Рішення № 7710096, 02.02.2010, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2-1586/2010р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2010 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Карпенко О.М.

при секретарі Аксеніної В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Промекономбанк» в особі Краматорської філії ВАТ КБ "Промекономбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , -

В С Т А Н О В И В :

24.12.2010 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судове засідання представник позивача не з’явився, але надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить справу розглянути на судовому засіданні у його відсутність.

Із позову видно, що 05 травня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № НОМЕР_1. Відповідно до п.п. 1.1 зазначеного кредитного договору відповідачу наданий кредит в розмірі 120 000 (сто двадцять тисяч) грн. з кінцевим терміном погашення до 05 травня 2023 року, зі сплатою процентів за користування кредитом з розрахунку 22 % річних.

Згідно Договору кредиту позивач свої зобов’язання виконав, надавши відповідачу кредит готівкою через касу банку у зазначеній сумі.

06 травня 2008 року між банком та відповідачем в забезпечення виконання умов кредитного договору, був укладений договір іпотеки № 2464, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку належний йому на праві приватної власності трьох кімнатку квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 кв.м. та житловою площею 38,8 кв.м.

На теперішній час, станом на 27.112009 року відповідач умови договору не виконує і має заборгованість за кредитом у розмірі: 117298,38 грн., по відсотках – 20063,08 грн. Загальний розмір заборгованості за кредитом становить 137,361,46 грн.

Згідно п.п. 2.18, 2.18.1 договору іпотеки, банк як іпотеко держатель має право звернути стягнення на майно, у випадках якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь зобов’язання передбачених кредитним договором, воно не буде виконано.

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трьохкімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 кв.м. та житловою площею 38,8 кв.м., яка належить відповідачу ОСОБА_1, за рахунок коштів триманих від реалізації майна, а також стягнути з відповідачки судові витрати.

Вiдповiдачка до судового засiдання не з’явилася, по невідомій суду причині, про розгляд справи повідомлялася належним чином.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник позивача не заперевує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи.

Проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, що об'єктивно підтверджується кредитним договором - заявою на отримання споживчого кредиту, заява на видачу готівки, розрахунок заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 05.05.2008 року, з якого вбачається, що відповідач одержав від ВАТ КБ «Промекономбанк» в особі Краматорської філії ВАТ КБ "Промекономбанк" кредит, має заборгованість за кредитом, яку не погашає, а також має заборгованість по відсотках та пені (а.с. 24-27).

Правовідносини по даному позові регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку», ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання».

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. 1055 ЦК України, кредитний договір укладається в письмовій формі.

У судовому засіданні встановлено, що позивач надав відповідачу кредит у розмірі 120 000 грн. (а.с. 6-10).

Сума кредиту й відсотки не погашені. Згідно довідки-розрахунку загальна сума заборгованості за кредитом становить 137,361 доларів США. (а.с. 24-27).

Згідно з умовами ч. 1 ст.33. 20 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з копії договору іпотеки від 06.05.2008 р., відповідач надав Банку в іпотеку квартиру, яка розташована за адресою: Донецька обл., м. Краматорськ, вул. Дніпропетровська, 2-320, який належить їй на праві власності.(а.с. 11-17).

Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко-держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ « Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності.

Вiдповiдно. до статтi 526 Цивiльного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору. Договором застави передбачено, що у вигiадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобов’язань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобов’язаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.

Вiдповiдно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна застабодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязi, що визначаються на момент фактичного задоволення.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разi, якщо в момент настання термiну виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано (ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про заставу».

Звернення стягнення на заставлене майно здiйснюється за рiшенням суду або третейського суду, на пiдставi виконавчого напису нотарiуса, якщо iнше не передбачено законом, або договором застави (ч. 6 ст. 20 3У»Прозаставу»).

Вiдповiдно до ст. 16 Цивiльного кодексу України, одним iз способiв захисту судом цивiльних прав та iнтересiв є примусове виконання зобов’язання в натурi. Примусове виконання зобов’язання в натурi, - це спосiб захисту, який випливає з загального принципу повного i належного виконання зобов’язання та полягає в зобов’язаннi здiйснити дiю, або утриматися вiд її здiйснення, незалежно вiд застосування до боржника iнших заходiв впливу.

З огляду на те, що законом та умовами договору передбачено обов’язок Вiдповiдача передати предмети застави в заклад Заставодержателя (Приватванку), суд вважає вимогу Позивача стосовно зобов’язання Вiдповiдача виконати зобов’язання в натурi, — законною i обгрунтованою.

Вiдповiдно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст.109 ЖК України — звернення стягнення на переданi в iпотеку житловий будинок чи житлове примiщення є пiдставою для виселення всiх мешканцiв.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10,60,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст. ст., 16,590,1054, 1055 ЦК України, ст. 33,39,40 ЗУ « Про іпотеку», суд, -

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8,10,60,214,215,224 ЦПК України, ст. ст. 610,611,1054 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Промекономбанк» в особі Краматорської філії ВАТ КБ "Промекономбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - у повному обсязі.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трьохкімнатну квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 65,0 кв.м. та житловою площею 38,8 кв.м., яка належить відповідачу ОСОБА_1, за рахунок коштів триманих від реалізації майна, а також стягнути з відповідачки судові витрати.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь відкритого акціонерного товариства комерційного банку «Промекономбанк» в особі Краматорської філії ВАТ КБ "Промекономбанк" (МФО 335913 код ЕДРПОУ 26287944 р/р 3739901 в Краматорській філії ВАТ КБ "Промекономбанк") оплату судового збору у розмірі 1700,00 грн., оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120,00 грн., а разом 1820 (одна тисяча вісімсот двадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано в Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд . Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду Апеляційного суду Донецької області.

Суддя

Рішення ухвалене у нарадчий кімнаті й надруковано у єдиному примірнику.

Суддя