Рішення № 75916314, 23.07.2018, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа № 727/4396/18

Провадження № 2/727/1089/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2018 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі : головуючого судді Літвінової О.Г.

при секретарі Чорней І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4, Чернівецької міської ради про визнання права спільної часткової власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6, яка являлась донькою позивача. ОСОБА_5 є чоловіком померлої ОСОБА_6, а ОСОБА_4, ОСОБА_3 дітьми померлої.

ОСОБА_6 постійно проживала і перебувала на реєстраційному обліку по АДРЕСА_1. За зазначеною адресою також проживає позивач, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 не зареєстрований за зазначеною адресою, однак також проживає.

Померла ОСОБА_6 не залишила заповіту, а тому спадкування після її смерті здійснюється за законом.

21.05.2016 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Соловйовою Є.А. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_6

10.09.1997 року на підставі договору обміну квартир, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, набули у спільну сумісну власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 29.06.2010 року підтверджується, що земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,1 га по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, передана у спільну сумісну власність ОСОБА_1 померлій ОСОБА_6, ОСОБА_3 та власниці квартири №2 ОСОБА_8

16.10.2015 року на підставі договору про встановлення розміру часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку визначено розмір часток співвласників зазначеної земельної ділянки, а саме ? частина належить ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, інша 1/2 частина від земельної ділянки належить власнику № 2 ОСОБА_8

Договором про поділ майна в натурі частко нерухомого майна від 16.10.2015 року проведено поділ в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,1 га. В результаті поділу утворились дві земельні ділянки, одна з них 0,0530 га належить ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_3 в рівних частках.

До складу спадщини яка відкрилась у зв'язку зі смертю ОСОБА_6 входить право на 1/3 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 та 1/3 частка у праві власності на земельну ділянку площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4. В зв'язку з цим та у зв'язку з відкриттям спадщини після смерті ОСОБА_6, наявністю чотирьох спадкоємців за законом, один з яких відмовився від прийняття спадщини на користь іншого вважає, що ОСОБА_1 належить 1/12 частка спадкового майна після смерті ОСОБА_6 а відповідачам ОСОБА_5 1/12 частка і ОСОБА_4 - 2/12 частки.

Оформити свої спадкові права після смерті ОСОБА_6 в нотаріальному порядку, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, сторони не мають можливості. Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27.12.2017 року та 18.09.2017 року приватного нотаріуса Соловйової Є.А., у провадженні якої знаходиться спадкова справа №8/2016 до майна померлої ОСОБА_6, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Як зазначено нотаріусом у вказаних вище постановах підставою відмови є невизначеність розміру частки на майно померлої у правовстановлюючих документах.

Крім того квартира АДРЕСА_1 на день відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6. не існує у тому вигляді, який вона мала на день укладення договору обміну, тобто не відповідає правовстановлюючому документу, оскільки проведено її реконструкцію з добудовою.

Реконструкція з добудовою квартири АДРЕСА_1 у відповідності з положеннями ч.1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом так, як проведена без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи.

Така реконструкція квартири не порушує прав інших осіб, оскільки проведена її співвласниками на власній земельній ділянці, з отриманням згоди власника квартири №2 в цьому житловому будинку та співвласника земельної ділянки гром. ОСОБА_8, згода якої відображена у нотаріально посвідченій заяві від 30.04.2010 року.

Після проведеної реконструкції з добудовою квартира АДРЕСА_1 разом з допоміжними приміщеннями має загальну площу 201,7 кв.м, житлову площу 59,3 кв.м. та її вартість з врахуванням поведеної добудови і реконструкції відповідно до довідки №199 від 01.02.2018 року складає 1528008,00 грн..

Згідно технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 складається з: підвальних приміщень літ.І площею 12,5 кв.м, літ. II площею 1,1 кв.м, літ. III площею 4,4 кв.м, літ. IV площею 3,8 кв.м, літ V площею 2,8 кв.м, літ VI площею 3,8 кв.м, літ.VII площею 13,4 кв.м. (разом по підвалу 41,8 кв.м.); веранди літ. 1-1 площею 4,5 кв.м, сходової клітинки 1-2 площею 10,0 кв.м, санвузла літ. 1-3 площею 5,7 кв.м, котельні літ. 1-4 площею 5,4 кв.м, веранди літ.1-5 площею 10,2 кв.м, житлової кімнати літ. 1-6 площею 16,8 кв.м, кухні літ. 1-7 площею 10,7 кв.м, кухні літ. 1-8 площею 4,9 м2, житлової кімнати 1-9 площею 11,4 кв.м, коридору літ.1-10 площею 4,2 кв.м, коридору літ. 1-11 площею 5,2 кв.м, санвузла літ. 1-12 площею 5,4 кв.м, кухні літ. 1-13 площею 12,8 кв.м, житлової кімнати літ. 1-14 площею 12,4 кв.м, передпокою літ. 1-15 площею 13,2 кв.м, веранди літ. 1-16 площею 8,4 кв.м, житлової кімнати літ. 1-17 площею 18,7 кв.м.

Технічним висновком арх. 59-08/2016 Чернівецького КОБТІ за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкції та інженерних мереж про відповідність виконаної реконструкції з добудовою приміщень квартири АДРЕСА_1 вимогам державних будівельних норм та правил встановлено, що стан несучих і огороджуючих конструкцій та інженерних мереж будівлі- придатний до нормальної експлуатації.

Виконані будівельні роботи не мають негативного впливу на несучі і огороджуючи конструкції будівлі та прилеглу територію.

За результатами проведення технічного обстеження об'єкта- реконструйованої з добудовою приміщень квартири АДРЕСА_1 встановлено відповідність вимогам державних будівельних норм і правил в частині міцності, стійкості та довговічності а також можливість її надійної і безпечної експлуатації. Реконструйована з добудовою квартира №1 придатна для проживання.

На підставі викладеного просить: визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 5/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1, вартістю 229 533,00 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 5/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7м2 житловою площею59,3м2, вартістю 636 670,00 грн.

13.06.2018 року до суду через канцелярію ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 були подані зустрічні позови, в яких обставини на які вони посилаються є тотожній первісному позову, в якому позивачі просять: визнати за ОСОБА_3 4/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7м2, визнати за ОСОБА_3 4/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1, вартістю 229 533,00 грн, визнати за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7 кв.м., визнати за ОСОБА_5 Р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка розташована за адресою АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7 кв.м., визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка розташована за адресою АДРЕСА_1,

Сторони в судове засідання не з?явились, від всіх сторін до суду надійшли заяви, в яких відповідачі за первісним позовом не заперечували проти задоволення первісного позову та просили задовольнити зустрічні позовні заяви, позивач за первісним позовом просила задовольнити її позов та не заперечувала проти задоволення зустрічних позовних заяв, просили справу розглянути у їх відсутність.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6, яка являлась донькою позивача. ОСОБА_5 є чоловіком померлої ОСОБА_6, а ОСОБА_4, ОСОБА_3 дітьми померлої.

ОСОБА_6 постійно проживала і перебувала на реєстраційному обліку по АДРЕСА_1. За зазначеною адресою також проживає позивач, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5 не зареєстрований за зазначеною адресою, однак також проживає.

Померла ОСОБА_6 не залишила заповіту, а тому спадкування після її смерті здійснюється за законом.

21.05.2016 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Соловйовою Є.А. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_6

ОСОБА_3 відмовилась від свого права на спадкування на користь ОСОБА_4

10.09.1997 року на підставі договору обміну квартир, ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, набули у спільну сумісну власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Державним актом на право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 від 29.06.2010 року підтверджується, що земельна ділянка № НОМЕР_3 площею 0,1 га по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, передана у спільну сумісну власність ОСОБА_1 померлій ОСОБА_6, ОСОБА_3 та власниці квартири №2 ОСОБА_8

16.10.2015 року на підставі договору про встановлення розміру часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку визначено розмір часток співвласників зазначеної земельної ділянки, а саме ? частина належить ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, інша 1/2 частина від земельної ділянки належить власнику № 2 ОСОБА_8

Договором про поділ майна в натурі частко нерухомого майна від 16.10.2015 року проведено поділ в натурі земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,1 га. В результаті поділу утворились дві земельні ділянки, одна з них 0,0530 га належить ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_3 в рівних частках.

До складу спадщини яка відкрилась у зв'язку зі смертю ОСОБА_6 входить право на 1/3 частку у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 та 1/3 частка у праві власності на земельну ділянку площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4. В зв'язку з цим та у зв'язку з відкриттям спадщини після смерті ОСОБА_6, наявністю чотирьох спадкоємців за законом, один з яких відмовився від прийняття спадщини на користь іншого вважає, що ОСОБА_1 належить 1/12 частка спадкового майна після смерті ОСОБА_6 а відповідачам ОСОБА_5 1/12 частка і ОСОБА_4 - 2/12 частки.

Оформити свої спадкові права після смерті ОСОБА_6 в нотаріальному порядку, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, сторони не мають можливості. Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 27.12.2017 року та 18.09.2017 року приватного нотаріуса Соловйової Є.А., у провадженні якої знаходиться спадкова справа №8/2016 до майна померлої ОСОБА_6, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Як зазначено нотаріусом у вказаних вище постановах підставою відмови є невизначеність розміру частки на майно померлої у правовстановлюючих документах.

Крім того квартира АДРЕСА_1 на день відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6. не існує у тому вигляді, який вона мала на день укладення договору обміну, тобто не відповідає правовстановлюючому документу, оскільки проведено її реконструкцію з добудовою.

Реконструкція з добудовою квартири АДРЕСА_1 у відповідності з положеннями ч.1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом так, як проведена без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи.

Така реконструкція квартири не порушує прав інших осіб, оскільки проведена її співвласниками на власній земельній ділянці, з отриманням згоди власника квартири №2 в цьому житловому будинку та співвласника земельної ділянки гром. ОСОБА_8, згода якої відображена у нотаріально посвідченій заяві від 30.04.2010 року.

Після проведеної реконструкції з добудовою квартира АДРЕСА_1 разом з допоміжними приміщеннями має загальну площу 201,7 кв.м, житлову площу 59,3 кв.м. та її вартість з врахуванням поведеної добудови і реконструкції відповідно до довідки №199 від 01.02.2018 року складає 1528008,00 грн..

Згідно технічного паспорта квартира АДРЕСА_1 складається з: підвальних приміщень літ.І площею 12,5 кв.м, літ. II площею 1,1 кв.м, літ. III площею 4,4 кв.м, літ. IV площею 3,8 кв.м, літ V площею 2,8 кв.м, літ VI площею 3,8 кв.м, літ.VII площею 13,4 кв.м. (разом по підвалу 41,8 кв.м.); веранди літ. 1-1 площею 4,5 кв.м, сходової клітинки 1-2 площею 10,0 кв.м, санвузла літ. 1-3 площею 5,7 кв.м, котельні літ. 1-4 площею 5,4 кв.м, веранди літ.1-5 площею 10,2 кв.м, житлової кімнати літ. 1-6 площею 16,8 кв.м, кухні літ. 1-7 площею 10,7 кв.м, кухні літ. 1-8 площею 4,9 м2, житлової кімнати 1-9 площею 11,4 кв.м, коридору літ.1-10 площею 4,2 кв.м, коридору літ. 1-11 площею 5,2 кв.м, санвузла літ. 1-12 площею 5,4 кв.м, кухні літ. 1-13 площею 12,8 кв.м, житлової кімнати літ. 1-14 площею 12,4 кв.м, передпокою літ. 1-15 площею 13,2 кв.м, веранди літ. 1-16 площею 8,4 кв.м, житлової кімнати літ. 1-17 площею 18,7 кв.м.

Технічним висновком арх. 59-08/2016 Чернівецького КОБТІ за результатами проведення технічного обстеження будівельних конструкції та інженерних мереж про відповідність виконаної реконструкції з добудовою приміщень квартири АДРЕСА_1 вимогам державних будівельних норм та правил встановлено, що стан несучих і огороджуючих конструкцій та інженерних мереж будівлі- придатний до нормальної експлуатації.

Виконані будівельні роботи не мають негативного впливу на несучі і огороджуючи конструкції будівлі та прилеглу територію.

За результатами проведення технічного обстеження об'єкта- реконструйованої з добудовою приміщень квартири АДРЕСА_1 встановлено відповідність вимогам державних будівельних норм і правил в частині міцності, стійкості та довговічності а також можливість її надійної і безпечної експлуатації. Реконструйована з добудовою квартира №1 придатна для проживання.

Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Статтею 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири може право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім?ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

В судовому засіданні сторони дійшли згоди, про визнання права спільної часткової власності, окрім цього визначились з часками відповідно до яких: ОСОБА_3 визначили право спільної часткової власності на 4/12 ідеальної частки квартири № 1 та право спільної часткової власності на 4/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, ОСОБА_1 5/12 частки квартири № 1 та право спільної часткової власності на 5/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га., ОСОБА_5, визначили право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки квартири № 1 та право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га. та ОСОБА_4 визнали право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки квартири № 1 та право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га.

На підставі вищевикладеного, з врахуванням того, що сторони дійшли згоди суд вважає за доцільним визначити за сторонами ті частки які були ними узгодженні.

На підставі викладеного та ст.ст. 331, 383 ЦК України, керуючись ст.ст. 209-216, 264-268, 274-279, ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 5/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1, вартістю 229 533,00 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 5/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7м2 житловою площею59,3м2, вартістю 636 670,00 грн.

Визнати за ОСОБА_3 4/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7м2,

Визнати за ОСОБА_3 4/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га кадастровий НОМЕР_4, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1, вартістю 229 533,00 грн.

Визнати за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 ОСОБА_9н.о.к.п.п. НОМЕР_1 право спільної часткової власності на 1/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки квартири АДРЕСА_1 загальною площею 201,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 право спільної часткової власності на 2/12 ідеальної частки земельної ділянки площею 0,0530 га, кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_4, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення, до апеляційного суду Чернівецької області, а сторони які не були присутні в судовому засіданні на протязі 30 днів з дня отримання рішення суду.

СУДДЯ О.Г.Літвінова