Рішення № 7647223, 22.01.2010, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

22 січня 2010 р. Справа 9/241-09

за позовом: Ладижинської міської ради, код ЄДРПОУ 04325621, вул. П. Кравчика, 4, м. Ладижин, Вінницька область

до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1АДРЕСА_1

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 6790,41грн.орендної плати

Головуючий суддя

Cекретар судового засідання

Представники

позивача : Власенко Л.В. - представник за довіреністю

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про стягнення з відповідача ОСОБА_1уточненої в поданому клопотанні 8896,38 грн. орендної плати та розірвання договору оренди № 58 від 05.07.2007р

Відповідач уповноваженого представника в судове засідання 22.01.2010р. не направив, документів витребуваних попередніми ухвалами суду не надав, причин неявки та неподання документів суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, оскільки ухвали від 26.11.2009 р. та від 22.12.2009 р. були надіслані рекомендованим листом, ухвала від 26.11.2009 р. повернулась із зазначенням пошти "за закінченням терміну зберігання". Іншої адреси відповідача суду не надано.

На першому примірнику в ухвалах від 26.11.2009 р. та від 22.12.2009 р. про порушення провадження у справі та відкладення які наявні в справі, є штамп суду з відміткою про відправку документа. Дана відмітка оформлена відповідно до вимог Інструкції з діловодства в господарських судах України наведених вище, а тому суд дійшов висновку, що вона є підтвердженням належного надсилання копії процесуальних документів сторонам.

Проте, відповідач своїм правом на участь у засіданні суду та наданні доказів, письмових або усних пояснень не скористався, а тому, беручи до уваги приписи ст.69 ГПК України щодо строків вирішення спору та той факт, що неявка в засідання суду відповідача або його представника, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача судом встановлео наступне: 01.06.2007 року на засіданні 14 сесії 5 скликання Ладижинська міськарада прийняла рішення № 461 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання в оренду ПП ОСОБА_1.» згідно якого земельну ділянку загальною площею 0,0718 га, яка розташована в м. Ладижин по вул. Процишина було надано ПП ОСОБА_1 для ведення комерційної діяльності терміном на три роки з правом викупу із ставкою орендної плати в розмірі 2,0 грн. за метр квадратний в місяць.

05.07.2007 року між Ладижинською міською радою та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки № 58 та 05.07.2007 р. даний договір був зареєстрований в Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 21.09.2007 року за № 040700200506 .

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Відповідно до рішення 14 сесії 5 скликання № 461 від 01.06.2007 року та пункту 9 договору оренди земельної ділянки № 58 від 05.07.2007 року орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та складає 2,00 грн. за кв.м. в місяць за всю відведену площу, а на період будівництва (1 рік з дати укладання договору оренди) було встановлено ставку орендної плати в розмірі 0,55 грн. за кв.м. в рік за всю відведену площу.

За даними Ладижинського відділення Тростянецької об'єднаної Державної податкової інспекції Вінницької області (листи № 822 від 06.08.2009 року № 973 від 28.09.2009 року) заборгованість по орендній платі за даним договором на 30.09.2009 року становить 6790,41 грн.

Термін дії вищезазначеного договору оренди, який був укладений на три роки, закінчується 21.09.2010 року. Відповідно до п. 38 договору оренди № 58 від 05.07.2007 року дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішення суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Так. відповідно до п. 11 договору оренндна плата вноситься щомісячно не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця. Відповідач за весь період починаючи з дати укладання договору погасив частково заборгованість на загальну суму 700,41 грн., що стверджується виписками банку.

Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону та умовами договору.

Орендар земельної ділянки зобов"язаний: - приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку; виконувати встановлені щодо об"єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі.

Порядок зміни та розірвання господарських договорів, передбачений ст. 188 Господарського кодексу України.

Зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, про що зазначено в договорі № 58 від 05.07.2007 р. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Оскільки позивачем не виконані вимоги ст. 188 ГК України, тому слід відмовити в частині позовних вимог щодо розірвання договору оренди № 58 від 05.07.2007 р., а в стягненні орендної плати в загальній сумі 8896,38 грн. відповідно до клопотання позивача про збільшення позовних вимог, позов підлягає задоволенню.з покладанням судових витрат на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємцяОСОБА_1 АДРЕСА_1 (свідоцтво про державну реєстраціюНОМЕР_1 від 14.12.2005 р.) на користь Ладижинської міської ради 24321 Вінницька область м. Ладижин, вул. П.Кравчика,4 (р/р 35413004002056 в УДК у Вінницькій області МФО 802015 код 04325621) 8896,38 грн. орендної плати.

В розірванні договору оренди № 58 від 05.07.2007 р.укладеного між Ладижинською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_1 - відмовити.

Стягнути з фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ( свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_1) на користь Державного бюджету 102 грн. державного мита та 236 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 25 січня 2010 р.

віддрук. 3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу 24321 Вінницька область м. Ладижин вул. П. Кравчика, 4

3 - відповідачу АДРЕСА_1