Рішення № 76871802, 27.09.2018, Болградський районний суд Одеської області

27.09.2018

Справа № 497/1331/18

Провадження № 2/497/681/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2018 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді – Раца В.А.

секретаря – Божевої І.Д.

розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про поновлення строку на відчуження земельної ділянки, –

ВСТАНОВИВ:

06.08.2018 року представник позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності (а.с.21), звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та просить поновити ОСОБА_1 річний строк на відчуження належної їй земельної ділянки, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер 5121483800:01:002:0551, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею – 2,5854 га, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області. Цю земельну ділянку позивач отримала, як громадянка України, але згодом вона змінили громадянство, а належну їй земельну ділянку сільськогосподарського призначення не відчужила протягом одного року, як того вимагає законодавство України. 11 липня 2018 року позивач звернулася до приватного нотаріуса з метою укладення договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, але їй було відмовлено, так як нею пропущений річний строк на відчуження, тому позивач вимушена звернутися з цім позовом до суду.

Представники позивача ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які діють за довіреностями, до суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та наполягають на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа - приватний нотаріус Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_3, в підготовче засідання не з’явилася, про час і місце проведення підготовчого засідання була повідомлена належним чином, заперечень на позов не надала.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 2,59 га, що розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії Р1 № 488944, виданим 26 грудня 2003 року Болградською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації № 350 від 09.06.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4695-т (а.с.16).

Відповідно до реєстраційної картки земельної ділянки серії АБГ № 677950, вищезазначеній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 5121483800:01:002:0551 (а.с.17), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 93169003 від 28.07.2017 (а.с.19), окрім цього з вищезазначеного витягу вбачається, що ОСОБА_1, паспорт серії та номер АА0441600, зареєструвала своє право власності на цю земельну ділянку тільки 28.07.2017 року індексний номер 36368062.

Окрім цього судом встановлено, що ОСОБА_1 11.08.2015 року був виданий загально громадський паспорт громадянина ОСОБА_6 Молдова, номер АА0441600, що підтверджує її громадянство іншої держави (а.с.7-9).

Відповідно до частини 2 статті 81 Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Частиною 3 цієї ж статті Земельного кодексу України передбачено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Натомість, частиною 4 вищенаведеної статті Земельного кодексу України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними громадянами, підлягають відчуженню протягом одного року. Однак, дані приписи закону стосуються землі, яка отримана у спадщину.

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України передбачено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_3 від 11.07.2018 року №1330 позивачу було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки розміром 2,59 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, у зв’язку з пропуском річного строку відчуження іноземними громадянами земельних ділянок сільськогосподарського призначення (а.с.20).

Термін, визначений законодавством позивач пропустила у зв’язку з юридичною необізнаністю, відсутністю детальних знань українського законодавства, та у зв’язку з тим, що знаходилася на території іншої країни. Про річний термін відчуження земельної ділянки дізналася лише в липня місяці 2018 року при звернення до нотаріуса. Врахувавши вищевикладене, у позивача немає іншої можливості реалізувати своє право та обов’язок на відчуження земельної ділянки, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду, до якого позивач звертається відразу після встановлення даних обставин. Статтею 16 Цивільного кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу, заявлений позивачем цивільний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,81,82, 259, 263-265,315, 354 ЦПК України, ст. ст. 81, 125, 145 Земельного кодексу України, ст. 16 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Болградського району Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про поновлення строку на відчуження земельної ділянки - задовольнити.

Поновити річний строк на відчуження земельної ділянки та надати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянці ОСОБА_6 Молдова, паспорт громадянина ОСОБА_6 Молдова № АА0441600 виданий 11.08.2015 року, строк - один рік, для відчуження земельної ділянки площею 2,59 га під кадастровим номером 5121483800:01:002:0551 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради, що належить ОСОБА_1, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 488944 від 26.12.2003 р.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца