Рішення № 7648026, 19.01.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.01.2010 Справа № 14/234-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Бєлій Є.Ю., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СВ-Плюс", м. Херсон,

до: Херсонської міської ради, м. Херсон,

про визнання права на оформлення земельної ділянки та спонукання вчинити дії,

за участю представників

позивача: Стефан Л.В., представник, дов. від 16.11.09 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.

Позивач у позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 19.01.10 р., просить визнати за ним право на оформлення земельної ділянки розміром 5304 кв. м., що розташована у м. Херсоні, Миколаївське шосе, 4 км, а також зобов'язати відповідача розглянути питання, щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою та відведення земельної ділянки загальною площею 5304 кв. м. у власність позивача для обслуговування власного нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 4 км. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст. ст. 82, 86-88, 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 319, 328, 337 Цивільного кодексу України, Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»№ 7 від 16.04.04 року.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві, з урахуванням письмових уточнень від 19.01.10 р.

Представник відповідача, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався своїм правом на участь у вирішенні спору, про причини неявки господарський суд не повідомив. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Провадження по справі зупинялось на період з 14.12.09 р. до 12.01.10 р. у зв'язку з призначенням та проведенням судової будівельно-технічної експертизи.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

15 вересня 2005 року між товариством з обмеженою відповідальністю «СВ+Плюс», в особі директора товариства Митя В. В., який діє на підставі статуту (надалі за текстом - позивач) та Відкритим акціонерним товариством «Херсонбудтранс», в особі голови правління Жданова Віктора Івановича, був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого, позивач отримав у власність частину будівлі літ. «О», площею 1190 кв. м. та частину мостіння № 1 площею 2900 кв. м., які розташовані у місті Херсоні по Миколаївському шосе, 4-км. Вказане нерухоме майно належало ВАТ «Херсонбудтранс»на праві власності, відповідно до реєстраційного посвідчення на об'єкт нерухомого майна, виданого та зареєстровано в ХБТІ 15.09.1999 року за реєстровим № 930 в реєстровій книзі № 3, виданого на підставі наказу Фонду держмайна України № 323 від 15.04.1997 року.

Право власності на вказане нерухоме майно за позивачем підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.02.2006 року за № 9849625, серії СВУ №739309. Факт передачі у власність вищевказаного майна підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 15 лютого 2006 року.

Частина 1 статті 82 Земельного кодексу України передбачає, що юридичні особи можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного фонду;

в) прийняття спадщини;

г) виникнення інших підстав, передбачених законом.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідною підставою слід вважати укладений між ТОВ «СВ+ПЛЮС»та ВАТ «Херсонбудтранс»договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15 вересня 2005 року.

Частина 1 статті 377 Цивільного кодексу України, у останній редакції, передбачає, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Частинами 1, 2 та 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у останній редакції, встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Своїм листом на адресу Херсонського міського голови (а.с. 16) ВАТ «Херсонбудтранс»відмовилось від частини земельної ділянки площею 5000кв. м. на користь позивача у зв'язку з продажем частини будівлі ремонтного боксу під літерою "О".

У відповідності до вимог ст. 120 Земельного кодексу України у редакції, яка була чинна на час придбання позивачем нерухомого майна, при переході права власності на будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку або на її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Таким чином, у позивача фактично виникло право на оформлення спірної земельної ділянки у власність в результаті укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна у відповідності до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про виділення (оформлення) у власність земельної ділянки на якій розташоване належне йому нерухоме майно для ведення господарської діяльності та яка є необхідною для обслуговування вищевказаного об'єкту нерухомості. Проте відповідач фактично відмовив ТОВ «СВ+плюс»у розгляді питання передачі (оформлення) земельної ділянки у власність, і відповідно, отримання в подальшому земельної ділянки у власність, не надавши письмової відповіді з цього приводу. Своєю бездіяльністю відповідач позбавляє позивача законного права оформити земельну ділянку, необхідну для обслуговування належного на праві власності нерухомого майна, у власність.

Відповідно до висновку № 3 від 09.01.2010 р. проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи для технічного обслуговування і ремонту належних на праві власності позивачу будівель та споруд, розташованих за адресою - м. Херсон, Миколаївське шосе, 4 км, а також для здійснення господарської діяльності, необхідна земельна ділянка площею 5304 кв. м., з урахуванням земельної ділянки, що знаходиться під об'єктами нерухомості.

Відповідно до положень частин 1 та 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

За вказаних обставин, позовні вимоги, з урахуванням уточнень, підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "СВ-Плюс" (код ЄДРПОУ 24107760, адреса –73000, м. Херсон, пр. 200 –років Херсона, буд. 33, кв. 14) право на оформлення у власність земельної ділянки розміром 5304 кв. м., що розташована у м. Херсоні, Миколаївське шосе, 4 км.

3.          Зобов'язати Херсонську міську раду (код ЄДРПОУ 26347681, адреса –73000, м. Херсон, пр. Ушакова, 37) розглянути питання, щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою та відведення земельної ділянки загальною площею 5304 кв. м. у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "СВ-Плюс" (код ЄДРПОУ 24107760, адреса –73000, м. Херсон, пр. 200 –років Херсона, буд. 33, кв. 14) для обслуговування власного нерухомого майна, що розташоване за адресою: м. Херсон, Миколаївське шосе, 4 км.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "21" січня 2010 р.