Рішення № 76013622, 21.08.2018, Київський районний суд м. Полтави

Київський районний суд м. Полтави

Справа № 552/3588/18

Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

21 серпня 2018 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретар Кондра Ю.Ю.,

за участю

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтава в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 552/3588/18 за позовом ОСОБА_2 Нугзара Ейнуловича до Полтавської міської ради про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 21 червня 2018 року звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом до Полтавської міської ради про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку, який уточнив в поданій до суду 03 липня 2018 року заяві.

В своїй уточненій позовній заяві позивач вказував, що 01 червня 2007 року придбав у ОСОБА_3 178/357 частин земельної ділянки по вул. Челюскіна, 10 в м. Полтаві площею 358 кв.м., а інша частина земельної ділянки з розташованим на ній жилим будинком залишилася у власності ОСОБА_3

Вказував, що ОСОБА_3 померла, відповідно до рішення Київського районного суду м. Полтави від 12 січня 2017 року Полтавська міська рада набула право власності на житловий будинок по вул. Челюскіна, 10 в м. Полтаві як на відумерлу спадщину.

Також позивач зазначав, що відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради від 14 серпня 2007 року № 436 йому було дозволено будівництво будинку на 178/357 частині земельної ділянки з наданням їй нової поштової адреси – м. Полтава, вул. Челюскіна, 10-б.

В своїй позовній заяві посилався на ту обставину, що нотаріусом було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки з мотивів відсутності землевпорядної документації, а також відмовлено в нотаріальному посвідченні договору щодо виділення частки із спільного майна.

Вважає, що зазначені обставини змушують його звернутися до суду, оскільки відповідач не визнає його право власності на земельну ділянку та створює перешкоди в її використанні.

В уточненій позовній заяві просив суд припинити право спільної часткової власності та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 356 кв.м., розташовану по вулиці Челюскіна, 10-б в м. Полтаві.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 04 липня 2018 року за позовною заявою ОСОБА_2 відкрито провадження в цивільній справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.

Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 17 серпня 2018 року закрито підготовче провадження в справі за позовом ОСОБА_2 з призначенням справи до судового розгляду по суті.

В судовому засіданні з розгляду справи по суті представник позивача повністю підтримав подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив. Звертався до суду з заявою про розгляд справи без участі представника.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 904678 на підставі рішення виконкому Полтавської міської ради від 25 травня 2005 року № 118 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 серпня 2005 року № 1265 належала на праві власності земельна ділянка площею 714 кв.м. по вулиці Челюскіна, 10 в м. Полтаві з цільовим призначенням землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд – 575 кв.м. та для ведення селянського господарства – 139 кв.м.), кадастровий номер земельної ділянки 5310136400:14:002:0164.

Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2-2215.

Також встановлено, що 01 червня 2007 року між позивачем ОСОБА_2 Нугзаром Ейнуловичем та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_2, а ОСОБА_2 прийняв у власність земельну ділянку номер 2 площею 356 кв.м., що складає 178/357 частин від земельної ділянки загальною площею 714 кв.м., в тому числі 287 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, 69 кв.м. для ведення особистого селянського господарства за адресою: м. Полтава, вул. Челюскіна, 10.

Договір зареєстровано в реєстрі за № 3632.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради від 14 серпня 2007 року № 436 дозволено ОСОБА_2 будівництво житлового будинку на належній йому земельній ділянці по вул. Челюскіна, 10б. Також рішенням виконавчого комітету земельній ділянці надано поштову адресу: вул. Челюскіна, 10-б та зобов’язано ОСОБА_2 виготовити проект житлового будинку, зареєструвати об’єкт будівництва в інспекції ДАБК та отримати дозвіл на проведення будівельних робіт, а після закінчення будівництва внести зміни до технічного паспорту та здати будинок в експлуатацію.

Також судом встановлено, що ОСОБА_4 08 грудня 2010 року померла.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 12 січня 2017 року в справі № 552/4143/16-ц, яке вступило в законну силу, визнано спадщину за адресою м. Полтава, вул. Челюскіна, 10 відумерлою, передано у власність територіальній громаді міста Полтави в особі Полтавської міської ради житловий будинок, який знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Челюскіна, 10.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно співвласниками нерухомого майна за адресою м. Полтава, вул. Челюскіна, 10 в складі садибного (індивідуального) житлового будинку на праві спільної часткової власності є ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_7, частки співвласників є рівними та складають кожного по 1/4.

Встановлено, що станом на час вирішення даної справи судом позивач ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не здійснив державну реєстрацію свого право на 178/357 часток в праві власності на земельну ділянку по вулиці Челюскіна, 10 в м. Полтаві.

Відсутні будь-які докази на підтвердженні тієї обставини, що за адресою м. Полтава, вулиця Челюскіна, 10б позивачем збудовано у встановленому законом порядку житловий будинок, який введений в експлуатацію.

Натомість, як встановлено судом, на виконання рішення виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради земельна ділянка по вулиці Челюскіна, 10б не є сформованою, кадастровий номер їй не присвоєно.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 125 ЗК України (в редакції станом на час укладення позивачем ОСОБА_2 договору купівлі-продажу земельної ділянки) передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 126 ЗК України в редакції, що діяла станом на 01 червня 2007 року, передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 01 червня 2007 року прийняв у власність 178/357 частин земельної ділянки по вул. Челюскіна, 10 в м. Полтаві, але не одержав документів, що посвідчують право на неї, не здійснив державної реєстрації.

Позивач ОСОБА_2, звертаючись до суду з відповідним позовом та обираючи на власний розсуд спосіб захисту свого права, просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку за адресою м. Полтава, вул. Челюскіна, 10-б в м. Полтаві.

Разом з тим, за нормами ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється в тому числі і шляхом поділу. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Як встановлено судом, земельній ділянці за адресою: м. Полтава, вулиця Челюскіна, 10б в м. Полтаві не присвоєно кадастровий номер, вона не є сформованою, відповідно – не може бути об’єктом цивільних прав.

Встановивши дані обставини, вирішуючи справу в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до Полтавської міської ради про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку є повністю необґрунтованими та не підлягають задоволенню.

При вирішенні справи суд також враховує ту обставину, що Полтавська міська рада жодних прав позивача на земельну ділянку по вул. Челюскіна, 10б в м. Полтаві не порушувала, в жодні правовідносини з позивачем з приводу володіння, користування, розпорядження земельною ділянкою за вказаною адресою не вступала, не є належним відповідачем.

У зв’язку з відмовою в задоволенні позовних вимог понесені позивачем судові відповідно до норм ст. 141 ЦПК України не підлягають йому відшкодуванню.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 Нугзара Ейнуловича місце проживання ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) до Полтавської міської ради (місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36) про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на земельну ділянку відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 22 серпня 2018 року.

Головуючий суддя /підпис/ ОСОБА_8

Суддя Н.Л.Яковенко

21.08.2018