Рішення № 75686155, 06.07.2018, Чаплинський районний суд Херсонської області

Рішення набрало чинності "___"____20____р. Справа № 665/538/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2018 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючої - судді Пилипенко І.О.,

за участю секретаря судового засідання Ткаченко Л.Г.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чаплинка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради Чаплинського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом у якому вказує, що вона є власником житлового будинку, розташованого по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Даний будинок належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1991 року укладеного між нею та відповідачем.

На даний час позивач вирішує питання з приводу розпорядження даним будинком та внесення даних про право власності до відповідного реєстру. При зверненні до державного реєстратора із заявою про здійснення державної реєстрації, їй було відмовлено у здійсненні реєстрації права власності, оскільки наданий нею договір купівлі-продажу має незастережні виправлення та суперечності при встановленні статусу об’єкта нерухомого майна. Так державним реєстратором було вказано, що не можливо встановити чи це є квартира чи ? частина житлового будинку, а також неможливо встановити адресу будинку чи Іванова 12, чи Іванова 12б.

З огляду на те, що на даний час її право власності на житловий будинок не визнається, та з урахуванням того, що в позасудовому порядку вирішити дане питання можливості ОСОБА_2 не має, звернулася до суду з даним позовом та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вул.. Іванова 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області.

В судовому засіданні представник позивача за договором про надання правової допомоги адвокат ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені у позові. Просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради Чаплинського району Херсонської області, будучи належним и чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, при цьому подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч.2 ст. 16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 28.10.1991 року, укладеного між нею та ОСОБА_3 селищною радою Чаплинського району Херсонської області є власником житлового будинок з господарськими будівлями та прибудовами, розташованого по вул.. Іванова, 12 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області.

Як вбачається з вказаного договору, його було укладено відносно житлового будинку №12 розташованого по вул.. Іванова в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Крім того зазначено, що договір вчинено відносно ? частини житлового будинку №12.

З відповіді державного реєстратора від 18.03.2018 року на заяву позивача щодо реєстрації права власності, вбачається, що ОСОБА_2 було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок з тих підстав, що не можливо встановити чи є це квартира чи ? частина житлового будинку, а також наявні суперечності в адресі цього будинку, оскільки у договорі зазначено № будинку 12, а на даний час будинок має №12б, що перешкоджає ОСОБА_2 здійснити своє право власності щодо будинку.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст.. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З копії технічного паспорту житлового будинку, вбачається, що спірний будинок в дійсності є відокремленим житловий будинком, але скріплений одним дахом та суміжною стіною із власником сусіднього подвір’я. Вказаний будинок має відокремлений вихід.

З довідки ОСОБА_3 селищної ради Чаплинського району Херсонської області №293 від 23.03.2018 року вбачається, що житловий будинок, який належить ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 згідно договору купівлі продажу від 28.10.1991 року №87 знаходиться за адресою вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХС, виданого 22.12.1997 року, вбачається, що ОСОБА_2, яка мешкає по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області передано у приватну власність земельну ділянку, розміром 0.068 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області належить ОСОБА_2, що в судовому засіданні повністю підтверджено наданими та дослідженими доказами, зокрема довідкою ОСОБА_3 селищної ради №293 від 23.03.2018 року, згідно житловий будинок, що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №87 від 28.10.1991 року розташований по вул.. Іванова,12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області; державним актом серії ХС від 22 грудня 1997 року відповідно до якого ОСОБА_2 надано земельну ділянку для обслуговування житлового будинку по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області.

Виходячи з того, що позивач правомірно набула право власності на житловий будинок, відповідач не заперечує проти визнання права власності на майно за позивачем, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, шляхом задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 19, 76-81, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вул.. Іванова, 12 Б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга, яка подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Чаплинський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І.О. Пилипенко