Рішення № 76366351, 11.09.2018, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Справа № 263/7865/18

Провадження № 2/263/1973/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2018 року м. Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Томіліна О.М., при секретарі Соколовій О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: ОСББ «Жовтневий 126», про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: ОСББ «Жовтневий 126», про визнання права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовують наступним.

Позивачі є членами ОСББ «Жовтневий 126». На підставі ордеру №2649 серія КО від 29.11.1978 року, виданого виконавчим комітетом Жданівської міської ради депутатів, відповідно до Рішення №533 від 15.11.1978 року їм була надана для проживання квартира ІНФОРМАЦІЯ_1 у мМаріуполі Донецької області. З моменту надання зазначеної квартири позивачі повністю сплатили третій особі вартість квартири. Для державної реєстрації права власності на вищевказану квартиру позивачі звернулися до Центру надання адміністративних послуг, але їм було відмовлено в реєстрації в усній формі та запропоновано звернутися до суду. В уточненому позові зазначили, що Центром надання адміністративних послуг їм було відмовлено в реєстрації права власності на вищевказану квартиру у зв’язку з тим, що в державному реєстрі в графі «правонаступник» необхідно вказати, на підставі яких документів третя особа являється правоприємником організації, яка надала ордер на квартиру для проживання. Наданих документів третьою особою в Центр надання адміністративних послуг м.Маріуполя Донецької області виявилося недостатньо, а необхідні документи третьою особою втрачені, тому Центр надав позивачам письмову відповідь – Рішення №35876631 від 27.06.2017 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. З огляду на це, з метою захисту своїх прав власності позивачі вимушені звернутись до суду із даною позовною заявою.

Представник позивачів ОСОБА_4 у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради – ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності, у судове не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи ОСББ «Жовтневий 126» у судове засідання не з’явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином у встановленому законом порядку.

Фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася у відповідності з ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв’язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть в ній участь.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності від і набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до свідоцтва про шлюб серія І-НО №394390 від 10 березня 1973 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, уклали шлюб 10 березня 1973 року, про що зроблено актовий запис № 947. Прізвище дружини після укладення шлюбу – ОСОБА_1.

Судом встановлено, що 29.11.1978 року виконавчим комітетом Жданівської міської ради ОСОБА_1 видано ордер № 2649 Серії КО на право зайняття трьохкімнатної квартири, житловою площею 36,49 кв.м, загальною площею 56,87 кв.м, в квартирі АДРЕСА_2, на підставі рішення виконавчого комітету Жданівської міської ради.

Згідно з технічним паспортом на квартиру №119 у житловому будинку №29 по вулиці Казанцева у м.Маріуполі житлова площа квартири складає 37,1 кв.м, загальна площа квартири – 57,2 кв.м. Технічний паспорт виготовлено ДКП "ОСОБА_3 БТІ" 14.01.2017 року, інвентаризаційна справа № 12992.

Згідно із положеннями п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами з законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд – продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Частиною 3 статті 384 ЦК України, передбачено, що у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до довідки ОСББ «Жовтневий 126», яка міститься в матеріалах справи, ОСОБА_1 є членом ЖБК «Жовтневий-126», проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 Загальна площа квартири – 57,20 кв.м. Пайовий внесок в розмірі 6857 карб. виплачений повністю.

Згідно з рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 35876631 від 27.06.2017 року державним реєстратором на нерухоме майно Юридичного департаменту Маріупольскої міської ради Донецької області, відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру, що розташована: АДРЕСА_3, за суб’єктом ОСОБА_1

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно – офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов’язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності – бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивачі у встановленому законом порядку набули право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 57,2 кв.м та житловою площею 37,1 кв.м. Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачі позбавлені можливості зареєструвати своє право власності у органах реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно через відсутність у них правовстановлюючого документу на спірну квартиру, суд вважає необхідним захистити права позивача та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_4.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради, третя особа: ОСББ «Жовтневий 126», про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ( НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН 182812859, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6), ОСОБА_2 ( НОМЕР_2, ІНФОРМАЦІЯ_7, ІПН НОМЕР_3, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6) право власності на квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 57,2 квадратних метрів та житловою площею 37,1 квадратних метрів по ? частки кожному.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.М.Томілін