Рішення № 76743937, 26.09.2018, Літинський районний суд Вінницької області

Справа № 137/1258/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" вересня 2018 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голота О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно за законом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, в якому зазначив, що 30.10.2011 року померла його мати ОСОБА_3, а 08.10.2015 року помер його батько ОСОБА_4. Після смерті батька відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,5615 га, які розташовані по вул.Молодіжна 6 с.Миколаївка Літинського району Вінницької області. Він є спадкоємцем за законом проте в нотаріальному порядку оформити спадщину на житловий будинок не може, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Тому змушений звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності нажитловий будинок та на земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує повністю і просить їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, надали суду листа про розгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги визнають.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з’явилися у судове засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

ОСОБА_5 копій свідоцтв про смерть (а.с.5,6) судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 08.10.2015 року, а ОСОБА_3 померла 30.10.2011 року. ОСОБА_5 копії технічного паспорту на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований по вул.Молодіжна 6 с.Миколаївка Літинського району Вінницької області (а.с.7-9) судом встановлено, що стоїть відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. ОСОБА_5 довідки ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької обалсті за №448 від 30.07.2018 р. (а.с.10) встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по вул.Молодіжна 6 с.Миколаївка Літинського району Вінницької області, рік побудови 1979, рахується за ОСОБА_4, який помер 08 жовтня 2015 року. ОСОБА_5 довідки ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької обалсті за №450 від 30.07.2018 р. (а.с.11) встановлено, що згідно записів земельнокадастрової книги №131 земельна ділянка загальною площею 0,5615 га, а саме 0,2500 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3115 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах налесеного пункту с.Миколаївка по вулиці Молодіжна 6 рахується за ОСОБА_4, який помер 08.10.2015 року. ОСОБА_5 копії листа з Літинської державної нотаріальної контори за №1046/02-14 від 23.06.2018 року (а.с.13) судом встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно після смерті покійного ОСОБА_4 Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.14) судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав у спадщину в розмірі 1/3 (однієї третьої) частки після смерті ОСОБА_4, який помер 08.10.2015 року земельної ділянки №300, кадастровий номер 0522485800:02:000:0171 площею 1,8512 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.15-16) судом встановлено, що 16.04.2016 р. здійснено реєстарцію права спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки за ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 1,8512 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.17) судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав у спадщину в розмірі 1/3 (однієї третьої) частки після смерті ОСОБА_4, який помер 08.10.2015 року земельної ділянки №301, кадастровий номер 0522485800:02:000:0172 площею 1,8579 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.18-19) судом встановлено, що 16.04.2016 р. здійснено реєстарцію права спільної часткової власності в розмірі 1/3 частки за ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на земельну ділянку площею 1,8579 га, яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 527137 виданого на ім'я ОСОБА_4 судом встановлено, що він є власником земельної ділянки площею 0,3115 га, яка розміщена в с.Миколаївка по вул.Леніна 6 Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 515071 виданого на ім'я ОСОБА_4 судом встановлено, що він є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розміщена в с.Миколаївка по вул.Леніна 6 Літинського району Вінницької області. ОСОБА_5 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №425/0/198-18 від 26.09.2018 року судом встановлено, що вартість земельної ділянки площею 2500 кв.м. становить 133352 гривень. ОСОБА_5 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за №424/0/198-18 від 26.09.2018 року судом встановлено, що вартість земельної ділянки площею 2500 кв.м. становить 133352 гривень.

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Пунктом 23 Постанови пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" роз'яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в зв’язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4, який помер 08.10.2015 р. позивач в нотаріальному порядку не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинку з по господарськими спорудами та на земельні ділянки, які розташовані в селі Миколаївка по вулиці Молодіжна 6 Літинського району Вінницької області, оскільки судом встановлено, що він є спадкоємцем за законом і має право на оформлення спадщини.

На підставі ст.ст. 1218, 1225, 1261, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 4, 12, 48, 76, 81, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,3115 га для ведення особистого селянського господарства та на житловий будинок з господарськими спорудами позначений на плані літерою А, площею по внутрішніх обмірах 65,6 кв.м., загальною площею 53,7 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м., допоміжною площею 10,2 кв.м., площею літніх приміщень 11,9 кв.м., веранда літ. "а", ганок, сарай літ. "Б", гараж літера "В", літня кухня літ. "Г", вбиральня "Д", погріб з шиєю літ. "пг", криниця літ. "К", огорожі №1, хвіртка №2, ворота №3, які розташовані по вулиці Молодіжна 6 села Миколаївка Літинського району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 08.10.2015 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати протягом 30 днів після проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.