Рішення № 77086215, 11.10.2018, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/3716/18

2/303/1714/18

ряд. стат. звіту - 47

РІШЕННЯ

Іменем України

/заочне/

11 жовтня 2018 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

секретар судового засідання Лаврів Е.І.

Справа №303/3716/18

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа : Мукачівська міська рада Закарпатської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності ,-

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа : Мукачівська міська рада Закарпатської області про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до Договору дарування частини будинку від 24 червня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованого в реєстрі за № 4449, їй на праві приватної спільної часткової власності належить 41/100 частки від житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами в м.Мукачево вул.Шевченка, буд.№21, кв.№1. Відповідно до даного Договору попередній власник ОСОБА_4 подарувала, а вона прийняла в дар 41/100 частки від житлового будинку з надвірними будовами, що знаходиться за вищевказаною адресою, дна квартира розташована в одноповерховому будинку під літ. “А” - складається з двох кімнат, житлова площа квартира становить 29,10 кв.м., загальна її площа 51,40 кв.м., до квартири належить, літня кухня під літ “В”, сарай під літ “Е”, вбиральня під літ. “Г”, котельня під літ. “Ж”, дана житлова квартира, розташований на земельній ділянці розміром 0,967 га.. У свою чергу, ОСОБА_4 вищевказана квартира належала на праві приватної спільної часткової власності та була отримана нею з договором купівлі-продажу, посвідченого Мукачівською ДНК 28 жовтня 2003 року за реєстровим записом №1-4996. зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно, згідно ОСОБА_3 про реєстрацію права власності від 21 листопада 2003 року за №2075580. Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2, що доводиться інформаційною довідкою від 13 червня 2017 року за №89378962. На даний час склалася ситуація, за якою між нею та відповідачем по справі відбувся фактичний розподіл домоволодіння пропорційно до часток у праві власності. Так, у її фактичному використанні перебуває квартира в одноповерховому будинку, які згідно інвентарної справи №3642 від 10 березня 2004 року позначені наступним чином: частина літ “А-A”, що включає в себе приміщення 1.1 передня - 5,20 кв.м., 1,20 кв.м., 1.2 кухня - 12,80 кв.м., 1.3 комора - 2,00 кв.м., 1.4 ванна - 2,30 кв.м., 1.5 житлова кімната - 20,40 кв.м., 1.6 житлова кімната - 8,70 кв.м., літня кухня - літ. “В”та котельня під літ. “Ж”, загальною площею 51.40 кв.м., з яких житлова площа 29.10 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 22,30 кв.м.. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку виданого ОСОБА_5 від 22 березня 2006 року Серії ЗК №009014, співвласницею даної земельної ділянки є ОСОБА_6 на праві спільної сумісної часткової власності. Відповідно до рішення Мукачівського міськрайонного суду від 18 грудня 2007 року по справі № 2-2761/2007 було визнано за ОСОБА_6 право власності на 0,04835 га. земельної ділянки (483,5 м.кв) по вул.Шевченка 21 в м.Мукачево та визнано за померлим 10 травня 2006 року ОСОБА_5 право власності на 0,04835 га, за вищевказаною адресою. Також, даним рішенням визначено розмір часток співвласників в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею0,0967 га., розташовану за вищевказаною адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, визначивши, за ОСОБА_6 та ОСОБА_5 право власності на 0,04835 га. кожному земельної ділянки за адресою: м.Мукачево, вул. Шевченка буд. №21. на даний час між ними, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Відповідно до кадастрового плану, який знаходиться в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за адресою: м.Мукачево, вул. Шевченка, №21, загальною площею 0,0483 га., щодо технічної можливості виділу в натурі частки об'єкта нерухомого майна, за технічними показниками 41/100 частки земельної ділянки за вищевказаною адресою, загальною площею 0,0483 га., з цільовим призначенням для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку є відокремлена, тому її виділ в натурі можливий та оформлення права власності на цю частку не вплине на використання суміжних земельних ділянок і може бути виділена в натурі. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Так, процес розподілу домоволодіння триває вже багато років, який однак через небажання попередніх та теперішнього співвласника ОСОБА_2 до цих пір не завершено. Тому на підставі вищенаведеного, вона (ОСОБА_1В.) звертається до суду та просить виділити їй в натурі належну 41/100 частки від житлового будинку з надвірними будовами, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул. Шевченка, буд.№21, кв.№1, виділивши їй згідно інвентарної справи №3642 від 10 березня 2004 року позначені наступним чином: частина літ. А-А', що включає в себе приміщення 1.1 передня - 5,20 кв.м., 1,20 кв.м., 1.2 кухня - 12,80 кв.м., 1.3 комора - 2,00 кв.м., 1.4 ванна - 2,30 кв.м., 1.5 житлова кімната - 20,40 кв.м., 1.6 житлова кімната - 8,70 кв.м., літня кухня - літ. “В”та котельня під літ. “Ж”, загальною площею 51.40 кв.м., з яких житлова площа 29.10 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 22,30 кв.м.; здійснити розподіл земельної ділянки, що знаходиться за вищевказаною адресою, згідно плану розподілу виконаного ФОП ОСОБА_7 за договором №10-02 від 27 лютого 2017 року, що додається, за яким площа земельної ділянки (483,5 м.кв.), яка відводиться відповідачу ОСОБА_8 становить 0,0483 га. (483,5 м.кв.); площа земельної ділянки, яка відведена їй становить 0,0483 га. (483,5 м.кв.).

Ухвалою суду від 03 липня 2018 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін.

Позивач - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася.

Представник позивача - ОСОБА_9 подав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задоволити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач - ОСОБА_2 який належним чином повідомлявся про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження, своїм правом подати відзив на позов, у встановлений судом строк, не скористався.

Третя особа - представник Мукачівської міської ради в судове засідання не з'явився, про відкриття провадження за правилами спрощеного позовного провадження повідомлялося належним чином.

Крім того, клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило, а тому відповідно до частини 5 статті 279 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними в справі матеріалами.

Беручи до уваги клопотання позивача, суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідача, згідно до вимог частини 4 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 цього Кодексу.

Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії ОСОБА_3 про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №4287987 виданого Мукачівським міжрегіональним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 29 липня 2004 року, ОСОБА_6 належить на праві приватної спільної часткової власності 41/100 частки будинку за №21, який знаходиться по вул.Шевченка в м.Мукачево, Закарпатської області (а.с.6), про що також свідчить копія Договору дарування квартири посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_10 від 24 червня 2004 року та зареєстрований в реєстрі за № 4449 (а.с.7).

Згідно копії Технічного паспорту на житловий дім індивідуального житлового фонду від 10 березня 20004 року, власниками будинку № 21, який розташований по вул. Шевченка в м.Мукачево є ОСОБА_5, якому належить 59/100 частки та ОСОБА_6, якій належить 41/100 частки даного домоволодіння. До будинку входять: будинок під літ. А-А', сарай - літ. “Б”, літня кухня - літ. “В”, котельня під літ. “Ж”, сарай - літ. “Д”; споруди №1-4; мощення - І (а.с.8-10), про що також свідчить копія Інформаційної Довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за № 89378962 сформованої 13 червня 2017 року (а.с.18-21).

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку виданий 22 березня 2006 року, вбачається, що ОСОБА_5 являється власником земельної ділянки площею 0,0967 га., яка розташована за адресою: м.Мукачево, вул. Шевченка, буд.№21, Закарпатської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.11).

18 грудня 2007 року по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_8 до ОСОБА_6 про визнання часток в спільній сумісній власності, Мукачівським міськрайонним судом ухвалено рішення, яким вирішено: “Визнати за померлим 10 травня 2006 року ОСОБА_5 право власності на 0,4835 га., земельної ділянки по вул.Шевченка, 21 в м.Мукачево. Визнати за ОСОБА_6 право власності на 0,4835 га., земельної ділянки по вул.Шевченка, 21 в м.Мукачево (а.с.12).

З Копії Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: м.Мукачево, вул.Шевченко, буд.№21, Закарпатської області складної ФОП ОСОБА_7 вбачається, що за технічними показниками 41/100 частки земельної ділянки за вищевказаною адресою, загальною площею 0,0483 га., з цільовим призначенням для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку є відокремлена, тому її виділ в натурі можливий та оформлення права власності на цю частку не вплине на використання суміжних земельних ділянок і може бути виділена в натурі (а.с.13-17).

Відповідно до копії Свідоцтва про розірвання шлюбу ОСОБА_7 І-ФМ №036495 виданого повторно відділом державної реєстрації акті цивільного стану по м.Мукачеву реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції у Закарпатської області, між ОСОБА_11 та ОСОБА_6 23 листопада 2005 року шлюб розірвано, про що складено відповідний актовий запис №253. Після державної реєстрації розірвання шлюбу присвоюються прізвище: йому - Назаров, їй - ОСОБА_11 (а.с.22).

Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.

Так, статтями 317, 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно частини 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Нормою частин 1 та 2 статті 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Нормою частини 1 статті 356 цього Кодексу встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частини 1 статті 357 Цивільного кодексу України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Нормою статті 358 цього Кодексу встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Нормою статті 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. ... У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що будинок №21, який розташований про вул. Шевченка Тараса в місті Мукачево належить на праві приватної спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 в розмірі 41/100 частки та відповідачу ОСОБА_2 в розмірі 59/200 частки. Також, до даного будинку відноситься земельна ділянка площею 0,0967 га, кадастровий номер - 2110400000:01:002:0107, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак, з матеріалів справи випливає, що співвласники вищевказаного будинку добровільною не можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, а тому суд вважає, що здійснити виділення позивачу по справі ОСОБА_1 належну їй частку в розмірі 41/100 вищевказаного житлового будинку з надвірними будовами, що знаходяться за адресою: м.Мукачево, вул.Шевченка, буд.№21 та здійснити розподіл земельної ділянки, де площа земельної ділянки позивача та відповідача по справі буде складати по 0,0483 на (485,5 м.кв.), оскільки правовий режим спільної часткової власності враховує інтереси усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх учасників, які мають рівне право голосу у здійсненні цих правомочностей незалежно від розміру часток кожного.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності- підлягають до задоволення.

Відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України, судові витрати стягнути з відповідача ОСОБА_2 та користь позивача ОСОБА_1.

Керуючись ст.ст.258, 263-265, 268 ЦПК України, та ст.ст.317, 319, 321, 325, 328, 355-358, 361, 364 ЦК України, суд, -

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 41/100 (сорок одну соту) частки від житлового будинку з надвірними будовами, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Шевченка, буд.№21, кв.№1, Закарпатської області, виділивши їй згідно інвентарної справи №3642 від 10 березня 2004 року позначені таким чином: частина літ. А-А', що включає в себе приміщення 1.1 передня - 5,20 кв.м., 1,20 кв.м., 1.2 кухня - 12,80 кв.м., 1.3 комора - 2,00 кв.м., 1.4 ванна - 2,30 кв.м., 1.5 житлова кімната - 20,40 кв.м., 1.6 житлова кімната - 8,70 кв.м., літня кухня - літ. “В”та котельня під літ. “Ж”, загальною площею 51.40 кв.м., з яких житлова площа 29.10 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 22,30 кв.м..

Здійснити розподіл земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м.Мукачево, вул.Шевченка, буд.№21, кв.№1, Закарпатської області, згідно плану розподілу виконаного ФОП ОСОБА_7 за Договором № 10-02від 27 лютого 2017 року, за яким площа земельної ділянки (483,5 м.кв.) яка відводиться відповідачу ОСОБА_2 становить 0,0483 га. (483,5 м.кв.).

Площа земельної ділянки, яка відведена ОСОБА_1 становить 0,0483 га (483,5 м.кв.).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі - 704 (сімсот чотири) гривні 80 копійок.

Відповідачу, яка не з'явилася в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, кв.№1, Закарпатської області, поштовий індекс - 89600.

Відповідач: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, кв.№1, Закарпатської області, поштовий індекс - 89600.

Третя особа: Мукачівська міська рада Закарпатської області, код ЄДРПОУ - 04053743, місце знаходження: м.Мукачево, пл.Духновича, 2, Закарпатської області, поштовий індекс - 89600.

Головуючий В.О.Монич