Ухвала суду № 76834611, 28.09.2018, Лисянський районний суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/516/18

Провадження № 2/700/307/18

28 вересня 2018 року Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Бондарчук Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу №700/516/18 за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, треті особи: Смільчинецька сільська ради Лисянського району Черкаської області, відділ Держгеокадастру у Лисянському районі Черкаської області, Лисянський районний відділ ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, треті особи: Смільчинецька сільська ради Лисянського району Черкаської області, відділ Держгеокадастру у Лисянському районі Черкаської області, Лисянський районний відділ ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

В обґрунтування своїх вимог зазначили, що відповідно до рішення Лисянського районного суду №700/907/17 від 27.12.2017 року за ОСОБА_2 було визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 2,78 умовних кадастрових гектарів розташовану на території с.Смільчинці, згідно сертифікату серії ЧР №0254213 виданого на підставі рішення Лисянської райдержадміністрації від 25.09.1997 року №421 на ім’я ОСОБА_5, яка померла 03.03.1997 року. Дане рішення суду набрало чинності і для подальшого переоформлення права власності на своє ім’я вона звернулась до землевпорядної організації для встановлення меж земельної ділянки в натуру

28.03.2018 року державний кадастровий реєстратор відділу у Лисянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області розглянув її заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та виніс рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, а саме через перетин належної їй земельної ділянки із земельною ділянкою 7122886800:03:001:0494 надано у власність ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 від 22.11.2011 року, а саме площа співпадає на 32,4334%.

В свою чергу, згідно рішення Лисянського районного суду у справі №700/689/17 від 19.10.2017 року за нею було визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 2,78 га, розташовану на території с.Смільчинці Лисянського району, згідно сертифікату серії ЧР №0254217 виданого на підставі рішення Лисянської райдержадміністрації №421 від 25.09.1997 року на ім’я ОСОБА_6, яка померла15.08.2001 року.

Дане рішення суду також набрало чинності і для подальшого переоформлення права власності на своє ім’я вона також звернулася до землевпорядної організації для встановлення меж земельної ділянки в натуру.

20.02.2018 року державний кадастровий реєстратор відділу у Лисянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області розглянув її заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та виніс рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, також через перетин належної їй земельної ділянки із земельною ділянкою 7122886800:03:001:0494 наданою у власність ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 від 22.11.2011 року, а саме площа співпадає на 27.4281 %.

Вони фактично позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на земельні ділянки, які належали спадкодавцям повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_4 тому просять визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 виданий 22.11.2011 року на ім’я ОСОБА_4 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 7122886800:03:001:0494.

Позивачі в судове засідання не з’явилися, в позовній заяві зазначили, що просять справу розглянути справу без їх участі. Позов підтримують повністю.

Третя особа – представник Чаплинської сільської ради Лисянського району Черкаської області в судове засідання не з’явився, звернувся до суду з телефонограмою в якій просить справу розглянути без його участі проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Третя особа - представник відділу Держгеокадастру у Лисянському районі Черкаської області, Лисянський районний відділ ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» в судове засідання не з’явився, звернувся до суду з заявою в якій просить справу розглянути без його участі.

Третя особа - представник відділу Держгеокадастру у Лисянському районі Черкаської області в судове засідання не з’явився, звернувся до суду з заявою в якій просить справу розглянути без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

З рішення Лисянського районного суду №700/907/17 від 27.12.2017 року вбачається, що за ОСОБА_2 було визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 2,78 умовних кадастрових гектарів розташовану на території с.Смільчинці, згідно сертифікату серії ЧР №0254213 виданого на підставі рішення Лисянської райдержадміністрації від 25.09.1997 року №421 на ім’я ОСОБА_5, яка померла 03.03.1997 року. Дане рішення суду набрало чинності 26.01.2018 року та позивач для подальшого переоформлення права власності на своє ім’я звернулась до землевпорядної організації для встановлення меж земельної ділянки в натуру.

28.03.2018 року державний кадастровий реєстратор відділу у Лисянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області розглянув заяву ОСОБА_2 про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та виніс рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв’язку з перетином належної їй земельної ділянки із земельною ділянкою 7122886800:03:001:0494 наданою у власність ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 від 22.11.2011 року, а саме площа співпадає на 32,4334%.

В свою чергу, з рішення Лисянського районного суду у справі №700/689/17 від 19.10.2017 року вбачається, що за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну частку (пай) розміром 2,78 га, розташовану на території с.Смільчинці Лисянського району, згідно сертифікату серії ЧР №0254217 виданого на підставі рішення Лисянської райдержадміністрації №421 від 25.09.1997 року на ім’я ОСОБА_6, яка померла15.08.2001 року.

Дане рішення суду також набрало чинності 02.11.2017 року і для подальшого переоформлення права власності на своє ім’я ОСОБА_3 також звернулася до землевпорядної організації для встановлення меж земельної ділянки в натуру.

20.02.2018 року державний кадастровий реєстратор відділу у Лисянському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області розглянув її заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру та виніс рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, також через перетин належної їй земельної ділянки із земельною ділянкою 7122886800:03:001:0494 наданою у власність ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 від 22.11.2011 року, а саме площа співпадає на 27.4281 %.

Таким чином позивачі фактично позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на земельні ділянки, які належали спадкодавцям повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_4.

Крім того, сертифікат серії ЧР №0254213 виданий на ім’я ОСОБА_5, яка померла 03.03.1997 року та сертифікат серії ЧР №0254217 виданий на ім’я ОСОБА_6, яка померла 15.08.2001 року було видано у 1997 році, а державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 видано у 2011 році, тобто право власності виникло у спадкодавців раніше, а право власності за відповідачем на ту ж земельну ділянку оформлено значно пізніше.

Згідно ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку встановленому законом.

Ст.153 Земельного кодексу України передбачає, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ст..155 ЗК України у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Ст.158 ЗК України визначено, що земельні спори вирішується судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводи володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому пп. «а» п.2 ч.6 ст.37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові ВСУ від 2205.2013 року в справі №6-33ус13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов’язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав в судовому порядку.

Крім того, з актового запису про смерть №16 від 22.11.2011 року вбачається, що ОСОБА_4 померла 18.11.2011 року.

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у день її смерті.

Відповідно до ст..55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи щодо якої виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно інформаційної довідки Лисянської державної нотаріальної контори №1679/01-16 від 20.09.2018 спадкоємці після смерті ОСОБА_4, яка померла 18.11.2011 року відсутні. Заяви про прийняття спадщини не надходили, спадкова справа не заводилась.

З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку, що позивачі позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на земельні ділянки в зв’язку з тим, що на земельні ділянки які належали спадкодавцям повторно зареєстровано право власності за ОСОБА_4, яка померла 18.11.2011 року, правонаступники після її смерті відсутні, тому необхідно визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 виданий 22.11.2011 року на ім’я ОСОБА_4 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Керуючись ст..25 ЦК України, ст.ст. 3, 6, 7, 10, 12, 55, 81,259-260, 264 -266, 269 354 ЦПК України, ст..ст.90,153,155,158 ЗК України, ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки пр..Ватутіна,32 АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платників податків:НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, жительки с.Смільчинці Лисянського району Черкаської області, реєстраційний номер облікової картки платників податків:НОМЕР_2) до ОСОБА_4 (жительки с.Смільчинці Лисянського району Черкаської області, яка померла 18.11.2011 року), треті особи: Смільчинецька сільська ради Лисянського району Черкаської області (місце знаходження вул.Поштова,2а с.Смільчинці Лисянського району Черкаської області, код:34116696), відділ Держгеокадастру у Лисянському районі Черкаської області (місце знаходження: вул..Гетьманський Шлях, 20 смт.Лисянка Черкаської області, код:39855376), Лисянський районний відділ ДП «Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» (місце знаходження: Гетьманський Шлях, 20 смт.Лисянка Черкаської області, код:00709709) про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки – задоволити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 виданий 22.11.2011 року на ім’я ОСОБА_4, кадастровий номер земельної ділянки: 7122886800:03:001:0494.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, яка належала ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №174165 виданого 22.11.2011 року, кадастровий номер земельної ділянки: 7122886800:03:001:0494.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуюча -