Ухвала суду № 76425900, 13.09.2018, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/16923/18

УХВАЛА

13 вересня 2018 року м. Рівне

Слідчий суддя Рівненського міського суду ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 за участю слідчого СВ Рівненського ВП ГУ Національної поліції в Рівненській області капітана поліції ОСОБА_3 , розглянувши клопотання, яке погоджене прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий, в рамках кримінального провадження за №12018180010001181від 24.02.2018року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190 КК України звернувся в суд із клопотанням, яке погоджене із прокурором Рівненської місцевої прокуратури ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду нерухомого майна, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування клопотання слідчий вказав, що до Рівненського відділу поліції ГУ НП в Рівненській області надійшла заява від представника ОСОБА_5 про те, що 16.02.2018 року ОСОБА_6 , без наявних правових підстав, заволодів нерухомим майном за адресою: АДРЕСА_1 , яке належало на праві власності ОСОБА_5 , чим завдав останній майнової шкоди в особливо великих розмірах.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 18.01.2007 між ОСОБА_5 та ПАТ «БрокбізнесБанк» укладено кредитний договір №03кл-07. Крім цього, з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між тими самими сторонами укладено іпотечний договір №03Кл-07/і за умовами якого ОСОБА_5 передала в іпотеку банку нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 524,4 кв.м. зі всіма невід`ємними його приналежностями, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

19.11.2017 ОСОБА_5 отримала лист від Уповноважених особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію АТ «Брокбізнесбанк» ОСОБА_7 від 16.11.2017 №2365, який одночасно підписаний Новим кредитором ОСОБА_6 (далі Новий кредитор), яким до її відома доведено інформацію про відступлення Банком шляхом продажу Новому кредитору права вимоги до неї за наступними договорами: кредитний договір №03-Кл-07 від 18.01.2017, що укладений між АТ «Брокбізнесбанк» та громадянкою України ОСОБА_5 та додаткові угоди і додатки до нього, що є його невід`ємною частиною, за наявності таких;

- іпотечний договір №03-Кл-07/і, що кладений між АТ «Брокбізнесбанк» та фізичною особою резидентом України ОСОБА_5 , який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 18.01.2007 за реєстровим номером №147, та додаткові угоди і додатки до нього, що є невід`ємною частиною, за наявності таких;

- договір поруки №03-Кл-07/п від 18.01.2007, що укладений між АТ «Брокбізнесбанк» та фізичною особою резидентом України ОСОБА_5 та фізичною особою резидентом України ОСОБА_9 , та додаткові угоди і додатки до нього, що є невід`ємною частиною, за наявності таких;

- договір поруки №03/Кл-07/п1 від 24.10.2010, що укладений між АТ «Брокбізнесбанк» та фізичною особою резидентом України ОСОБА_5 та фізичною особою резидентом України ОСОБА_10 та додаткові угоди і додатки до нього, що є невід`ємною частиною, за наявності таких;

Даним листом зазначено, що з 15 листопада 2017 року кредитором ОСОБА_5 . ОСОБА_6 . При чому ні паспортних, ні ідентифікуючих даних особи Нового кредитора у вказаному листі не вказано, лише зазначено адреса для листування. Таким чином навіть місцезнаходження (реєстрації) Нового кредитора Позивачу невідоме.

20.11.2017 Позивач отримала від ОСОБА_6 вимогу про усунення порушення основного зобов`язання та іпотечного договору.

Так у вказаній вимозі ОСОБА_6 не наведено жодного факту порушення виконання ОСОБА_5 умов Іпотечного договору.

Щодо порушення виконання основного зобов`язання (кредитного договору), ОСОБА_6 наводиться та обставина, що станом на 15.11.2017 року заборгованість за кредитним договором становить 502542, 12 грн., які необхідно переказати на зазначений ОСОБА_6 рахунок у 30-денний договір.

Як з`ясованоз долученихдо заявиматеріалів,Вимога письмовобула відхилена ОСОБА_5 та одночаснооскаржена досуду. Ухвалою Новоград Волинського міськрайонного суду від 15.02.2018 прийнято до розгляду відкрито провадження у справі № 569/19359/17. Відхиляючи вимогу, ОСОБА_5 посилалась на те, що у Рівненському міському суді перебуває на розгляді справа № 569/16100/16-ц про стягнення заборгованості за кредитним договором, за якою існує спір щодо наявного боргу, сума якого не визнається відповідачем ОСОБА_5 .

Окрім того, Рівненському міському суді на розгляді перебуває справа № 569/19327/17 за позовом ОСОБА_5 про розірвання кредитного договору. Ухвалою Рівненського міського суду від 21.12.2017 № 569/19327/17 прийнято позовну заяву про розірвання кредитного договору та призначено справу до розгляду, про що достеменно було відомо ОСОБА_6 , в адресу якого Рівненським міським судом листом від 21.12.2017 було направлено ухвалу про забезпечення вказаного позову. Вказана ухвала про забезпечення позову скасована за апеляційною скаргою ОСОБА_6 (тобто, достеменно знаючи про наявність в суді справи про розірвання кредитного договору) без участі і відому ОСОБА_5 та її представника. ОСОБА_6 достеменно знаючи, що існує в суді на розгляді перебувають справи щодо боргу та про розірвання кредитного договору, діючи умисно перереєстрував за собою право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 , як законний власник.

16.02.2018 реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області ОСОБА_11 проведено реєстраційні дії по переходу права власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 від ОСОБА_5 до ОСОБА_6 .

Зокрема, 16.02.2018 реєстратором було зареєстровано право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке знаходиться по АДРЕСА_1 за ОСОБА_6 .

Цього ж дня право власності на нежиле приміщення кафе « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 524,4 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 , погашено внаслідок поділу об`єкта нерухомого майна.

В результаті поділу утворилось два об`єкти нерухомого майна:

- нежитлові приміщення 1-го поверху, загальна площа 329,4 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1488121756101, актуальний номер запису про право власності 24894813), дата та час реєстрації за ОСОБА_6 16.02.2018 о 16:33:00 год.;

- нежитлові приміщення, загальна площа 195 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1488117956101, актуальний номер запису про право власності 24895275), дата та час реєстрації за ОСОБА_6 16.02.2018 о 16:17:06 год.

Вказане нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 та належить на даний час на праві власності згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №136548954 від 04.09.2018 року за товариством з обмеженою відповідальністю «Норд Груп Плюс» (код ЄДРПОУ 41971740) зареєстровано право власності на нежитлові приміщення за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця Данила Галицького, будинок 2 (195 кв.м) та згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №136548773 від 04.09.2018 року за товариством з обмеженою відповідальністю «Вест Строй Груп» (код ЄДРПОУ 41971760) зареєстровано право власності на нежитлові приміщення за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вулиця Данила Галицького, будинок 2. (329,4 кв.м).

Крім цього, ухвалою слідчого судді Рівненського міського суду від 06.03.2018 накладено арешт на вищевказане нерухоме майна та заборонено здійснювати реєстрацію, перереєстрацію, перетворення вказаних об`єктів нерухомого майна. Заборонено здійснювати будь-які дії щодо розпорядження будівель і споруд що знаходяться за адресою м. Рівне, вул. Д. Галицького, 2 до прийняття кінцевого процесуального рішення у кримінальному провадженні.

Беручи до уваги вищевикладене, з метоюфіксації відомостейпро обставини,що маютьзначення дляданого кримінальногопровадження та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості щодо фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно провести слідчу дію огляд місця події.

Дослідивши надані слідчим матеріали, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання.

З урахуванням заяви слідчого відповідно до ч.4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Відповідно до ч.1 ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

У відповідності до ч. 2 ст.237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється за правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Так, згідно ч. 5 ст. 237 КПК України, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

Враховуючи викладене у слідства є необхідність здійснити огляд нерухомого майна, яке знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду нерухомого майна, яке знаходиться за адресою м. Рівне, вул. Данила Галицького, 2, а саме: нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомості №1488121756101 (нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 329.4 кв.м. за адресою м. Рівне, вулиця Данила Галицького, 2), яке на праві власності належить товариству з обмеженою відповідальністю «Вест Строй Груп» (код ЄДРПОУ 41971760);

- нерухомого майна за реєстраційним номером об`єкта нерухомості №1488117956101 (нежитлові приміщення загальною площею 195 кв.м. за адресою м. Рівне, вулиця Данила Галицького, будинок 2), що належить товариству з обмеженою відповідальністю «Норд Груп Плюс» (код ЄДРПОУ 41971740) з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Встановити строк дії ухвали 15 днів з моменту постановлення ухвали.

Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.

Слідчий судя Рівненського міського суду ОСОБА_1