Рішення № 75685985, 30.07.2018, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/32/18

Провадження № 2/715/115/18

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2018 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Цуренка В.А.,

секретаря судового засідання Оршевської С.М.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивачів ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в інтересах яких за дорученням діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_6 міської ради, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8 про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними правочинів та визнання права власності на частки у колгоспному дворі,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в інтересах яких за дорученням діє ОСОБА_2 звернулися до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 були зареєстровані та фактично проживали в господарстві своїх батьків ОСОБА_3 та ОСОБА_9 за адресою: с. Старий Вовчинець, вул Польова №16 Глибоцького району Чернівецької області, з часу свого народження до зняття з обліку, що підтверджується випискою з по-господарської книги ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області. Вищезазначене господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16, Глибоцького району, Чернівецької області, головою домогосподарства якого є відповідач ОСОБА_10 і дане господарство відносилось до категорії колгоспних дворів, що підтверджується довідкою ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 22.12.2017 року за №1666 та випискою з по-господарської книги. Станом на 1991 рік у вказаному господарстві були зареєстровані та проживали батько позивачів - відповідач ОСОБА_3, позивачі - ОСОБА_1, ОСОБА_4 та їхня сестра - ОСОБА_7. В зв'язку з тим, що господарство підносилось до категорії колгоспних дворів, особи які були зареєстровані в господарстві станом на 1991 рік були членами колгоспного двору. Відповідно до ст. 120 ЦК Української ССР в редакції 1960 року майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної власності. Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство, що знаходиться в його користуванні на присадибній ділянці землі, житловий будинок та інше. Отже, кожному з членів колгоспного двору належить по 1/4 частці господарства розташованого в с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. До складу господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16, Глибоцького району, Чернівецької області, що відносився до категорії колгоспних дворів, станом на 01 серпня 2007 року входили: житловий будинок загальною площею 90.40 кв.м., житловою площею 53.80 кв.м., сараї літ. «Б, Г, Ж, 3, И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», вимощення №1, огорожа №1, 2, 3, що підтверджується копією технічного паспорта на господарство. Дійсна вартість господарства складає 78197 гривень згідно технічного паспорту.

В грудні 2017 року позивачам стало відомо, що їх батько ОСОБА_3 здійснив оформлення правовстановлюючих документів на вищевказане господарство повністю на себе всупереч вимогам Цивільного Кодексу, фактично незаконно, позбавивши їх права на частки у колгоспному дворі, а саме, 1/4 частки, яка повинна належати ОСОБА_4 та 1/4 частку, яка повинна належати ОСОБА_1. Згідно отриманих заявниками копій правовстановлюючих документів з'ясувалося, що 09.08.2007 року ОСОБА_5 сільською радою Глибоцького району незаконно винесено рішення про передачу у власність ОСОБА_3 господарства розташованого в с .Старий Вовчинець по вул. Польовій №16, Глибоцького району, Чернівецької області, позбавивши при цьому позивачів права власності на зазначене господарство. 10 серпня 2007 року на підставі вказаного рішення ОСОБА_5 сільською радою видано відповідачу ОСОБА_3 свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Вважають, що рішення винесене ОСОБА_5 сільською радою 09 серпня 2007 року за № 67 про передачу у власність ОСОБА_3 господарства розташованого в Чернівецькій області Глибоцькому районі с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 підлягає скасуванню, так як винесеним рішенням порушено право власності, користування розпорядження позивачів на 1/4 частку кожного у колгоспному дворі, а саме в господарстві розташованому в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 Глибоцького району Чернівецької області. Про те, що батько позивачів ОСОБА_3 оформив право власності на господарство на себе їм стало відомо від батька у грудні 2017 року, коли останній повідомив те, що ним отримано повістку до Глибоцького районного суду Чернівецької області по справі за позовом АТ КБ «Приватбанк» до батька про його виселення та показав отримані документи з суду. Тоді ж ОСОБА_3 повідомив, що в 2007 році оформив право власності на господарство на себе, не повідомивши при цьому заявників, так як не знав про те, що вони також мають право на частки в господарстві. Вважають, що вони незаконно позбавлені своєї власності, а саме частки у колгоспному дворі та їхні права підлягають відновленню.

Позивачам також стало відомо, що ОСОБА_3 без їхнього відома та без їхньої згоди як співвласників майна 02.10.2007 року оформив іпотечний договір та передав в іпотеку АТ КБ «Приватбанк» господарство, розташоване в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області. ОСОБА_3 отримав додану до позову з суду інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якої на підставі іпотечного договору серії BKA/366903 виданого 02 жовтня 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_11 власником господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 Глибоцького району Чернівецької області є АТ КБ «Приватбанк». Позивачі вважають, що ОСОБА_3 не вправі був передавати в іпотеку господарство, частки в якому належать їм на праві власності. Тим більше, він зробив це без їхнього відома та їхньої згоди, тому іпотечний договір підлягає визнанню недійсним. Згідно інформаційної довідки право власності на господарство зареєстроване за АТ КБ «Приватбанк» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31894372 від 17 жовтня 2016 року ОСОБА_6 міської ради, а саме ОСОБА_12 З метою захисту своїх прав та інтересів позивачі змушені звернутися до суду з вимогами про скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 09.08.2007 року про визнання недійсним свідоцтва про право власності виданого 10 серпня 2007 року на користь ОСОБА_3, визнання недійсним іпотечного договору серії ВКА/366903 виданого 02 жовтня 2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_11 визнання недійсним рішення ОСОБА_6 міської ради від 17 жовтня 2016 року. Тому просять суд визнати незаконним та скасувати рішення №67 від 09.08.2007 року, прийняте ОСОБА_5 сільською радою Глибоцького району Чернівецької області про передачу у власність ОСОБА_3 житлового будинку та по господарських будівель, розташованих по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. Визнати недійсним іпотечний договір серії ВКА/366903 виданий 02.10.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_11, відповідно до якого ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» господарство розташоване по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. Крім того, просять скасувати рішення ОСОБА_6 міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №31894372 від 17.10.2016 року, а саме про реєстрацію права власності на господарство, яке розташоване по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області за ПАТ КБ «ПриватБанк» та вилучити вказані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1056527973210). Та визнати за кожним з позивачів право власності на 1/4 частки нерухомого майна, яке розташоване за адресою: вул. Польова, №16, в с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 90.40 кв.м. в тому числі житлової площі 53.80 кв.м., сараї літ.літ. «Б», «Г», «Ж», «З», «И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», вимощення №1, огорожа №№1,2,3 загальною вартістю 19 699,25 грн.

10 січня 2018 року до суду надійшли заяви від ОСОБА_1 та ОСОБА_4, інтереси яких представляє ОСОБА_2 про забезпечення доказів.

11 січня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області винесено ухвалу, про залишення позовної заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в інтересах яких за дорученням діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, АТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_6 міської ради, треті особи: ОСОБА_7, ОСОБА_8 про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними правочинів та визнання права власності на частки у колгоспному дворі, без руху.

17 січня 2018 року, до суду надійшла заява від позивачів, про усунення недоліків в позовній заяві.

19 січня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області винесено ухвалу про забезпечення позову.

01 лютого 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області винесено ухвалу про відкриття провадження у цивільній справі.

12 лютого 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області надійшов відзив на позовну заяву, від ОСОБА_6 міської ради, в якому вони просять відмовити в задоволенні позовних вимог в частині до ОСОБА_6 міської ради. В іншій частині позовних вимог просять суд розглянути у відповідності до чинного законодавства.

22 лютого 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області надійшла заява від представника відповідача АТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_13, в якій вона просить відмовити у задоволенні позову, у зв’язку із застосуванням позовної давності.

23 лютого 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області надійшла заява від представника відповідача АТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_13, про відмову у задоволенні клопотання позивачів про забезпечення доказів.

22 березня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області надійшла заява від представника відповідача АТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_13, про витребування доказів.

23 березня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області від ОСОБА_1, ОСОБА_4, інтереси яких представляє ОСОБА_2, надійшли уточненні позовні вимоги, в яких вказуються, що на час звернення до суду оцінка майна, що є предметом спору значилася згідно інвентарної справи за 2007 рік. За заявою позивачів оцінювачем надано висновок про вартість майна-житлового будинку з по господарськими будівлями і спорудами розташованих за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16. Згідно висновку вартість вищевказаного майна станом на 21 лютого 2018 року складає 107124 гривні. Тому просять суд визнати незаконним та скасувати рішення №67 від 09.08.2007 року, прийняте ОСОБА_5 сільською радою Глибоцького району Чернівецької області про передачу у власність ОСОБА_3 житлового будинку та по господарських будівель розташованих по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. Визнати недійсним іпотечний договір серії ВКА/366903 виданий 02.10.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_11, відповідно до якого ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» господарство розташоване по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. Скасувати рішення ОСОБА_6 міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №31894372 від 17.10.2016 року, а саме про реєстрацію права власності на господарство, яке розташоване по вул. Польовій, №16 в с.Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області за ПАТ КБ «ПриватБанк» та вилучити вказані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1056527973210). Визнати за кожним з позивачів право власності на 1/4 частки нерухомого майна, яке розташоване за адресою: вул. Польова, №16, в с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входить: житловий будинок літ. «А», загальною площею 90.40 кв.м. в тому числі житлової площі 53.80 кв.м., сараї літ.літ. «Б», «Г», «Ж», «З», «И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», вимощення №1, огорожа №№1,2,3 загальною вартістю 26 781 грн.

23 березня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області винесено Ухвалу про витребування доказів.

27 квітня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області, від представника відповідача АТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_13, надійшов відзив на позовну заяву, в якому вони посилаються на необґрунтованість та не законність позовних вимог, просять суд відмовити в задоволені позову в повному обсязі.

27 квітня 2018 року Глибоцьким районним судом Чернівецької області, винесено ухвалу про призначення справи до розгляду.

23 травня 2018 року відбулося проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи, у зв’язку із закінченням терміну повноважень судді Глибоцького районного суду Чернівецької області Цуркана Віталія Васильовича. Новим головуючим суддею автоматизованою системою обрано суддю Глибоцького районного суду Цуренка Віталія Анатолійовича.

25 травня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області, від ОСОБА_1, ОСОБА_4, інтереси яких представляє ОСОБА_2, надійшло клопотання про збільшення позовних вимог, в якому позивачі просять визнати незаконним та скасувати рішення прийняте 09 серпня 2007 року за №67 ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області про передачу у власність ОСОБА_3 житлового будинку та по господарських будівель розташованих в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій, №16, Глибоцького району Чернівецької області. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області видане виконавчим комітетом Сгарововчинецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області 10.08.2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Сгарововчинецької сільської ради №67 від 09.08.2007 року, власником зазначений ОСОБА_3. Визнати недійсним іпотечний договір серії BKA/366903 виданий 02.10.2007 року Приватним нотаріусом ОСОБА_11 , згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ КБ«Приватбанк» господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул.. Польовій №16, Глибоцького району. Вилучити з Державного реєстру іпотек відомості про перебування в іпотеці нерухомого майна №19880086 житлового будинку та по господарських будівель, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області. Скасувати рішення ОСОБА_6 міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31894372 від 17.10.2016 року, а саме про реєстрацію права власності на господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 Глибоцького району, Чернівецької області за ПАТ КБ «Приватбанк» та вилучити вказані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1056527973210). Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України серії КР 674054 виданий Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 24 грудня 2001 року, мешканцем с. Старий Вовчинець Глибоцького району, Чернівецької області право власності на 1/4 частку господарства розташованого в с. Старий Вовчинець вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 90,40 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., сараї літ. «Б, Г, Ж, З, И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «К», вимощення №1, огорожа №1, 2, 3, вартістю 26781 гривень. Визнати за ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина України серії КР 375473 виданий Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 05 жовтня 1998 року, мешканцем с. Старий Вовчинець Глибоцького району, Чернівецької області право власності на 1/4 частку господарства розташованого в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 90.40 кв.м., житловою площею 53.80 кв.м., сараї літ. «Б, Г, Ж, З, И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «Е», вимощення №1, огорожа №1, 2, 3, вартістю 26781 гривень.

30 травня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області, винесено ухвалу про призначення справи до підготовчого судового засідання.

12 червня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області, від ОСОБА_1, ОСОБА_4, інтереси яких представляє ОСОБА_2, надійшло клопотання про залучення до справи у якості третіх осіб: ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

12 червня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області, винесено Ухвалу про залучення ОСОБА_7 та ОСОБА_8, до участі в справі в якості третіх осіб.

05 липня 2018 року, Глибоцьким районним судом Чернівецької області, винесено Ухвалу про призначення справи до розгляду.

30 липня 2018 року, до Глибоцького районного суду Чернівецької області, від АТ КБ «Приват Банк» надійшов виступ у дебатах.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивачів ОСОБА_2 в судовому засіданні змінені позовні вимоги підтримали повністю, в своїх поясненнях підтвердили обставини, які викладені в позові, просили суд змінені позовні вимоги задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти задоволення змінених позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області в судове засідання не з’явився, проте сільська рада направила до суду клопотання, в якому не заперечує проти задоволення змінених позовних вимог.

Представник відповідача АТ КБ «Приват Банк» ОСОБА_13 в судове засідання не з’явилася, проте направила до суду відзив на позовну заяву, в якому посилається на необґрунтованість та безпідставність позовних вимог, просить суд в задоволенні змінених позовних вимог відмовити повністю.

Представник відповідача ОСОБА_6 міської ради в судове засідання не з’явився, проте направив до суду відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог скерованих до ОСОБА_6 міської ради. В інших частинах позовних вимог просять суд розглянути у відповідності до чинного законодавства.

Треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не з’явилися, хоча належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення учасників процесу, показання свідків та, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що зміненні позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Як вбачається із змісту ч.2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Відповідно до ст. 120 ЦК Української ССР в редакції 1960 року майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної власності. Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство, що знаходиться в його користуванні на присадибній ділянці землі, житловий будинок та інше.

Колгоспним двором є сімейно-трудове об'єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і для сімейних потреб. Власність колгоспного двору належить всім його членам .

Відповідно до ст. 121 ЦК Української ССР в редакції 1960 року володіння, користування та розпорядження майном колгоспного двору здійснюється за згоди всіх членів двору.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності.

Згідно ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст.393 Цивільного Кодексу України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника та позовом власника майна визнається незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

У відповідності до ч.3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Згідно ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена (законом).

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія АВ №379799 від 10 серпня 2007 року ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_5 сільської ради, належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами розташований в с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області.

Відповідно до свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно видане Глибоцьким комунальним районним бюро технічної інвентаризації ОСОБА_3, належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами розташований в с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області.

Згідно довідки виданої ОСОБА_5 сільською радою Глибоцького району Чернівецької області за №1666 від 22 грудня 2017 року, вбачається, що станом на 1991 рік господарство, яке розташоване в с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області, головою домогосподарства якого є ОСОБА_3, відносилось до категорії колгоспних дворів.

Відповідно до виписки з по господарської книги, станом на 1991 рік в домогосподарстві за адресою с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області проживали: ОСОБА_3 – голова сім’ї, ОСОБА_1 – син, ОСОБА_4 – син, ОСОБА_7 – дочка.

Згідно свідоцтва про одруження серії VI-УР №593197 ОСОБА_3 22 квітня 1966 року у Вовчинецькій сільській раді уклав шлюб з ОСОБА_14, після чого остання змінила прізвища на «Ротар». Про що зроблений відповідний актовий запис за №9.

Відповідно до довідки ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області №1650 від 14 грудня 2017 року, дружина ОСОБА_3, ОСОБА_9 постійно проживала за місцем реєстрації в селі Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району, Чернівецької області, з 1975 року по 12 листопада 1985 року, тобто по день її смерті. На день смерті ОСОБА_9 з нею в одному будинку були постійно зареєстровані та проживали: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 – чоловік; ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 – син; ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5 – син; ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_6 – дочка.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, який знаходиться в с. Старий Вовчинець, по вул. Польовій, 16 Глибоцького району Чернівецької області, житловий будинок побудований в 1968 році, та належить ОСОБА_3.

Відповідно до висновку про вартість майна – житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Старий Вовчинець, вул. Польова 16, від 21 лютого 2018 року, вартість житлового будинку з господарськими спорудами становить – 107124 грн.

Згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 жовтня 2016 року за №31894372, державний реєстратор прав на нерухоме майно, ОСОБА_12, провела державну реєстрацію права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований в с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області за суб’єктом: ПАТ КБ «Приват Банк».

02 жовтня 2007 року між ОСОБА_3 та ПАТ КБ «Приват банк» був укладений іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу ОСОБА_11. за № 6707. Предметом даного іпотечного договору є: житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області.

Відповідно до рішення ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 09 серпня 2007 року за №67, за ОСОБА_3 оформлено право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області.

Згідно трудової книжки колгоспника від 15 грудня 1961 за №885 ОСОБА_3 працював в колгоспі «Шлях до Комунізму» в с. Старий Вовчинець, Глибоцького району Чернівецької області.

Відповідно до архівного витягу від 15 травня 2018 року за №8, в протоколі №8 засідання правління колгоспу «Шлях до комунізму» від 08 травня 1974 року, слухали заяву від ОСОБА_15, який просить розділити огород між сином ОСОБА_3, так як він має побудувати житловий будинок.

Згідно архівного витягу від 14 травня 2018 року за №8, в Протоколі №8, засідання правління колгоспу «Шлях до комунізму» від 16 квітня 1984 року, слухали заяву №427 від 11 квітня 1984 року ОСОБА_3, який просить виділити 0,25 га. городу.

Згідно з п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

За правилами ст.120 ЦК УРСР майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Визначення суспільної групи господарства урегульовано Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням при ОСОБА_16 СРСР 12 травня 1985 року № 5-24/26.

За змістом п.20 Вказівок суспільна група господарства переважно встановлюється залежно від роду занять глави сім'ї. Глава сім'ї визначається в кожному конкретному випадку повнолітніми членами сім'ї за їхньою взаємною згодою. Залежно від роду занять глави сім'ї господарство відноситься до суспільної групи колгоспників, робочих, службовців, кустарів чи селян-одноосібників. Виняток із загального правила складають господарства, в яких проживають працюючі члени колгоспу. Такі господарства, незалежно від роду занять глави сім'ї, відносяться до господарства колгоспників.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що зарахування господарства за адресою с. Старий Вовчинець, вул. Польова, 16, Глибоцького району Чернівецької області, до суспільної групи господарств – колгоспний двір відбулося відповідно до вимог чинного на той час законодавства.

У зв’язку із набранням чинності Закону України «Про власність», із 15 квітня 1991 року колгоспні двори припинили своє існування і змінилися правовідносини щодо майна колгоспного двору, так належне на праві сумісної власності майно колгоспного двору трансформувалося у спільну часткову власність колишніх членів колгоспного двору (оскільки колгоспні двори перестали існувати). Тобто спільна сумісна власність колгоспного двору стала спільною частковою власністю його членів. У даному випадку - ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 у розмірі 1/4 частини кожного, виходячи із рівності часток.

Тому суд відхиляє доводи представника відповідача ПАТ КБ «Приватбанк» з посиланням на ч.2 ст. 369 ЦК України презумпції згоди співаників на вчинення правочинів, оскільки у даному випадку на час вчинення спірного правочину майно належало особам на праві спільної часткової власності, а не на праві спільної сумісної власності.

Судом встановлено, що укладаючи іпотечний договір відповідач ОСОБА_3 розпорядився частками позивачів у майні, даний договір було укладено без згоди позивачів, суперечить їх інтересам, вони не отримали жодної винагороди.

Суд відхиляє доводи представника відповідача ПАТ КБ «Приватбанк» про пропуск позивачами строку позовної давності, оскільки вони не підтвердженні належними і допустимими доказами. Обізнаність відповідача ОСОБА_3 про існування спірного договору, про існування судового рішення про звернення стягнення та виселення не підтверджує факт обізнаності позивачів про порушення їх прав та законних інтересів.

Вирішуючи позовні вимоги в частині скасування рішення ОСОБА_6 міської ради про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31894372 від 17.10.2016 року, суд приходить до висновку відмовити у їх задоволенні, оскільки ОСОБА_6 міська рада є неналежним відповідачем і спірного рішення не приймала.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав, затверджених постановою КМУ № 1.127 від 25.12.2015 року, якими визначено умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов’язки суб’єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону № 1952-1V державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 6 Закону визначено систему органів та суб'єктів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав.

Статтею 11 Закону визначено порядок прийняття рішень державним реєстратором, а саме: державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Аналізуючи зміст вимог наведеної норми випливає, що прийняття рішення про проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень є виключною компетенцією державного реєстратора, та не належить до компетенції інших суб'єктів державної реєстрації, (таке тлумачення вище наведених норм викладено у рішенні Верховного Суду України - Справа № К/800/22687/15 24.03.16р.)

За таких обставин задоволенню підлягають позовні вимоги в частині визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 09 серпня 2007 року за № 67 про передачу у власність ОСОБА_3 житлового будинку та по господарських будівель розташованих в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій, №16, Глибоцького району Чернівецької області в 1/2 частині (1/4 часта + 1/4 частка = 1/2 частка); в частині визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області видане виконавчим комітетом Сгарововчинецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області 10 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Сгарововчинецької сільської ради №67 від 09 серпня 2007 року, власником зазначений ОСОБА_3 в 1/2 частині; в частині визнання частково недійсним іпотечного договору серії BKA/366903 виданого 02 жовтня 2007 року Приватним нотаріусом ОСОБА_11, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул.. Польовій №16, Глибоцького району, Чернівецької області в 1/2 частині; в частині вилучення з Державного реєстру іпотек відомості про перебування в іпотеці нерухомого майна №19880086 житлового будинку та по господарських будівель, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області в 1/2 частині; в частині скасування реєстрацію прав на нерухоме майно, державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31894372 від 17 жовтня 2016 року, а сааме: про реєстрацію права власності на господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 Глибоцького району, Чернівецької області за ПАТ КБ «Приватбанк» та вилучити вказані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1056527973210) в 1/2 частині; в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/4 частину господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області; в частині визнання за ОСОБА_4, права власності на 1/4 частину господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області.

У іншій частині позовних вимог позовні вимоги не підлягають задоволенню.

На підставі, ст. 120,121, 524-527, 534, 535, 542, 548, 549 ЦК України (в редакції 1960 року), ст. ст. 215, 216, 317, 355, 357, 358, 364, 393 ЦК України, ст. ст. 3-13,19,76-81,89,206,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Зміненні позовнi вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в інтересах яких за дорученням діє ОСОБА_2 – задовольнити частково.

Визнати частково неправомірним та скасувати рішення ОСОБА_5 сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 09 серпня 2007 року за № 67 про передачу у власність ОСОБА_3 житлового будинку та по господарських будівель розташованих в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій, №16, Глибоцького району Чернівецької області в 1/2 частині.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області видане виконавчим комітетом Сгарововчинецької сільської ради Глибоцького району Чернівецької області 10 серпня 2007 року на підставі рішення виконавчого комітету Сгарововчинецької сільської ради №67 від 09 серпня 2007 року, власником зазначений ОСОБА_3 в 1/2 частині.

Визнати частково недійсним іпотечний договір серії BKA/366903 виданого 02 жовтня 2007 року Приватним нотаріусом ОСОБА_11, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул.. Польовій №16, Глибоцького району, Чернівецької області в 1/2 частині.

Вилучити з Державного реєстру іпотек відомості про перебування в іпотеці нерухомого майна №19880086 житлового будинку та по господарських будівель, що розташовані по вул. Польовій №16 с. Старий Вовчинець Глибоцького району Чернівецької області в 1/2 частині.

Скасувати реєстрацію прав на нерухоме майно, державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31894372 від 17 жовтня 2016 року, а сааме: про реєстрацію права власності на господарство розташоване в с. Старий Вовчинець по вул. Польовій №16 Глибоцького району, Чернівецької області за ПАТ КБ «Приватбанк» та вилучити вказані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1056527973210) в 1/2 частині.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт громадянина України серії КР 674054 виданий Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 24 грудня 2001 року, мешканцем с. Старий Вовчинець Глибоцького району, Чернівецької області право власності на 1/4 частину господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 90,40 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., сараї літ. «Б», «Г», «Ж», «З», «И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «К», вимощення №І, огорожа №1, 2, 3, вартістю 26781 гривень.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт громадянина України серії КР 375473 виданий Глибоцьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 05 жовтня 1998 року, мешканцем с. Старий Вовчинець Глибоцького району, Чернівецької області право власності на 1/4 частину господарства, розташованого в с. Старий Вовчинець вул. Польовій №16, Глибоцького району Чернівецької області до складу якого входять: житловий будинок загальною площею 90,40 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., сараї літ. «Б», «Г», «Ж», «З», «И», літня кухня літ. «В», гараж літ. «Д», убиральня літ. «К», вимощення №І, огорожа №1, 2, 3, вартістю 26781 гривень.

В задоволенні позовних вимог, щодо скасування рішення ОСОБА_6 міської ради – відмовити.

Повний текст судового рішення буде виготовлено 03 серпня 2018 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: