Рішення № 77054259, 05.10.2018, Обухівський районний суд Київської області

Справа № 372/284/18

Провадження № 2-619/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2018 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінченко О.М.

при секретарі Євдокімова В.С.,

представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖБК «Енергетик», третя особа Трипільська теплова електростанція ПАТ «Центренерго» про зобов’язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_5 звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить відновити становище, яке існувало до порушення шляхом зобов'язання ОСББ «ЖБК «Енергія» (ідентифікаційний код юридичної особи 22209309) усунути (від’єднати) самовільні підключення до системи опалення будинку № 3 по вул. Будівельників у місті Українка Обухівського району Київської області, встановлені Актом обстеження від 20.10.2017 системи опалення вказаного житлового будинку та шляхом зобов’язання ОСББ «ЖБК «Енергія» привести внутрішньобудинкову систему теплопостачання і теплоспоживання (опалення) до попереднього стану відновити проектну схему теплозабезпечення квартир).

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що вона проживає за адресою: вул. Будівельників, буд. З, кв. 62, місто Українка, Обухівський район, Київська область, та є власником вказаної квартири та членом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖБК «Енергія». Позивач вважає, що частина споживачів будинку № 3 по вул. Будівельників, м. Українка (власників квартир) допустила порушення Правил затверджених постановою КМУ № 1198 від 03.10.2007, оскільки вони приєдналися до системи теплопостачання, здійснили реконструкцію та розширення системи теплоспоживання без погодження з теплопостачальною організацією (Трипільською ТЕС ПАТ «Центренерго») та без отримання відповідних технічних умов, самовільно втрутились в діючі системи теплопостачання і теплоспоживання. Цей факт впливає на обсяг споживання теплової енергії та розмір оплати кожного споживача за спожиту теплову енергію у будинку № 3 по вул. Будівельників, м. Українка. Переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньо будинкової системи опалення, яка належить до інженерної системи будинку. Тому, будь-яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (самовільне втручання в діючу систему теплопостачання і теплоспоживання) погіршує роботу системи в цілому, чим порушує права інших мешканців, що суперечить положенням Цивільного кодексу України та статті 41 Конституції України, відповідно до якої використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Отже, власники квартир, які самовільно втрутились у діючу систему теплопостачання і теплоспоживання будинку № 3 по вул. Будівельників, м. Українка, Обухівського району в порушення вимог ст.ст. 319, 383 ЦК України використовують своє право власності на шкоду правам та свободам інших власників квартир, а здійснені ними зміни діючої системи теплопостачання і теплоспоживання будинку призводять до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку, порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Ухвалою судді від 30.01.2018 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження.

Ухвалою суду від 24.04.2018 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні позивач та його представники позов підтримали у повному обсязі, просили суд задовольнити позовні вимоги.

Присутній у судовому засіданні представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог, просив відмовити, посилаючись на відзив на позовну заяву.

Представник третьої особи належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не з’явився, заяв та клопотань до суду не подав.

Суд, заслухавши обґрунтування позивача та його представника, заперечення представника відповідача, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи та оцінивши їх у сукупності, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є членом об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖБК «Енергія», що знаходиться в м. Українка по вул. Будівельників, будинок № 3, як власниця квартири № 62 за вищевказаною адресою.

13.03.2007 року між ВАТ «Державна енергогенеруюча компанія «Центренерго» та ОСОБА_5 був укладений договір № 22/4840 про надання послуг населенню м. Українка з теплопостачання, згідно якого виконавець зобов’язується надавати споживачеві та членам його сім'ї, а також іншим особам, які фактично проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1 послуги з теплопостачання. Споживач зобов’язується своєчасно здійснювати оплату за споживання та користування послугами на умовах цього договору.

Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖБК «Енергія» є правонаступником Житлово-будівельного кооперативу «Енергія» (дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення, дата запису: 16.12.2016, номер запису: 1 884 145 0000 003227).

Відповідно до пунктів 1, 3 розділу II Статуту ОСББ «ЖБК «Енергія», метою створення об’єднання є забезпечення і захист прав співвласників дотримання ними своїх обов’язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Завданням та предметом діяльності об’єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов’язань, пов’язаних діяльністю об’єднання.

В грудні 2015 року позивач ОСОБА_5 зверталась до директора Трипільської теплової електростанції ПАТ «Центренерго» та просила провести перевірку у будинку 3 по вул. Будівельників, м. Українка Обухівського району щодо наявності фактів самовільного підключення до системи теплопостачання споживачів та за результатами перевірки частково або повністю припиняти теплопостачання теплової енергії.

20.10.2017 комісія у складі майстра ВЖКП Тп ТЕС ПАТ ОСОБА_6, інженера ЦН та ВТп ТЕС ОСОБА_7 та голови ЖБК «Енергія» ОСОБА_3 склали акт обстеження системи опалення житлового будинку за адресою: м. Українка, вул. Будівельників, буд. № 3 на предмет відповідності її затвердженому проекту. Під час огляду комісія виявила порушення у вигляді самовільних підключень до системи опалення, у підвальних приміщеннях будинку, квартир № 1; 2; 3; 4; 8; 41; 42; 43; 44; 48; 81; 82;’83; 84; 121; 122; 124; 128; 161; 162; 163; 164; 201; 202; 203; 204;205. Комісія вважала за необхідне усунути самовільні підключення до системи опалення житлового будинку та відновити проектну схему теплозабезпечення квартир.

Частиною 2 ст. 383 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст.. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.ч. 6, 7 ст. 319 ЦК України, держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до пункту 4 розділу IV Статуту ОСББ «ЖБК «Енергія», порядок володіння, користування та розпорядження майном об’єднання визначається загальними зборами.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вказаних норм закону позивач, звертаючись до суду з позовом, повинен довести факт порушення, невизнання чи оспорення його прав свобод чи інтересів саме вказаним відповідачем, проте, позивач не навів обґрунтування позовних вимог немайнового характеру та не надав суду жодних доказів на підтвердження своїх порушених прав.

Враховуючи вищевикладене, позовна вимога про зобов’язання вчинити певні дії, а саме: відновити становище, яке існувало до порушення шляхом зобов'язання ОСББ «ЖБК «Енергія» усунути (від’єднати) самовільні підключення до системи опалення будинку № 3 по вул. Будівельників у місті Українка Обухівського району Київської області, встановлені Актом обстеження від 20.10.2017 системи опалення вказаного житлового будинку та шляхом зобов’язання ОСББ «ЖБК «Енергія» привести внутрішньобудинкову систему теплопостачання і теплоспоживання (опалення) до попереднього стану відновити проектну схему теплозабезпечення квартир) є необґрунтованою та задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного вище заявлені позовні вимоги є безпідставними та необґрунтованими, в зв'язку з чим, правові підставі задоволення позову - відсутні.

Керуючись ст. ст. 4, 319, 321, 325, 382, 383, 386 ЦПК України, ст.ст. 4, 10, 76, 81,82,89, 259, 264-265, 268, 273, 282 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_5 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖБК «Енергетик», третя особа Трипільська теплова електростанція ПАТ «Центренерго» про зобов’язання вчинити певні дії , відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Зінченко