Рішення № 77101769, 12.10.2018, Бахмацький районний суд Чернігівської області

Єдиний унікальний номер 728/1673/18

Номер провадження 2/728/571/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2018 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області

вимоги позивача: про визнання права власності на житловий будинок

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

ОСОБА_3 виклад позиції позивача та відповідача.

.

1.15 вересня 2018 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок.

2.Позов обґрунтував тим, що господарство, яке розташоване в с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області по вул. Південна (40-річчя Жовтня), б. 28 належало до суспільної групи господарств службовців, головою двору якого являється позивач. Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивач не може оформити право власності на вказане будинковолодіння.

3.Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4.У підготовче судове засідання сторони не з’явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5.Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв’язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом обставини та зміст спірних правовідносин.

6.Відповідно до довідки Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 03-19/507 від 12 липня 2018 року (а.с.7), згідно запису в по господарській книзі № 3 за 1991-1995 роки догомогосподарство в с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Південна (40-річчя Жовтня), б. 28 відносилося до суспільної групи господарств службовців і головою господарства значився позивач. Станом на 15 квітня 1991 року разом з ним були зареєстровані: дружина – ОСОБА_4; син – ОСОБА_1; дочка – ОСОБА_5

7.Довідкою Виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області № 697 від 12 липня 2018 року (а.с.8) підтверджується, що позивач, який проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 28, користується земельною ділянкою 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка не перебуває в його приватній власності.

8.Рішенням дев’ятнадцятої сесії п’ятого скликання ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 23 липня 2008 року «Про перенумарацію будинків по вулиці Південна» (а.с.9) проведено перенумерація будинків по частині вулиці Південна в с. Бахмач і будинку, що належить позивачу присвоєно № 28.

9.Згідно технічного паспорту на будинок № 28 по вулиці Південній с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області (а.с.10-14), дане будинковолодіння збудоване у 1988-1992 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці., його ринкова вартість становить 66074 гривень, що підтверджується звітом про оцінку майна – житлового будинку в с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області по вул. Південній, б. 28.(а.с.16-18).

10.Довідкою Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації від 23 червня 2018 року (а.с.15) підтверджується, що право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано.

V. Оцінка Суду.

11.За змістом частини четвертої статті 200 ЦПК ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Так, частиною четвертою статті 206 ЦПК передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Таким чином, ЦПК допускає ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні і в правовідносинах, що виникли між сторонами відповідач позов визнав (див. пункти 3-4), таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тобто в даному випадку наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому судовому засіданні.

12.Так, в даній ситуації Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано у системі «службового двору». Зокрема, частина четверта статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав

13.Окрім іншого, порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 12 травня 1985 року № 5-24/26, а згодом - Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року № 69.

Відповідно до пункту 20 Вказівок, які були чинними на час виникнення спірних правовідносин, суспільна група господарства встановлювалася в залежності від роду занять голови господарства (сім'ї). Господарства, в яких після перетворення колгоспу в радгосп залишились лише непрацюючі пенсіонери за віком (бувші члени колгоспу), відносились до господарств колгоспників. Господарства пенсіонерів і учнів-стипендіатів, які не мали працюючих членів сім'ї, відносились до тієї суспільної групи, до якої ці особи відносились до виходу на пенсію або стипендію. Особи, які працювали в колгоспі, але не були членами колгоспу, відносились до суспільної групи робітників або службовців, в залежності від виконуваної роботи.

14.Крім того, відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають врахувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу реєстрації у виконкомі місцевої ради.

15.А положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

16.З іншої сторони, згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А відповідно до положень статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

17.Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, що має місце в даному конкретному випадку , при цьому звернення до суду пов'язано з невизначеністю відносин права власності позивача.

18.У зв’язку із чим, враховуючи, що ОСОБА_1 правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, внаслідок чого він не може зареєструвати своє право власності, його право підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

19.Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Крім того, Судом враховується, що відповідач позовні вимоги визнав, що відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову (див. пункти 3-4).

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу, Суд, -

У Х В А Л И В :

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок – задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_6 право власності на житловий будинок та надвірні будівлі, який розташований за адресою: с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області, вулиця Південна, буд. 28.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Бахмацький районний суд Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1, місце проживання вулиця Південна, б. 28, с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області, індекс 16506, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 сільська рад Бахмацького району Чернігівської області (місцезнаходження вулиця Л. Українки, б. 6 а с. Бахмач Бахмацького району Чернігівської області, код ЄДРПОУ 04414477.

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області ОСОБА_7