Рішення № 76549100, 18.09.2018, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Номер провадження 2/243/2755/2018

Номер справи 243/7799/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2018 року м. Слов'янськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Мінаєва І.М.,

за участю секретаря судового засідання Янчевського В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у спрощеному порядку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, за участю представника позивача ОСОБА_2 до Слов’янської міської ради

вимоги позивача: про визнання права власності на земельну ділянку

представники учасників справи: не з’явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача.

1. 17 серпня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до Слов’янського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Слов’янської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку.

Обґрунтувавши свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності на підставі державного акту ДН 004339 належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими і побутовими спорудами, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Гоголя, 6 площею 0,0704 га. Вона втратила оригінал вказаного державного акту, окрім як через суд не може відновити своє право власності на вказану земельну ділянку. Окрім цього після виготовлення технічної документації та всіх необхідних обмірів, державним кадастровим реєстратором, їй відмовлено у внесенні відомостей стосовно цієї ділянка до Державного земельного кадастру, оскільки площа цієї ділянки, яка вказана в технічній документації є меншою ніж та, що вказана в державному акті, під час виїзду на місце та обміру земельної ділянки встановлено, що в державному акті площа 0.0704 га є невірною у зв’язку з неточними обмірами, а фактична площа цієї ділянки становить 0.0590 га.

Просить суд, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0590 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Гоголя,6.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 надіслали на адресу суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просили їх задовольнити.

3. Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника Слов’янської міської ради, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

4. Ухвалою суду від 20.08.2018 року провадження по справі відкрито, призначено справу до розгляду.

5. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

6. Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК, у зв?язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом.

7. Відповідно до державного акту серії ДН № 004339 ОСОБА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Слов’янської міської ради народних депутатів від 20.05.1998 року № 216 належить земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0.0704 га, розташована за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Гоголя, 6. (а.с.4, з.б.)

8. Державним кадастровим реєстратором було розглянуто заяву про внесення відомостей до Державного земельного кадастру від 17.07.2018 року та прийнято рішення № РВ-1400330292018 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до державного земельного кадастру у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядок ведення Державного земельного кадастру та невідповідністю електронного документу установленим вимогам, встановленим абз.4, п.6 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр». (а.с.5)

9. З пояснювальної записки з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Гоголя, 6, вбачається, що площа земельної ділянки за фактичним користуванням становить 0.0590 га, що менше площі 0.0704 га вказаної у Державному акті на право власності на земельну ділянку, що суттєво не відповідає фактичному положенню постійних межових знаків, капітальних будівель та споруд, що впливають на фактичні розміри та площу земельної ділянки. (а.с.6).

V. Оцінка Суду.

10. Частина 1 ст. 55 Конституції України, передбачає, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом, містить загальну норму, яка означає право кожного звернутися до суду, якщо його права чи свободи порушені чи порушуються, створені чи створюються перешкоди для їх реалізації чи мають місце інші обмеження прав і свобод.

11. Згідно із ч. 1 ст. 64 Основного Закону, конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.

12. Статтею 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

13. Згідно із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

14. Враховуючи ту обставину, що спірні правовідносини виникли до 01 січня 2002 року, суд застосовує норми Земельного Кодексу України 1990 року, в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин.

15. Згідно із ст. 6 ЗК України( в ред. 1990 року), громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок, зокрема, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Громадяни набувають право власності на земельні ділянки також у разі купівлі-продажу, дарування та обміну.

16. Згідно із ст. 22 ЗК України( в ред. 1990 року), право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

17. За змістом ст. 23 ЗК України (в редакції 1990 року із відповідними змінами), право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів.

18. Згідно із ст.30 ЗК України (в редакції 1990 року із відповідними змінами), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

19.Згідно із змістом ст.44 ЗК України ( в ред. 1990 року із від

повідними змінами), порушені права власників земельних ділянок і землекористувачів підлягають поновленню.

20. Поновлення прав власників земельних ділянок і землекористувачів здійснюється радою народних депутатів відповідно до їх компетенції, судом, арбітражним судом або третейським судом.

21.Згідно із ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

22. Відповідно до ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов’язкової реєстрації.

23. Відповідно до п. п. 8, 9 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

24. Пунктом 9 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень ЗУ «Про державний земельний кадастр» встановлено, що державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки до 1 січня 2013 року.

25. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

26. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

27. Відповідно дост. 328 ЦК України, право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.

28. Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

29. Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

30. За приписами статті 89 ЦПК України,суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв’язок доказів у їх сукупності.

31. У судовому засіданні достовірно встановлено, що позивачу 22 червня 1998 року, на підставі рішення виконкому Слов'янської міської Ради народних депутатів від 20 травня 1998 року № 216, був виданий державний акт на право приватної власності на землю серія: ДН № 044339, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4339, згідно із яким, ОСОБА_1 було передано у приватну власність земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку і господарських будівель розташовану за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Гоголя, 6, площею 0.0704 га. Однак, при виконанні землевпорядних робіт у 1998 році, була припущена математична помилка в підрахунку площі земельної ділянки. Враховуючи, що видача дубліката державного акта, чи внесення виправлень в нього чинним законодавством не передбачена, то виникла ситуація за якої позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на вказану земельну ділянку в порядку передбаченому чинним законодавством.

За наведених обставин, аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст.6, 22, 23, 30, 44 Земельного Кодексу України 1990 року, ст. ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 14, 81, 82, 89, 223, 259, 263, 265, 273, 315, 280, 281 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до Слов’янської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку – задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,0590 га призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану за адресою: Донецька область, м. Слов’янськ, вул. Гоголя, 6.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до /або через відповідні суди.

Суддя

Слов’янського міськрайонного суду ОСОБА_3