Постанова № 76484391, 10.09.2018, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

проспект Незалежності, 13, місто Харків, 61058

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2018 р. Справа № 922/260/18

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя Россолов В.В., суддя Гетьман Р.А., суддя Тихий П.В.,

за участю секретаря судового засідання Шило А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Харківської міської ради (вх. №1361 Х/1-42) на рішення Господарського суду Харківської області від 29 травня 2018 року у справі № 922/260/18 (м.Харків, суддя Новікова Н.А., повний текст підписано 08 червня 2018 року),

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРАК", 61001, м. Харків, вул. Молочна, 38, код ЄДРПОУ 40559918, адреса для листування: 61023, м. Харків, пров. Дизайнерський, 11;

до Харківської міської ради, 61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243;

про визнання права власності на чотирьохповерховий житловий будинок №106, літ. "М-4" по вул. Одеській в м. Харкові;

за зустрічним позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, пл. Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243;

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРАК", 61001, м. Харків, вул. Молочна, 38, код ЄДРПОУ 40559918, адреса для листування: 61023, м. Харків, пров. Дизайнерський, 11;

про зобов'язання здійснити заходи направлені на прийняття в експлуатацію самочинно-побудовованого нерухомого майна - чотирьохповерхового житлового будинку літ. "М-4" по вул. Одеській, 106, у м. Харкові та зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно після реєстрації декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого обєкта.

ВСТАНОВИЛА:

До Господарського суду Харківської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Серак" до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий багатоповерховий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106, з підстав скасування Департаментом територіального контролю Харківської міської ради декларації про початок будівництва та декларації про готовність даного об’єкта, що унеможливлює його подальше використання та розпорядження позивачем, як власником даного об’єкту. Одночасно Харківською міською радою подано зустрічний позов до ТОВ "СЕРАК" про зобов’язання здійснити заходи направлені на прийняття в експлуатацію самочинно побудованого нерухомого майна – чотирьохповерхового цегляного житлового будинку літ. "М-4" по вул. Одеській, 106 у м. Харкові та зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно після реєстрації декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого об’єкта як передумови можливості задоволення позовних вимог.

Господарським судом Харківської області задоволено позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Серак", визнано право власності на житловий багатоповерховий будинок, розташований за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106, мотивуючи це тим, що на момент скасування вказаних декларацій, житловий будинок по вул. Одеській, б. 106, у м. Харкові, був внесений у статутний капітал позивача, а отже перебував у власності ТОВ "СЕРАК", внаслідок чого відповідачем було порушено право власності позивача на чотирьохповерховий житловий будинок вказаними діями. В задоволенні зустрічного позову Харківської міської ради відмовлено, оскільки, позивач не є органом на який покладено обов'язок проведення реєстраційних дій щодо права власності, і реалізація вказаних дій є правом позивача, а не обов’язком.

Харківська міська рада з вказаним рішенням суду в частині задоволення первісного позову та відмови в задоволенні зустрічного позову не погодилась, звернулась з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неповне з’ясування дійсних та фактичних обставин справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить його в даних частинах скасувати. В обгрунтуванні апеляційної скарги наголошує про невведення житлового будинку по вул. Одеській, б. 106, у м. Харкові в експлуатацію, оскільки декларації про початок виконання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016 та про готовність об’єкта до експлуатації № ХК 143163553867 від 21.12.2016 скасовано, що унеможливлює визнання права власності на житловий будинок за ТОВ "СЕРАК".

У судове засідання, яке відбулось 10 вересня 2018 року, з'явився представник Харківської міської ради. Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРАК" у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Колегія суддів, розглянувши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що рішення Господарського суду Харківської області від 29 травня 2018 року у справі № 922/260/18 в частині задоволення первісного позову не відповідає вимогам законодавства з огляду на таке.

Судом апеляційної інстанції встановлено, що громадянином ОСОБА_1 Республіки ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу від 09.09.2015 року № 1953/№ 1955 було прийнято у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0794 га. (кадастровий номер земельної ділянки: 6310138800:09:001:0010) та розташований на ній житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 64,7 м2 який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106.

На початку липня 2016 року, після реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт № ХК 082161872525 від 06.07.2016 року та на підставі належним чином затвердженої проектної документації, отриманих у встановленому законом порядку, перед початком нового будівництва житлового будинку, містобудівних умов та обмежень (реєстраційний № МУО- 53-2016, архівний № 6293) забудови земельної ділянки (копія містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки додається), на місці зазначеного вище житлового будинку було розпочато виконання будівельних робіт з нового будівництва двоповерхового житлового будинку II категорії складності загальною площею 799,0 м , житловою площею 111,5 м, який було введено в експлуатацію на підставі зареєстрованої декларації про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 142163022209 від 31 жовтня 2016 року на двохповерховий будинок II категорії складності, з яких 2 повноцінних поверхи і один мансардний, тобто облаштований у горищному просторі, фасад якого частково утворений поверхнею похилої покрівлі, по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові (копія декларації додається).

04 жовтня 2016 року між громадянином ОСОБА_1 Республіки ОСОБА_2 з однієї сторони і Департаментом економіки та комунального майна, в особі виконуючого обов'язки директора Департаменту - ОСОБА_3, з іншої сторони, був укладений договір № 123- : 2 про пайову участь у розвитку інфраструктури міста Харкова на загальному: 154 676,19 грн.

В листопаді 2016 року на підставі належним чином затвердженої проектної документації, а на підставі робочого проекту № 2016-07-01-ПЗ, та зареєстрованої у встановленому законом порядку декларації про початок конання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016, було розпочато виконання будівельних робіт з реконструкції житлового будинку під будинок готельного типу шляхом зміни зовнішньої конфігурації, а саме надбудови до вже існуючих двох, і додатково, 3-го і 4-го повноцінних та 5-го мансардного поверхів.

Загальна висота об'єкта житлової нерухомості - багатоповерхового житлового будинку розташованого за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б.106 становить 14,80 м., відсоток забудови земельної ділянки складає 80%, що відповідає умовам та обмеженням встановленими:

-"Планом зонування території (зонінгу) міста Харкова" затвердженого рішенням XXII сесії Харківської міської ради VI скликання. "Про затвердження плану зонування території (зонінгу) міста Харкова" від 27.02.2013 року № 1024/13, зі змінами, затвердженими рішенням сесії Харківської міської ради від 26.10.2016 року № 396/16, згідно з яким територія під об’єктом будівництва віднесена до житлової зони, а саме Ж-1 - підзони розміщення садибної забудови для розташування одноквартирних житлових будинків, з граничнодопустимою висотою будівель до 15,0 м. та максимально допустимим відсотком забудови земельної ділянки – 80%.

-ДБН-м В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки, Основні положення" затверджених Наказом Державного комітету України будівництва та архітектури 18 травня 2005 р. № 80.

Під час проведення будівельних робіт забудовником були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми, що підтверджується "технічним висновком про стан чотирьохповерхового цегляного житлового линку літ. М-4 по вул. Одеській, б. 106 в м. Харкові". Зокрема, у розділі "Висновки та рекомендації", вказується на те, що споруда в цілому, а також несучі, огороджувальні та інженерні мережі (опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електромережі) чотирьохповерхового цегляного житлового будинку літ. М-4 по вул. Одеській, б. 106 в м. Харкові знаходяться в задовільному технічному стані та придатні для нормальної і безпечної і експлуатації (копія технічного висновку додається).

Після завершення будівництва було сформовано зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва "Реконструкція індивідуального житлового будинку під будинок готельного типу по вул. Одеська, б. 106 в м. Харкові" , згідно з яким загальна дійсна вартість вказаного будинку становить - 1 183 996 грн.

Об'єкт завершеного будівництва, який складається із 39 квартир та чотирьох нежитлових приміщень 1-го поверху, загальною площею 1543,1 м2, житловою площею 793,9 м2, був введений в експлуатацію на підставі зареєстрованої, у встановленому законом порядку, декларації про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143163553867 від 21.12.2016 року на чотирьохповерховий будинок III категорії складності, із яких 4 повноцінних поверхи і один мансардний, по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові.

На підставі зазначеної вище декларації та виданого 23.01.2017 року технічного паспорту на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок копія технічного паспорту додається) 30 січня 2017 року державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_4 було зареєстровано право власності ОСОБА_2 на об'єкт житлової нерухомості - багатоповерховий житловий будинок, який складається із 39 квартир загальною площею 1543,1 м2, житловою площею 793,9 м , розташований за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106 .

01.03.2017 ОСОБА_2 було внесено в якості негрошового (майнового) вкладу об'єкт житлової нерухомості, - багатоповерховий житловий будинок, який складається з 39 квартир загальною площею 1543,1 м , житловою площею 793,9 м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106 (далі за текстом - об'єкт житлової нерухомості), до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРАК", яке діє на підставі Статуту затвердженого Рішенням Загальних зборів учасників ТОВ "СЕРАК" від 28.02.2017 року, протокол № 1/17. Факт внесення зазначеного вище об'єкта житлової нерухомості до статутного капіталу ТОВ "СЕРАК" підтверджується актом приймання-передачі від 01.03.2017.

25.10.2017 єдиному учаснику та за сумісництвом директору ТОВ "СЕРАК", громадянину Азербайджанської республіки ОСОБА_2 стало відомо про те, що 15.02.2017 на його ім'я головним спеціалістом сектору інспекційної роботи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради ОСОБА_5 складено Акт №81-А перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил (копія Акта перевірки додається).

02.11.2017 директор ТОВ "СЕРАК" ОСОБА_2 звернувся із запитом про надання інформації до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради Харківської області (далі - Інспекція). 06.11.2017 йому було надано примірник Акта перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил № 81-А, а також примірник Наказу Інспекції від 21.03.2017 року № 78, яким була скасована реєстрація декларацій про початок виконання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016 та реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143163553867 від 21.12.2016 року по об’єкту "Реконструкція житлового будинку під будинок готельного типу по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові".

21.03.2017 на його ім’я ОСОБА_2 було направлено лист Інспекції № 715/0/250-17, яким останнього повідомлено про скасування реєстрації вищевказаних декларацій.

Зі змісту листа Інспекції № 715/0/250-17 та Наказу Інспекції від 21.03.2017 року № 78 випливає наступне.

15.02.2017 року, на підставі листа Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Харківській області від 24.01.2017 № 010-611/153, головним спеціалістом сектору інспекційної роботи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради ОСОБА_5 було проведено перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил за адресою: м. Харків, вул. Одеська, б. 106. за результатами перевірки було встановлено, що за пресою вул. Одеська, б. 106 розташована чотирьохповерхова цегляна будівля прямокутної форми з орієнтовними розмірами в плані 30,0x12,5 м. та висотою орієнтовно. 16,0 м. На фасадних частинах наявні виступаючі з площини стін фасаду лоджії, обгороджені піноблоком. Покрівля будинку виготовлена з профлисту. Ділянка огороджена, доступу на територію об’єкта не було. Будівельні роботи не виконувалися.

У зв’язку із виявленням факту подання в декларації про початок виконання будівельних робіт та в декларації про готовність до експлуатації об‘єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності недостовірних відомостей, що є підставою вважати об’єкт по вул. Одеська б. 106 у м. Харкові самочинним будівництвом, а також таким, що реконструйований зі зміною зовнішньої конфігурації без містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, належно затвердженої проектної документації. Заступником начальника Інспекції ОСОБА_6 було прийнято Наказ № 78 про скасування реєстрації: декларації про початок виконання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016; декларації про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-III категорії складності № ХК 143163553867 від 21.12.2016 року на чотирьохповерховий будинок III категорії складності, з яких чотири повноцінних поверхи і один мансардний, по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові.

Таким чином, як вказує позивач (відповідач за зустрічним позовом) дії відповідача (позивача за зустрічним позовом) щодо скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016 та декларації про готовність до експлуатації об’єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143163553867 від 21.12.2016 року на чотирьохповерховий будинок III категорії складності, з яких чотири повноцінних поверхи і один мансардний, по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові, фактично є порушенням права власності позивача, яке полягає в обмеженні володіти, розпоряджатися та користуватися вказаним майном, а тому право власності позивача на житловий підлягає захисту в судовому порядку, у зв’язку з чим позивач просить визнати право власності на чотирьохповерховий цегляний житловий будинок по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові.

Втім колегія суддів не погоджується з відповідною позицією суду та зазначає наступне.

За змістом ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Частиною першою статті 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У постанові Верховного Суду України від 23.12.2014 у справі №3-191гс14 викладено правовий висновок за яким, за змістом статті 392 Цивільного кодексу України, позов про визнання права власності на майно подається власником тоді, коли в інших осіб виникають сумніви щодо належності йому цього майна, коли створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності через наявність таких сумнівів чи внаслідок втрати правовстановлюючих документів. Звернення з позовом про визнання права власності можливе лише за умови, що особи, які не визнають, заперечують та/або оспорюють право власності, не перебувають із власником у зобов'язальних відносинах, оскільки передумовою для застосування зазначеної статті 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім зазначеного, шляху для відновлення порушеного права.

Отже, відповідний позов пред'являється на захист існуючого, наявного права, що виникло у позивача за передбачених законодавством підстав та підтверджується належними та допустимими доказами.

Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГК України вкладами учасників та засновників господарського товариства можуть бути, зокрема, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами, а також інші майнові права (включаючи майнові права на об'єкти інтелектуальної власності).

Частиною 2 вищевказаної статті закріплено: вклад, оцінений у гривнях, становить частку учасника та засновника у статутному капіталі товариства. Порядок оцінки вкладів визначається в установчих документах господарського товариства, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЗУ "Про господарські товариства" вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути, зокрема, майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з частиною 2 цієї статті грошова оцінка вкладу учасника господарського товариства здійснюється за згодою учасників товариства, а у випадках, установлених законом, вона підлягає незалежній експертній перевірці.

Таким чином, статутний капітал юридичної особи може бути сформований шляхом внесення учасниками права користування нежитловими приміщеннями та права передання в оренду цих приміщень. При цьому грошова оцінка таких прав здійснюється самими учасниками юридичної особи. Обов'язкову незалежну експертну оцінку в цьому випадку законодавством не передбачено.

Відповідно до п. 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 №1127 державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених ст. 27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком.

Пунктом 48 Порядку № 1127 встановлено, що для державної реєстрації права власності у зв’язку з передачею майна у власність юридичної особи як внесок (внесення майна до статутного (складеного) капіталу (статутного фонду), вступні, членські та цільові внески членів кооперативу тощо) подаються:

1)документ, що посвідчує право власності особи на майно, що передається у власність юридичної особи (крім випадку, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2)акт приймання-передачі майна або інший документ, що підтверджує факт передачі такого майна.

3)рішення органу або особи, уповноважених установчими документами юридичної особи або законом (у разі, коли передача майна здійснюється іншою юридичною особою);

4)письмова згода всіх співвласників (у разі, коли передача здійснюється щодо майна, що перебуває у спільній власності).

З наведеного вбачається, що право власності на передане в якості вкладу нерухоме майно Товариство з обмеженою відповідальністю "СЕРАК" набуває виключно після його державної реєстрації у визначений законодавством спосіб. Отже, саме по собі передання учасником товариства нерухомого майна в якості вкладу у статутний капітал не створює для Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕРАК" право власності на останнє, а відтак і можливість захисту такого права у судовому порядку згідно статті 392 ЦК України.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно статті 5 Закону України "Про основи містобудування", статей 12, 23 Закону України "Про планування та забудову територій",статті 9 Закону України "Про архітектурну діяльність" будівництво об'єкту нерухомості вимагає розробки і затвердження у встановленому порядку компетентними органами проекту його будівництва та отримання дозволів і узгоджень відповідних органів та служб на здійснення будівельних робіт.

Постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №461 "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" передбачено, що прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I - III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Відповідно до п.12 Порядку, експлуатація об'єктів, не прийнятих в експлуатацію, забороняється.

З матеріалів справи вбачається, що Наказом Інспекції від 21.03.2017 року № 78, скасована реєстрація декларації про початок виконання будівельних робіт № ХК 083163200648 від 16.11.2016 та реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації, який належить до І-ІІІ категорії складності № ХК 143163553867 від 21.12.2016 року по об’єкту "Реконструкція житлового будинку під будинок готельного типу по вул. Одеська, б. 106 у м. Харкові".

Таким чином, наразі відсутні жодні докази отримання у встановленому порядку дозволу на будівництво спірного об'єкту нерухомості та докази прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, та факту звернення позивача до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації, що унеможливлює задоволення позову в порядку ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу.

За таких обставин, колегія суддів вважає первісні позовні вимоги неправомірними, а висновок суду першої інстанції, таким, що суперечить вимогам законодавства.

Разом з цим колегія суддів погоджується з позицією місцевого господарського суду , що вимога відповідача щодо зобовязання ТОВ "СЕРАК" зареєструвати право власності на чотирьохповерховий житловий будинок є безпідставною, оскільки, позивач не є органом на який покладено обовязок проведення реєстраційних дій щодо права власності, а проведення державної реєстрації права власності на майно є правом позивача, а не обов'язком особи.

З огляду на вищевикладене, колегія Харківського апеляційного господарського суду вважає, що висновки, викладені в рішенні Господарського суду Харківської області від 29 травня 2018 року у справі № 922/260/18 в частині задоволення первісного позову не ґрунтуються на чинному законодавстві та зроблені при неналежному та неповному дослідженні обставин справи; у звязку з чим апеляційна скарга Харківської міської ради підлягає частковому задоволенню, а рішення в даній частині скасуванню, з прийняттям нового рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 129, 254, 269, 270, 273, п. 1 ч. 1 статті 275, 276, 282-284 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду,-

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу Харківської міської ради задовольнити частково.

Рішення Господарського суду Харківської області від 29 травня 2018 року у справі № 922/260/18 скасувати в частині визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "СЕРАК", (код 40559918), м. Харків, вул. Молочна, 38,61001, права власності на чотирьохповерховий будинок літ. М-4 по вул. Одеській, буд. 106, в м. Харків.

Прийняти в цій частині нове рішення, яким в позові відмовити.

В іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 29 травня 2018 року у справі № 922/260/18 залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 17 вересня 2018 року.

Головуючий суддя В.В.Россолов

Суддя Р.А.Гетьман

Суддя П.В.Тихий