Рішення № 76629768, 20.09.2018, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

Справа №336/4326/18

Провадження №2-о/336/158/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2018 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.Запоріжжя у складі судді Жупанової І.Б., за участю секретаря судового засідання Падалка А.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку окремого провадження цивільну справу №336/4326/18 за заявою Запорізької міської ради, заінтересовані особи: районна адміністрація Запорізької міської ради по Шевченківському району, Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

В С Т А Н О В И В:

02.08.2018 представник заявника ОСОБА_5 звернувся до суду із заявою, поданою в порядку окремого провадження, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а саме, - житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі, зобов'язати Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

В обґрунтування вимог заявник зазначив, що на території Шевченківського району м. Запоріжжя знаходиться безхазяйний об'єкт нерухомого майна - будівля 1965 року забудови, розташована по АДРЕСА_5 у м. Запоріжжі, користувачем якого був будівельно-монтажний поїзд - 528, який ліквідовано рішенням Господарського суду Запорізької області в 1998 році. Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації від 02.04.2009 №619р «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку, розташованому за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_5», враховуючи довідку орендного підприємства «ЗМБТІ» від 16.03.2009 № 3086, житловому будинку літ.А присвоєно поштову адресу АДРЕСА_6.

Власник зазначеного об'єкту нерухомого майна невідомий. 10.04.2012 за № 15-05/380 департамент житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради подав заяву про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме, - житлового будинку, що знаходиться за вказаною адресою.

Згідно з інформаційною довідкою з Реєстру речових прав на нерухоме майно №33959792 від 26.04.2012) житловий будинок АДРЕСА_6 у м.Запоріжжі взятий на облік ТОВ «ЗМБТІ» як безхазяйний.

В газеті «Запорізька Правда» від 27.04.2013 розміщено оголошення на сторінці №9 про взяття на облік, як безхазяйного, вказаного будинку.

За власні кошти мешканців житлового будинку АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі ОП ЗМБТІ виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна (інвентаризаційна справа №152286).

Загальна площа зазначеного об'єкту нерухомого майна складає 155 кв. м., житлова площа, відповідно, - 79 кв.м. Площа земельної ділянки - 1520 кв. м. Житловий будинок має технічний процент зносу 42%. Колишнє підприємство-банкрут БМП-528, 16.03.1992 видало мешканцям будинку ордер на вселення.

До районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району неодноразово звертались мешканці будинку з проханням допомогти їм вирішити дане питання та прийняти у комунальну власність цей об'єкт нерухомого майна.

Оскільки власник будинку відсутній, Запорізька міська рада не може прийняти до комунальної власності безхазяйне нерухоме майно, як це передбачено Законом України «Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності» згідно з умовами Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 №891.

Виходячи з того, що власник об'єкту нерухомого майна, про який ставиться питання в заяві, невідомий, він взятий на облік ТОВ «ЗМБТІ», як безхазяйне майно, про що зроблено відповідне оголошення в друкованому засобі масової інформації, з підстав, передбачених ст. 335 ЦК України, представник заявника просить задовольнити заяву.

Ухвалою судді від 06.08.2018 відкрито провадження у справі, призначено у справі судове засідання в порядку окремого провадження, із повідомленням сторін.

В судовому засіданні 20.09.2018 сторони присутні не були, повідомлені про розгляд справи засобами поштового зв'язку.

Заяв по суті справи після відкриття провадження від сторін не надходило.

Представник заявника ОСОБА_6 та представник заінтересованої особи - районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району Гуменний Р.Є. просять провести судове засідання за їх відсутності, задовольнити заяву з підстав, зазначених в ній.

Згідно з клопотаннями, які наявні в матеріалах справи, усі заінтересовані особи (фізичні особи, зазначені в заяві), просять розглядати заяву без їх участі, проти її задоволення не заперечують.

Причини неявки представника заінтересованої особи - ОП «ЗМБТІ» та суду не відомі, клопотань та заяв до матеріалів справи не надходило, що не перешкоджає розгляду справи відповідно до ст. 332 ЦПК України, враховуючи належне повідомлення.

Внаслідок неявки в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши заяву, дослідивши наявні письмові докази, суд дійшов висновку про те, що вона підлягає задоволенню у зв'язку із таким.

Відповідно до ч.7 ст. 19 ЦПК України окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Як врегульовано п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

За змістом ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Так, судом встановлено, що розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації Запорізької міської ради №616р від 02.04.2009 «Про присвоєння поштової адреси житловому будинку, розташованому за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_6», на підставі заяви ОСОБА_1 про присвоєння поштової адреси житловому будинку літ.А., навісу літ.Б, сараям літ. В, Е, З, К, М, гаражам літ. Г, Л, Н, душу літ.Д, вбиральні літ. Ж., розташованим за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_5, встановлено, що згаданий будинок колишнього БМП-528, який рішенням Господарського суду Запорізької області визнано банкрутом, враховуючи довідку ОП «ЗМБТІ» від 16.03.2009 №3086, вказаним приміщенням присвоєно поштову адресу: м.Запоріжжя, АДРЕСА_6.

10.04.2012 за вих.№ 15-05/380уповноваженою посадовою особою від імені департаменту житлового господарства та розподілу житлової площі Запорізької міської ради Соловйовим П.А. подано заяву до директора ТОВ «ЗМБТІ» Сепп Н.В. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, АДРЕСА_6.

На підтвердження в матеріалах справи міститься також інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно №33959792 від 26.04.2012, видана ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», відповідно до якої житловий будинок АДРЕСА_6 в м.Запоріжжя, реєстраційний номер майна НОМЕР_4, є безхазяйним, відомості про право власності та інші речові права щодо нього відсутні.

Крім того, згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 128756219 від 23.06.2018, відомості про право власності на цей об'єкт нерухомості, заборона його відчуження, - відсутні, в реєстрі іпотек майно не перебуває.

В друкованому засобі масової інформації - газеті «Запорізька Правда» у випуску від 27.04.2013 розміщено оголошення, за змістом якого ЗМБТІ взято на облік як безгоспний житловий будинок по АДРЕСА_6 згідно з довідкою з Реєстру прав власності від 26.04.2012 №33959792. Копія розвороту з газетного випуску наявна у справі.

Згідно з технічним паспортом, виданим ОП «ЗМБТІ», від 06.04.2009, (інвентаризаційна справа №152286), загальна площа зазначеного об'єкту нерухомого майна складає 155 кв. м., житлова площа, відповідно, - 79 кв.м. Площа земельної ділянки - 1520 кв. м.

Суд вважає встановленими зазначені фактичні обставини та не має обґрунтованих сумнівів щодо їх достовірності.

Як на правову підставу заявлених вимог заявник посилається на ст. 335 ЦК України та вважає, що ним виконані вимоги зазначеної статті.

Так, відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відомостей, які б свідчили про існування власника нерухомого майна, який здійснює право власності, зміст якого передбачений ст. 317 ЦК України, або наявності правовстановлюючих документів на цей об'єкт, судом не встановлено.

Крім того, з моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі (26.04.2012) сплинув 1 рік, тому наявні усі передбачені чинним законодавством підстави для передачі безхазяйної нерухомої речі - житлового будинку АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі, у комунальну власність територіальної громади міста Запоріжжя та, відповідно, для задоволення заяви.

Слід зауважити, що за змістом ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Для забезпечення виконання рішення суду підлягає задоволенню й вимога заявника про зобов'язання Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок по АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі за територіальною громадою м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Відповідно до ч.7 ст. 293 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 19, 76-82, 89, 95, 213, 229, 244-245, 247, 259, 263-265, 268, 293, 315, 332-333 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Запорізької міської ради, заінтересовані особи: районна адміністрація Запорізької міської ради по Шевченківському району, Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати до комунальної власності територіальної громади міста Запоріжжя, в особі Запорізької міської ради, безхазяйну нерухому річ, а саме, - житловий будинок АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі.

Зобов'язати Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_6 в м.Запоріжжі, за територіальною громадою міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Реквізити сторін:

Заявник: Запорізька міська рада, код за ЄДРПОУ 04053915, адреса: м.Запоріжжя, пр. Соборний, буд.206.

Заінтересовані особи:

Районна адміністрація Запорізької міської ради по Шевченківському району, код за ЄДРПОУ 37573885, адреса: м.Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. 34.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», код за ЄДРПОУ 03344941, адреса: м.Запоріжжя, вул. Поштова, буд.23.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса реєстрації: АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса реєстрації: АДРЕСА_1, РНОКПП не відомий.

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, адреса реєстрації: АДРЕСА_4, РНОКПП НОМЕР_2.

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, адреса реєстрації: АДРЕСА_3, РНОКПП НОМЕР_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Суддя: І.Б. Жупанова