Рішення № 76369727, 30.05.2018, Самбірський міськрайонний суд Львівської області

Справа № 452/2046/17

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"30" травня 2018 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Кравціва В.І.,

секретар Макаревич Л.Р.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пред'явили позов до Ралівської сільської ради Самбірського району Львівської області про визнання недійсним Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_3, виданого 03.01.2000 Ралівською сільською радою ОСОБА_7 на підставі рішення Ралівської сільської ради від 15.04.2002 № 13 на земельну ділянку площею 0,1413 га, розташовану на території с. Задністря Ралівської сільської ради і призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та визнання за ними, позивачами, право власності по ? частині за кожним на земельну ділянку площею 0,1473 гектарів, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_7 на підставі Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_4 та була набута ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору міни від 22 червня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1394

У обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилалися на те, що за договором міни, укладеним позивачами вони набули від ОСОБА_8 у спільну часткову власність, по ? частці кожен, об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією адресою площею 0,1473 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, однак звернувшись до управління Держгеокадастру у Самбірському районі Львівської області для реєстрації права власності на земельну ділянку у Державному земельному кадастрі, отримали відмову, так як виготовлення технічної документації не виявился можливим у звязку з тим, що не співпадають серія та номер Державного акту та площа земельної ділянки, вказаних в Договорі міни, з копією Державного акту, наданої відділом Держгеокадастру.

Під час розгляду справи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 змінили предмет позову і просили визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_4, виданий 03.01.2002 Ралівською сільською радою ОСОБА_7 на підставі рішення Ралівської сільської ради від 15.04.2002 № 13, на земельну ділянку площею 0,1473 га, розташовану на території с. Задністря Ралівської сільської ради, та призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, а також визнати за ними, позивачами, право власності по ? частині за кожним на земельну ділянку площею 0,1413 гектарів, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_7 на підставі Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_3 та була набута ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору міни від 22 червня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1394.

Під час судового розгляду представник позивача ОСОБА_1 у підтримання позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві та доповненні до неї.

Представник відповідача Ралівської сільської рада Самбірського району Львівської області ОСОБА_2 позов визнав з підстав, наведених позивачем. Третя особа - ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав. Із договору міни, укладеного 22.06.2010 між позивачами та ОСОБА_7, відомо, що відчужувачу ОСОБА_7 належала земельна ділянка площею 0,1473 га в с. Задністря Ралівської сільської ради, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданого Ралівською сільською радою Самбірського району Львівської області 3 січня 2002 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 789, кадастровий номер НОМЕР_5 (а.с. 5).

Позивачами надано копію вказаного Державного акта (а.с. 6).

Однак, із листа ТзОВ «Юридично-Землевпорядна Фірма» від 25.05.2017 року № с-084 видно, що звернення про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не може бути виконане, так як не співпадають серія та номер Державного акту та площа земельної ділянки, вказаних в Договорі міни, з копією Державного акту, наданої відділом Держгеокадастру (а.с. 8).

Так, із листа-відповіді управління Держгеокадастру у Самбірському районі Львівської області від 23.05.2017 року відомо, що на за ОСОБА_7 зареєстрований Державний акт на право власності на землю, серія НОМЕР_3 за № 789 від 3 січня 2000 року для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1413 га (а.с. 9).

Із цього державного акта про право власності на землю та технічного звіту про виконані роботи по підготовці та видачі вказаного Державного акта вбачається, що ОСОБА_7 був виданий саме Державний акт на право власності на землю, серії НОМЕР_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,1413 га (а.с. 33, 34-46).

Також із відповіді відділу у Самбірському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області відомо, що в архіві відділу відсутній технічний звіт та Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданий 3 січня 2002 року Ралівською сільською радою Самбірського району Львівської області ОСОБА_7 (а.с. 32).

Отже, вказаний Державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4 є недійсним, але його чинність, про що вказано у договорі міни унеможливлює захист майнового права позивачів на набуту за договором міни земельну ділянку, шляхом її реєстрації у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки об»єкт нерухомого майна в правовому полі нерозривно пов»язаний із земельною ділянкою, на якій збудований.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Ураховуючи те, що за договором міни від 22.06.2010 позивачі набули у спільну часткову власність, по ? частці кожен, об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться в АДРЕСА_1, а тому правомірно повинні бути визнані власниками земельної ділянки за цією ж адресою, призначеної для будівництва та обслуговування цього об'єкту нерухомого майна.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. визнання правочину недійсним, припинення дії, яка порушує право.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Статтями 116, 118, 125, 126 ЗК України у редакції, чинній станом на 2002 рік) державний акт на право власності на земельну ділянку був документом, що посвідчував право власності й видавався на підставі відповідного рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Ураховуючи наведене, право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5 підлягає захисту шляхом визнання за ними права власності по ? частині за кожним на земельну ділянку площею 0,1413 гектарів, розташовану в АДРЕСА_1. Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 293, 315 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ІV-ЛВ №044578, виданий 03.01.2002 Ралівською сільською радою ОСОБА_7 на підставі рішення Ралівської сільської ради від 15.04.2002 № 13, на земельну ділянку площею 0,1473 га, розташовану на території с. Задністря Ралівської сільської ради та призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності по ? частині за кожним на земельну ділянку площею 0,1413 гектарів, розташовану в АДРЕСА_1, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_7 на підставі Державного акта на право власності на землю серії НОМЕР_3, виданого Ралівською сільською радою, і набутою ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору міни від 22 червня 2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1394.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст повного рішення буде складено 9 червня 2018 року.

Позивачі: ОСОБА_4, проживає у АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ОСОБА_5, проживає у АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2.

Представник позивача: ОСОБА_1, проживає в АДРЕСА_3

Відповідач: Ралівська сільська рада Самбірського району Львівської області, с. Ралівка Самбірського району Львівської області, код ЄДРПОУ 04370254.

Третя особа: ОСОБА_3, проживає у АДРЕСА_4

Суддя