донбаська філія Відкритого акціонерного товариства “Кредитпромбанк” м. Донецьк витрати за державним митом в сумі 25 500 грн. 00 коп., на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

В судовому засіданні оголошено повний текст рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя