Ухвала суду № 76800081, 26.10.2017, Апеляційний суд Дніпропетровської області (м. Дніпро)

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 22-ц/774/6564/17 Справа № 183/6269/16 Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Пономарь З.М.

Категорія 23

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2017 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Пономарь З.М., суддів Баранніка О.П., Посунся Н.Є., при секретарі Сахарові Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Дніпро цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс – Агро» на рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 червня 2017 року за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс – Агро» про стягнення орендної плати,-

в с т а н о в и л а :

Рішенням Новомосковського міськрайсуду Дніпропетровської області від 02.06.2017р. позовні вимоги ОСОБА_2 задоволено частково, на її користь з ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» стягнуто 11343грн.46коп. заборгованості по орендній платі, 263грн.17коп. пені, 216грн. 3% річних та 1382грн.68коп. інфляційних втрат. В апеляційній скарзі ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» просило скасувати вказане судове рішення, посилаючись на його невідповідність вимогам закону.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів не вбачає підстав для його скасування.

Судом першої інстанції встановлено наступне.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ДП № 115048 від 15.03.2001р. у приватну власність ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передана земельна ділянка площею 5,880 га (кадастровий номер 1223284500:01:031:0139) на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.12).

Між ОСОБА_3 та ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 4 роки 11 місяців 9 днів. Державна реєстрація договору оренди здійснена 21.11.2005р. Положеннями п.2.2. договору оренди передбачено обов’язок товариства сплачувати орендодавцю щорічну орендну плату у грошовій формі у розмірі 1,5 відсотка від грошової оцінки землі, що становить 1079грн.34коп., з коригуванням останньої орендарем шляхом видання наказу без внесення доповнень до договору у наступних випадках: у разі зміни законодавством мінімальної орендної плати; у разі індексації законодавством грошової оцінки землі. Строк видачі орендної плати сторонами договору погоджено до 30 грудня кожного календарного року. При укладенні договору оренди сторонами у п.1.1. договору погоджено нормативну грошову оцінку земельної ділянки на день підписання договору у розмірі 71953грн. (а.с.35,36).

06.07.2008р. ОСОБА_3 померла.

17.09.2015р. свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3 на земельну ділянку площею ріллі 5,8800га (кадастровий номер 1223284500:01:031:0139) на території Новостепанівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області видано її дочці ОСОБА_2 (а.с.10). 17.09.2015р. право власності ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.11,14,15).

У 2016 році ОСОБА_2 звернулась до ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» із заявою про виплату орендної плати за період 2008-2011р.р. (а.с16,18).

За довідкою ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» за договором оренди земельної ділянки (кадастровий номер 1223284500:01:031:0139) нараховано орендну плату за 2012 рік – 4183грн.20коп., 2013 рік – 4183грн.20коп., 2014 рік – 4183грн.20коп., 2015 рік – 5131грн.86коп. та вказано про фактичне отримання відповідачем орендної плати за 2012-2015 роки: 17.02.2016 року – 5131грн. – грошова виплата (фактично включена сума 11424грн. по двох паях), 26.04.2016 року – 2463грн.02коп., 26.04.2016 року – 2463грн.02коп., 26.04.2016 року – 500грн., 27.04.2016 року – 1057грн.97коп., 23.05.2016 року – 6210грн. (а.с.46).

Враховуючи встановлені обставини про існування заборгованості по оплаті орендної плати за період з 2008 по 2015 роки, суд першої інстанції на підставі ст.ст.526,530,611 ЦК України, ст.1,13,21 Закону України «Про оренду землі» ухвалив рішення про стягнення з ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» на користь ОСОБА_2 11343грн.46коп. заборгованості по орендній платі, 263грн.17коп. пені, 216грн. 3% річних та 1382грн.68коп. інфляційних втрат.

Твердження ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» в апеляційній скарзі про неправильність рішення суду першої інстанції суперечать вимогам закону та встановленим судом обставинам. Посилання товариства в апеляційній скарзі на не врахування судом першої інстанції факту закінчення строку договору оренди безпідставні. Дійсно, договір оренди землі, державна реєстрація якого здійснена 21.11.2005р., передбачено його строк дії 4 роки 11 місяців 9 днів. Проте, у період дії договору орендодавець померла і її правонаступником з 06.07.2008р. - часу відкриття спадщини стала ОСОБА_2 відповідно до вимог ст.7 Закону України «Про оренду землі», ст.ст.1225, ч.5 ст.1268 ЦК України. ТОВ агрофірма «Олімпекс-Агро» користувалась вказаною земельною ділянкою, добровільно у позасудовому порядку виплатило ОСОБА_2 орендну плату за період, починаючи з 2012 року, чим фактично визнало свій обов’язок орендаря. Доводи товариства в апеляційній скарзі на безпідставність стягнення орендної плати за повний 2015 рік не можуть бути прийняті до уваги, оскільки сплата орендної плати повязана з отриманням врожаю та обумовлена строком її оплати до 30 грудня кожного календарного року.

Враховуючи наведене, підстав для скасування рішення суду в оскарженій товариством частині за його доводами не вбачається.

Керуючись ст.ст.303,308,315 ЦПК України, колегія суддів,-

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс – Агро» відхилити.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 02 червня 2017 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Судді : Пономарь З.М. Бараннік О.П. Посунся Н.Є.