Рішення № 76604535, 17.09.2018, Старобільський районний суд Луганської області

17.09.2018431/4174/18/11485/2018

Справа 431/4174/18

Провадження 2/431/1220/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2018 року Старобільський районний суд

Луганської області

у складі: головуючого судді Колядова В.Ю.,

за участю секретаря Кожевнікової А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування свого позову позивачі посилаються на те, що 11 вересня 2006 року ОСОБА_1 отримав державний акт на право власності на земельну ділянку 0,0970 га, цільове призначення для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер № 4425110100:10:001:0098, за адресою: Луганська область, м. Старобільськ, вул. Центральна, квартири № 1, № 2 та № 3. Пізніше до державного акту було внесено співвласника земельної ділянки – ОСОБА_2. Розмір частки земельної ділянки за позивачем ОСОБА_2 визначено у кількості 13,4% від 0,0970 га. На зазначеній ділянці в 2011 році позивачі самочинно здійснили реконструкцію та об’єднання квартир № 2 і № 3 і у 2012 році добудували до вищезазначених квартир №1, 2, 3 інші будівлі, що в цілому на теперішній час складає комплекс будівель загальною площею 708,4 м2. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Після завершення будівництва на замовлення позивача ОСОБА_1, ОСОБА_3 районним бюро технічної інвентаризації 10.05.2012 року було виготовлений технічний паспорт на комплекс будівель по вул. Комунарів (далі – вул. Центральна), буд. № 17 м. Старобільська і присвоєно інвентарний номер № 1902. З отриманим технічним паспортом позивачі звернулися до ОСОБА_3 міської ради Луганської області про введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності, але відповідач повідомив, що немає правових підстав для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого позивачем будинку та запропоновано звернутись до вирішення цього питання до суду.

У зв’язку з цим, позивачі звернулися до суду з даним позовом.

В підготовче судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з’явилися, у наданих суду заявах просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

В підготовче судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 міської ради не з’явився. Від міського голови ОСОБА_4 надійшла заява, в якій вона визнала позовні вимоги в повному обсязі та просила розглянути справу без участі представника міської ради.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно статті 16 ЦК України:

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Таким чином суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на комплекс будівель, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Старобільськ, вулиця Центральна, № 17, загальна площа 708,40 м2, по ? частині кожному (в рівних частинах).

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Старобільський районний суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Ю. Колядов