Рішення № 7638483, 21.01.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.01.10р.Справа № 39/245-09 За позовом Підприємства Дніпропетровської облспоживспілки "Пересувна механізована колона", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Максіт", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 62 031 грн. 86 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Шаповал М.Г., дов. від 04.01.2010р. № 2

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Відповідача заборгованості в сумі 62 031 грн. 86 коп., із яких: 49 157 грн. 37 коп. - сума основного боргу; 4 661 грн. 08 коп. - пеня; 6 833 грн. 53 коп. - індекс інфляції; 1 379 грн. 88 коп. 3% річних. Позов обґрунтовано неналежним виконанням Відповідачем Договору оренди об'єктів нерухомості № 25 від 11.07.2007р.

13.01.2010р. Позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість 64 458 грн. 41 коп., із яких 48 958 грн. 06 коп. - основного боргу, 4 619 грн. 77 коп. - пеня, 6 090 грн. 91 коп. - індекс інфляції, 4 789 грн. 67 коп. - 3 % річних.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням (а.с. 41).

Згідно ст. 75 ГПК України суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника позивача, в судовому засіданні 21.01.2010 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

11.07.2007р. між Позивачем та Відповідачем укладено Договір оренди об'єктів нерухомості № 25. (надалі - Договір) (а.с.а.с.10.-12).

Згідно п. 1.1. Договору Позивач (Орендодавець) передає, а Відповідач (Орендар) приймає в оренду (строкове платне користування) нежитлове приміщення загальною площею 316,5, розташоване за адресою: місто Дніпропетровськ, вул. Базова, 8, (згідно з актом приймання-передачі майна та плану приміщення, що є невід'ємною частиною цього договору) без права передачі об'єкту оренди або його частини у суборенду без письмового дозволу Орендодавця .

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 11.07.2007р.

Строк дії Договору пунктом 6.1. Договору встановлений з 01.08.2007р. по 31.12.2007р.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається за домовленістю сторін і складає 7279 грн. 50 коп. за місяць, без ПДВ, з щоквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції Мінстату України.

В суму орендної плати включено відшкодування витрат Орендодавця на утримання будинку, пропорційно площі переданих Орендарю в оренду приміщень. (п. 3.2. Договору).

Після закінчення строку дії договору № 25 від 11.07.2007 року, сторони продовжили орендні відносини стосовно зазначеного майна шляхом укладання 01.01.2008 року договору оренди об'єктів нерухомості № 10 (надалі - Договір) (а.с.а.с.14.-16).

Факт передачі майна за договором № 10 від 01.01.2008 підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2008р.

Строк дії Договору № 10 сторони встановлений з 01.01.2008р. по 31.12.2008р.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається за домовленістю сторін і складає 7 912 грн. 50 коп. за місяць, без ПДВ, з щоквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції Мінстату України.

В суму орендної плати включено відшкодування витрат Орендодавця на утримання будинку, пропорційно площі переданих Орендарю в оренду приміщень. (п. 3.2. Договору).

01.01.2009р. Позивач та Відповідач продовжили орендні відносини зазначеного майна, шляхом укладання Договору оренди об'єктів нерухомості № 11 (надалі - Договір) (а.с.а.с.18-20).

Факт передачі майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2009р.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається за домовленістю сторін і складає 9 495 грн. 00 коп. за місяць, без ПДВ, з щоквартальним перерахунком орендної плати на індекс інфляції Мінстату України.

В суму орендної плати включено відшкодування витрат Орендодавця на утримання будинку, пропорційно площі переданих Орендарю в оренду приміщень. (п. 3.2. Договору).

Строк дії Договору пунктом 6.1. Договору встановлений з 01.01.2009р. по 31.12.2009р.

Згідно п. 4.1.2 Договорів Відповідач зобов’язався в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць, згідно пункту 3.1. Договору. За останній місяць терміну договору оренди вносити Орендодавцю орендну плату в повному обсязі не пізніше 5 числа поточного місяця за поточний місяць.

Відповідач за вказаними Договорам зобов'язання не виконав, внаслідок чого, станом на 01.08.2009 року у нього утворилась заборгованість з оплати орендних платежів в розмірі 48 958 грн. 06 коп.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 5.2 Договорів сторони погодили, що за порушення терміну перерахування коштів, встановлених п. 4.1.2. Орендар сплачує пеню у розмір 0,5 % від суми боргу за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

За порушення строків оплати орендних платежів, Позивач нарахована Відповідачеві до сплати пеню у розмірі 4 619 грн. 77 коп.

У відповідності зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.

Окрім суми основного боргу та пені, Позивач просить стягнути з Відповідача інфляційні нарахування в сумі - 6 090 грн. 91 коп. (за період з 01.03.2008р. по 01.08.2009р.) та 3% річних в сумі - 4 789 грн. 68 коп. ( за період з 01.02.2008 року по 01.08.2009 року).

На підставі викладеного з урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, в розмірі: 64 458 грн. 41 коп., з яких 48 958 грн. 06 коп. - основного боргу, 4 619 грн. 77 коп. - пеня, 6 090 грн. 91 коп. - індекс інфляції, 4 789 грн. 67 коп. - 3 % річних.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі Покладаються на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Максіт" (49000, м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-2, буд. 2, копр. 2, оф. 12, код ЄДРПОУ 34915351) на користь Підприємства Дніпропетровської облспоживспілки "Пересувна механізована колона" (49127, м. Дніпропетровськ, вул. Базова, 8, код ЄДРПОУ 01739339) 48 958 грн. 06 коп. - основного боргу, 4 619 грн. 77 коп. - пеня, 6 090 грн. 91 коп. - індекс інфляції, 4 789 грн. 67 коп. - 3 % річних, 644 грн. 58 коп. - витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

СуддяО.В. Ліпинський Рішення підписано 22.01.2010