Ухвала суду № 77063952, 27.09.2018, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/14236/18

УХВАЛА

27 вересня 2018 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Стефанишина С.Л.,

секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3 (довіритель ГУ ОСОБА_4 у Хмельницькій області),

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_5, Головного Управління ОСОБА_4 у Хмельницькій області в особі відділу у ОСОБА_6 районі, приватного нотіріуса ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватного підприємства «Поділля Інвентар Бюро» про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав,-

в с т а н о в и в :

У червні 2018 року ОСОБА_1, звернувся до суду з цивільним позовом про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав в якому просить суд визнати недійсним Рішення державного кадастрового реєстратора управління Держземагенства у ОСОБА_6 районі від 11.03.2014 року, яким внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер 6810100000:34:001:2468 до Державного земельного кадастру. Визнати недійсним договір дарування від 10.04.2017 року № 617 посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7 ОСОБА_6 міського нотаріального округу Хмельницької області право власності згідно якого земельна ділянка площею 623 кв. м. кадастровий номер 6810100000:34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» була відчужена ОСОБА_5. Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 30533846 від 19.07.2016 року приватного нотаріуса ОСОБА_7, ОСОБА_6 міського нотаріального округу Хмельницької області, згідно якого було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 623 кв. м. кадастровий 6810100000:34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» на ОСОБА_8.

З даних матеріалів справи вбачається, що 1988 року мати позивача ОСОБА_1, гр. ОСОБА_9, була прийнята в члени садівничого товариства «Мир» та за нею було закріплено земельну ділянку, площею 0,06 га в цьому ж товаристві для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир».

20.03.2010 року мати позивача, гр. ОСОБА_9 померла.

Згідно протоколу загальних зборів №1 від 12.02.2011 року садівничого товариства «Мир» гр. ОСОБА_1, сина гр. ОСОБА_9, було прийнято в члени садівничого товариства «Мир» та виділено земельну ділянку площею0,0630 га, якою користувалась матір позивача гр. ОСОБА_9.

В 2014 року створено садівниче товариство «Лезнево-1». Згідно статуту садівниче товариство «Лезнево-1» було створено в результаті об’єднання садівничих товариств «Мир», «Зоря», «Дружба», «Промінь», «Комунальник», «Постачальник», «Садовод», що розташовані на території мікрорайону Лезнево міста ОСОБА_6.

Згідно протоколу загальних зборів №1 від 06.09.2014 року садівничого товариства «Лезнево-1» гр. ОСОБА_1, сина гр. ОСОБА_9, було прийнято в члени садівничого товариства «Лезнево-1» та виділено вищевказану земельну ділянку.

Приватне підприємство «Поділля Інвентар Бюро» згідно договору № 3101-1 509 від 23.01.2014 року, укладеним з гр. ОСОБА_10, на її земельну ділянку, сусідню із позивачем, виготовлено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), з метою визначення кадастрового номеру та внесення даних про земельну ділянку в базу Державного земельного кадастру. При виготовленні технічної документації ПП «ПоділляІнвентарБюро» було допущено помилку, а саме координати земельної ділянки ОСОБА_10 було зміщено у сторону позивача, а між земельною ділянкою ОСОБА_10 (кадастровий номер 6810100000:34:001:2468) та земельною ділянкою, яка перебуває у власності ОСОБА_11 (кадастровий номер 6810100000:34:001:2401) утворився розрив. Накладка земельної ділянки ОСОБА_10 на земельну ділянку пзивача ОСОБА_1 склала - 13,7005%, що підтверджується збірним кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим на замовлення позивача ФОП ОСОБА_12; планом розбіжностей земельних ділянок; рішенням № РВ-6800334512018 від 26.02.2018 року про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру.

Також при встановленні межових знаків, виготовленні технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_10 (кадастровий номер 6810100000:34:001:2468) межі з позивачем ОСОБА_1, як суміжним землевласником не узгоджувались. Так в технічній документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_10 для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир», сусіднім землекористувачем замість, гр. ОСОБА_1, вказано та поставлено відповідні підписи погодження меж земельної ділянки «гр. ОСОБА_13Н.», також ці дані про земельну ділянку гр. ОСОБА_10 внесенні в базу Державного земельного кадастру

Наразі за фактом підробки та використання Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки гр-ки ОСОБА_10, слідчими Зарічанського ВНП Хмельницького ВП ГУНП в Хмельницькій області внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12018240010000587 (правова кваліфікація кримінального правопорушення ч. 4 ст. 358 КК) та проводяться слідчі дії.

Позивач звернувся з заявою до ОСОБА_6 міського голови про надання дозволу на розробку технічної документації. Рішенням ОСОБА_6 міської ради від 22.03.2017 року № 46 ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у власність.

19.04.2017 року гр. ОСОБА_1 звернувся до ФОП ОСОБА_12 з заявою про виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки площею 0,0630 га у приватну власність. На замовлення така технічна документація була виготовлена.Однак, Рішенням № РВ-6800334512018 від 26.02.2018 року державного кадастрового реєстратора відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельногокадастру у зв’язку з знаходженням в межах земельної ділянки, яку передбачаєтьсязареєструвати іншої земельної ділянки - кадастровий номер 6810100000:34:001:2468, площаспівпадіння -13,7005%. При виготовленні збірного кадастрового плану земельних ділянокбуло виявлено помилку у координатах земельної ділянки ОСОБА_10

ОСОБА_1 звернувся до відділу ОСОБА_4 у ОСОБА_6 районі заявою про виправленняпомилок у державному земельному кадастрі. ОСОБА_4 від 26.03.2018 року позивачу відмовлено у внесення змін у зв’язку з відсутністю земельної документації із землеустрою ОСОБА_8 Також у вказаному листі рекомендовано звернутись до землевпорядної організації, яка здійснювала виготовлення технічної документації ОСОБА_8

02.04.2018 року позивач звернувся до ПП «ПоділляІнвентарБюро» з заявою про здійснення робіт з виправлення помилок в координатах земельної ділянки ОСОБА_10.

31.05.2018 року позивачу керівництвом ПП «ПоділляІнвентарБюро» надано відмову у внесенні змін у технічну документацію з подальшим внесенням змін у державний земельний кадастр, оскільки власником ОСОБА_14 не надано згоди на внесення відповідних змін.

У зв’язку з неможливістю присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та захопленням частини земельної ділянки права позивача, як землекористувача порушені.

Після внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, ОСОБА_10 на підставі договору дарування від 10.04.2017 року № 617 посвідченого Приватним нотаріусом ОСОБА_7 ОСОБА_6 міського нотаріального округу, Хмельницької області право власності на земельну ділянку площею 623 кв. м. кадастровий номер 6810100000:34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир» було відчужено ОСОБА_5. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_15 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34697694 від 10.04.2017 року приватного нотаріуса ОСОБА_16, ОСОБА_6 міського нотаріального округу Хмельницької області.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ОСОБА_17

Позивач в судовому засіданні підтримав клопотання представника.

Представник відповідача не заперечив проти призначення земельно-технічної експертизм.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд, знаходить клопотання позивача таким, що підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (факті), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі висновку експерта, яким, згідност. 102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.

Частиною 1, 2 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з’ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Враховуючи, що для з’ясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд, вважає за необхідне призначити по справі будівельно-технічну експертизу з переліком питань, які наведенні в клопотанні представника позивача

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У зв’язку із вищевикладеним, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити, оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний певний проміжок часу

Керуючись ст. ст. 103, 139, 252 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представнка позивача ОСОБА_2про призначення земельно-технічної експертизи- задовільнити.

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, Головного Управління ОСОБА_4 у Хмельницькій області в особі відділу у ОСОБА_6 районі, приватного нотіріуса ОСОБА_6 міського нотаріального округу ОСОБА_7, приватного підприємства «Поділля Інвентар Бюро» про скасування рішення про реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнання недійсним договору дарування, скасування рішення про державну реєсрацію прав, земельно-технічну експертизу, доручивши її проведення ОСОБА_17 (м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 25)

На вирішення експерта поставити питання :

1.чи відповідає фактичне розміщення земельної ділянки площею 623 кв. м. кадастровий номер 6810100000:34:001:2468 за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мир», яка перебуває у власності ОСОБА_5 розміщенню земельної ділянки згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ №02628 від 13 січня 1995 року та координатам цієї земельної ділянки згідно Державного земельного кадастру ?

2.Чи накладається земельна ділянка кадастровий номер 6810100000:34:001:2468 за адресою: м. Хмельницький,, садівниче товариство «Мир» згідно координат цієї земельної ділнки у Державному земельному кадастрі на земельну ділянку, якою фактично користується ОСОБА_1 згідно розробленого проекту землеустрою. Яка площа накладки?

Роз’яснити експерту права та обов’язки, передбачені ст. 72 ЦПК України та попередити про відповідальність за завідомо неправдивий висновок експерта згідно ст. 384 Кримінального кодексу України і відмову експерта від виконання покладених на нього обов'язків відповідно до ст. 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.

Цивільну справу № 686/14236/18 направити експерту для виконання.

У разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з’ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Апеляційного суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом п’ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя : С. Стефанишин