Рішення № 76829527, 14.09.2018, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/5329/17

Провадження № 2/346/363/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2018 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.

секретаря Вербіщук О.Д.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_2 до Гвіздецької селищної ради Коломийського району Івано-Франківської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1посилається на те, що станом на січень 1996 року АДРЕСА_1 Коломийського району позивач ОСОБА_2 від імені та в інтересах якої він діє, працювала у Державному підприємстві сфери послуг - перукарня „ ІНФОРМАЦІЯ_1", загальною площею 23,3 кв.м. В той час на підставі Закону України № 2163-Х11 від 06.03.1992р. „ Про приватизацію невеликих державних підприємств" та Указу Президента України № 194/96 від 19.03.1996 р „ Про завдання та особливості приватизації державного майна у 1996 р „ відбувались процеси по приватизації державного та комунального майна.

15 травня 1996 року з метою реалізації свого права на приватизацію приміщення сфери послуг перукарні „ІНФОРМАЦІЯ_1" позивач ОСОБА_2 звернулась із заявою до представництва Коломийського РВ Фонду Державного майна України у м. Коломия з проханням про реєстрацію товариства покупців Державного підприємства сфери послуг перукарні „ ІНФОРМАЦІЯ_1". До заяви додала відповідні документи: протокол загальних зборів членів трудового колективу про прийняття рішення про приватизацію приміщення перукарні та обрання її головою товариства покупців; угоду про спільну діяльність трудового колективу перукарні" ІНФОРМАЦІЯ_1", підписний лист про розподіл часток власників.

Відповідно до підписного листа співвласниками приміщення перукарні „ ІНФОРМАЦІЯ_1 „ стали: ОСОБА_2 з часткою 33,3%, ОСОБА_6 власник 33,3%, та на той час чоловік позивача - ОСОБА_4 власник 33,4%,

26.06.1996 рокупозивач ОСОБА_2 як голова товариства покупців державного підприємства сфери послуг „ ІНФОРМАЦІЯ_1" та представник регіонального відділення Фонду державного майна України в м. Коломия в особі начальника представництва ОСОБА_7 уклали договір купівлі-продажу державного майна - приміщення в АДРЕСА_1 вартістю 150 533 000 карбованців, котре в загальному становило 9/100 частин будинку в якому розміщене приміщення. Даний договір засвідчений нотаріусом Коломийської районної державної нотаріальної контори за № Д-772, а факт передачі покупцю вказаного приміщення відображений в Акті № 198 від 20 грудня 1996 року про передачу представником регіонального відділення Фонду державного майна.

Придбане нежитлове приміщення зареєстровано в Коломийському бюро технічної інвентаризації про що свідчить реєстраційне посвідчення. Відповідно до виписки із інвентаризаційних матеріалів Обласного комунального підприємства „ Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" власником нежитлового приміщення площею 21,6 кв.м.в АДРЕСА_1 району є товариство покупців сфери послуг „ІНФОРМАЦІЯ_1 „. Зміна площі із початкових 23,3м2 до 21,6 м2 відбулась внаслідок реконструкції кухонних печей, що не є самочинним.

Згідно договору купівлі -продажу ( пункт 5, підпункт 5.6.2 ) та незадовільним станом придбаного майна позивач ОСОБА_2 одноосібно, за рахунок власних коштів провела ремонт викупленого приміщення. Інші учасники товариства ОСОБА_6 та ОСОБА_4 відмовились фінансувати і приймати участь у ремонтних роботах мотивуючи тим, що свої приватизаційні сертифікати для участі у приватизації були довірені позивачу ОСОБА_2 за попередньою усною домовленістю без подальшого претендування на майнову частку даного майна з їхнього боку. Підтвердженням цього є складені довіреності ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , засвідчені секретарем виконкому Гвіздецької селищної ради Коломийського району від 30.08.1996 року.

Після проведеного ремонту приміщення, позивач була зареєстрована приватним підприємцем та займалась наданням перукарських послуг населенню.

20.03.1997 р. позивачем створено приватне підприємство „ІНФОРМАЦІЯ_1" як суб'єкт підприємницької діяльності. Інші два учасники товариства покупців не бажали спільно проводити господарську діяльність такого виду і були працевлаштовані за іншим місцем роботи.

Зазначає, що невдовзі позивач припинила підприємницьку діяльність, що підтверджується розпорядженням Коломийської РДА №170 від 13.05.1997 р. про скасування реєстрації приватного підприємства „ ІНФОРМАЦІЯ_1" і витягом № 23058333 від 15.08.2017 р. з Єдиного реєстру юридичних осіб. '

Осінню 2001 року позивач виїхала за межі України та за останні 16 років її відсутності приміщенні постійно закрите. За цей час будинок в якому знаходиться приміщення перукарні зазнали значних змін ( приміщення дерев'яне ) близьких до аварійного стану.

В серпні 2017 року позивач звернулась до Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради Івано - Франківської області з проханням здійснення державної реєстрації приватної власності на спірне приміщення за осьанньою. Незважаючи на надання державному реєстратору документів, які належним чином зареєстровані та підтверджують факт відмови від своєї частки в приватній власності пайовиками ОСОБА_6 та ОСОБА_4 ,в користь позивача, в такій реєстрації відмовлено.

Відповідно до вимог ст. 345 ЦК України позивач вважає, що як фізична особа набула права власності на майно на підставі приватизації державного майна встановленого законом. Представник позивача просить позов задовільнити.

Представник відповідача Гвіздецької селищної ради Коломийського району в судове засідання не з»явився , подав до суду заяву про розгляд справи без участі відповідача.

Врахувавши поясненя представника позивача, беручи до уваги заяву представника відповідача , проаналізувавши матеріали справи, суд доходить висновків.

Згідно ч.1статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 5 статті 81 ЦПК України).

Положеннями статті 76 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що відповідно до виписки з інвентаризаційних матеріалів Обласного комунального підприємства „ Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" ( вих. № 59153 від 19.07.2017 року ) власником нежитлового приміщення площею 21,6 кв.м. в АДРЕСА_1 району є товариство покупців сфери послуг „ ІНФОРМАЦІЯ_1 „ .Зміна площі із початкових 23,3 кв.м. до 21,6 кв.м. відбулась внаслідок реконструкції кухонних печей, що не є самочинним.(а.с.27)

У протоколі загальних зборах членів трудового колективу державного підприємства сфери послуг «ІНФОРМАЦІЯ_1» від 06 травня 1996 року зафіксовано необхідність подачі заяви на приватизацію ДП сфери послуг "ІНФОРМАЦІЯ_1", створити товариство покупців, затвердити угоду про спільну діяльність та обрати головою товариства покупців позивача ОСОБА_8 (а.с.10).

Відповідно до підписного листа учасників товариства покупців співвласниками приміщення перукарні „ ІНФОРМАЦІЯ_1 „ визначено позивача ОСОБА_2 з часткою 33,3%, ОСОБА_6 власник 33,3%, та на той час чоловік позивачки - ОСОБА_4 власник 33,4% (а.с.13).

26.06.1996 року позивач як голова товариства покупців державного підприємства сфери послуг „ ІНФОРМАЦІЯ_1" та представник регіонального відділення Фонду державного майна України в м. Коломия в особі начальника представництва ОСОБА_7 уклали договір купівлі-продажу державного майна - майна і приміщення перукарні «ІНФОРМАЦІЯ_1» загальною площею 23,3 кв.м., що становило 9/100 частин будинку за адресою АДРЕСА_1 Коломийського району, вартістю 150 533 000 карбованців (а.с.14-16)Ю посвідченого нотаріусом Коломийської районної державної нотаріальної контори за № Д-772. В даному договорі п.1.2 зазначено, що право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання наказу про викуп від 28.06.96 р.

Актом передачі приміщення № 198 від 20 грудня 1996 року покупець прийняв продане 28.06.1996 р. шляхом викупу приміщення за адресою АДРЕСА_1 (а.с.17).Коломийським БТІ посвідчено, що 9/100 частин будинк в АДРЕСА_1 Коломийського району зареєстровано за Товариством покупців сфери послуг «ІНФОРМАЦІЯ_1» (загальна площа 23,3 кв.м.), що підтверджується реєстраційним посвідченням на будинок, який належить державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям ( запис в реєстровій книзі № 21 за реєстрованим № 517 )(а.с.18).

Довіреностями від 30.08.1996 року співзасновники товариства ОСОБА_6 та ОСОБА_4 довірили директору малого підприємства «ІНФОРМАЦІЯ_1» позивачу ОСОБА_8 свої майнові внески, сертифікат за приміщення перукарні і вказали, що до пайової, майнової частини, претензій мати не будуть. Довіреності засвідчені секретарем виконкому Гвіздецької селищної ради Коломийського району 30.08.1996 року.(а.с.19,20).

В судовому засіданні свідок ОСОБА_4 колишній чоловік позивача пояснив, що його колишня дружина вона ж позивач особисто займалась діяльністю перукарні згодом із-за відсутності доходів позивач поїхала за кордон. Вказав, що з позивачем у нього була усна домовленість та надано ним письмову довіреність про відсутність у нього претензій щодо права власності на спірне нерухоме нежитлове приміщення перукарні.

Свідок ОСОБА_6 вказала, не бажає виділяти належну їй частку перукарні про що свідчить надана нею позивачу письмова довіреність про відсутність у неї претензій щодо права власності на спірне нерухоме нежитлове приміщення перукарні.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Управління надання адміністративних послуг Коломийської міської ради Івано- Франківської області розглянув заяву про реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на перукарню за адресою АДРЕСА_1 встановив, що заява подана неналежною особою, власником даного об'єкта нерухомого майна є Товариство покупців ДП сфери послуг «ІНФОРМАЦІЯ_1», а заяву подано від імені позивача ОСОБА_2 ,тому 29.08.2017 прийняв рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень(а.с.45)

На звернення позивача про відчуження нежитлового приміщення в АДРЕСА_1 Приватний нотаріус Коломийського районного нотаріального округу Досин Н.Ф. повідомила, що згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів, виданої Обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» право власності на нежитлове приміщення в АДРЕСА_1 зареєстроване за Товариством покупців сфери послуг «ІНФОРМАЦІЯ_1". Сторонами договору купівлі-продажу нерухомого майна можуть бути будь-які фізичні та юридичні особи. Згідно ст.1 Закону України «Про господарські товариства» до господарських товариств належать: акціонерні товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, товариства з додатковою відповідальністю, повні товариства, командитні товариства. Оскільки законом не передбачено такої форми юридичної особи як «Товариство покупців» і така юридична особа не може бути стороною договору купівлі-продажу нерухомого майна рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. У результаті придбання єдиного майнового комплексу державного (комунального) підприємства у процесі приватизації до покупця переходять всі його права та обов'язки.

Під час розгляду даної справи судом були створені всі умови для реалізації прав та виконання обов»язків учасниками судового розгляду, у тому числі й в частині надання доказів на підтвердження позовних вимог.

Статтею 345 ЦК України визначено, що право власності може бути набутим у разі приватизації державного майна. Таке право визначено спеціальним законодавством щодо приватизації державного майна. Однак, позивачем та її представником не надано доказів про наявність такого права, не вказано норми, котрі визначають набуття права власності в судовому порядку.

Крім того як вбачається із позовної заяви та як ствердив у судовому засіданні представник позивача, що неможе пояснити і вказати, які права права, свободи чи інтереси позивача порушені, невизнані чи оспорювані, діяльністю чи бездіяльністю (наявність чи відсутність розпорядчого акту), відповідачем Гвіздецькою селищною радою Коломийського району Івано-Франківської області.

Зважаючи на викладене, позивачем у справі не виконано вимоги чинного цивільно-процесуального законодавства щодо надання суду доказів на підтвердження обставин, на які він послався, як на підставу своїх вимог, а тому у суду відсутні підстави для висновку щодо обґрунтованості заявлених ОСОБА_2 позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.

На підставі наведеного та ст.ст.328,345 ЦК України, керуючись Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 268, 273, 354 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Гвіздецької селищної ради Коломийського району Івано-Франківської області про визнання права власності на нерухоме майно - приміщення перукарні "ІНФОРМАЦІЯ_1" площею 21,6 м2, розташованого по АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Найменування та ім'я сторін, їх місцезнаходження та проживання:

ОСОБА_2, місце проживання АДРЕСА_1, 78260, реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1.

Гвіздецька селищна рада Коломийського району Івано-Франківської області, смт. Гвіздець, вул.І.Франка, 55 Коломийського району, Івано-Франківської області, 78260, Код ЄДРПОУ: 20539347 .

Суддя Беркещук Б. Б.