Рішення № 76109984, 28.08.2018, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

28.08.18

Провадження № 2/235/1628/18

Справа № 235/3902/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2018 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

позивач ОСОБА_1, представник відповідача виконкому Покровської міської ради, представники третіх осіб Центру надання адміністративних послуг м.Покровськ, Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (не з»явилися)

розглянувши у судовому засіданні в м.Покровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Покровської міської ради, треті особи: Центр надання адміністративних послуг м.Покровськ, Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області про скасування державної реєстрації прав власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 03.07.2018 року звернувся до суду із позовом до виконкому Покровської міської ради, треті особи: Центр надання адміністративних послуг м.Покровськ, Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області про скасування державної реєстрації прав власності, посилаючись на те, що 30 червня 2008 року вона та її мати ОСОБА_2 отримали свідоцтво № 12076 про право власності на житло за адресою: м.Покровськ, м-н «Сонячний», 23/53, тобто у їх спільній сумісній власності перебуває по 1/2 частки квартири.

17.10.2013 року у реєстраційній службі Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, державним реєстратором ОСОБА_3 було відкрито розділ № 184336914132 на об’єкт нерухомого майна – квартиру № 53 в будинку № 23, розташовану на м-ні «Сонячний» м.Покровськ (колишній Красноармійськ) розмір частки 1/2, на власника ОСОБА_2

10.02.2014 року позивач також зареєструвала у реєстраційній службі Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, державного реєстратора ОСОБА_4 свою 1/2 часткуАДРЕСА_1 в будинку 23, розташовану на м- ні «Сонячний», м.Покровськ (колишній Красноармійськ), про що також було відкрито окремий розділ № 289289814132.

Через деякий час, у них з матір'ю виникла необхідність укласти договір купівлі- продажу вищевказаної квартири у зв’язку з чим, позивач проживаючи у Російській Федерації, м Санкт-Петербург, 08.04.2018 року на підставі довіреності, довірила своїй матері - ОСОБА_2 укласти будь-які угоди для продажу вищевказаної квартири, а також представляти її інтереси в усіх інстанціях.

Однак, 30.05.2018 року їм було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу квартири про що складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії і така відмова обумовлена тим, що на один об’єкт нерухомого майна - квартиру № 53 в будинку 23 на м-ні «Сонячний», м.Покровськ, відкрито два розділи, а саме за № 184336914132 та № 289289814132, замість одного розділу.

За допомогою у вирішення вказаної проблеми було сформовано звернення до Покровської міської ради Донецької області з відповіді якої, вбачається, що внести зміни, закрити, чи об’єднати розділ № 289289814132 згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004року не вбачається можливим та рекомендовано звернутись до суду.

Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що державний реєстратор реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, допустив порушення вимог законодавства, щодо реєстрації об’єктів нерухомого майна відкриваючи новий розділ на нерухоме майно, не перевіривши відомості в Державному реєстрі прав щодо майна яке реєструє, що призвело до відкриття декількох розділів на один об’єкт нерухомого майна, а тому при вчиненні таких дій було грубо порушено наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч.І ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р., реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу снування такого об’єкта.

ОСОБА_5 до ч.ч.2.3 абзацу 2 ст.13 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об’єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна. Після відкриття на об’єкт нерухомого майна розділу у Державному реєстрі прав відомості про інші речові права та суб’єкта (суб’єктів) цих прав, обтяження прав на нерухоме майно та суб’єкта (суб’єктів) цих обтяжень переносяться до такого розділу.

ОСОБА_5 до ч.ч.1,2 п.20 Порядку державної реєстрації речових прав, на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127: у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об’єкта нерухомого майна або об’єднання об’єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у цьому Реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна, об’єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства. За наявності зареєстрованих речових прав на такий об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва або обтяжень таких прав у спеціальному розділі Державного реєстру прав, Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек державний реєстратор одночасно з відкриттям розділу у Державному реєстрі прав переносить такі відомості про речові права на таке майно та їх обтяження, про суб’єктів цих прав до відповідного відкритого розділу.

Допущені порушення нормативно-правових актів, державним реєстратором реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, призвели до порушення прав позивача та неможливості вільно розпоряджатись майном, що належить їй на праві власності.

Позивач просить скасувати запис в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_6, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права власності на 1/2 квартири загальною площею 44,10кв.м., за адресою Донецька область, м.Покровськ (раніше м.Красноармійськ), Сонячний м-рнАДРЕСА_2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 289289814132, зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, 10.02.2014року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10776506.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник відповідача – виконкому Покровської міської ради у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи – Центру надання адміністративних послуг м.Покровськ у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи – Головного територіального управління юстиції у Донецькій області у судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду письмові пояснення.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що 30 червня 2008 року вона та її мати ОСОБА_2 отримали свідоцтво № 12076 про право власності на житло за адресою: м.Покровськ, м-н «Сонячний», 23/53, тобто у їх спільній сумісній власності перебуває по 1/2 частки квартири (а.с.14).

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13272631 від 22.11.2013 року 1/2 частина квартири № 53, розташованої у будинку № 23 на м-ні «Сонячний», м.Покровська Донецької області належить на праві приватної власності ОСОБА_2 (а.с.11).

ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 17566373 від 10.02.2014 року 1/2 частина квартири № 53, розташованої у будинку № 23 на м-ні «Сонячний», м.Покровська Донецької області належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (а.с.12).

ОСОБА_5 до свідоцтва про шлюб Серії І-НО № 352958, виданого 07.06.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту красноармійську реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.23).

При оформленні договору купівлі-продажу спірної квартири нотаріусом було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу квартири про що складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії і така відмова обумовлена тим, що на один об’єкт нерухомого майна - квартиру № 53 в будинку 23 на м-ні «Сонячний», м.Покровськ, відкрито два розділи, а саме за № 184336914132 та № 289289814132, замість одного розділу (а.с. 6).

Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що державний реєстратор реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, допустив порушення вимог законодавства, щодо реєстрації об’єктів нерухомого майна відкриваючи новий розділ на нерухоме майно, не перевіривши відомості в Державному реєстрі прав щодо майна яке реєструє, що призвело до відкриття декількох розділів на один об’єкт нерухомого майна та просить суд скасувати запис в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_6, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права власності на 1/2 квартири загальною площею 44,10кв.м., за адресою Донецька область, м.Покровськ (раніше м.Красноармійськ), Сонячний м-рнАДРЕСА_2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 289289814132, зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, 10.02.2014року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10776506.

Згідно з ст. 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та і юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого і майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

ОСОБА_5 до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права і власності. Право приватної власності є непорушним.

ОСОБА_5 до ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, осі не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

ОСОБА_5 до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_5 до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з п.3 ч. 2 ст. 16 ЦК України, встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Пунктом 2 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», передбачено, що державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення.

У відповідності до ч.І ст.37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

ОСОБА_5 до ч.І ст.19 Цивільно-процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору а до такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.

Згідно до ч.І ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред‘являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 19,30,175 ЦПК України, ст. 13, 15, 27, 37 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст..ст.16, 182, 319, 321, 392 Цивільного кодексу України, ст.41 Конституції України, ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, п.20 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 р. № 1127, статтями 4-5, 175-177, 263-265 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Скасувати запис в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за ОСОБА_6, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, права власності на 1/2 частину квартири загальною площею 44,10 кв.м., за адресою Донецька область, м.Покровськ (раніше м.Красноармійськ), Сонячний м-рнАДРЕСА_2, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 289289814132, зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області, 10.02.2014року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 10776506. Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов’язки, повністю або частково безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, місце реєстрації: 85300, Донецька область, м.Покровськ, вул..Одеська, 19.

Відповідач: виконком Покровської міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, пл.. Шибанкова, 11.

Третя особа: Центр надання адміністративних послуг м.Покровськ, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, вул.. Європейська, 53-а.

Третя особа – Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 34898944, місцезнаходження: 84301, Донецька область, м.Краматорськ, вул.. Ярослава Мудрого, 39/3.

Дата складання повного тексту рішення 28 серпня 2018 року.

Суддя О.Є.Філь