Рішення № 75861435, 10.08.2018, Дергачівський районний суд Харківської області

справа №619/2845/18

провадження №2/619/1311/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 серпня 2018 р. Дергачівський районний суд Харківської області

у складі : головуючого - судді -Остропілець Є.Р.

за участю секретаря судового засідання - Бурлакової А.О.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області «Про припинення спільної сумісної власності, про визнання спільної часткової власності»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Харківській області про припинення спільної сумісної власності, про визнання спільної часткової власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням № 349 від 14.12.1999 виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області їй-позивачу у справі ОСОБА_1 надали земельну ділянку площею 342 кв.м. до існуючої присадибної ділянки 213 кв.м., внаслідок чого площа присадибної ділянки становитиме 555 кв.м. в АДРЕСА_1.

Рішенням № 05 від 11.01.2000 виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області їй-позивачу у справі -ОСОБА_1 виділили безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 555 кв.м. для житлового будинку в АДРЕСА_1.

Рішенням XУII сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 05.07.2007 їй-позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу у справі ОСОБА_2 надали дозвіл на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки орієнтовною площею 1110 кв.м., що знаходиться в спільному сумісному користуванні для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Ними було виготовлено технічну документацію в Приватному підприємстві «Земсройпроект» із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1.

Земельній ділянці по АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер: НОМЕР_4 (запис в Книзі реєстрації кадастрових номерів: 2810 від 06.02.2008).

Рішенням XХУ сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19.02.2008 передано в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,1128 га, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту серія НОМЕР_5 виданого 16 вересня 2008 на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року вона- позивач у справі є власником земельної ділянки площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300396.

Згідно списку серія НОМЕР_5 співвласниками земельної ділянки є вона-позивач у справі ОСОБА_1 та відповідач у справі ОСОБА_2, які зареєстровані в АДРЕСА_1 без виділення часток співвласників, тобто на праві спільної сумісної власності.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6 від 16.09.2008, виданого на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року відповідач у справі є власником земельної ділянки площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300395.

Згідно списку серія НОМЕР_6 співвласниками земельної ділянки є я-позивач у справі ОСОБА_1 та відповідач у справі ОСОБА_2, які зареєстровані в АДРЕСА_1 без виділення часток співвласників, тобто на праві спільної сумісної власності.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності: їй- позивачу у справі в 1/4частині, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого на Харківській Універсальній Біржі № У-09-496-Н та в 3/4частинах ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.1996, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 09.10.1996 р№1-3369.

Її частка в вищевказаному житловому будинку 1/4 по договору купівлі -продажу, по квадратам вона складає 1/2, частину, так як Рішенням № 209 від 11.08.1998 виконавчого комітету Малоданиівської селищної ради Дергачівського району Харківської області (колишньому власнику цієї частини житлового будинку ОСОБА_4) узаконено прибудовану до її частини будинку жилу кімнату «1-5» площею 14,8 кв.м. та туалетну «К» в АДРЕСА_1 та прийнято їх до експлуатації та цим же рішенням затверджено акт прийняття до експлуатації прибудови до жилого будинку.

Після введення в експлуатацію частки між колишніми співвласниками жилого будинку перераховані не були, хоча фактично кожен із співвласників користується 1/2частиної жилого будинку.

Згідно технічного паспорту на жилий будинок з надвірними будівлями, виготовленого 24.06.2018 (інвентаризаційна справа 67218) ФОП ОСОБА_5, експерт інженер з нерухомого майна реєстраційний номер 3698, кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_7,відповідального виконавця робіт з інвентаризації нерухомого майна житловий будинок літ. «А-1»з прибудовою літ. «А1-1», літ. «А2-1», ганком літ. «а», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» має загальну площу 121,1 кв.м., житлову площу: 74,2 кв.м., з яких квартира «1» , що в моєму користуванні має загальну площу 52,3 кв.м., житлову 30,7 кв.м., а квартира «2», що в користуванні відповідача має загальну площу 68,8 кв.м., житлову площу 43,5 кв.м.

Між нею-позивачем у справі та відповідачем фактично визначено порядок користування земельною ділянкою, по 1/2частині кожен користується земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 по 555 кв.м. кожен.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Відповідачка у справі ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти задоволення позову, справу просила проводити в її відсутність, що суд вважає за можливе.

Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав, справу просив проводити у відсутність представника , що суд вважає за можливе.

Представник Головного управління Держгеокадаству у Харківськй області -третя особа у справі про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомив, суд вважає за можливе проводити розгляд справи в його відсутність за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України: За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України : Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України : Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що рішенням № 349 від 14.12.1999 виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області позивачу у справі ОСОБА_1 надали земельну ділянку площею 342 кв.м. до існуючої присадибної ділянки 213 кв.м., внаслідок чого площа присадибної ділянки становитиме 555 кв.м. в АДРЕСА_1.

Рішенням № 05 від 11.01.2000 виконавчого комітету Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області позивачу у справі -ОСОБА_1 виділили безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 555 кв.м. для житлового будинку в АДРЕСА_1.

Рішенням XУII сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 05.07.2007 позивачу у справі ОСОБА_1 та відповідачу у справі ОСОБА_2 надали дозвіл на виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки орієнтовною площею 1110 кв.м., що знаходиться в спільному сумісному користуванні для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд в АДРЕСА_1.

Сторонами було виготовлено технічну документацію в Приватному підприємстві « Земсройпроект» із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд по АДРЕСА_1..

Земельній ділянці по АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер: НОМЕР_4 (запис в Книзі реєстрації кадастрових номерів: 2810 від 06.02.2008).

Рішенням XХУ сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19.02.2008 передано в спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,1128 га, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарчих юудівель і проруд в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту серія НОМЕР_5 виданого 16 вересня 2008 на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року позивач у справі є власником земельної ділянки площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300396.

Згідно списку серія НОМЕР_5 співвласниками земельної ділянки є позивач у справі ОСОБА_1 та відповідач у справі ОСОБА_2, які зареєстровані в АДРЕСА_1 без виділення часток співвласників, тобто на праві спільної сумісної власності.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6 від 16.09.2008, виданого на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року відповідач у справі є власником земельної ділянки площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300395.

Згідно списку серія НОМЕР_6 співвласниками земельної ділянки є я-позивач у справі ОСОБА_1 та відповідач у справі ОСОБА_2, які зареєстровані в АДРЕСА_1 без виділення часток співвласників, тобто на праві спільної сумісної власності.

Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності: мені- позивачу у справі в 1/4частині, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого на Харківській Універсальній Біржі № У-09-496-Н та в 3/4частинах ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.1996, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою 09.10.1996 за реєстровим номером 1-3369. Дані про право власності внесені в реєстрову книгу № 2 реєстровий номер 553.

Згідно технічного паспорту на жилий будинок з надвірними будівлями, виготовленого 24.06.2018 (інвентаризаційна справа 67218) ФОП ОСОБА_5, експерт інженер з нерухомого майна реєстраційний номер 3698, кваліфікаційний сертифікат НОМЕР_7,відповідального виконавця робіт з інвентаризації нерухомого майна житловий будинок літ. «А-1»з прибудовою літ. «А1-1», літ. «А2-1», ганком літ. «а», верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» має загальну площу 121,1 кв.м., житлову площу: 74,2 кв.м., з яких квартира «1» , що в користуванні позивач має загальну площу 52,3 кв.м., житлову 30,7 кв.м., а квартира «2», що в користуванні відповідач має загальну площу 68,8 кв.м., житлову площу 43,5 кв.м.

Між позивачем у справі та відповідачем фактично визначено порядок користування земельною ділянкою, кожен в 1/2частині користується земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 по 555 кв.м.

Згідно відповіді відділу у Дергачівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 20.07.2018 29-20-0 23.18-952/109-18 , відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, наявних у відділі та даних Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 площею 0,1128 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, на підставі рішення Малоданилівської селищної ради XXV сесії V скликання від 19.02.2008 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1, згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки серії НОМЕР_6, НОМЕР_5, зареєстрованими 16.09.2008 за №№ 010869300395, 010869300396 відповідно. Відомостей про припинення спільної сумісної власності на вказану ділянку в відділі не обліковується.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ст. 368 ЦК України власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 369 ЦК України Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відповідно до ст.370 ЦК України: Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. 2. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. 3. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ст.84 Земельного Кодексу України: Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст.87 ч.1 п.г ЗК України: Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає на підставі рішення суду.

Згідно ст.89 ЗК України: Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.16 ЦК України : Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується спосіб захисту цивільних прав та інтересів : визнання права.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі ст.ст.16,355,364,368,369,370,392 ЦК України, ст.ст.84,87 ч.1 п.г, 89 Земельного Кодексу України , керуючись ст.ст. 77-81, 89, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, видану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, згідно державного акту серія НОМЕР_5 та державного акту серія НОМЕР_6, виданого 16 вересня 2008 на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року , зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300396 та за № 010869300395

Визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності в 1/2 частині на земельну ділянку площею 0,1128 га (кадастровий номер НОМЕР_4, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, видану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, згідно державного акту серія НОМЕР_5 виданого 16 вересня 2008 на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року , зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300396 .

Визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності в 1/2частині на земельну ділянку площею 0,1128 га, (кадастровий номер НОМЕР_4), що розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_6 від 16.09.2008, виданого на підставі рішення XXV сесії V скликання Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2008 року , зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010869300395.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області в 30-денний строк з моменту оголошення рішення, а особами, які приймають участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (паспорт НОМЕР_8, виданий міським відділом №1 в Київській області МУ ГУМВС України в Київській області 28.03.1997), прож. АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, (паспорт серія НОМЕР_9, виданий 31.01.1997 Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області), що зареєстрована: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3

Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області, юридична адреса: 62341, Харківська обл., Дергачівський р-н, смт Мала Данилівка, вул. Ювілейна № 5, код ЄДРПОУ: 04398790

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, юридична адреса: 61022, м. Харків, майдан Свободи,5 Держпром,1 під'їзд, 6,7 поверх, код ЄДРПОУ: 39792822.

Суддя Є. Р. Остропілець