Рішення № 76078195, 22.08.2018, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49600

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.08.2018м. ДніпроСправа № 904/2290/18

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Петренко Н.Е. за участю секретаря судового засідання Сироти М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження

справу

за позовом Павлоградської місцевої прокуратури Дніпропетровської області

в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради, м. Павлоград,

в особі Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради, м. Павлоград

до Фізичної особи-підприємця Солодовник Зої Анатоліївни, м. Павлоград

про повернення нерухомого майна та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати

Представники:

від прокуратури: Дідікова А.О., посвідчення №033466 від18.05.2018;

від позивача: Леник О.М., керівник, паспорт НОМЕР_2;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Керівник Павлоградської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради Дніпропетровської області в особі Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради (далі - позивач) звернувся з позовом до Фізичної особи - підприємця Солодовник Зої Анатоліївни (далі - відповідач) про повернення нерухомого майна та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 04.06.2018 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 21.06.2018.

20.06.2018 від Павлоградської міської ради надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника.

21.06.2018 від представника Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради надійшла заява про ведення судового засідання без його участі.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, згідно витягу із сайту "Укрпошти" ухвала суду від 04.06.2018 відповідачу не вручена.

Ухвалою суду від 21.06.2018 підготовче судове засідання відкладено на 04.07.2018.

04.07.2018 у судове засідання з'явився прокурор та повноважний представник позивача. Відповідач явку свого представника не забезпечив, доказів повідомлення відповідача про час і місце слухання справи станом на 04.07.2018 у суду відсутні.

Прокурор надав суду електронне повідомлення про здійснення ним повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання.

Ухвалою суду від 04.07.2018 відкладено підготовче судове засідання на 24.07.2018.

24.07.2018 у судове засідання з'явилися прокурор та повноважний представник позивача. Відповідач явку свого представника не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом на адресу, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Таким чином, судом вчинено всі необхідні дії щодо повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, направлено ухвали суду за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак відповідач повторно у підготовче судове засідання свого представника не направив, жодних клопотань не надав. До суду повернувся конверт, направлений відповідачу, з ухвалою суду про відкриття провадження у справі, з відміткою "за закінченням терміну зберігання". Якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У зв'язку з викладеним ухвалою суду від 24.07.2018 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 22.08.2018.

22.08.2018 у судовому засіданні прокурор та повноважний представник позивача наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, згідно інформації із сайту "Укрпошти" ухвала суду від 24.07.2018 відповідачу не вручена, 15.08.2018 до суду повернувся конверт з ухвалою суду, направленою на адресу відповідача, "за закінченням терміну зберігання".

Таким чином, судом вчинено всі необхідні дії щодо повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи, направлено ухвали суду за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, однак відповідач свого представника у судове засідання не направив, жодних клопотань не надав. У зв'язку з викладеним, розгляд справи здійснюється за відсутності повноважного представника відповідача відповідно до ч. 3 ст. 202 ГПК України.

У судовому засіданні 22.08.2018 проголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ч. 1 ст. 240 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи прокурора та повноважного представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що індивідуально визначене приміщення гаражу за адресою: вул. Центральна (Карла Маркса), буд. 47-д в м. Павлоград Дніпропетровської області, площею 33,9 кв.м., перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Павлограда в особі Павлоградської міської ради відповідно до рішення Павлоградського міськрайонного суду від 25.04.2006 та знаходиться на балансі Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради, що підтверджується рішеннями виконкому Павлоградської міської ради № 9 від 10.01.2007 та №405 від 11.04.2007.

01.12.2014 Комунальне підприємство "Управління Ринками" Павлоградської міської ради в особі директора Курченко Петра Анатолійовича (далі - Орендодавець) та приватний підприємець Солодовник Зоя Анатоліївна (далі - Орендар) уклали договір № 1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна (далі - Договір), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Павлограда і перебуває на балансі КП «Управління Ринками» ПМР, а саме індивідуально визначене майно приміщення гаражу вартістю 22 810 грн., розташованого за адресою: вул. К. Маркса буд. 47-д в м. Павлоград Дніпропетровської області, площею, 33,9 кв.м.

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно приміщення гаражу площею 33,9 кв.м., розміщене за адресою: м. Павлоград вул. К. Маркса, 47-д, на 1 поверсі приміщення, що перебуває на балансі КП «Управління Ринками» ПМР, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 28.10.2014 і становить за незалежною оцінкою 22 810,00 грн.

Відповідно до п.1.2 Договору від 01.12.2014 майно передається в оренду з метою використання приміщення для стоянки автомобіля.

Згідно з п. 2.2 Договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря прав власності на це майно. Власником майна залишається територіальна громада міста Павлограда, а Орендар користується ним протягом терміну оренди.

Згідно з п. 2.3 Договору у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором. Майно вважається повернутим Орендодавцю (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

На підставі акту прийому-передачі орендованого приміщення від 01.12.2014, що виступає об'єктом договору оренди №1 від 01.12.2014, Комунальне підприємство "Управління Ринками" Павлоградської міської ради передало, а приватний підприємець Солодовник З.А. прийняла об'єкт оренди.

Відповідно до п 10.1 договір укладений строком 2 роки 11 місяців і діє з 01 грудня 2014 року до 31 жовтня 2017 року включно.

Відповідно до п 10.6 Договору у разі, якщо у зв'язку із закінченням строку дії цього Договору від однієї із сторін у період дії цього Договору і протягом місяця після закінчення його дії не надійшла заява про припинення або змінення цього Договору, Договір вважається продовженим на той же термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.5.8 Договору, Орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцю або підприємству (установі, організації) вказаному Орендодавцем, орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, і відшкодувати Орендодавцю збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

10.05.2018 Комунальним підприємством "Управління Ринками" на адресу приватного підприємця Солодовник Зої Анатоліївни, відповідно до п. 10.9 Договору, направлено заяву №434 від 10.05.2018 про дострокове припинення цього договору та вимогою у 10-денний термін з дня отримання відповідної заяви повернути орендоване майно, розташоване за адресою м. Павлоград вул. К. Маркса (Центральна) 47-д.

Відповідно до п. 10.9 Договору достроково дія договору припиняється у випадках порушення строків внесення орендної плати більше, ніж на два місяці.

Оскільки відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконував, не сплачував орендну плату своєчасно та в повному обсязі, у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 14 025,49 грн. внаслідок несплати орендної плати понад 3 місяці. У зв'язку з цим позивач вважає, що відповідно до положень ст. 782 ЦК України, п. 10.9 Договору, Договір є припиненим, а орендоване приміщення підлягає звільненню та поверненню орендодавцю - Комунальному підприємцю «Управління Ринками» Павлоградської міської ради.

Проте Орендар продовжує займати та використовувати вищевказане нежитлове приміщення, чим, на думку прокурора, порушує права Павлоградської міської ради щодо володіння, користування та розпорядження вказаним нерухомим майном.

Відповідно до п.2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору і акту прийому-передачі майна, а в разі оренди нерухомого майна на строк не менше, ніж три роки після державної реєстрації Договору.

Згідно п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та пропорції розподілу плати за оренду комунального майна, затвердженою рішенням Павлоградської міської ради, або за результатами конкурсу на право оренди комунального майна (рішення № 408-18/VІ від 29.12.2011) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2014 - 1167,87 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний.

Пунктом 3.7 Договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Балансоутримувачем з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату перерахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

У пункті 3.8 Договору зазначається, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж за три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Пунктом 3.11 Договору орендар сплачує орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3.12 Договору орендар сплачує оренду плату до дня повернення майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору не звільняє Орендаря від обов'язку сплати заборгованості за орендною платою, якщо така виникла у повному обсязі враховуючи санкції.

У п. 5.2 Договору зазначено, що орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Сторонами у пункті 3.5 Договору від 01.12.2014 було визначено строки сплати орендної плати, згідно якого орендна плата перераховується орендарем на розрахунковій рахунок Балансоутримувача щомісячно до 25 числа.

Відповідно до частини 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Проте відповідачем зобов'язання в частині повного та своєчасного внесення орендної плати як до місцевого бюджету, так і балансоутримувачу за період користування орендованим майном у повному обсязі не виконані, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед КП «Управління ринками».

Заборгованість ФОП Солодовник З.А. за договором № 1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна від 01.12.2014 станом на 01.05.2018 складає 14 025,49 грн., а саме заборгованість з орендної плати за липень 2017 склала 2 516,81 грн., за серпень 2017 склала 2 521,84 грн., за вересень 2017 склала 2 519,32 грн., за жовтень 2017 - 3 481,54 грн., нарахована пеня склала 2 230,2 грн., а також відповідно до п. 3.8 договору №1 від 01.12.2014 до відповідача застосовано штрафні санкції на суму 755,78 грн., що підтверджується супровідним листом №436 від 10.05.2018 та довідкою щодо розрахунку дебіторської заборгованості.

10.05.2018 позивачем на адресу відповідача надсилалася претензія №4 вих. №435 від 10.05.2018 щодо сплати заборгованості з орендної плати та пені, однак вона залишена боржником без виконання.

Станом на день розгляду справи заборгованість з орендної плати та пені відповідачем не погашена.

Відповідач своїм правом на судовий захист не скористався, відзиву на позов не надав, позовні вимоги не спростував.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та повноважного представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Як передбачено ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України, господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору.

Як передбачено статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За змістом частини 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі виплачувати орендну плату. Аналогічні положення містяться в частині 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно зі статтею 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" також передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Положеннями ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендна плата з урахуванням її індексації є істотною умовою договору оренди.

Отже, істотне порушення орендарем (відповідачем) такої умови договору оренди майна, як внесення орендної плати, є достатньою правовою підставою для припинення вказаного договору оренди та повернення орендованого майна орендодавцю (наймодавцю).

Статтею 782 Цивільного кодексу України передбачено спеціальний спосіб розірвання договору шляхом вчинення наймодавцем односторонньої відмови від нього, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до частини 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Орендодавець у даному випадку є комунальним підприємством, таким чином, відповідно до ч. 5 ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», правовідносини між сторонами щодо Договору оренди регулюються вказаним Законом.

Згідно з положеннями ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон) орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Господарським судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що між позивачем та відповідачем було укладено Договір № 1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна (далі - Договір), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Павлограда і перебуває на балансі КП «Управління Ринками» ПМР, а саме індивідуально визначене майно приміщення гаражу вартістю 22 810 грн., розташованого за адресою: вул. К. Маркса буд. 47-д в м. Павлоград Дніпропетровської області, площею, 33,9 кв.м (а.с. 34-40).

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування індивідуально визначене майно приміщення гаражу площею 33,9 кв.м., розміщене за адресою: м. Павлоград вул. К. Маркса, 47-д, на 1 поверсі приміщення, що перебуває на балансі КП «Управління Ринками» ПМР, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 28.10.2014 і становить за незалежною оцінкою 22 810,00 грн.

Згідно з п. 2.3 Договору у разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором. Майно вважається повернутим Орендодавцю (Балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.

Згідно акту прийому-передачі орендованого приміщення від 01.12.2014, що виступає об'єктом договору оренди № 1 від 01.12.2014, Комунальне підприємство "Управління Ринками" Павлоградської міської ради передало, а приватний підприємець Солодовник З.А. прийняла об'єкт оренди (а.с. 41).

Відповідно до п 10.1 договір укладений строком 2 роки 11 місяців і діє з 01 грудня 2014 року до 31 жовтня 2017 року включно.

Відповідно до п 10.6 Договору у разі, якщо у зв'язку із закінченням строку дії цього Договору від однієї із сторін у період дії цього Договору і протягом місяця після закінчення його дії не надійшла заява про припинення або змінення цього Договору, Договір вважається продовженим на той же термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Відповідно до п.5.8 Договору, Орендар зобов'язується у разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцю або підприємству (установі, організації) вказаному Орендодавцем, орендоване майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, і відшкодувати Орендодавцю збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

Відповідно до п. 10.9 Договору достроково дія договору припиняється у випадках порушення строків внесення орендної плати більше, ніж на два місяці.

Оскільки відповідач свої зобов'язання за Договором належним чином не виконував, не сплачував орендну плату своєчасно та в повному обсязі, у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 14 025,49 грн. внаслідок несплати орендної плати понад 3 місяці.

10.05.2018 Комунальним підприємством "Управління Ринками" на адресу приватного підприємця Солодовник Зої Анатоліївни, відповідно до п. 10.9 Договору, направлено заяву № 434 від 10.05.2018 про дострокове припинення цього договору та вимогою у 10-денний термін з дня отримання відповідної заяви повернути орендоване майно, розташоване за адресою м. Павлоград вул. К. Маркса (Центральна) 47-д (а.с.42).

Однак відповідач продовжує займати та використовувати вищевказане нежитлове приміщення.

Відповідно до п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, зазначений у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору і акту прийому-передачі майна, а в разі оренди нерухомого майна на строк не менше, ніж три роки після державної реєстрації Договору.

Згідно п.3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та пропорції розподілу плати за оренду комунального майна, затвердженою рішенням Павлоградської міської ради, або за результатами конкурсу на право оренди комунального майна (рішення № 408-18/VІ від 29.12.2011) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2014 - 1167,87 грн.

Відповідно до п.3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний.

Пунктом 3.11 Договору орендар сплачує орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п.3.12 Договору орендар сплачує оренду плату до дня повернення майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору не звільняє Орендаря від обов'язку сплати заборгованості за орендною платою, якщо така виникла у повному обсязі враховуючи санкції.

У п. 5.2 Договору зазначено, що орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Сторонами у пункті 3.5 Договору від 01.12.2014 було визначено строки сплати орендної плати, згідно якого орендна плата перераховується орендарем на розрахунковій рахунок Балансоутримувача щомісячно до 25 числа.

Відповідно до частини 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Проте відповідачем зобов'язання в частині повного та своєчасного внесення орендної плати як до місцевого бюджету, так і балансоутримувачу за період користування орендованим майном у повному обсязі не виконані, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед КП «Управління ринками».

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за договором №1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна від 01.12.2014 складає:

за липень 2017 - 2 516,81 грн.,

за серпень 2017 - 2 521,84 грн.,

за вересень 2017 - 2 519,32 грн.,

за жовтень 2017 - 3 481,54 грн.

Як передбачено ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 230 Господарського кодексу України у разі невиконання або неналежного виконання учасником господарських відносин господарського зобов'язання цей учасник зобов'язаний сплатити господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Разом з тим, ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно ст. 549 цього ж Кодексу, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Формами неустойки є штраф і пеня.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (частина третя статті 549 ЦК України).

Пеня є особливим видом відповідальності за неналежне виконання зобов'язання, яка, крім відшкодування збитків після вчиненого порушення щодо виконання зобов'язання, передбачає додаткову стимулюючу функцію для добросовісного виконання зобов'язання.

Статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання зобов'язань" визначено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

У відповідності до ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 3.7 Договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Балансоутримувачем з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату перерахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач нарахував та просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 2 230,2 грн.

У пункті 3.8 Договору зазначається, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж за три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

Відповідно до вказаного пункту Договору позивач нарахував та просить стягнути з відповідача штраф у розмірі 755,78 грн.

Судом перевірено здійснений позивачем розрахунок суми пені та штрафу і визнано його обґрунтованим.

Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, а тому вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 124, 129, 233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов Керівника Павлоградської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Павлоградської міської ради Дніпропетровської області в особі Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Соборна (Леніна), 70, код ЄДРПОУ 31080877) до Фізичної особи - підприємця Солодовник Зої Анатоліївни (51400, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) про звільнення та повернення Комунальному підприємству "Управління Ринками" Павлоградської міської ради індивідуально визначеного приміщення гаражу, розташованого за адресою: вул. Центральна (Карла Маркса), буд. 47-д, м. Павлоград Дніпропетровської області, шляхом підписання акту приймання-передачі вищевказаного нерухомого майна та про стягнення з Фізичної особи - підприємця Солодовник Зої Анатоліївни на користь Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради заборгованості за договором № 1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна від 01.12.2014 в сумі 14 025,49 грн. - задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати Фізичну особу - підприємця Солодовник Зою Анатоліївну (51400, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) звільнити та повернути Комунальному підприємству "Управління Ринками" Павлоградської міської ради (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Соборна (Леніна), 70, код ЄДРПОУ 31080877) індивідуально визначене приміщення гаражу, розташоване за адресою: вул. Центральна (Карла Маркса), буд. 47-д, м. Павлоград Дніпропетровської області, шляхом підписання акту приймання-передачі вищевказаного нерухомого майна.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Солодовник Зої Анатоліївни (51400, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Управління Ринками" Павлоградської міської ради (51400, Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Соборна (Леніна), 70, код ЄДРПОУ 31080877) заборгованість за договором № 1 оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) комунального майна від 01.12.2014 в сумі 14 025,49 (чотирнадцять тисяч двадцять п'ять грн. 49 коп.) грн., а саме: 11 039,51 (одинадцять тисяч тридцять дев'ять грн. 51 коп.) грн. заборгованості зі сплати орендної плати, пеню у розмірі 2 230,20 (дві тисячі двісті тридцять грн. 20 коп.) грн., штраф у розмірі 755,78 (сімсот п'ятдесят п'ять грн. 78 коп.) грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Солодовник Зої Анатоліївни (51400, АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1) на користь прокуратури Дніпропетровської області (49044, м. Дніпро, пр-т Дмитра Яворницького, 38, МФО 820172, розрахунковий рахунок 35217020000291 в ДКСУ у м. Київ, код ЄДРПОУ 02909938, за кодом класифікації видатків бюджету - 2800) судовий збір у розмірі 3 524,00 (три тисячі п'ятсот двадцять чотири грн. 00 коп.) грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення. Апеляційна скарга подається до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області.

Відповідно до п.17.5 Розділу ХІ Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повний текст рішення складено 27.08.2018.

Суддя Н.Е. Петренко