Рішення № 77241413, 11.10.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/18174/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2018 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Бондарчука В.В.

при секретарі Потаніній О.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому за правилами загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Хмельницької державної нотаріальної контори, з участю третьої особи ОСОБА_3 про звільнення майна з під арешту,

встановив:

8 серпня 2018 року позивачка звернулася до суду із відповідним позовом, який обґрунтовує тим, що на підставі договору довічного утримання від 27 березня 1998 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 набула право власності на домоволодіння №14 по вул. Уборевича в м. Хмельницькому. В свою чергу ОСОБА_3 право власності на будинковолодіння набула на підставі свідоцтва про придбання будинку з прилюдних торгів виданого Хмельницькою державною нотаріальною конторою 28 серпня 1974 року. В липні 2018 року позивачка довідалася, що на домоволодіння накладено арешт, реєстраційний номер обтяження 5178111 на підставі ухвали народного суду м. Хмельницького від 6 серпня 1974 року. Копію ухвали суду позивачка самостійно отримати не змогла, в Хмельницькому міськрайонному суді такої ухвали також не було знайдено. Накладений арешт порушує права власника щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном. Арешт було накладено у зв’язку із виниклими зобов’язаннями попереднього власника будинку ОСОБА_4 перед ОСОБА_5 У зв’язку із реалізацією житлового будинку з прилюдних торгів, всі обтяження мали б бути припиненими, а тому перенесення зазначеного обтяження до відповідного реєстру прав є безпідставним.

Представник позивача продав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив вимоги викладені у позовній заяві задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Третя особа в судове засідання не з’явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 3 вересня 2018 року з Хмельницького обласного нотаріального архіву було витребувано докази на підставі яких було накладено арешт на домоволодіння по вул. Уборевича, 14 в м. Хмельницькому.

Ухвалою суду від 27 вересня 2018 року з архіву Хмельницького міськрайонного суду було витребувано справу, в межах якої накладався арешт на підставі виконавчого напису нотаріуса від 31 січня 1974 року.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає за необхідне поданий позов задовольнити з огляду на наступне.

ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання серії ААМ №172989 від 27 березня 1998 року належить на праві власності будинок №14 по вул. Уборевчиа в м. Хмельницькому, що підтверджується відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно від 8 серпня 2018 року.

21 червня 2007 року за №5178111 ОСОБА_2 Хмельнциькою державною нотаріальною конторою на підставі ухвалив, 4509 від 6 серпня 1974 року накладено арешт на будинок №14 по вул. Уборевича в м. Хмельницькому, у записі боржником значиться ОСОБА_4.

З копії договору довічного утримання від 27 березня 1998 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вбачається, що остання набула право власності на житловий будинок на підставі свідоцтва про придбання будинку з публічних торгів, виданого Хмельницькою державною нотаріальною конторою 28 серпня 1974 року №2-3803 та зареєстрованого в Хмельницькому БТІ під номером 6751.

З акту про продаж будинковолодіння №14 по вул. Уборевича в м. Хмельницькому з прилюдних торгів від 26 серпня 1974 року вбачається, що попереднім власником будинку була ОСОБА_4, відносно якої Хмельницькою нотаріальною конторою 31 січня 1974 року було видано виконавчий напис про стягнення на користь ОСОБА_5 2 252 руб. 30 коп. за якими переможцем було оголошено ОСОБА_3

Відповідно до ст.343 ЦПК України від 18 липня 1963 року за правилами цього Кодексу підлягають виконанню виконавчі написи нотаріусів.

Згідно ст.350 ЦПК України ред. від 18 липня 1963 року виконання судових рішень та інших постанов і рішень, перелічених у статті 348 цього Кодексу, покладається на судових виконавців. Судовий виконавець зобов'язаний з власної ініціативи вживати всіх законних заходів до більш швидкого і реального виконання рішення та активно допомагати сторонам у захисті їх прав та законних інтересів.

Судовий виконавець приступає до примусового виконання, якщо боржник не виконає добровільно судового рішення у встановлений строк.

В силу ст.362 цього Кодексу заходами примусового виконання є: звернення стягнення на майно боржника накладенням арешту і продажем майна.

Відповідно до ст.379 ЦПК України від 18 липня 1963 року стягнення провадиться шляхом опису майна боржника, опечатування і продажу його. Стягнення звертається як на особисте майно боржника, так і на його частку в спільній власності, в спільній власності подружжя, а так само в майні колгоспного двору або господарства громадян, які займаються індивідуальною трудовою діяльністю в сільському господарстві.

Згідно ст.388 цього Кодексу реалізація описаного майна боржника, крім майна, що передається державі, цінностей, що підлягають передачі на зберігання установам Національного банку України, і жилих будинків, що їх продають з прилюдних торгів, провадиться шляхом продажу на комісійних началах через державні і кооперативні торговельні організації за місцем знаходження майна.

Відповідно до ст.ст.393, 394 ЦПК України від 18 липня 1963 року переконавшись, що будинок належить боржникові, судовий виконавець накладає на будинок арешт і надсилає до нотаріального органу за місцем знаходження будинку вимогу про реєстрацію арешту. Залежно від розміру стягнення описується весь будинок або його частина, про що складається акт за встановленою формою.

Про накладення арешту на будинок, заставлений іншій особі або банку, судовий виконавець негайно повідомляє заставодержця. Реалізація належного боржникові будинку, на який звернено стягнення, провадиться шляхом продажу з прилюдних торгів за місцем знаходження будинку.

Згідно ст.398 цього Кодексу про проведені прилюдні торги судовий виконавець складає акт, в якому зазначає: ким, коли і де провадились торги, перелік і коротку характеристику проданого будинку, найвищу запропоновану на торгах ціну, точне найменування та адресу покупця і суму, внесену ним за куплений будинок. До акта додається список осіб, які брали участь у торгах. Після сплати покупцем всієї суми судовий виконавець видає йому копію затвердженого суддею акта про продаж будинку з прилюдних торгів. На підставі цієї копії нотаріальна контора видає покупцеві свідоцтво про придбання будинку.

В архіві Хмельницького міськрайонного суду ухвала Хмельницького народного суду від 6 серпня 1974 року відсутня, не має цього документа і в Хмельницькому обласному нотаріальному архіві,

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, наявність запису про обтяження майна №5178111 від 21 червня 2007 року на підставі ухвали від 6 серпня 1974 року народного суду порушує права позивача щодо володіння, розпорядження та користуванням належним йому домоволодінням, накладеного за виконавчим написом Хмельницької нотаріальної контори від 31 січня 1974 року про стягнення з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 2 252 руб. 30 коп, на виконання якого домоволодіння №14 по вул. Уборевича в м. Хмельницькому було реалізовано із прилюдних торгів, та право власності на яке було набуто ОСОБА_3 на підставі свідоцтва від 28 серпня 1974 року порушує права позивача, які підлягають захисту шляхом зняття арешту з нерухомого майна.

Позивач не наполягає на стягнення судових витрат, тому суд вважає за можливе не стягувати їх з відповідача.

Керуючись ст.ст.316, 317, 391 ЦК України, ст.ст. 76-81, 258, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 362, 379, 388, 393, 394 ЦПК України від 18 липня 1963 року, суд.

ухвалив:

Позов задоволити.

Зняти арешт з будинковолодіння №14 по вул. Уборевича в м. Хмельницькому, накладений на підставі ухвали народного суду м. Хмельницького від 6 серпня 1974 року №4509, реєстраційний номер обтяження 5178111, якие належить на праві власності ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач ОСОБА_1, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки облікової картки платника податків 230134008.

Відповідач ОСОБА_2 Хмельницька державна нотаріальна контора, місцезнаходження м. Хмельницький вул. Проскурівська, 33, код ЄДРПОУ 02901167.

Третя особа ОСОБА_3, місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.

Повний текст рішення складений 11 жовтня 2018 року.

Суддя: