Рішення № 77129011, 27.09.2018, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/5804/18

Номер провадження 2/676/2462/18

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2018 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Маневич І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа – Виконавчий комітет Кам’янець-Подільської міської ради про припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа – виконавчий комітет Кам’янець-Подільської міської ради про припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування позову зазначає, що являється власником 1/5 частини житлового будинку по вул.Івана Сірка,7 в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області. Співвласниками інших частин будинку є відповідачі: ОСОБА_3 – 37/50 частин, а ОСОБА_2 – 13/50 частини. Частка відповідачів фактично і юридично виділена в окреме домоволодіння, а тому просить виділити їй в натурі частку в домоволодінні №7 по вул..Івана Сірка в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області, що складається з житлового будинку під літерою «Б-І», загальною площею 34,4 кв.м., в тому числі житловою площею 25,3 кв.м. і припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/5 частини в домоволодінні №7 по вул.Івана Сірка,7 в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області.

В судове засідання сторони не з'явились. Про день слухання справи повідомлені своєчасно. До початку судового розгляду представник позивачки ОСОБА_4 подав заяву про слухання справи у його відсутності. Відповідачі причини неявки суду не повідомили.

Представник третьої особи – виконавчого комітету Кам’янець-Подільської міської ради в судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи повідомлено своєчасно, клопотань суду не подано.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України в зв’язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власником 1/5 частини житлового будинку по вул.Івана Сірка,7 в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину, посвідченим державним нотаріусом Першої Кам’янець-Подільської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 28 листопада 1994 року.

Співвласниками інших частин будинку є відповідачі: ОСОБА_3 – 37/50 частин, ОСОБА_2 – 13/50 частини, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 11.07.2016 року за №63174296.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен учасник права спільної часткової власності має суб'єктивне цивільне право на виділ своєї частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує в натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб'єкта, який виділив свою частку в натурі, припиняється. Якщо після виділу суб'єктів-співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати - з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

Верховний суд України в п.7 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У справі № 6-12цс13, а саме в постанові від 03 квітня 2013 року, Верховний Суд України дійшов наступних висновків щодо виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183,358,364,379,380,382ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що позивачка є власником окремого житлового будинку в домоволодінні по вул.Івана Сірка,7 в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області, який може бути виділений в окреме домоволодіння, що частки відповідачів фактично та юридично вже виділені в окреме володіння, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 258 – 260, 263 – 265 ЦПК України , ст. 16, 365 ЦК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі частку ОСОБА_1 в домоволодінні №7 по вул..Івана Сірка в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області, що складається з житлового будинку під літерою «Б-І», загальною площею 34,4 кв.м., в тому числі житловою площею 25,3 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 1/5 частину домоволодіння №7 по вул.Івана Сірка,7 в м.Кам’янець-Подільському Хмельницької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О