Рішення № 76117254, 23.08.2018, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

23.08.2018

ЄУН 337/3249/18

2/337/1666/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 серпня 2018р. Хортицький районний суд м. Запоріжжя в складі :

головуючого судді – Нещеретної Л.М.

при секретарі – Шварцер Г.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСББ «Автоднєпр» про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що на підставі ордеру №1750 від 20.07.1993р. йому була надана квартира АДРЕСА_1, яка знаходилася в ЖБК №364 «Автомобіліст-14». Пай за квартиру був виплачений ним в листопаді 1993р., у зв’язку з чим він набув вказану квартиру у свою власність. На той момент для набуття права власності не потребувалось здійснення реєстрації відповідного права. В 2018р. він звернувся до реєстраційної служби з метою державної реєстрації права власності, надавши довідку ОСББ «Автоднєпр» про внесення паю за квартиру, однак отримав відмову з посиланням на те, що ЖБК №364 «Автомобіліст-14», в якому йому була надана квартира, припинив свою діяльність в результаті реорганізації в ОСББ «Автоднєпр» і відсутні документи, на підставі яких можливо здійснити державну реєстрацію права власності. У зв’язку з цим відповідно до ст.392 ЦК України він змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вказану квартиру.

Позивач в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує повністю, просить його задовольнити.

Представник відповідача - ОСББ «Автоднєпр» в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю, просить його задовольнити.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність вказаних осіб за наявними у справі доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами.

Суд встановив, що на підставі ордеру №1750 від 20.07.1993р. позивачу ОСОБА_1 як члену ЖБК «Автомобіліст-14» була надана квартира АДРЕСА_1.

Згідно рішення Запорізької міської ради №225/1 від 26.05.2008р. ЖБК №364 «Автомобіліст-14» реорганізовано в ОСББ «Автоднєпр» шляхом злиття з ЖБК №363 «Дніпроспецсталь-14» і припинило свою діяльність з 23.10.2008р.

Згідно довідки ОСББ «Автоднєпр» №153 від 14.06.2018р.позивач ОСОБА_1 був членом ЖБК №364 «Автомобіліст-14» і виплатив свій пай за квартиру в розмірі 5 947107 українських карбованців в листопаді 1993р.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Депратаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 18.07.2018р. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначену квартиру на підставі довідки ОСББ «Автоднєпр» через невідповідність поданих документів вимогам діючого законодавства.

При вирішенні даної цивільної справи суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 1 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Враховуючи те, що правовідносини щодо набуття позивачем права власності на нерухоме майно виникли до 01.01.2004р., суд вважає необхідним застосувати до них норми Цивільного кодексу УРСР 1963 року, Закону України від 07.02.1991 № 697-XII «Про власність» (втратив чинність з 20.06.2007р.)

За змістом ст. 86,128 ЦК УРСР 1963р. право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном . Власність в Україні виступає в таких формах: приватна, колективна, державна. Відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами. Право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.

При цьому, відповідно до п.3 постанови Верховної Ради України від 26.03.1991р. «Про порядок введення в дію Закону України «Про власність», положення ст.15 зазначеного Закону застосовуються до правовідносин, що виникли як до, так і після 15 квітня 1991 року (дата введення в дію Закону України «Про власність»).

Крім того, діюче на той час цивільне законодавство не пов’язувало виникнення права власності на нерухоме майно із проведенням його реєстрації.

Згідно з ст.328 ЦК України, який набув чинності з 01.01.2004р. і діє на момент розгляду справи, право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником.

Відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З’ясувавши усі обставини справи та оцінивши надані суду докази, суд приходить до висновку, що позивач правомірно, а саме шляхом викупу в ЖБК в 1993р., набув право власності на квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до діючого на той час законодавства після викупу квартири позивач став її власником, державна реєстрація права власності не вимагалась.

Факт внесення викупу за квартиру підтверджується довідкою ОСББ «Автоднєпр», який є правонаступником ЖБК №364 «Автомобіліст-14», а також не заперечується представником відповідача.

Разом з тим, на даний момент право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і у зв’язку з бажанням розпорядитись належним майном позивач звернувся до державного реєстратора, однак отримав відмову, що свідчить про порушення (невизнання) його права власності і є підставою для звернення до суду з даним позовом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що порушене право позивача на підставі ст.15,16 ЦК України підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на зазначене майно.

Таким чином, позов слід задовольнити повністю.

Керуючись ст.58 Конституції України, ст.86,128 ЦК УРСР 1963р., ст.2,15 Закону України «Про власність», ст.15,16,321,328,392 ЦК України, ст.2,4,5,12,13,76-82,89,141,258,263-265 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСББ «Автоднєпр» про визнання права власності на квартиру – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м.Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Л.М. Нещеретна