Рішення № 76629688, 24.09.2018, Токмацький районний суд Запорізької області

328/1785/18

24.09.2018

2 /328/815/18

РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2018 року м.Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області в складі головуючого Коваленка П.Л., за участю секретаря судового засідання Баздирь О.Л., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Токмак справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2та Остриківської сільської ради, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області Міжрайонного управління юстиції у Токмацькому районі та м.Токмак та Товариство з додатковою відповідальністю «Сільгосптехніка», про виділ частки земельної ділянки зі спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2та Остриківської сільської ради про виділ частки земельної ділянки зі спільної часткової власності.

В обґрунтування свої позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві спільної часткової власності належить 2/3 частки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 7,5401 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_2. Інша 1/3 частки вказаної земельної ділянки на праві спадкування за законом належить відповідачу ОСОБА_2. Але відповідач свідоцтво про право на спадщину не отримала та не бажає отримувати. На даний час у позивач виникла необхідність укласти договір оренди належної йому 2/3 частки земельної ділянки, але це неможливо так як позивач не має можливості зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку. Так як для реєстрації права власності потрібна згода обох співвласників. Позивач не має можливості в повній мірі реалізувати своє право як власник земельної ділянки та розпоряджатися своїм правом власності.

У зв'язку з цим, позивач просить виділити йому в натурі земельну ділянку площею 5,0267 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Остриківської сільської ради, яка утворена шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 7,5401 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Остриківської сільської ради, кадастровий номер НОМЕР_2.

Представник позивача ОСОБА_4 надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її присутності. Позовні вимоги визнала повністю.

Представник відповідача Остриківської сільської ради в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомлено.

Представник третьої особи ТДВ «Сільгосптехніка» в судове засідання не з'явився, однак до його початку надав заяву про розгляд справи без представника товариства. Також зазначив, що підтримує варіант поділу земельної ділянки №1.

Представник третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області Міжрайонного управління юстиції у Токмацькому районі та м.Токмак в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомлено.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, та оцінивши їх у сукупності, дійшов наступного висновку.

Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, ОСОБА_5 на праві власності належала земельна ділянка площею 7,5401 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2.

З копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.04.2018 вбачається, що власником земельної ділянки, розташованої за адресою: Запорізька область, Токмацький район, Остриківська сільська рада, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_2 є ОСОБА_5.

Відповідно до рішення Токмацького районного суду Запорізької області від 13 березня 2018 року, яке набрало законної сили13 квітня 2018 року, за позивачем ОСОБА_1 визнано в порядку спадкування за законом право власності на 2/3 частки земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 7,5401 га, що знаходиться на території Остриківської сільської ради, яка залишилася після смерті батька ОСОБА_5, право на яке посвідчено Державним актом НОМЕР_3. Цим же рішенням суду встановлено, що інша частка вказаної земельної ділянки успадкована відповідачем ОСОБА_2.

Але відповідач свідоцтво про право на спадщину не отримала та не бажає отримувати. На даний час у позивача виникла необхідність укласти договір оренди належної йому 2/3 частки земельної ділянки, але це неможливо так як позивач не має можливості зареєструвати своє право власності у встановленому законом порядку. Так як для реєстрації права власності потрібна згода обох співвласників. Позивач не має можливості в повній мірі реалізувати своє право як власник земельної ділянки та розпоряджатися своїм правом власності.

Відповідно до висновку спеціаліста - інженера землевпорядника є два можливих варіанти поділу земельної ділянки, позивач наполягає на першому варіанті поділу, що не заперечується іншим співвласником - відповідачем по справі ОСОБА_2

Відповідно до змісту ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи.

Частиною 1 статті 88 Земельного Кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч.3, 4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до вимог ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально та визнані відповідачем, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.358,364,367 ЦК України, ст.88 Земельного Кодексу України, керуючись ст ст.12, 81, 259, 263-265, 141, 280-281 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, рнокпп НОМЕР_1) до ОСОБА_2(зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1) та Остриківської сільської ради (місце знаходження: 71752, Запорізька область, Токмацький район, село Остриківка, вулиця Остриківська, 78А, код ЄДРПОУ 04353451), треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області Міжрайонного управління юстиції у Токмацькому районі та м.Токмак (місце знаходження: 71701, Запорізька область, місто Токмак, вулиця Центральна, 50, код ЄДРПОУ 39820689) та Товариство з додатковою відповідальністю «Сільгосптехніка» (місце знаходження: 71701, Запорізька область, місто Токмак, вулиця Степова, 14, код ЄДРПОУ 03743440), про виділ частки земельної ділянки зі спільної часткової власності - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в натурі 2/3 частки земельної ділянки площею 5,0267 га, відповідно до варіанту №1 висновку інженера землевпорядника ОСОБА_6 про можливі варіанти поділу земельної ділянки площею 7,5401 га кадастровий номер НОМЕР_2 на території Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, шляхом поділу земельної ділянки загальною площею 7,5401 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Остриківської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з урахуванням п.15.5 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України в редакції Закону №2147-VIII від 03.10.2017, який набрав чинності 15.12.2017.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя