Ухвала суду № 77126043, 05.10.2018, Путивльський районний суд Сумської області

Справа № 584/1176/18

Провадження № 2/584/606/18

УХВАЛА

05.10.2018 Путивльський районний суд Сумської області в особі : головуючого - судді Толстого О.О., при секретарі - Зікрати Я.В., без участі учасників справи, розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Путивль справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Путивльського району Сумської області про визнання права власності на новостворене нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просив визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно, а саме : житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, що розташований по вул. Двохрамній, 12, у м. Путивль Сумської області на земельній ділянці кадастровий № 5923810100030110026, площею 0,1 га, наданій у власність позивачу для вказаних цілей.

Позивач заявив клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи для встановлення стану збудованого майна, його придатності до експлуатації та відповідності вимогам будівельних норм і правил.

Вивчивши матеріли справи суд дійшов наступного.

З огляду на матеріали справи, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 019233 від 25.08.2004 позивач є власником земельної ділянки кадастровий № 5923810100030110026, площею 0,1 га, за адресою : вул. Воровського, 12, м. Путивль Сумської області, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель.

Відповідно до технічного паспорта БТІ від 27.03.2018 на цій земельній ділянці побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За приписами ч. 5 ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як роз'яснено в п.п. 12, 23 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)", власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (частина друга статті 375 ЦК), тому на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК). Вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

У необхідних випадках для з'ясування питань, що виникають при розгляді таких справ і потребують спеціальних знань, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може призначити відповідну експертизу згідно з вимогами статті 143 ЦПК.

Таким чином, оскільки з’ясування стану вказаних будівель, їх придатності до експлуатації та відповідності технічному паспорт, а також вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, має значення для вирішення цього спору та потребує спеціальних знань, клопотання позивача підлягає задоволенню.

При цьому суд вважає необхідним поставити на вирішення експертів питання у формулюванні, визначеному п. 5.5.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5.

Позаяк для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, тому провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 253, 260, 261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

1. Призначити у справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання :

- Чи завершені будівництвом та чи придатні до експлуатації житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані на земельній ділянці кадастровий № 5923810100030110026, площею 0,1 га, за адресою : вул. Двохрамна (стара назва - Воровського), 12, м. Путивль Сумської області ?

- Чи відповідають ці будівлі технічному паспорту БТІ від 27.03.2018, а також вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо) ? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності ?

2. Проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_2 (40000, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, 27), яких попередити про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених обов’язків.

3. Для проведення експертизи направити матеріали цивільної справи та інші документи (за клопотанням експерта).

4. Зобов’язати позивача забезпечити вільний доступ експерта до земельної ділянки та об'єкта будівництва.

5. Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

6. Роз’яснити сторонам правові наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України :

7. На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги в 15-ти денний строк з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом 15 днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_3