Рішення № 76303856, 28.08.2018, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/1556/18

Справа №235/3636/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2018 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Соловйової М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду №7 м. Покровська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що 16 травня 2017 року відкрилася спадщина після смерті його діда – ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який при житті склав заповіт на ім’я позивача.

Позивач спадщину прийняв, подавши до приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 заяву про прийняття спадщини.

17 листопада 2017 року нотаріусом йому було Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вул. Космонавтів, 57, площею 0,0774га, кадастровий номер 1413200000:15:035:0321, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 25.03.1998 року Красноармійською міською радою (на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 24.12.1997 року №651), зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №01392 і рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 22.01.2016 року.

Постановою нотаріуса від 17.11.2017 року у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадковий будинок, який розташовано за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 55 було відмовлено у зв’язку з наступними підставами:

- згідно повідомлення КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Покровська від 06.11.2017 року за №1115/01-02 і технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57, виданого 18.10.2017 року КП «БТІ» м.Покровська, старий саманний одноповерховий будинок – було знесено, а на побудований новий житловий будинок, документів власник не оформив;

- згідно договору купівлі – продажу, посвідченого Красноармійської державною нотаріальною конторою 14.03.1963 року за реєстровим номером 1385, адреса будинку зазначена: Донецька область, місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55;

- рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради №8 від 17.04.1963 року на право будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів у місті Красноармійську видано ОСОБА_5, а у свідоцтві про смерть прізвище спадкодавця записане – ОСОБА_3.

Позивач зазначає, що на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 14.03.1963 року, спадкодавець придбав житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55 (в договорі зазначено прізвище покупця – ОСОБА_3).

Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради №8 від 17.04.1963 року дідусю було надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці №55 по вулиці Космонавтів із знесенням старого будинку. В рішення помилково зазначене прізвище дідуся – ОСОБА_5.

30 квітня 1963 року дідусеві надано дозвіл на будівництво нового будинку зі знесенням старого за адресою: Донецька область, місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55. Дозвіл видано на прізвище – ОСОБА_5.

З технічного паспорту на одноквартирний (садибний) житловий будинок виготовленого КП «БТІ» 18.10.2017 року, вбачається, що будівництво житлового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудови до них закінчено до 5 серпня 1992 року, відмітки про самовільне будівництво відсутні.

Відповідно до довідки КП «БТІ» від 06.11.2017 року житловий будинок №57 (колишній 55) по вул. Космонавтів у м. Покровськ станом на 01.01.2013 року належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі – продажу, нотаріально посвідченого 14.03.1963 року, реєстр 1385. Правовстановлюючий документ на побудований в 1963 році будинок зі знесенням старого ОСОБА_3 не оформив.

На підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 24.12.1997 року №651 спадкодавцю була передана у власність земельна ділянка площею 0,0774га для обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: місто Красноармійськ, вул. Космонавтів, 57 та 25.03.1998 року на ім’я «Мацак Борис Борисович» видано державний акт на право приватної власності на землю серії ДН, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №01392.

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 22.01.2016 року, яке набрало законної сили 02.02.2016 року, встановлено факт належності ОСОБА_3 вищезазначеного державного акту на право власності на землю.

З вищенаведених документів вбачається, що дозвільні документи на будівництво житлового будинку зі зносом старого за адресою: місто ОСОБА_2 (колишня назва міста – Красноармійськ), вулиця Космонавтів, 57 (колишній 55), а саме рішення №8 від 17.04.1963 року виконавчого комітету Красноармійської міської ради та дозвіл на будівництво нового будинку зі знесенням старого за адресою: місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55 від 30 квітня 1963 року, які видані на ім’я ОСОБА_5, були видані саме на ім’я спадкодавця.

Встановити факт належності дозвільних документів на будівництво житлового будинку спадкодавцю в позасудовому порядку не вбачається можливим у зв’язку з наступними причинами:

- з моменту отримання спадкодавцем дозвільних документів на будівництво житлового будинку зі знесенням старого суттєво змінився порядок отримання дозволу на будівництво і до компетенції органів місцевого самоврядування не належить розгляд питань з цього приводу;

- власник житлового будинку, який здійснював будівництво, помер.

Встановлення факту належності спадкодавцю дозвільних документів дасть позивачу можливість зареєструвати право власності на спадковий житловий будинок.

Оскільки після завершення будівництва спадкодавець не прийняв в експлуатацію житловий будинок, до позивача в порядку спадкування переходить не право власності на спадщину, а право забудовника на реєстрацію права власності.

На підставі викладеного, позивач просить суд встановити факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 16.05.2017 року, рішення №8 від 17.04.1963 року виконавчого комітету Красноармійської міської ради про надання права індивідуального будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів в місті Красноармійську Мацаку ОСОБА_6 та Дозволу №70 від 30.04.1963 року на будівництво нового будинку зі знесенням старого будинку на земельній ділянці за адресою: місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55, виданого на ім’я ОСОБА_5 та перевести в порядку спадкування майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_3, який помер 16.05.2017 року, всі права забудовника: право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташовано за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, справу просили розглянути на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та зміст спірних правовідносини,

ВСТАНОВИВ:

16 травня 2017 року помер дід позивача – ОСОБА_3, свідоцтво про смерть якого видано ОСОБА_2 міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області 17 травня 2017 року, актовий запис № 418 (а.с.8).

Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме:

- житловий будинок, який розташовано за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі – продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 14.03.1963 року за реєстровим номером 1385 (а.с.16-17);

- земельна ділянка, розташована за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57, площею 0,0774га, кадастровий номер 1413200000:15:035:0321, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала спадкодавцю згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН, виданого 25.03.1998 року Красноармійською міською радою (на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 24.12.1997 року №651), зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №01392 і рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 22.01.2016 року (а.с.13, 14-15).

За життя ОСОБА_3 на випадок свої смерті зробив розпорядження, склавши заповіт, яким усе своє майно заповідав онуку ОСОБА_1 (а.с.37).

Позивач спадщину прийняв, подавши до приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 відповідну заяву.

17 листопада 2017 року позивачу було видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вул. Космонавтів, 57, площею 0,0774га, кадастровий номер 1413200000:15:035:0321, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.11).

У видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім’я позивача після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ (колишній Красноармійськ), вулиця Космонавтів, будинок №57 постановою приватного нотаріусу ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 від 17.11.2017 року відмовлено за наступними підставами:

- згідно повідомлення КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Покровська від 06.11.2017 року за №1115/01-02 і технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57, виданого 18.10.2017 року КП «БТІ» м.Покровська, старий саманний одноповерховий будинок – було знесено, а на побудований новий житловий будинок, документів власник не оформив;

- згідно договору купівлі – продажу, посвідченого Красноармійської державною нотаріальною конторою 14.03.1963 року за реєстровим номером 1385, адреса будинку зазначена: Донецька область, місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55;

- рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради №8 від 17.04.1963 року на право будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів у місті Красноармійську видано ОСОБА_5, а у свідоцтві про смерть прізвище спадкодавця записане – ОСОБА_3 (а.с.25).

У відповідності з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім’я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по-батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що рішення №8 від 17.04.1963 року виконавчого комітету Красноармійської міської ради про надання права індивідуального будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів в місті Красноармійську Мацаку ОСОБА_6 та Дозвіл №70 від 30.04.1963 року на будівництво нового будинку зі знесенням старого будинку на земельній ділянці за адресою: місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55, виданий на ім’я ОСОБА_5 належить ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Житловий будинок загальною площею 64,4кв.м, житловою площею 30,1кв.м., за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вул. Космонавтів, 57, збудований в 1963 році, господарські (присадибні) будівлі та споруди побудовані до 1991 року, що підтверджується технічним паспортом виготовленим станом на 18 жовтня 2017 року Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, відмітки про самовільне будівництво відсутні (а.с.20-23).

У відповіді КП «БТІ» м. Покровськ зазначається, що до 1 січня 2013 року, згідно архівної справи ОСОБА_3 належав саманний, одноповерховий житловий будинок №57 (колишній №55) по вул. Ксмонавтів м. Покровськ (Красноармійськ) на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Красноармійською держнотконторою від 14.03.1963 року, реєстр. 1385. На підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міськради №8 від 17.04.1963 року ОСОБА_3 у 1963 році побудував новий будинок зі зносом старого, на який правовстановлюючий документ не оформив. Загальна площа 64,4кв.м., житлова 30,1кв.м. будинку №57 по вул. Космонавтів м. Покровськ (а.с.24).

Згідно відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 від 11.07.2018 року, приватним нотаріусом заведена спадкова справа №90/2017 після смерті 16.05.2017 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. 30 серпня 2017 року заяву про прийняття спадщини за заповітом подав онук спадкодавця – ОСОБА_1, 09.03.1985р.н. 30 серпня 2017 року заяву про відмову від спадщини подав син спадкодавця – ОСОБА_7, 15.12.1962р.н. 31 серпня 2017 року заяву про відмову від спадщини подав син спадкодавця – ОСОБА_8, 14.04.1964р.н., інших заяв по цій справі – не надходило. Спадщина складається із житлового будинку, з надвірними спорудами та побудовами і земельної ділянки за адресою: Донецька область, місто Покровськ (колишній Красноармійськ), вулиця Космонавтів, №57 /колишній №55/. 17 листопада 2017 року ОСОБА_1, 09.03.1985р.н. – подав заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, з надвірними спорудами та побудовами і земельну ділянку. 17 листопада 2017 року за реєстром №2533 приватним нотаріусом було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 на земельну ділянку. На житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ (колишній Красноармійськ), вулиця Космонавтів, будинок №57 /колишній №55/, була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії так як:

- згідно повідомлення КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Покровська від 06.11.2017 року за №1115/01-02 і технічної документації на будинок, а саме - технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ (колишній Красноармійськ), вулиця Космонавтів, 57, виданого 18.10.2017 року КП «БТІ» м.Покровська, старий саманний одноповерховий будинок – було знесено, а на побудований новий житловий будинок, документів власник не оформив,

- у зв’язку з тим, що рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради №8 від 17.04.1963 року на право будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів у м. Красноармійську видано гр. ОСОБА_5, а у свідоцтві про смерть прізвище спадкодавця записане – ОСОБА_3 (а.с.36-39).

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об’єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об’єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Відповідно до статей 1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177,190 ЦК України об’єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об’єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід’ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов’язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Судом встановлено, що померлим дідом позивача було збудовано житловий будинок за адресою: Донецька область, місто Покровськ (в минулому Красноармійськ), вулиця Космонавтів, будинок №57 /колишній №55/, який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 177, 178, 190, 182, 328, 331, 1216, 1218, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 81, 263, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 16.05.2017 року, рішення №8 від 17.04.1963 року виконавчого комітету Красноармійської міської ради про надання права індивідуального будівництва на земельній ділянці №55 по вул. Космонавтів в місті Красноармійську Мацаку ОСОБА_6 та Дозволу №70 від 30.04.1963 року на будівництво нового будинку зі знесенням старого будинку на земельній ділянці за адресою: місто Красноармійськ, вулиця Космонавтів, 55, виданого на ім’я ОСОБА_5.

Перевести в порядку спадкування майна, яке залишилося після смерті ОСОБА_3, який помер 16.05.2017 року, всі права забудовника: право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташовано за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Космонавтів, 57.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, РНОКПП НОМЕР_1.

Відповідач: ОСОБА_2 міська рада, адреса: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11, код ЄДРПОУ 04052933.

В судовому засіданні 28.08.2018р. проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 07.09.2018р.

Суддя: Хмельова С.М.