Рішення № 77184487, 09.10.2018, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/334/18

Провадження № 2/219/849/2018

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хомченко Л.І.,

секретар Андрусенко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмут Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої в інтересах ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

12.01.2018 року позивач через свого представника звернувся до Артемівського міськрайонного суду Донецької області до відповідача з вказаним позовом, посилаючись на те, що 12 жовтня 2012 року між ним, як покупцем та ОСОБА_3, як продавцем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0.0891 га., кадастровий номер 1410300000:00:026:0027. яка розташована за адресою: м.Бахмут (колишнє м.Артемівськ) Донецької області по вулиці Польова, 66.

Зазначена земельна ділянка була приватизована колишнім власником - ОСОБА_3 згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 005857, виданого виконавчим комітетом Артемівської міської ради Донецької області 12.02.2003 року на підставі рішення №100 від 05.02.2003 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №6774. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд і будівель. На момент укладання цього договору на вказаній земельній ділянці будівлі та споруди були відсутні.

В 2015 році на вищезазначеній земельній ділянці він самочинно збудував громадський будинок, загальною площею 118.4 м2, без отримання відповідного нате дозволу. Разом з тим під час проведення будівельних робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. Додатково зазначає, що з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого громадського будинку не надходило. Це свідчить про те, що ним не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного об'єкту нерухомості. Після завершення будівництва Комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації» 01 червня 2016 року був виготовлений технічний паспорт на вказаний громадський будинок (магазин, склад).

У грудні 2016 року приватним підприємством «Фірма Інженер» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі (магазину, складу) за вказаною адресою.

Крім того, рішенням 98 сесії шостого скликання Бахмутської міської ради від 22.02.2017 року №6/98/1799 «Про зміну цільового призначення земельної ділянки» було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється площею 0,0891 га, розташованої по вул. Польова, 66 у м.Бахмут, що перебуває у приватній власності фізичної особи ОСОБА_2. Цим рішенням змінено цільове призначення земельної ділянки з будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на будівництво і обслуговування нежитлової будівлі (магазину, складу).

У зв’язку з цим просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (магазину, складу) по вул. Польовій, 66, у місті Бахмут Донецької області, загальною площею 118,4 м2.

Представник позивача в судовому засіданні не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, рішення прийняти на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

В 2016 році приватним підприємством «Фірма Інженер» було виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі (магазину, складу) за адресою: вул. Польова, 66 у м.Бахмут, що перебуває у приватній власності фізичної особи ОСОБА_2 (а.с.7-9).

Згідно з висновком Управління муніципального розвитку Бахмутської міської ради (а.с.10), позивачу було відведено вищевказану земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови для обслуговування нежитлової будівлі (магазину, складу).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.11) позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0.0891 га., кадастровий номер 1410300000:00:026:0027. яка розташована за адресою: м.Бахмут (колишнє м.Артемівськ) Донецької області по вулиці Польова, 66, цільове призначення якої : для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Право власності позивача на вищевказану земельну ділянку також підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.12).

Згідно висновку Приватного підприємства «Фірма «Інженер» від 15 червня 2016 року про вартість нежитлових будівель, розташованих за адресою: м. Бахмут вул.Польова, 66, вартість вказаного об'єкту оцінки становить 70760,00 грн.

Рішенням 98 сесії шостого скликання Бахмутської міської ради від 22.02.2017 року №6/98/1799 «Про зміну цільового призначення земельної ділянки» було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється площею 0,0891 га, розташованої по вул. Польова, 66 у м.Бахмут, що перебуває у приватній власності фізичної особи ОСОБА_2, яким змінено цільове призначення земельної ділянки з будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на будівництво і обслуговування нежитлової будівлі (магазину, складу).

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. ст. 316-317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зазначена норма кореспондується з ч. 2 ст. 376 ЦК України, відповідно до якої особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК України об'єкт нерухомості належить до самочинного будівництва за наявності однієї з наведених умов: земельна ділянка не відведена для цієї мети; відсутній належний дозвіл на будівництво; відсутній належним чином затверджений проект; при будівництві допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_2, право власності на нежитлову будівлю (магазину, складу) по вул. Польовій, 66, у місті Бахмут Донецької області, загальною площею 118,4 м2.

Керуючись ст. 316,317, 328, 376, 392, ЦК України, ст. 4, 5, 6, 12,13, 77-81, 258-259, 263-265, 273, 280-282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_2, право власності на нежитлову будівлю (магазину, складу) по вул. Польовій, 66, у місті Бахмут Донецької області, загальною площею 118,4 м2.

У повному обсязі рішення виготовлено 12.10.2018 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з часу його проголошення через Артемівський міськрайонний суд Донецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення..

Суддя Л. І. Хомченко

Справа № 219/334/18

Провадження № 2/219/849/2018

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2018 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хомченко Л.І.,

секретар Андрусенко С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмут Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої в інтересах ОСОБА_2 до Бахмутської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований об’єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду пов’язаного з потребою в обґрунтуванні доводів сторін на що може бути витрачено значний час суд вважає на необхідне постановити його вступну та резолютивну частину .

Керуючись ст. 316,317, 328, 376, 392, ЦК України, ст. 4, 5, 6, 12,13, 77-81, 258-259, 263-265, 273, 280-282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_2, право власності на нежитлову будівлю (магазину, складу) по вул. Польовій, 66, у місті Бахмут Донецької області, загальною площею 118,4 м2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області протягом 30 днів з часу його проголошення через Артемівський міськрайонний суд Донецької області

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 30 днів з дня його проголошення .

Суддя Л. І. Хомченко

Суддя Л.І.Хомченко