Рішення № 75759460, 08.08.2018, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/2623/18

Номер провадження 2/635/1965/2018

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2018 року с. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді – Полєхіна А.Ю., при секретарі Власенко К.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_4 про перерозподіл ідеальних часток та визнання права власності та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2; третя особа: ОСОБА_5, про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області та ОСОБА_4, в якому просять суд: 1) визнати за ОСОБА_1, ідентифікційний номер НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину прибудови літ. "А1-1" загальною площею – 25,70 кв.м., житловою – 12,30 кв.м. та сараю літ."Н", розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74; 2) визнати за ОСОБА_2, ідентифікційний номер НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину прибудови літ. "А1-1" загальною площею – 25,70 кв.м., житловою – 12,30 кв.м. та сараю літ."Н", розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74; 3) перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площею 100,3 кв.м., житловою 56,30 кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а1", погрібів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиралень літ. "Л", "Р"; душу літ. "П"; альтанки літ. "Ф"; колонкок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі № 1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою визнавши, за ОСОБА_1, ідетифікційний номер НОМЕР_1 право власності на 41/200 частину замість зареєстрованих 1/4 частин; 4) перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площню 100,3 кв.м., житловою 56,30 кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а1", погрібів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиралень літ. "Л", "Р"; душу літ. "П"; альтанки літ. "Ф"; колонкок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі № 1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою, визнавши за ОСОБА_2, ідетифікційний номер НОМЕР_2 право власності на 41/200 частину замість зареєстрованих 1/4 частин.

В обґрунтування позову посилаються на наступне.

03 липня 2004 року за Договором купівлі-продажу частини житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий №1904, вони придбали, в рівних частинах, кожний, 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових споруд, який розташовано за адресою: Харківська область Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74.

На час укладання зазначеної угоди її предметом став житловий будинок літ. "А-1" житлої площею 26,0 кв.м., та такі господарські та побутові споруди: сараї літ. "Б", "Г", "И1", льохи літ. «Д», «Е». колонки літ. "К". "И" та огорожа № 1-4.

Позивачі зазначають, що будинок був придбаний ними у шлюбі, який був зареєстрований 24 квітня 1999 року. Право власності було належним чином зареєстрована за ними в 1/4 частині за кожним, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5024188 від 12.10.2004 року.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-1701 від 05.02.2017 року, станом на 31.12.2013 року. право власності на житловий будинок розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004 р. реєстровий №1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна що до об'єктів нерухомого майна № 118432829 від 26.03.2018р. право власності на житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004 р. реєстровий № 1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

Позивачі вказують, що хоча право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку не зареєстровано, але там вже багато років поспіль мешкає ОСОБА_4 з родиною.

Земельна ділянка, на який розташований спірний будинок площею 1577 кв.м. зареєстрований на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 селРади від 13.12.55р. №22 про що зазначено на Технічному паспорті виготовленому Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації 23.05.1955р. На даний час земельна ділянка під будинком не приватизована.

Зазначене рішення щодо земельної ділянки не збереглось, що підтверджується відповіддю архівного відділу Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 27.11.2017р. № 01-52-38/274 згідно якого надано архівний витяг з протоколу № 22 виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради депутатів трудящих від 13.12.1955р. про результати обміру земель будівельного кварталу №21.

Позивачі зазначають, що за час їхнього проживання у спірному будинку, як ними, так і ОСОБА_4, було здійснено ряд прибудов, перебудов та зведені нові будівлі.

Згідно Технічного паспорту виготовленого КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" 16.01.2018 р. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, на даний час розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. "А-1" з прибудовами літ. «А1-1» та «А2-1»; навіси літ. "а", "М", "О", "Т"; ганок літ. "а1"; погріби літ. "Д", "Е"; сараї літ. "Н", "С"; вбиральні літ. "Л", "Р"; душ літ. "П"; альтанка літ. "Ф"; колонки літ. «И», «КЗ»; вигрібні ями літ. "К1", "К2"; огорожі № 1-8.

В даний час, згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е- 1701 від 05.02.2017р. самочинно збудованими є: прибудова літ. "А1-1" загальною площею - 25,70 кв.м., житловою - 12,30 кв.м.; прибудова "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м.; сараї літ. "Н", "С". Зараз загальна площа спірного будинку складає 100,3 кв.м., житлова 56,30 кв.м.

Позивачі вказують, що на даний час між ними та відповідачем ОСОБА_4 склався наступний порядок користування спірним будинком: Квартира №1 загальною площею 52,10 кв.м., житловою - 31,20 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 1-1 кухні площею 15,40кв.м. (самочинно прибудованої); 1-2 житлової кімнати площею 7,50 кв.м. (самочинно прибудованої); 1-3 житлової кімнати площею 10,80 кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 12,90 кв.м. 1-5 санвузла площею 5,50кв.м. (самочинно прибудованого) та знаходиться в користуванні ОСОБА_4 такі сарай літ. "С", альтанка літ. "Ф", погріб літ. "Д", вбиральня літ. "Л", колонка літ. "КЗ", вигрібна яма літ. "К2", огорожа № 2, 3, 6.

Квартира № 2 загальною площею 48,20 кв.м., житловою - 25,10кв.м. яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70 кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80 кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30 кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50 кв.м. (самочинно прибудованої) та знаходяться в користування позивачів як і сарай літ."Н", погріб літ. "Е", вбиральня літ. "Р", душ літ."П", колонка літ."И", вигрібна яма літ."К1", навіси літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі № 1,4,7,8,5.

Позивачі посилаються на те, що згідно Технічного заключения з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку та господарських будівель, визначення місця розташування об'єкту містобудівним вимогам виготовленого ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району" 07.03.2018 р. відносно житлового будинку який розташовано за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, за результатами візуального огляду прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1", господарських сараїв літ. "Н", "С" можливо зробити висновок, що загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. "А-1" в цілому . Технічний стан конструкцій обстеженого житлового будинку з прибудова забеспечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей. За архітектурно-планувальним рішенням будівля житлового будинку літ. "А-1" відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". При будівництві обстежених прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1" , господарських сараїв літ. "Н" "С" - не порушена червона лінія вул. Червоної та лінія регулювання забудови даної вилиці, ще відповідає містобудівним вимогам п.3.19* ДБН 360-92** "Планування і забудова міських сільських поселень".

Позивачі вказують, що на даний час вони та відповідач ОСОБА_4 є землекористувачами земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, та між ними склався фактичний порядок користування зазначеною земельною ділянкою по лінії розподілу у вигляд збудованого паркану.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-4537 ві; 05.02.2017р. загальна інвентаризаційна вартість об'єкту в цінах на 01.10.2017р. станом ні 16.01.2018р. становить 721 479грн, в тому числі самочинного будівництва 463 157грн.

Відповідно довідки-розрахунку виконаному КП "Харківське районне бюро технічно інвентаризації" вих. № Е-1701 від 03.04.2018р. частка позивачів з урахуванням фактичногі користування приміщень якими користуємося ми загальною площею 48,20кв.м., житловою 25,10кв.м. та які складаються з: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80 кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50кв.м. (самочинно прибудованої) та надвірних будівель - сараю літ."Н", погрібу літ. "Е", вбиральні літ. "Р", душу літ."П", колонки літ."И", вигрібної ями літ."К1", навісів літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі № 1,4,7,8,5 складає 41/100 частину житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, які розташовано за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74.

Посилаючись на викладене та зазначаючи, що, оскільки вони є подружжям, звели будівлі (прибудову та сарай) спільно і за сумісний бюджет, користуються спірною частиною житлового будинку разом, вважають що кожному з них належить по 41/200 частині, а також на те, що в свою чергу 59/100 частин спірного житлового будинку з господарчими та побутовими гудами припадає на частину якою фактично користується ОСОБА_4, позивачі просять задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_4 звернулася до суду із зустрічною заявою до ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2; третя особа: ОСОБА_5 та просить суд; 1) визнати за нею, ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, в порядку набувальної давності; 2) визнати за нею, ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на прибудову літ. "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м. та сарай літ. літ. "С" розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 як за забудовником; 3) перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площею 100.3 кв.м., житловою 56,30 кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а1". погрібів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиралень літ. "Л", "Р"; душу літ. "П": альтанки літ. "Ф"; колонок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі № 1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою визнавши, за нею, ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 59/100 частин.

У зустрічному позові ОСОБА_4 посилається на наступне.

З 1987 року вона, разом зі своїм сином - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає без реєстрації в житловому будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона. 74, що підтверджується ОСОБА_7 від 17.02.2018 р., складеним комісією у складі депутата ОСОБА_3 сіль ради ОСОБА_8 та сусідів - ОСОБА_9, ОСОБА_7 та ОСОБА_10 Зазначене також підтверджується також і Довідкою № 324 від 19.02.2018 року, виданою Виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської облаеті.

Згідно Довідки № 69/02-21/1 від 23.02.2018 р. виданої Виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області в житловому будинку за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вулиця Червона, 74 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_11 з 20.05. 2011 року.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-1701 вц 05.02.2017 р. станом на 31.12.2013р. право власності на житловий будинок розташований зг адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підстав: договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004р. реєстровий №1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

ОСОБА_4 посилається на те, що саме в тій 1/2 частині будинку, яка не зареєстрована, вона мешкає вже 30 років з сином - ОСОБА_5

В 2005 році до спірного житлового будинку нею, за власний кошт, було зроблено прибудову "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м. та сарай літ. "С".

В даний час між нею та позивачами за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 склався наступний порядок користування спірним будинком: Квартира №1 загальною площею 52,10кв.м., житловою - 31,20кв.м. яка складається з наступних приміщень: 1-1 кухні площею 15,40кв.м. (самочинно прибудованої); 1-2 житлової кімнати площею 7,50кв.м. (самочинно прибудованої); 1-3 житлової кімнати площею 10,80кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 12,90 кв.м. 1-5 санвузла площею 5,50кв.м. (самочинно прибудованого) та знаходиться в її користуванні як і сарай літ. "С", альтанка літ. "Ф", погріб літ. "Д". вбиральня літ. "Л", колонка літ. "КЗ", вигрібна яма літ. "К2", огорожа № 2, 3, 6.

Квартира № 2 загальною площею 48,20 кв.м., житловою - 25,10 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50кв.м. (самочинно прибудованої) та знаходяться в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як і сарай літ."Н", погріб літ. "Е", вбиральня літ. "Р", душ літ."П", колонка літ."И", вигрібна яма літ."КГ', навіси літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі №1.4,7,8,5.

Згідно Технічного заключения з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку та господарських будівель, визначення місця розташування об'єкту містобудівним вимогам виготовленого ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району" 07.03.2018 р. відносно житлового будинку який розташовано за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 за результатами візуального огляду прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1", господарських сараїв літ. "Н", "С" можливо зробити висновок, що загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, шо проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. "А-1" в цілому . Технічний стан конструкцій обстеженого житлового будинку з прибудова забеспечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей. За архітектурно-планувальним рішенням будівля житлового будинку літ. "А-1" відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". При будівництві обстежених прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1" , господарських сараїв літ. "Н", "С" - не порушена червона лінія вул. Червоної та лінія регулювання забудови даної вилиці, що відповідає містобудівним вимогам п.3.19* ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_4 зазначаючи, що на даний час землекористувачами земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 є вона та відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з якими склався фактичний порядок користування зазначеною земельною ділянкою по лінії розподілу у вигляді збудованого паркану просить задовольнити зустрічний позов.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду заяву про слухання справи за їх відсутності, свої позовні вимоги підтримали, просив суд їх задовольнити. Проти зустрічного позову ОСОБА_4 про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток не заперечували.

Відповідач ОСОБА_4 подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_12 про визнання права власності на самочинні будівлі та перерозподіл часток визнала. просила суд їх задовольнити. Свої позовні вимоги за зустрічним позовом про визнання права власності та перерозподіл ідеальних часток підтримала, просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, свої позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами визнав, просив суд їх задовольнити.

Третя особа за зустрічним позовом ОСОБА_5 подав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами просив задовольнити.

Враховуючи, що в судове засідання не з’явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Враховуючи заяви позивача та відповідачів, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступне.

03 липня 2004 року за Договором купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідчен приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий № 1904 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали в рівних частинах кожний 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових споруд, який розташовано за адресою: Харківська область Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, що підтверджується копією договору.

На час укладання зазначеної угоди її предметом став житловий будинок літ. "А-1" житлої площею 26,0 кв.м., та такі господарські та побутові споруди: сараї літ. "Б", "Г", "И1", льохи літ. «Д», «Е». колонки літ. "К". "И" та огорожа № 1-4.

Зазначений будинок був придбаний позивачами у шлюбі, який був зареєстрований 24 квітня 1999 року, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб (повторним) серія 1-ВЛ № 095161, виданим Комінтернівськім відділом реєстрації актів цивільного стану Харківського міського управління юстиції.

Право власності було належним чином зареєстрована за позивачами в 1/4 частині за кожним, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5024188 від 12.10.2004 року.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-1701 від 05.02.2017 року, станом на 31.12.2013 року, право власності на житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004 року, реєстровий № 1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна що до об'єктів нерухомого майна № 118432829 від 26.03.2018 року, право власності на житловий будинок розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004 року, реєстровий № 1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

Судом встановлено, що, хоча право власності на 1/2 частину спірного житлового будинку не зареєстровано, але там мешкає ОСОБА_4 з родиною.

Земельна ділянка на який розташований спірний будинок площею 1577 кв.м. зареєстрований на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 селищної ради від 13.12.55 року № 22 про що зазначено на Технічному паспорті виготовленому Харківським міжміським бюро технічної інвентаризації 23.05.1955 року.

Зазначене рішення що до земельної ділянки не збереглось, що підтверджується відповіддю архівного відділу Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 27.11.2017 року № 01-52-38/274 згідно якого надано архівний витяг з протоколу № 22 виконавчого комітету ОСОБА_3 селищної ради депутатів трудящих від 13.12.1955 року про результати обміру земель будівельного кварталу № 21.

Встановлено, що за час нашого проживання у спірному будинку позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також відповідача ОСОБА_4, було здійснено ряд прибудов, перебудов та зведені нові будівлі.

Згідно Технічного паспорту виготовленого КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" 16.01.2018 року, за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, на даний час розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та «А2-1», навіси літ. "а", "М", "О", "Т"; ганок літ. "а1"; погріби літ. "Д", "Е"; сараї літ. "Н", "С"; вбиральні літ. "Л", "Р"; душ літ. "П"; альтанка літ. "Ф"; колонки літ. "И", "КЗ"; вигрібні ями літ. "К1", "К2"; огорожі №1-8.

В даний час згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е- 1701 від 05.02.2017р. самочинно збудованими є: прибудова літ. "А1-1" загальною площею -25,70 кв.м., житловою - 12,30 кв.м.; прибудова "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м.; сараї літ. "Н", "С"; В теперішній час загальна площа спірного будинку складає 100,3 кв.м., житлова 56,30 кв.м.

В даний час між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також відповідачем ОСОБА_4, склався наступний порядок користування спірним будинком: Квартира №1 загальною площею 52,10 кв.м., житловою - 31,20 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 1-1 кухні площею 15,40кв.м. (самочинно прибудованої); 1-2 житлової кімнати площею 7,50 кв.м. (самочинно прибудованої); 1-3 житлової кімнати площею 10,80 кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 12,90 кв.м. 1-5 санвузла площею 5,50 кв.м. (самочинно прибудованого) та знаходиться в користуванні ОСОБА_4 як і сарай літ. "С", альтанка літ. "Ф", погріб літ. "Д", вбиральня літ. "Л", колонка літ. "КЗ", вигрібна яма літ. "К2", огорожа № 2, 3, 6; та Квартира № 2 загальною площею 48,20 кв.м., житловою - 25,10 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70 кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30 кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30 кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50 кв.м. (самочинно прибудованої) та знаходяться в нашому користування як і сарай літ."Н", погріб літ. "Е", вбиральня літ. "Р", душ літ."П", колонка літ."И", вигрібна яма літ."К1", навіси літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі № 1,4,7,8,5.

Згідно Технічного заключения з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку та господарських будівель, визначення місця розташування об'єкту містобудівним вимогам виготовленого ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району" 07.03.2018 року відносно житлового будинку який розташовано за адресою: Харківська області, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 за результатами візуального огляду прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1", господарських сараїв літ. "Н", "С" можливо зробити висновок, що загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, що проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. "А-1" в цілому . Технічний стан конструкцій обстеженого житлового будинку з прибудова забеспечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей. За архітектурно-планувальним рішенням будівля житлового будинку літ. "А-1" відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". При будівництві обстежених прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1" , господарських сараїв літ. "Н" "С" - не порушена червона лінія вул. Червоної та лінія регулювання забудови даної вилиці, ще відповідає містобудівним вимогам п.3.19* ДБН 360-92** "Планування і забудова міських сільських поселень".

Відповідно дост. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на прав спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає : підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором аб( законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст..356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням частої кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що на даний час землекористувачами земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківські область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_4, між якими склався фактичний порядок користування зазначеною земельною ділянкою по лінії розподілу у вигляд збудованого паркану.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В той же час ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що житловий будинок, будівле споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним, якщо вони збудовані або будуються н земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самовільно збудовану будівлю, якщо вказане не порушує інтересів інших.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Отже, для реєстрації права власності на реконструйований обєкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості а одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме чайно.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Стаття 16 ЦК України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваннях прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Так, в ч.ч.3, 4 ст.357 ЦК України зазначено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.

Згідно ч.1 ст. 60 СК України " Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо" самостійного заробітку (доходу)." Відповідно доч.1 ст. 69 СК України " Дружина і чоловік маюті право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно вц розірвання шлюбу." За ч.1 ст. 70 СК України " У разі поділу майна, що є об'єктом права спільно- сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначене домовленістю між ними або шлюбним договором."

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-4537 ві; 05.02.2017р. загальна інвентаризаційна вартість об'єкту в цінах на 01.10.2017 року, станом ні 16.01.2018р. становить 721 479грн, в тому числі самочинного будівництва 463 157 грн.

Відповідно довідки-розрахунку виконаному КП "Харківське районне бюро технічно інвентаризації" вих. № Е-1701 від 03.04.2018 р. частка позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з урахуванням фактичногі користування приміщень якими вони користуються загальною площею 48,20 кв.м., житловою 25,10 кв.м. та які складаються з: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70 кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80 кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50 кв.м. (самочинно прибудованої) та надвірних будівель - сараю літ."Н", погрібу літ. "Е", вбиральні літ. "Р", душу літ."П", стики літ."И", вигрібної ями літ."К1", навісів літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі №1,4,7,8,5 складає 41/100 частину житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, які розташовано за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вулиця Червона, 74.

Оскільки позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є подружжям, звели будівлі (прибудову та сарай) спільно і за сумісний бюджет, користуються спірною частиною житлового будинку разом, то кожному з них належить по 41/200 частині. В свою чергу 59/100 частин спірного житлового будинку з господарчими та побутовими гудами припадає на частину якою фактично користується ОСОБА_4

Судом встановлено, що ОСОБА_4 з 1987 року, разом зі своїм сином - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає без реєстрації в житловому будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона. 74, що підтверджується ОСОБА_7 від 17.02.2018 р., складеним комісією у складі депутата ОСОБА_3 сіль ради ОСОБА_8 та сусідів - ОСОБА_9, ОСОБА_7 та ОСОБА_10 Зазначене також підтверджується також і Довідкою № 324 від 19.02.2018 року, виданою Виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської облаеті.

Згідно Довідки № 69/02-21/1 від 23.02.2018 року виданої Виконавчим комітетом ОСОБА_3 селищної ради Харківського району Харківської області в житловому будинку за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вулиця Червона, 74 зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_11 з 20.05. 2011 року.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-1701 вц 05.02.2017 року, станом на 31.12.2013 року право власності на житловий будинок розташований зг адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, зареєстровано в 1/4 частині за ОСОБА_2, та в 1/4 за ОСОБА_1 на підстав: договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 03.07.2004р. реєстровий №1904. Право власності на 1/2 частину будинку не зареєстровано.

В зазначеній ? частині будинку, яка не зареєстрована, на протязі майже 30 років з сином - ОСОБА_5 мешкає ОСОБА_4.

В 2005 році до спірного житлового будинку нею, за власний кошт, було зроблено прибудову "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м. та сарай літ. "С".

В даний час між нею та позивачами за первісним позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 склався наступний порядок користування спірним будинком: Квартира №1 загальною площею 52,10 кв.м., житловою - 31,20 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 1-1 кухні площею 15,40кв.м. (самочинно прибудованої); 1-2 житлової кімнати площею 7,50 кв.м. (самочинно прибудованої); 1-3 житлової кімнати площею 10,80кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 12,90 кв.м. 1-5 санвузла площею 5,50кв.м. (самочинно прибудованого) та знаходиться в її користуванні як і сарай літ. "С", альтанка літ. "Ф", погріб літ. "Д". вбиральня літ. "Л", колонка літ. "КЗ", вигрібна яма літ. "К2", огорожа № 2, 3, 6 та Квартира № 2 загальною площею 48,20 кв.м., житловою - 25,10 кв.м. яка складається з наступних приміщень: 2-1 коридору площею 6,60 кв.м. (самочинно прибудованого); 2-2 кухні площею 9,70 кв.м.; 2-3 житлової кімнати площею 12,80кв.м.; 2-4 санвузла площею 4,0кв.м. (самочинно прибудованого); 2-5 житлової кімнати площею 12.30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-6 гардеробної площею 2,30кв.м. (самочинно прибудованої); 2-7 шафи площею 0,50кв.м. (самочинно прибудованої) та знаходяться в користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як і сарай літ."Н", погріб літ. "Е", вбиральня літ. "Р", душ літ."П", колонка літ."И", вигрібна яма літ."КГ', навіси літ. "а", "М", "О", "Т" та огорожі №1.4,7,8,5.

Згідно Технічного заключения з оцінки стану будівельних конструкцій самочинно побудованих прибудов до житлового будинку та господарських будівель, визначення місця розташування об'єкту містобудівним вимогам виготовленого ТОВ "Архітекторське бюро Харківського району" 07.03.2018 р. відносно житлового будинку який розташовано за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 за результатами візуального огляду прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1", господарських сараїв літ. "Н", "С" можливо зробити висновок, що загальний стан будівельних конструкцій відноситься до II категорії - задовільний. За результатами обстеження можливо встановити, шо проведена реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку літ. "А-1" в цілому . Технічний стан конструкцій обстеженого житлового будинку з прибудова забеспечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я людей. За архітектурно-планувальним рішенням будівля житлового будинку літ. "А-1" відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення". При будівництві обстежених прибудов літ. "А1-1" та "А2-1" до житлового будинку літ. "А-1" , господарських сараїв літ. "Н", "С" - не порушена червона лінія вул. Червоної та лінія регулювання забудови даної вилиці, що відповідає містобудівним вимогам п.3.19* ДБН 360-92** "Планування і забудова міських і сільських поселень".

На даний час землекористувачами земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 є ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2, з якими склався фактичний порядок користування зазначеною земельною ділянкою по лінії розподілу у вигляді збудованого паркану просить задовольнити зустрічний позов.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Постановою пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: 1. володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; 2. володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; 3. володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє пре давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, ще правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 01 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови).

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідно дост. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

На даний час землекористувачами земельної ділянки, розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 є відповідач ОСОБА_4 та позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2, між якими склався фактичний порядок користування зазначеною земельною ділянкою по лінії розподілу у вигляді збудованого паркану.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В той же час ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самовільно збудовану будівлю, якщо вказане не порушує інтересів інших.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом.

Отже, для реєстрації права власності на реконструйований обєкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості а одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Стаття 16 ЦК України надає право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваннях прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Так, в ч.ч.3, 4 ст.357 ЦК України зазначено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-4537 від 05.02.2017 року загальна інвентаризаційна вартість об'єкту в цінах на 01.10.2017 року, станом на 16.01.2018р. становить 721 479 грн, в тому числі самочинного будівництва 463 157грн.

Відповідно довідки-розрахунку виконаному КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-1701 від 03.04.2018 року. частка якою користується ОСОБА_4, з урахуванням фактичного користування приміщеннями загальною площею 52,10 кв.м., житловою - 31,20 кв.м. та які складаються з: 1-1 кухні площею 15,40кв.м. (самочинно прибудованої); 1 -2 житлової кімнати площею 7,50кв.м. (самочинно прибудованої); 1-3 житлової кімнати площею 10,80 кв.м.; 1-4 житлової кімнати площею 12,90 кв.м. 1-5 санвузла площею 5,50кв.м. (самочинно прибудованого) та надвірних будівель - сараю літ. "С", альтанки літ. "Ф", погрібу літ. "Д", вбиральні літ. "Л", колонки літ. "КЗ", вигрібної ями літ. "К2", огорожі № 2, 3, 6, складає 59/100 частину житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, які розташовано за адресою: Харківська область. Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74.

Згідно довідки КП "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" вих. № Е-4537 від 05.02.2017 року, загальна інвентаризаційна вартість об'єкту в цінах на 01.10.2017 року, станом на 16.01.2018 року, становить 721 479 грн, в тому числі самочинного будівництва 463 157 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог, викладених в первісному та зустрічному позові.

На підставі викладеного та керуючись 16, 355, 356, 331, 376, 328, 344, 357, 358, 392 ЦК України, сг 60, 69, 70 СК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 169, 212-215, 256 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Первісний та зустрічний позови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційній номер НОМЕР_1 право власності на 1/2 частину прибудови літ. "А1-1" загальною площею - 25,70кв.м., житловою - 12,30кв.м. та сараю літ."Н", розташованих за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74.

Визнати за ОСОБА_2, ідентифікаційній номер НОМЕР_2 право власності на 1/2 частину прибудови літ. "А1-1" загальною площею - 25,70кв.м., житловою - 12,30кв.м. та сараю літ."Н", розташованих за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74

Перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок

з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площею 100,3кв.м., житловою 56,30кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а1", погребів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиральнь літ. "Л", "Р"; душу літ. "П"; альтанки літ. "Ф"; колонок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі №1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою визнавши, за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на 41/200 частину замість зареєстрованих 1/4 частин.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська обл., Харківський р-он, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площею 100,3кв.м., житловою 56,30кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а 1", погребів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиральнь літ. "Л", "Р"; душу літ. "П"; альтанки літ. "Ф"; колонок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі №1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою, визнавши за ОСОБА_2, ідентифікаційній номер НОМЕР_2 право власності на 41/200 частину замість зареєстрованих 1/4 частин.

Визнати за ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74, в порядку набувальної давності;

Визнати за ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на прибудову літ. "А2-1" загальною площею - 28,40 кв.м., житловою - 7,50 кв.м. та сарай літ. літ. "С" розташованих за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 як за забудовником.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Покотилівка, вул. Червона, 74 який складається з житлового будинку літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та "А2-1" загальною площею 100.3 кв.м., житловою 56,30 кв.м., навісів літ. "а", "М", "О", "Т"; ганку літ. "а1". погрібів літ. "Д", "Е"; сараїв літ. "Н", "С"; вбиралень літ. "Л", "Р"; душу літ. "П": альтанки літ. "Ф"; колонок літ. "И", "КЗ"; вигрібних ям літ. "К1", "К2"; огорожі № 1-8 у зв'язку із зробленою прибудовою визнавши, за нею, ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 право власності на 59/100 частин.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачі (відповідачі за зустрічним позовом):

-ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_3, паспорт серії МТ 145559, виданий Харківським РВ УМВСУ в Харківській області 25 березня 2004 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікційний номер НОМЕР_1);

-ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженка с. Хотімля Вовчанського району Харківської області, паспорт серії ММ 2847231, виданий Харківським РВ УМВСУ в Харківській області 04 липня 2007 року, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікційний номер НОМЕР_2);

Відповідач (позивач за зустрічним позовом):

-ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженка смт. Покотилівка Харківського району Харківської області, паспорт серії ММ 818461, виданий Харківським РВ УМВСУ в Харківській області 26 грудня 2000 року, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікційний номер НОМЕР_3);

Відповідач:

ОСОБА_3 селищна рада Харківського району Харківської області, адреса: 62458, Харківська область, Харківський район, с. Покотилівка, вулиця Інтернаціональна, 3, код ЄДРПОУ 04396733

Третя особа:

- ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_9 паспорт серії ММ 818460, виданий Харківським РВ УМВСУ в Харківській області 26 грудня 2000 року, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ідентифікційний номер НОМЕР_4).

Повний текст рішення складений 08 серпня 2018 року.

Суддя: А.Ю. Полєхін.