Рішення № 759539, 12.06.2007, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "12" червня 2007 р. Справа № 11/303/07

м. Миколаїв

За позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1)

до відповідача: Акціонерного товариства відкритого типу “Гілея”

(Миколаївська обл., м.Первомайськ, Бульвар Миру, 4)

Суддя Василяка К.Л.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Рудницька Н.В. -дов. від 01.04.2007р.

від відповідача:

суть спору: визнання угоди дійсною та визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив, подав клопотання про розгляд справи без його участі.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд -

в с т а н о в и в:

12.05.2004р. між сторонами було укладено договір НОМЕР_1 купівлі-продажу жомових ям №1 та №2, розташованих на території Врадіївського бурякоприймального пункту, характеристики яких відповідають акту виміру земельної ділянки від 11.05.2004р., який є невід'ємною частиною договору, а саме: яма №1 (довжина -110 м; ширина -8 м; висота стіни -1,5 м; ширина стіни -0,3 м; глибина буту -0,2 м; периметр стін -118 м.п.; кількість буту: в стіні -53,1 м3, в основі -176 м3), яма №2 (довжина -110 м; ширина -8 м; висота стіни -1,5 м; ширина стіни -0,3 м; глибина буту -0,2 м; периметр стін -118 м.п.; кількість буту: в стіні -53,1 м3, в основі -176 м3).

Згідно п.3.2 Договору загальна ціна майна, що передається визначена сторонами у сумі 2749,2 грн., які перераховані позивачем відповідачу по платіжному дорученням НОМЕР_2 від 13.05.2004р.

Згідно з умовами договору, актом приймання-передачі від 11.05.2004р. вказані споруди були передані відповідачем позивачеві.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору НОМЕР_1 від 12.05.2004р. купівлі-продажу жомових ям №1 та №2, розташованих на території Врадіївського бурякоприймального пункту за адресою: АДРЕСА_2, та визнання права власності на вказане нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як зазначає позивач, відповідач відмовляється від нотаріального оформити угоди.

Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Враховуючи те, що при укладанні договору НОМЕР_1 від 12.05.2004р. сторони дійшли згоди відносно всіх істотних умов договору, виконали всі зобов'язання, передбачені умовами договору, що підтверджується платіжним дорученням НОМЕР_2 від 13.05.2004р., актом приймання-передачі майна від 11.05.2004р., актом заміру землі, тобто в повному обсязі виконали умови договору, відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України, суд дійшов висновку про визнання вказаного договору дійсним.

Стаття 328 ЦК України та ст.12 Закону України “Про власність” передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до п.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки судом не вбачається вини відповідача у виникненні спору, судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И РІШИВ:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати Договір купівлі-продажу від 12 травня 2004 року НОМЕР_1, укладений між Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, свід. НОМЕР_3 від 09.07.2003р., код НОМЕР_4)та Акціонерного товариства відкритого типу “Гілея” (Миколаївська обл., м.Первомайськ, Бульвар Миру, 4, код ЄДРПОУ 00372173) - дійсним.

3. Визнати за Приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, свід. НОМЕР_3 від 09.07.2003р., код НОМЕР_4) право власності на нерухоме майно (споруди) -жомові ями за №1 та №2, розташовані за адресою: АДРЕСА_2.

Суддя